埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるシンフォニーレジデンスについて、
話し合いをしましょう。
なお近くにタカラレーベンからも207戸のマンションができます。
こちらは過去スレです。
シンフォニーレジデンスの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-01-01 19:34:00
埼玉県北葛飾郡鷲宮町桜田にできるシンフォニーレジデンスについて、
話し合いをしましょう。
なお近くにタカラレーベンからも207戸のマンションができます。
[スレ作成日時]2007-01-01 19:34:00
264・270・280って同じ人?
いつも否定的な事一人でブツブツ言ってますね。
気に入らないのなら他を探したらいかがですか?
274さん
今のマンションはしっかり防音対策されているんですよ。
夜中に貨物の音で目が覚めちゃうマンションって・・(笑)
洋室凸凹だらけはどこも同じですよ。
レーベンも北側の部屋はそんな感じです。
建物の構造上しょうがないことですよね。
そこを上手く利用して絵を飾ったり圧迫感があるなら鏡を貼るとか考えてます。
280さんは本当に検討しているのでしょうか?
この辺のマンションに疑問を抱いているのなら他の地域や戸建を検討なされた方がいいんじゃないでしょうか?
部屋の凸凹は安全のための柱だと思って仕方ないと思ってます。
部屋をキレイに見せる為に安全が削られても嫌ですしね。
うちはそこにピッタリの机を置くなどしたいと考えています。
280さんは、三角形のお部屋でもお探しですか?
このマンションに限らず、一般的に長方形の部屋が多いと思いますが。
素敵なマンションが見つかるといいですね。
>よくマンションの南側にヤンキーが溜まっていますけど、のクダリで分かる通りご近所の住民でしょ。
安いだのこのレベルのマンションだのと言う人に限って買いたくても買えない人だったり?
理想のお高くて間取りのいい物件が見つかるといいですね。
モデルルームを撤去したあとはあの土地に何か出来る予定はあるのででしょうか?
お洒落な喫茶店かコンビニが出来たらいいなあなんて思っていますが。
>>276-278
随分な言いがかりですね
実際に神社に行ってみたらどうですか?
あなた方が想像してるであろうオタクやらヒッキーに
子供を襲う勇気や行動力なんてありませんよ。
町の人が気色悪がってるなんて広まったのは一部blogの記事を真に受けたマスゴミが大々的に取り上げた結果。
メディアに踊らされるのではなく自分の目で確かめるべきです。
商工会の方も受け入れていてグッズの販売も企画されてます。http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/news005.htm
内容はどうであれ、町が話題になるのは嬉しいじゃありませんか?
モデルルームを撤去した後は駐車場になると言っていましたよ。
モデルルーム跡地は駐車場ですか。情報ありがとうございました。
ところでレーベンさんの北側のショッピングモールのお話はどうなったんでしょうね。
なんか最近、誹謗中傷やマナーに反する書き込みが多いのが気になります。
販売業者があおってるとしか思えないんですが・・・
私もそう思います。
そろそろ契約済みの方か購入検討中の方のみ限定のコミュを立ち上げた方がいいのではないでしょうか?
販売業者が今頃私達を煽ってどうしたいのでしょうね。
みなさんは家具や家電を新調しますか?
今日家具屋に行って色々見てきました!
L型の大きなソファが気に入ったのですがコレってエレベーターに乗るのかな?と不安に。
家具屋さんは5階までなら階段で運んでもいいと言っていましたが、エレベーターの大きさを確かめてから家具等は選ぶべきでしょうか?
>294さん
ここのエレベーターって確か9人乗りですよね。
駅や公共の場などいろいろな所で「このエレベーターは何人乗り?」と見るのですが、9人乗りって狭いですTT
一応引越しや大きな荷物を積めるように1台はトランク付きで大きくなるようですが、それがどのくらいの大きさなんだか分かりません。
エレベーターに乗らない家具ってどうするんでしょうね?
でもL字のソファって2つに分かれませんか?
