シンフォニーレジデンス<東鷲宮>

いろいろ気になって掲示板見ちゃいますよね〜。噂話は悪い話しの方が盛り上がりますからね^_^;。
うちも含めて、契約済みの皆さんはこれから住宅ローンや家具・インテリアなどなど、たくさん考えることがあると思います。納得するまでたくさん悩みます。
でも、なにより入居の日を楽しみに今を過ごしているので、有意義な話したくさんしましょう＼(^o^)／
きっと、検討中の方もたくさん見てると思いますよ。お仲間もっと増えるといいな♪

私はデベの評判の掲示板より、同じ長谷工で作られた物件の掲示板を見て参考にしてます。
もう完成し、入居している物件もあるので、住み心地などの話も聞けてとてもためになります。

もう工事は最上階までいったのでしょうか？
入居まで待ち遠しいですね♪

実家は長谷工のマンションです。住んで１０年になりますが管理もしっかりしているし何も問題もありませんよ。だから安心して長谷工のマンションを買いました。
先日、船橋のＩＫＥＡに行って家具を見てきましたが二度と行かないと思います。みなさんはどこで家具を購入する予定ですか？私は高いけどＫＯＳＵＧＡの家具が気に入ったので頑張って貯金して買う予定です。ルームズ大正堂で一目ボレしちゃいました！！
出来上がるのがすごい楽しみで毎日のように間取り図をみてます（笑）

うちも船橋のＩＫＥＡ行きました。とにかく人が多くてゆっくり見ていられなかった！！お値段は安いとは思いますが、やっぱり作りが雑だなと…
すごく話題になっていたので、一度行けたらいいなくらいでした。
今は、島忠で検討中です。以前にもお世話になったので安心感があります。オーソドックスな作りのほうが飽きもこなく、いいのかなと思ってます。なんだかんだでお金もかかりそうですよね。
オプション会で食器棚の価格を参考までに聞きましたが、ビックリでした！きっとまとめて島忠でお願いしちゃうかもです。

１６３です
やっぱりＩＫＥＡは雑ですよね…。ちなみに食器棚の価格はどのくらいでしたか？うちも島忠も候補にいれていろいろ探索中です。休みの日はとりあえず、家具屋か電気屋に行ってしまいます（＾＾）
それにしてもここの掲示板はあんまりかきこみがないですね。

いま大体どれ位売れたのでしょうか？？？もう半分位は売れたのかな？早く完売するとよいですね(o^∇^o)
シンフォニーに住むのが今から楽しみです！オール電化とかディスポーザーとか早く使ってみたいなo(^-^)o

１６４です。
１６３さんへ
オプション会で聞いた食器棚の金額ですよね？基本が40万円くらいだったかな。それにいろいろ仕様を加えると万単位で金額が違ってきます。
もちろん内装にあわせ、スペースを完璧につかって作り付けるので、素敵なんですよ♪
でも、頻繁に使うものですし、故障などの不具合が出たら直すのも大変なのかなと思い、家具屋さんで検討中です。半額出せば、機能もデザインも豊富なものがいろいろ選べますしね！！
ルームズ大正堂ですか…家具屋さん他に知らなくて（ニトリは…うーん？）、早速調べて参考にさせていただきますね。＼(^o^)／

１６６さんへ
オール電化、ディスポーザー本当に楽しみですよね♪食洗器すら使ったことがないです…
全てが新しく、便利な機能もいっぱいなので、家具・雑貨選びも楽しいですが、入居後のマンションライフにも今からワクワクしています！♪

私もオプションの食器棚は迷いましたが、やはり値段が高かったので
あきらめました。

ほんと、入居が待ち遠しいですね。
近所に住んでいるので、休日はいつも建築中の現場をチェックしに
行っちゃってます。
南棟は、12階まで出来上がっていました。
外壁も下から徐々に出来てきてますよ。

