埼玉の新築分譲マンション掲示板「ベルポート朝霞仲町どうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2018-07-21 23:46:57

ようやくモデルルームがオープンしたみたいです。

[スレ作成日時]2007-04-25 20:36:00

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ベルポート朝霞仲町口コミ掲示板・評判

  1. 124 匿名さん 2008/02/06 00:56:00

    >123さん
    私もそう思います。朝霞も便利かなと思ってスレをのぞきにきましたが
    埼玉のマンションのスレで布団干しの禁止を諭されて逆切れしてるような人いません。
    常識ですから。

  2. 125 124 2008/02/06 01:07:00

    あら間違えた。埼玉ー>さいたま でした。

  3. 126 匿名さん 2008/02/06 04:14:00

    自作自演はいいかげんにやめたほうがいいですよ。
    気づかれてないと思っているのは、自分だけですよ。

  4. 127 匿名さん 2008/02/06 06:38:00

    余計なお世話ですが、ベルポートを擁護されてる方は
    暫く放置した方が良いですよ。
    マンションのイメージダウンしてるだけです。

  5. 128 匿名さん 2008/02/07 01:28:00

    しかしここに過激な反対意見の投稿をされているお方はニックネームを変えて一人で投稿されているお方の様に感じるのは私だけでしょうか・・・。

  6. 129 周辺住民さん 2008/02/07 14:31:00

    「バルコニーの外側に布団干し」を正当化するのは、
    賃貸マンション並みというのを証明しているだけ(笑)

  7. 130 匿名さん 2008/02/08 05:00:00

    N0,129さんの投稿内容は悲しいというか、この方かわいそうですね。
    この様な内容のものしか投稿できないのかな。ここのマンションが賃貸並であろうがそれでいいじゃないですか。(笑)など付け加えられておりますが、子供じゃないのですからもう少し大人になりなさいよ。

  8. 131 匿名はん 2008/02/09 22:25:00

    何かネガティブな意見が飛び交っていますね。
    少しビックリです。
    垂れ幕を見て思うんですが、ライオンズに住んでいる
    方のモラルを疑います。物申すことは良いですが、
    あの内容が・・という意味で。
    ところで、この物件はまだ多くが売れ残っている
    状態なのでしょうが、このまましばらく売れない
    状況が続くと、管理費などの値上げにつながる
    のでしょうか?修繕積立金なども不安です。
    現在の不足分はリゾンが負担しているのでしょうか?

  9. 132 匿名さん 2008/02/09 23:02:00

    管理費や修繕費の、売れない部屋分は売主が負担します。
    買主には関係ありません。
    但し、総会での議決権を売主がたくさん保有することになるので
    規則は好きに変更しやすくなります。

    褒め合うばかりが掲示板の存在意義ではありませんから、
    ネガティブな意見があってもよろしいのでは。

  10. 133 入居済み住民さん 2008/02/11 06:48:00

    113です。
    まあ、ネガティブなのは全然かまわないかと。
    全ての人に対して完璧な物件は無かろうかと思いますし。
    物件の良し悪しの捉え方は人それぞれですからね。
    ただ、言い方というか、言葉遣いというか、ものごしというか・・・
    意見を交わす場ではないのでしょうか?
    「2ちゃんねる」ではないのですからもうちょっと建設的な意見交換ができないものでしょうか?
    少なくとも、容認派にも否定派にも住民の方はいないようです。
    住民としては悲しくなりますな・・・

  11. 134 購入検討中さん 2008/02/12 09:26:00

    このマンションも完売まであと少しみたいですね。
    いろいろとご意見はありますがいいマンションは時間を掛ければ売れていくもの。
    ここは発売時期の公表も遅かったので完売までには時間が掛るのは当たり前。
    駅近で日当たりも良く設備もまずまずなら売れないわけがない。
    批評されている方が布団干しのマナーの件を善意でと言われておりますが何が善意ですかね。
    ただの批判じゃないですか。113さんが言われるように常識のある投稿をお願いしたいですね。

  12. 135 物件比較中さん 2008/02/16 17:05:00

    いいマンションは時間を掛ければ売れていくもの?