大丈夫だとは思いますが。。
本日のF棟です。日当たりバッチリで素敵でした♪
>292,293 さん
販売業者だけではないようですよ。
偏執的な久喜関係者が煽っているようです。
http://kuki-shimin.com/archives/291
290もこのブログ主のような気もしますね。証拠はありませんが。
なぜ久喜の人が煽るのでしょう?
それだけ注目されているのでしょうか?
そのブログは知っていましたが、久喜の良い所しか書いてないので話半分に読んでいます。
2ちゃんなどでは久喜の人にもあまり良く思われていないようですしね。
掲示板はここを検討、または購入している人のためにあるんだと思います。
有意義な掲示板にしたいですね。
マンションを契約してからずっとこの掲示板を見ていますが、最近なぜかマンションや地域のことからズレた書き込みが目立つような気がします。
この掲示板は、シンフォニーレジデンスを購入しようか考えている人、契約した人たちの情報交換だと思っていました。
質問や疑問に対してアドバイスなどをもらえることは有難いとは思いますが、2チャンネルがどうとか、オタクがどうとか言ってる匿名の方は、他に掲示板を開いたらいかがですか?
先日あったオプション会の申し込みは、今月いっぱいでしたよね?
みなさん決まりました?
いろいろ悩んでますが、これだけは外せない!これはお勧めというもの
(もちろん人それぞれなんですが…)ありましたら、是非聞かせてください!
質問なんですけど、ウォシュレットてオプションじゃないですよね?まさかとは思うんですけど・・・
ウォッシュレットはオプションですよ。
電気代節約のため切っている家庭が多いらしいので、うちもいりませんけど。
オプション悩みますよね!予算さえあればエコカラットをしたかったです。
結露防止にもなるし、内装もオシャレに見えそうでいいなーと思いました!
あとは防汚コーティングはマンションを購入した友人がしておいた方が良いと言うのでしようかなと思ってます。
オプション、そう今月いっぱいですよね。決めなくては…
うちはガラスフィルムを迷っています。
ホームセンターなどに売っているのでそこで買ってもいいのですが、自分達でキレイに貼れるのか?と悩んでいます。
高いので決断が難しいです。
305です。
みなさんお返事ありがとうございます。
306,307さん
ウォシュレット、オプションなんですよね^_^;
この引越しを機つけようかと思いましたけど、使わないような気もするんですよねえ。
308さん
エコカラット惹かれますよね。入居してみないと、湿気や乾燥の程度も分からないと思いまして。でもおしゃれですよね(^o^)
309さん
ガラスフィルムも悩みますね。紫外線カットに惹かれます。
これもやっぱり入居してからの検討になりそうです。
色々検討した結果、防カビ・防汚コーティング、玄関ミラーで決まりそうです。
次の難関はカーテン!!あれこれ今悩んでも、内覧会で部屋見たら気が変わりそうで、ぎりぎりまで決められそうにありません。 (-.-)zzz
双日さんからたくさんの書類、届きましたね〜
今月末や来月始めまでに決めないといけないことなど出て来て慌しくなりました!
まだまだだと思っていた引越し日の決定…実感わきます^^
みなさんは希望日とかもう決定しているのでしょうか?
アート以外でも見積りとったりしますか?
個人的にはわざわざカードやキーを出さなくてもエントランスに入れる血流認証が楽しみです♪
引越し会社は見積もりを何社かとって、安いところにしようと思います。
でも無名のところだといいかげんにされる事もあるようで・・・。
お互い良い引越しが出来るとよいですね!
オプションですが、実際どうなんですかねぇ?
外部業者さんに頼んだ方が安いような気がするのですが・・・。
そこらへん詳しい方いらっしゃいませんか?
確かに外注で頼んだ方が安いですよね。オプションは高いです…
ネットで同じ型式を自分で探すととっても安いです。
でも自分で取り付けたりするのが大変な人や、調べて買いに行ったりするのが面倒な人はオプションで頼むんだと思います。
入居前に付いているのは楽ですからね。
うちは…外注です(笑)
やっぱり外注のほうが安いですよね。
うちはガラスフィルムとコーティングをやりたいなぁと考えていますが、
どこかおすすめ業者ご存知ですか?