この前、現場見学会に行ったときには、半分以上は売れたというような
話を聞きました。
完売して、全戸が入居になって欲しいですね。

163です
164さんさっそくの返事ありがとうございました。
食器棚４０万ですか…　　厳しいですねそれだけあったらいろいろそろえられてしまいますね（＾＾；）
うちも他で探します。
ルームズ大正堂は土呂駅の近くのステラタウンの中にありますよ♪

１６４です。
１６３さん、情報ありがとうございます♪
ステラタウンですか！一度行ってみたかったので丁度よかったです。
家具以外にも見るものたくさんありそうで楽しみです　＼(^o^)／
お互い気に入った家具見つけられるといいですね。頑張りましょお！！

久しぶりに現地を見てきました。Ｆ棟は12階、Ｖ棟、Ｇ棟はグルニエの工事が始まり、ほぼ全容が見えてきた感じです。完成が待ち遠しいですね。

だいぶ出来上がってきましたね！あと半年で入居ですね。
ところで、この物件は資産価値は見込めませんかね？
将来買い替えの時はかなりお安くなってしまうでしょうか・・・。

写真ありがとうございます！
なかなか現地に行けないので嬉しいです。
Ｆ棟は下の階から外壁も見えてきているようですね♪
少し前に話題に出ていた、現地のお部屋見学はまだやっているのでしょうか？
早く行かなくてはと思いつつなかなか行けず…ＭＲに問い合わせてみます。
是非また写真載せてください。

ローン相談会のお知らせが来ましたね。
みなさんはもうローンどこにするかなど、だいたい決めているのでしょうか？
うちはこれからです…
一応提携の相談会も行く予定ですが、プライベイトローンもじっくり検討したいと思ってます。
何となく現実じみて来ましたね＾＾；

いよいよローン相談会なのですね。
あれこれ情報を収集してはいるものの、手続きのことを考えると
提携ローンのほうが分かり易くスムーズなのかなと思ってしまいます。

入居まで約半年！やっと暑さも和らいできたことですし、引越しに
むけて本気で掃除始めないと！！

オプションのカタログがどっさり送られてきましたね。
絶対必要なもの、お勧めの設備がありましたら教えてくださいませ。

５月始めの契約時に担当者から「設備には床暖房はありません」と言われていたのですがこちらの書き込みを見ると有償で付けられたようですね。ちょっとショック。
和室もМＲのようにガラスにしたかったし。
５月契約では各オプションはもう締め切りだったのでしょうか？

みなさんはどんな設備をプラスしましたか？

建築現場へは一度も行った事無かったですが、先日宇都宮線上りに乗る機会がありました。随分出来上がってますね。入居楽しみです。
ただ一つ残念だったのは、中庭専用庭園の敷地が想像してたより大幅に狭い事。カタログやホ−ムペ−ジでの専用庭園は奥行きや広がりがありますが、あの狭い敷地に樹木を植栽し、遊具設置したらもっと狭く感じると思いました。ちょっと残念。まあ仕方ないか・・・・・・。

カタログいろいろ入ってましたね　^_^;
気になったのは、ベランダのタイル（ＭＲで気づかず…これオプションだったの！？とあらためてビックリ）、防カビコーティング・防汚コーティング。エコカラットって何！！といろんなものが気になっちゃってます。

とりあえず、相談会に行って話を聞き、その場で決めることもないですから、じっくり検討したいと思ってます。

>176さん
確かＧＷ明けくらいで最初のオプションは締め切りだったと思います。
うちはお風呂の手摺りと、室内物干しを付けましたよ。
ＭＲのガラスの仕切りはＦ10,12特別のオプションだったような？

>177さん
中庭、絵で見るととっても広いですよね＾＾；
でも実際の土地がそれほど広くはないと思うので、期待はしていませんが…
確か遊具はなかったと思いますが？？
あまり遊ぶスペースはなさそうですね。

１７６です。

１７９さん回答ありがとうございます。
５月連休明けの契約でしたのでオプション対象外になってしまったんですね・・。
オプションはお風呂の手摺りと室内物干しですか！
付けたかったです・・！