    いいマンションは時間をかけなくても売れていくものじゃないの?
    そして、日当たり、設備(まずまずだとダメだろ)、駅近なら売れないわけがないという
    ご意見は短絡的ですよ。
    やはり、環境も重要です。日当たりとかそんなレベルのことではなく。
    いいマンションかという判断基準として、
    ベルポートと名のつくマンションの中古市場の相場も見る必要があると思います。
    中古市場では、ベルポートは少しお安い印象があります。最近ではベルポート朝霞駅前
    が出ていましたが、築浅なのにお安めでした。
    それに、朝霞近辺はまだまだマンションが建っていますし、
    先月のニュースではマンション成約率がかなり減少しています。
    その意味で、お隣との関係の早期解決を急いでほしいです。
    あの状態だと、購入しても人を呼べないです、恥ずかしくて。

  13. 136 物件比較中さん 2008/02/16 17:49:00

    >132
    売れない分の管理費等についてですが、
    原則的にはデベロッパーが負担するという解釈で良いですが、
    「未販売住戸については、分譲業者の管理費等の支払義務を免除する」
    とか
    「本物件の所定の引き渡し日以降、未販売または未引き渡しの住戸が
    あった場合、売り主は6カ月間を入居調整期間とみなし、期間経過後、
    未販売・未引き渡し住戸の管理費や修繕積立金を負担する」
     つまり、6か月分は負担しない。
    など、様々な特約事項があるので、一概に絶対に買主に負担がない
    とは言い切れないし、安易に答えないでほしい。もしあなたが、
    ここの原始規約を知った上で、負担しなくて良いという事実を根拠に
    書いているのなら、そう付記してほしい。
    また、駐車場の空きがある場合の負担なども要チェックする必要がある
    と思います。結局、買主が負担しないといけないとなるケースも
    ありますから。

  14. 137 匿名さん 2008/02/16 20:25:00

    >136
    個々の特約事項については、
    何があるかについて自分自分で聞き、契約時の書類等で確認する必要があります。
    従って確実に答えられるのは、営業と契約者だけ。

    ということで、契約済みさんの誰か。
    この件が実際の契約上どうなっているのか、答えてあげれば。

  15. 138 入居済み住民さん 2008/02/19 14:42:00

    隣の下げ幕が無くなりましたな。
    無くなったとたんに書き込みも止まってしまった・・・
    ん?

  16. 139 匿名さん 2008/02/20 00:48:00

    電車内から垂れ幕見て、
    関心持ってた通りすがりもいなくなったんじゃない。

  17. 140 物件比較中さん 2008/02/20 02:34:00

    136さん、駐車場の空きが負担になるほどの場合は、負担するか外部に貸し出すかを
    という選択肢になりますが、多くの場合が外部に貸し出して資金を得て、運営状況に問題は
    生じないというのが基本です。
    負担を要チェックといいましても、そうなった場合にどちらを選択するか居住者で話し合う
    訳ですから、そうなってからでないと答えはありませんよ。
    未引渡し住居には基本的に「管理費・修繕積立金」は(免除)発生しませんが、あまり
    長期間に渡って未引渡し状態が続くと運営に影響が出てきてしまうので、調整期間を過ぎた
    6ヶ月以降は責任を持って、売主が負担すると書いてあるのです。
    よく読むめば分かると思います。

  18. 141 物件比較中さん 2008/02/20 07:41:00

    仮に40戸売れずに、6ヶ月分が売主より払われなかったら、
    未納分の500万円近くを皆で将来的に負担するということですよ。
    居住者で話し合うといっても、デベの持分が多ければ、
    デベ主導で決まるので、そういった意味で全てに関して
    要チェックといっているのです。リスクをよく理解してと。
    言葉足らずですみません。
    買主に一切の負担がないなどと誤解を生むような書き込みがあった
    ので警笛を鳴らしたわけです。
    垂れ幕、なくなったんですね。良かったです。

  19. 142 匿名さん 2008/02/20 08:19:00

    総戸数83戸
    敷地内駐車場43台、その内外来用9台

    車社会の朝霞で、敷地内駐車場の空きなど杞憂ですな。

  20. 143 匿名さん 2008/02/20 12:57:00

    電車から見える垂れ幕、川越市駅そばの ヴィスタガーデン川越 だけになりましたね。

  21. 144 周辺住民さん 2008/02/23 04:37:00

    垂れ幕は無くなりましたか。
    噂ですが、ライオンズ住人に、およそ一世帯あたり2本の和解金が支払われ(た・る?)みたいですねぇ・・・。

  22. 145 ご近所さん 2008/02/23 06:40:00

    いよいよ
    朝霞名物、人参畑の砂塵が飛び始めました。

    2時過ぎはまるで砂嵐のような状態でしたね。
    花粉シーズンは砂塵シーズンです。

  23. 146 匿名さん 2008/02/23 13:29:00

    度々 砂埃の事を書かれてますが 何がいいたいのかよく分かりません
    事実をアドバイスとしてかきたいなら イニシア朝霞にも 入れてあげれば?
     ご近所にすまわれているなら 対策でも教えてあげれば?