うちはフロアコーティング、ファイブスターズという所が丁寧で親切でよかったと言う友人に紹介してもらいお願いする予定です。
そこはガラスフィルムも取り扱っているとの事です。
オプションより確実に安くしてくれると思います。
NO.317さん、情報ありがとうございます。
こちらのHPを見てみたら、コーティングを頼むと内覧会同行代が無料になるということでしたので問い合わせしてみました。
みなさん表札って付けるんでしょうか?
迷っています。
表札はホームセンターとかで安くそろえちゃおうかなって感じです。
コーティングも外注で安く抑えようかと思ってるんですけど317さん紹介の業者さんも値段もお手ごろで内覧会の同行も無料でついてくるのはいいですね。
エコカラットはどうしようか主人と検討中です。
フロアコーティングするか悩みます。
フロアコーティング高いので悩みますよね!
ただ、するなら荷物を搬入する前がよいみたいです。搬入してからだと埃がコーティングの中に入ってしまいやすいようです。
うちは掃除が苦手な家族なので、高いのですがすることに決めました。
駅の改札から中をちょっと覗いただけだったのでよく分かりませんでしたが、エスカレーター、エレベーターの工事は始まっていますか?
確か来年完成するという情報がこの掲示板にあったと思うのですが。
駅利用してる方、知っていたら教えてください。
先週マンションギャラリーを覗いてきましたが駐車場がいっぱいで予約のお客様で溢れていました。
残室はざっとですが数えたらあと30個弱ぐらいかな。
自分が契約した時には無かった家電やゲームのプレゼントが今凄いんですよ・・。
なんか、いいなあ〜〜〜(笑)
325さん
返答ありがとうございます!
バリアフリー化が引越しまでに完成してたらいいな。
東口改札はぜひ実現して欲しいです。
東鷲宮駅を今日初めて見ましたが、小さくて昔っぽい雰囲気・・・。
これからどんどん改築されて素敵な駅になっていくといいですね。
F棟すごく日当たりいいですね!
うちはV棟なので2時に見に行った時はもう日陰でしたー。
マンションは暖かい、という担当さんの言葉信じてますがちょっと見た目寒そうでした。
エスカレーター・エレベーターは平成20年度内に着工する予定。
平成20年度内に着工と言うことは、入居までには無理ですね〜残念。
でも早く対応してくれるといいですね。
あとあの地下道では携帯が圏外でした。
何かあった時など怖いので何とかして欲しいです。
東口、出来たらいいですね。
いろいろ届いた書類、やっとじっくり読みました。^_^;
その中で引越しについて考えてしまいました。
4月から新生活が始められるよう、皆さん早めに日付け設定しますよね?
時間の割り振りも大変そうですし、幹事会社に頼んだほうが間違いが
ないのでしょうか?
でも時間さえ確保すれば、他の会社でもまったく問題ないのですよね。
とりあえず、見積もりはとってみたほうがよさそうですね。
なんだか独り言のようになってしまいましたが、みなさんどうされます?
東口改札について質問なんですが、
エレベータやエスカレーターを建設するとなると、
橋上化って先延ばしにならないですかね。
もしエレベーターの方が安く済むからって話しだったら、
先に橋上化をしてもらいたいものです。
大雨が降るたびに地下道が通れるか心配です。
>大雨が降るたびに地下道が通れるか心配です。
近所に住んでいて、毎日、東鷲の駅を利用していますが、
大雨で駅の地下道が通れなくなったことはないですよ。
地下道にあふれるほどの大雨だったら、宇都宮線自体が
止まる可能性も高く(笑)、頻繁に起こることではないと
思うので、心配ないと思います。
毎日利用していて感じることは
やはりエレベーターやエスカレーターがないため、
お年寄り、足の不自由な人、ベビーカーを押すお母さんなどに
優しくない駅だということです。
早く利用しやすい駅になるといいですね。
329です。
332さん 参考になりました。
ここの幹事会社は、事前に希望をとって日程を組んでくれるので
それに合わせれば他社の見積もりもとりやすいですね。
そうなると、日程選びを慎重にしなくてはいけませんね。悩みはつきません^_^;
私も複数の引越会社から見積もりを取ってみるつもりでいます。
ちなみに皆様は幹事会社を利用されるのでしょうか?