後付けって出来るんでしょうかね？？

うちは５月締め切りで床暖検討しましたがやめました。
マンションはけっこう暖かいし、高機能のエアコン付けるほうが安いし。
オプションは高すぎるので、色々付けるほうが損な気がするのは私だけでしょうか・・・。

>180さん

179です。室内物干しですが、ウチも後付け出来ればと思い探していました。
たぶんコレが同じような物だと思います。
http://www.rakuten.co.jp/nonaka/437306/644876/644877/645775/#438604

でも天井の下地がしっかりした所でないと無理みたいなので、うちは面倒だったのでオプションで頼んでしまいました。
浴室手摺りの方は調べてないのでちょっと分かりません＾＾；

床暖房、うちは高いので諦めました。。
ホットカーペットでも充分じゃないかと思ってます。

１７９さん

１７６です。
情報ありがとうございます！
室内物干し設置には天井の強度が問題ですね。
やはり業者さんに取り付けてもらうほうが無難かもしれません。
ホームセンターのリフォームカウンターで相談してみようかな、なんて考えています。

現在一戸建てに住んでいますが、南向きにもかかわらず正面に大きな家が建っているので日が入らず、冬物凄く寒い思いをしているので床暖房は憧れだったんです。
でもマンションって暖かいんですよね？
前にさえぎる建物もないし明るそうで今から入居が楽しみです。
いろいろ教えていただき、ありがとうございました！

週末のＦ棟です。
最上階まで型枠が出来上がり、下から徐々に柵が取り付けられシートが取れてきています。
いよいよだなーって感じです。
貫禄あります♪

もう１つ。Ｖ棟です。
Ｇ棟は工事の柵で覆われている為、なかなかうまく撮れません。すみません＾＾；

写真ありがとうございます♪
今月末はオプション会ですね。どっさり資料が送られてきてあれこれ
気になります。(-.-)
皆さん行かれますか？会場が賑わっているといいな。

今度の土日はローン相談会ですね。
いろいろ資料はいただきましたが、どこも同じように見えてきて
しまって混乱してきてます^_^;
とにかく銀行の方に話しを聞かないとですよね。嫌な顔されてしまう
かもですけど、どんどん質問してきたいと思ってます。
オプション会も控えてますし、これからますます忙しくなりますね。

初めて投稿します。
販売元が７社ってあまり耳にしないと聞きます。
販売元が多いと、どのような心配事があるのでしょうか。

189さん、教えていただいてありがとうございます。

駅から近く魅力的な物件なので、とても購入したい気持ちで一杯です。
しかし購入までの一歩がなかなか踏み出せない状態が続いています。。

ここのマンションなら全戸契約も時間の問題みたいですね。
聞く話によると170をオーバーしたようですよ！

5月の段階で130戸売れていて、未だ170戸って大丈夫かな(?_?)
この状況だと50戸ぐらい売れ残りですかね？
まあ、アパよりは良いか(-_-;)

完成してから買う人も多いのかな？
私はシンフォニーは設備も良いし駅近、価格も手が出しやすく鷲宮の環境も気に入ったので契約しました。
今はローンを何にしようか頭を悩ませています。
フラット３５が一番安心かなと思ってはいます。
みなさんは何に決めましたか？

よっぽど都心の人気物件でない限り、完成前の完売は難しいのではないかと思ってます。
268戸って凄い数ですからね！

うちもフラット１本で検討中です。
来週はオプション会だし、いろいろ迷うことが多くなりましたね〜

6階のバルコニーの柵（？）がはずされているようですが、何かあったのでしょうか。それ以外は付いているので気になって・・・・
工事用のネットもはずされてきて形がはっきりしてきましたね。

オプション高いですね〜。
節約のためなるべく電気店やホームセンターで購入して、オプションは必要最低限だけ、と考えているのですが。
オプション会資料を見ていたら、何が必要なのか分からなくなってきました(汗)
皆さんはオプション付けますか？

195さん
うちもそうです！節約・節約と日々自分に言い聞かせています。
ほんとにオプションの資料ありすぎて考えられなくなりますよね。
とりあえず今週のオプション会行って、話聞いてみないと！
ローンのことやら、引越しの準備やら…悩みはつきませんが、入居
まで半年きりましたから、それを励みに頑張らないとですね。