  24. 147 買い換え検討中 2008/02/23 13:52:00

    砂埃、8年住んでいるけど、今日みたいに凄いのは、はじめてでした。
    今回みたいに凄い砂埃に遭遇する確率は、低いのでは?

  25. 148 ご近所さん 2008/02/23 21:29:00

    >146
    144さんの投稿で、スレがageてあった日に砂塵が飛んだから投稿しただけ。

    砂塵が飛ぶのは事実ではないなどと、誤解を生むような書き込みがあったので警笛を鳴らしたわけです。(141さんと同様)

    ageになってないイニシアに入れたければ、他人に頼らず御自分で書いてあげてくださいな。

  26. 149 ご近所さん 2008/02/23 22:48:00

    連投御免。
    今朝も畑から砂埃が舞い上がっています。

    考えてみれば砂埃が飛ぶ事実より、
    144さんの投稿の方が気にならないのですかね。
    誰の負担になるか、は重要だと思いますけど。

  27. 150 匿名さん 2008/02/24 02:29:00

    144さんへ

    一本は、0がいくつ?

  28. 151 入居済み住民さん 2008/02/24 05:27:00

    私が購入したのは未だこの物件が半分も入居してなかった時分
    でしたので このスレを見て
    あまりのリゾン叩きに不安になった時期もありましたが
    やっとAタイプ(お隣さん側)以外はほぼメドがつき(今日も引越されてました)
    お隣の幕もおろされ ほっとしてます
     住んでみればごくごく普通のマンションで
    駅近 日当りは十分満足してます。(快晴時は富士山も見えるし)
    考えてみれば モデルルームが出来たのが昨年の4月でしたので1週間に
    1戸ペースでは売れていたのですから激戦区の朝霞ではそんなもんかな?
    と思います 特にイニシアさんのモデルルームが出来てからは急速に売れた
    ようで比較対象されてた方は多かったみたいです。
    Aタイプの上層階は朝霞の花火大会もリビングからよく見えるでしょうし
    私も検討しましたが反対運動真っ盛りでしたのと予算の関係上で見合わせましたが
    今でしたらおすすめです 75㎡で4LDKはやや間取りに無理があると思いましたが
    和室をフローリングに変えて広い3LDKにも相談次第では出来るようです(別途
    費用はかかると思いますが最初にやった方が安上がり?)
     ベルポートの値付けは1フロア上階で40万くらいしか
    変わりませんので他のマンション比較ですと上層階がいいと思います。
    検討されてる方に ご参考になれば幸いです。

  29. 152 匿名さん 2008/02/24 14:18:00

    1本=1束のことでしょう。
    2本もらえばファミリーカー1台は買えますね。
    最初からゴネドク狙ってたんでしょう・・?
    真偽はわかりませんけど。

  30. 153 匿名さん 2008/02/29 08:57:00

    結局、もめる近隣住民は、どこも金目当ですからね。
    ライオンズの住民は誰かに入れ知恵してもらってやったんだろうね・・・
    でも、さすがに全住戸に2本はないと思うが。
    ごねたところありえるけど・・・

  31. 156 匿名さん 2008/03/13 07:02:00

    先程まで放送してた、テレビ東京の株式ニュースのなかで
    このマンションが映りました。
    マンションの売れ行き不振ニュースを流す場面の背景映像として。

  32. 157 2008/03/13 15:02:00

    そんなんどうでもぃぃケドさぁ、、、

  33. 158 購入検討中さん 2008/03/19 12:39:00

    何でうれないんだこのマンション
    立地は悪くない
    価格も高くない
    商品的にも良くはないけど価格並
    誰の責任だ?