そんなに値段の差がなければ幹事会社を使うつもりですが…
3月は繁忙期で普段の倍くらい値段になるらしく、今からビビってます(^-^;)
やっぱり土日希望は多いんですかね?みなさんはどうですか?
3月確かに一番金額の高い時期ですよね。初めての大掛かりな引越し
なので、想像ができません。
何件か見積もりとってみて、大きな差がなければ幹事会社に頼むと
思います。
後半は学校終わりのファミリー層が多いと思いまして、うちは前半
休みをとってでも平日の希望をいれました。さて、どうなることやら…
先日、マンションを見に行ったら、高い鉄の塀が無くなり、
1階部分がよく見えるようになっていました。
中庭や駐車場脇に徐々に木が植えられていて、
なかなかいい感じでした。
夜には、廊下側の電気もついていて、大宮栗橋線を車で
走っていても、堂々とした建物が闇に浮かび上がって
いるのがよく見えました。
私も先日見て来ました。
1階のお部屋まで光が入り、明るくよく見えました。
これから植栽を植えるんでしょうね。
G棟の建物内を案内されている人を見かけました。
東鷲宮のどちらかのマンションを検討している者ですが
鷲宮というのは地盤沈下が日本一と聞きました。
もちろん地下の杭や基礎工事はしっかりしてるとは思いますが
不安が消えません。
皆さんはどの程度割り切っているのでしょうか?
日本一?!どこからの情報ですか?
>>342
県の調査によれば今はマシになっているみたい。
http://prosv.pref.saitama.lg.jp/scripts/news/news.exe?mode=ref&yy=...
「日本一」というのは昔の話のようです。
http://www9.wind.ne.jp/kiz/rakisuta/washinomiya2.html
そう言えば駅前の公団(分譲)が建って間もなくの頃(20年以上前)、
地盤が沈下して補修だとか補償だとかニュースでやっていましたね。
でも現在は地質調査や施工レベルも当時とは比べものにならないでしょう。
心配ならばモデルルームに問い合わせてみてはどうでしょう。
15年前まで鷲宮団地に住んでいたのですが、周りのほとんどが日本一というのを知っていました。(実際の情報元を見たわけではないですが)
ある意味笑い話の種でした。実際、鷲宮団地は凄かったですし。当時は笑って話していたけど、いざ自分のマンションとなるとやっぱり迷ってしまいます。営業マンに「大丈夫ですよ」とあっさり言われると思いますが、モデルルーム行ってみます。まだ残っているのでしょうか?
駅の施設でも、地下道から上がって改札への階段とか下のホームのトイレ前付近などは顕著に沈下してたんですよね(昔は)。もう補修されてるとは思うけど。修繕費用の大部分をそういうのに充てることにならないかが問題です。
駅の階段は今年一段増えましたね。
鉄道の施設だから沈下しないとか無いと思いますよ
今年の夏、駅の地下道が水没して途方にくれました・・・。地盤沈下ではないですが地下道沈下でした。
水没?台風や大雨の時にはそうなるのでしょうか?
役場はどんな対策をとっているんですかね?
>350
駅から道路に出るところの、3段くらいの階段を見てもらえば、
色が違うので1段足したのがすぐに分かりますよ。
で、久喜のパークタウンから鷲宮にかけては、
昔から沈下してますね。
ただ、地下水の取水が減った現在は、あまり気にしないで良いと思いますよ。
マンションの場合はね。
一軒家は家が傾くのでその限りではありませんが、、、
そのあたりは、5円玉を糸でたらして、
外壁の線とあわせば一目瞭然です。
今日入居手続き会に行って来ました。
たくさんの人が来てましたね〜いろいろ周ってお疲れ様でした^^
ところでオートロックの番号を変更出来るとのことですが、みなさんどうしますか?