先週契約しました。
子供が転校するのを嫌がってなかなか
大変でしたが・・。でも子供も公園がいっぱいあるし
モデルルームに何度も通ううちにお友達もできてやっと
納得してくれました。

さて今の悩みはどこの塾に通わせようかと考えているのですが
どこか評判のよい所はありますか？教えてください。

オプション会、うちはとりあえず照明・カーテン・エアコン・エコカラット・ガラスフィルムなどを聞く予定です。
聞くだけならただですから（＾＾；）
今は家具選びとか楽しいです。

はじめまして。私は地元のものです。
ここいいなーとは思いながら、なかなか…の者です。
引越しは検討中なのですが。
ここは直々見させていただきます。住んでもう長いので、何かあれば聞いてください。

>197
私の周りでは、東鷲宮の真学義塾、久喜の無門が評判がいいですね。

199さん
ありがとうございます。
真学義塾ですね。ちょっと調べて見学に行ってみます。

今鷲宮をいろいろ調べているのですが、これからもいろいろ
教えて下さい。
ちなみに、つい最近久喜と白岡と菖蒲と合併するかもって新聞で
読んだんですが、以前も合併の話ってあったんですか？

合併して市になったらいいなって思ってます。

無知でごめんなさい。教えてください。
ここのマンションって地上デジタルに対応済みなのでしょうか。
もし対応してない場合は、自分でチューナーとかを設置するのでしょうか。

よろしくお願いします。

>>201
笑いましたｗ

対応をしていても地デジ対応のテレビかチューナーがないと
地デジは見れません。

今日はオプション相談会でしたね！うちは仕事で参加出来なかったのですが行った方どうでしたか？
また、これはいいなと思ったものは何かありましたか？

オプション会行ってきました。雨でしたが、なかなか賑わってましたよ。
話を聞いて興味をもったのは、ガラスフィルムと防カビコーティングです。
ガラスフィルムは、紫外線をカットし家具等の色あせを防げるという効果が気に入りました。冷暖房の消費電力も多少抑えられるとか！？
防カビは、お掃除が断然楽になるだろうということですね。

即決はしないで見積もりだけいただき、他にもかかる家具や電化製品などの予算と照らし合わせて検討することに。
こちらは、ほんとに余裕がでたらになりそうです。^_^;

>>205
お返事ありがとうございます！防カビは気になりますね。うちも予算と照らし合わせて検討してみます！
ガラスフィルムもいいですね！
エコカラットやバルコニーのタイルも高級感出そうでいいなと考えたりもしましたが全部想像以上に高くてなかなか決められそうもないです。

206さん　　205です。
予算といってもあれこれ欲しいものが多すぎて…きっときちんと金額だし
てみたらビックリ！！なんてことになりそうです。^_^;
エコカラットの消臭効果や湿気をコントロールするところはすごいなと
思いました。でも張る面積が広ければ広いほど効果を発揮するのでしょ
うから、家具のレイアウト考えると難しい。
バルコニータイルは入居してからの楽しみとして、自分で設置してみよう
と思ってます。なかなか大変でしょうけど、ずいぶん安くあがるのでは
ないかな♪

うちもガラスフィルム、気になってます。でも高いですよね…
カーテンも見積もりしてもらったらとんでもない金額に！（笑）
カーテンを止める金具がもともと付いていないことを初めて知りました。
でもリビングくらいはいいカーテンを付けたいし…悩みます。

友人から値引きしてくれるので交渉してみたら…
と紹介されたのですが、本当なのでしょうか？
ここに相談するより直接営業担当に聞くべきだとは
思いますが、どうすればよい条件を引き出せるのか
ご存知の方いらっしゃったらよろしくお願いします。

うちはオプションに関しては基本的に外注業者にお願いしようかと思っています。
以前にマンションを購入した知人からマンションのオプションは高いと言われていたのであまり見ていないのですが比較された方とかいらっしゃいますか？