  34. 159 匿名さん 2008/03/24 01:33:00

    !何でうれないんだこのマンション!
    ここは殆ど完売に近いですよ。残りはあとわずかですよ。
    夜、各部屋の照明の点いている状況を見て下さい。

  35. 160 匿名さん 2008/03/24 01:45:00

    昨夏完成済みだから、
    完売しててもおかしくはないけど。
    あと数戸残ってるみたいね。

  36. 161 やり〜 2008/04/24 06:46:00

    たまたまだよ〜場所最高だし、見た目もいいじゃん!もうチョイスがあまりないみたい… 広告が下手だったんじゃないかな〜

  37. 162 匿名さん 2008/04/24 10:18:00

    朝霞駅も朝霞台駅も、東武は冷遇だねー。
    6月から、朝霞台さえも停まらない急行も走るよ。
    朝霞市は軽く見られてるのか。
    電車の音だけはうるさいのにね。

  38. 163 物件比較中さん 2008/05/05 14:34:00

    今日見学行ってきたけど
    残りあと3戸でしたよ。どれも4千万オーバーですけど・・・
    リゾンの常駐事務所用に3千代を1戸使ってるみたいで、
    最後に割引して出すと言ってました。
    3千弱くらいでしょうか。
    4千出すならレジデンスを見てからのほうがいいかも。

  39. 164 匿名さん 2008/05/25 14:06:00

    こちらに住んで半年になります。だいぶ生活にも慣れてきました。今回書き込ませてもらったのはこのマンションにお住まいの方にお聞きしたいことがありまして、思い切って書き込みをさせていただくことにいたしました。去年こちらに引っ越してきてすぐにネプチューンneptuneという活水の機械を、アットホームという会社で取り付けました。マンションのお住まいの方皆さん取り付けていると言われたので、皆さんがつけているのであれば、取り付けたほうがいいと思いました。最近お知り合いになった方に取り付けたかを聞いても私の周りには取り付けた方がいないんです。そこでこのサイトを教えてもらいました。誰か取り付けした方っていらっしゃいませんでしょうか?アットホームという会社のことをグーグルで調べてもヒットしません。ネプチューンNEPTUNEという商品もググッてもヒットしません。誰かアットホームという会社をご存知の方情報をいただけませんでしょうか?また、アットホームに取り付けをしていただいた方いらっしゃいましたら情報をいただけませんでしょうか?アットホームという会社の所在地は横浜です。情報をお待ちしています。よろしくお願いいたします。

  40. 165 入居済み住民さん 2008/05/27 00:21:00

    No.164 さん、だまされたのではないでしょうか。
    入居するとそういう輩が、「販売会社からのご紹介で…」とか
    「ご近所の皆さんに設置して頂いております」とやってくる。
    まだ、ご近所付き合いが薄いときにやってくる業者は多いですから。

  41. 166 入居済み住民さん 2008/05/27 23:45:00

    当方にも やれ 24時間換気クリーニングとか フローリング
    コーティングとか リゾンの紹介でと来てましたが 全部
    断りました (唯一新聞だけはとりましたが) リゾンでも紹介することはないし 
    突っ込んで聞くと ただの営業だったりします 新築マンションは
    ある意味 営業からすればカモねぎなので気をつけて下さい。

    ただその横浜のアットホームという会社の電話番号はないのでしょうか?
    もし電話をして現在使われてないとの事でしたら倒産の可能性はありますね

  42. 167 入居済み住民さん 2008/05/30 17:17:00

    すべて完売したようですよ。
    事務所も撤収作業してます。

  43. 168 住民です 2013/11/29 12:11:19

    私は、住民ですじつはすごい景色がいいんです!スカイツリーが見えるから相談承ります。

  44. 169 住民です 2013/11/29 12:41:09

    ミナサーーーン舐めすぎだなぁじつは自動販売機が、置かれることになり来年役員です

  45. 170 匿名さん 2015/05/09 13:36:51

    ミナサーン

  46. 171 匿名さん 2015/05/17 13:51:45

    やっぱりよかったね・

  47. 172 マンション検討中さん 2016/09/08 11:00:40

    今でてる9階3LDK中古で3180万て、買ったときと同じくらいでしょうか?
    朝霞で探していますが新築高すぎてかえませんが、中古でもここは3000超えなんてむしろ新築で買った方はプラスですか?

  48. 173 じゅうみん 2018/07/21 14:22:33

    9階なら良いと思いますよー
    最近は子供がよく下で遊んでてうるさいですが笑

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    総戸数 111戸

    ユニハイム所沢プロジェクト

    埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか

    未定

    2LDK~3LDK

    46.76m²~75.88m²

    総戸数 40戸

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    [PR] 埼玉県の物件

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円~4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²~52.16m²

    総戸数 36戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