気にしないと言えば気にしないけど、防犯の為にやはり変えた方がいいのかな…とも思います。
それと引越しが平日にしたのに重なっているので抽選になると言われてしまいました。ショック…
早いとこ引越し日が決まって欲しいです。
金消会が終わり、いよいよ入居が近づいてきたなーって感じですね^^
オートロックの番号は言われて変えたほうがいいのかなと思いました。
変えれるものなら変えておこうということで我が家は変えることに
なりそうです。
平日でも、3月上旬はやっぱり混み合うのかもしれませんね。
我が家も一日でも早く新居での生活を始めたいです(笑)
今月22日までに内覧会の連絡がくると言ってましたね。
自分の部屋を早くみたいです^^
管理組合に一番最初にやって欲しいことは、プロバイダーを自由に選べるようにして欲しいですね。フレッツを導入するとか。
今のプロバイダーが使えなくなるのは痛いし、面倒。
>>354
「やってほしい」ではなく「やりたい」でしょう、
分譲マンションの購入者なら。
アナタ任せの住民ばかりだと管理組合が機能しなくなって、
いろんな問題が生じた時に困りますよ。
管理費を払って終わりじゃありません。賃貸マンションじゃないんだから。
それでは「やりたいこと」を2つほど・・・
1、エントランスの自動演奏ピアノを売却
絶対子供が触って壊れるし。自分が子供だったら
触らない自信が無い。
2、敷地内自動販売機の契約見直し
管理規約だと、
・自販機は無償で業者が設置
・電気代は管理組合持ち
のようです。ちょっと大変おかしい。
自動演奏ピアノは個人的に楽しみの一つなのですが?
子供が触るから壊れるというのは理解できません。
ピアノに限らず公共の備品に対するマナーは大人も子供も同じ、大事に扱う意識と常識を身につけるのが大事だと思います。
確かにピアノは小さい子は触りたがるでしょうね。
でも毎日のことなら慣れるのでは?
最初は不思議に思って触ろうとするけど、親が常に注意すればいいですよね。
それに簡単には壊れないと思うのですがどうでしょう。
自動販売機の件は便利なので別にいいと思います。
そんなにすごい電気代がかかるのでしょうか。
356です。
ピアノ
うーん、やはり人によって考え方が違うのですね。
もちろん「ピアノが楽しみ」「触ろうとしたら親が注意」
というのは理解できます。
我が家のチビも躾をしなくては・・・
自動販売機
これは「設置しない」というのではなく、自販機を置く
場合には設置業者から販売代金の一部を受け取る契約に
すべきということです。たしか管理規約には、
・無償で場所を提供
・電気代は管理組合
となっていたと記憶しています。これは設置業者にあま
りにも有利すぎる内容です。
358です。
なるほど。確かに普通、家の前などに設置する時は設置料と言うのはありますよね。
他のマンションなどはどうなんでしょう?
マンションの価格ですけど、今年の5月位に見に行った時よりもなんとなく安くなっているような気がしたのですが気のせいでしょうか?
来年棟内モデルルームとして使用する何部屋かは安くしてあるみたいですよ。
それ以外は前と同じです。
やっぱり自動販売機の設置料はもらったほうがいいと思いますね。
みんなで分けるわけにはいかないので、うちの会社みたいに料金をさげてくれれば問題ないと思うのですがどうでしょう?
設置料ってどのくらいなんですか?
マンション内に置けばそれなりに売れると思うのでやはり設置料くらい貰ってもいいかもしれませんね。
でもそれって管理組合で決められるのでしょうかね?
引越し日が希望通り決まり、ワクワクしています!
早く入居したいです(^O^)/
うちもアートさんから連絡がありました。
第一希望が通り、一安心です。
一軒屋からの移動なので家財道具をかなり処分していますが、マンションの収納スペースは少ないですよね。
皆様もそろそろお部屋の整理を始める頃と思いますが、これはいらない、これは必要、など引越しのコツがあったら教えてください。
引越し日も決まりそろそろ入居の準備を始めようと思っています。
ところで、ベランダに面した和室の窓側って障子ついてるのでしょうか?
和室にカーテンじゃおかしいですよね・・・
368さん
和室に障子は付いてません。
うちは小さい子供がいるので逆に付いてなくて良かったですけど^^;
カーテンの他にはブラインド、シェード、ドレープなんてオシャレそうですよね。
ただ、吐き出し窓なので出入りする時に上げ下げが面倒、風でカタカタ音がしたりするみたいです。
なのでうちはやっぱりカーテンにする予定です。
みなさん希望通りの日程みたいですね〜
うちは時間帯が第二希望でした。残念っ!
これから引越し見積りや準備、内覧会など忙しくなりますね^^
369さん
返答ありがとうございます。やっぱりついてないのですね・・
うちもカーテンかシェードにしようと思います。
内覧会楽しみですね。早く実際の部屋見てみたいですね。
朝晩の東鷲宮駅から上野、東京方面の通勤電車の混雑はどんな具合でしょうか。知っている方教えて下さい。
チャオランドのスレのNo311を見ると詳しく書いてありますよ^^
昨日、お隣の敷地内にまで入ってシンフォニーを眺めたり、写真を撮っている方がいました。気になるのは分かるのですが、そこまでしなくてもって気が。契約済みの方かは分かりませんでしたが。
駐車場に入ろうとする車の邪魔にもなっていたので、同じマンションの住人としてマナーは守って欲しいなって思いました。
年明けたら、入居まであっという間ですね!楽しみです。
内覧会のお知らせが届きました。
あと1ヶ月ですね!
我が家は業者さんに頼まないので自力で頑張る予定です。
みなさんはどうですか?
日本橋や大手町近辺なら、久喜で東武線の始発で通勤するのも手ですね。
朝しか座れませんが。。。
内覧会は平日ですが、みなさんお休みを取って行くのですか?
入居手続き会で担当者に「休みが取れないのですが・・」と相談しようとしたらピシャリと「じゃあ奥様お一人でいらしてください」と言われました。
内覧会、女性一人でというのは不安が・・・。
一人で行こうと思っている方いらっしゃいますか?
「奥様一人でいらしてください」はひどいですね。
大事なことなので、なるべく休みが取れればいいですが、
仕事がらそうもいかない方もいらっしゃると思います。
でもそもそも、平日開催っていうのは業者の都合であって
購入者にとっては「そんなの関係ありません」ですよね。
今までの手続き会等もすべて業者都合に合わせてきたので、
内覧会ぐらいわがまま言ってもいいんじゃないですか?
不安なまま一人で行くことはないと思います。
内覧会、入居説明会、確認会、鍵の引き渡しってみんな平日予定ですよね。
みんなそうそう休んでられないのでは…
説明会と引渡しは日にちを変えるのは難しいですが、内覧会はどうしても休めないと電話した方がいいと思います。
同じ双日さんのところで土日になった方もいるようなので。
女性一人で見るのは大変ですよね。
あと脚立って貸してもらえるのでしょうか…?
書いてなかったので自分達で持って行くしかないのかな?
内覧会に女性一人というのは絶対に避けたほうがいいと思います。
その場で確認印を押してしまうと、後になって不具合が見つかっても追求できなくなりますから。
どうしても平日というのならば、コストはかかりますが建築士の方に付き添いをお願いしてみてはどうでしょうか。
内覧会の重要性と建築士の付き添いについてはここを参考にしてみてください。
(関西の建築士さんですけど)
http://www.sakurajimusyo-oosaka.com/expert/nairan-m.html
10年前に今のマンションを買った時、やはり内覧会に建築士を連れてきている方がいて、
その建築士さんが指摘した不具合がほとんど全戸で起きていることがわかり、入居前に全部改修してもらいました。
>>378さん
前もって用意するように言っておきましょう。
ン千万円の買い物をしたお客様ですよ。遠慮することはありません。
年明け早々、引越しの準備で忙しくなりますね。大掃除が、入居日まで
続くような感じです。^_^;
まず、衣類でも食器類でも細かいものは何でも、今年一年振り返って
着なかった、使わなかったものは全て処分するつもりで!
新居に入ったら、どうしたって新しいもの欲しくなりますしね。
引越しの見積もりも始まりますね。いったいいくらかかるのか…心配です。
うちは共働きなので、何とか内覧会だけでも土日にして欲しい!!
ほとんどのお宅が希望すると思いますよね?