サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

なんか。ここのスレって独特。。意地悪いね。。。
私、☆を使ったことありますけど、
自作自演とかそんなんじゃありません。
本当に良いと思ったところを書いたまでです。

どうしてそんなに意地悪いんでしょう。

>なんか。ここのスレって独特。。意地悪いね。。。

それは、このマンションの存在自体に、独特で、意地の悪いものがあるからなのでは？

住宅地のまん中にそびえたつアレを見て、少なくとも優しさみたいなものは感じられないですよ。

南側の棟の低層は、スーパーの熱で発生するゴキブリの被害にあうよ。

住宅地のまん中にそびえたつマンションって、ここに限らずありますよねぇ。
何だかなあ。

>>706
と、いうことは・・・４人家族で利用する場合は、
一世帯辺り１５００円で保険料５００円×４人分の計３５００円かかるってことですよね。
当初の話の倍以上の値段になってしまうってことですかね？？
なんだか、むちゃくちゃな話だ。

プールの運営会社はまさか入居前で半分ぐらいしか売れていないと思わなかったんじゃないのかな
住宅情報ナビには、利用時間内であれば、一世帯何人でも月額1500円で、使い放題。(同仕様)となっているから普通に考えてもそのとうりなのに追加の一人当たりひと月５００円の保険料というのはジャロに訴えてもいいレベルだね
食べ放題の店に行って追加で席料取られるようなもの。

ということは、全てにおいて同様の事態が発生する可能性があるということでしょうか？
>>728さんの指摘するとおり、あらゆる設備や共用施設はグリコのおまけのようにサービスでついているわけではないということなんですよね。
先々には免震設備のメンテナンス費用もかかってくるだろうし、修繕計画についてもこのプールの一件と同様のことがないか心配になってきました。
「免震の修繕に予想以上に費用がかかって・・・」などという理由で修繕一時金をドカンと取られたりしなければいいのですが・・・

そもそもこのマンションを買った時点で＊＊＊。

そんな言い方は無いと思いますが・・・
たしかに、他の共用設備等でもなにかにつけ「保険料」という名目で利用料の事実上の値上げをされそうで不安があります。
そもそも保険料ってなんなんでしょうか。
スポーツクラブにせよ会員制のゴルフ倶楽部にせよ、普通は年会費・月会費・利用料の中に含まれるものなのではないのですか？
どなたか詳しい方、教えてください。

ダイエーがオープンしたみたいだけど、駐車場１６台って…。
マンション客以外相手する気ないんかな？

マンションの中にあるスーパーにしては１６台あるならいい方では？
郊外型のスーパーや、売り場が２階あるわけでもないし。

なんでも揚げ足とりですね。

私もスーパーのチラシ見ました。
開店時は混雑するから徒歩かバスで来てくれ、と書いてありました。
付近は凄い渋滞だったんでしょうか？
誰か行かれた方いますか？

サクラディアの前を通りましたけど
思ったほど渋滞してませんでした。
スーパーは客が溢れてて活気がありましたよ。

マンション自体も、白いタイルが清潔感を醸し出していて
ここの評判とは違って、良かったです。

購入価格は安くても、維持費や経費が余計にかかるようだと、結局は安くなかった？　ありがちな話。
心配です。

住民板は、いつも同じ人(？)が「４００戸も売れているのだから、他のマンションだったら完売だしスゴイ」のようなことを言ってますね…。
同じ駅からバス便の物件でしたら、いろいろな設備や施設つきで８００戸中４００戸売れているのと、特に目立った施設や設備はなく４００戸中４００戸売れているのではまったく違うと思います。
サクラディアが４００戸だったら、あんなに設備や施設もなかったでしょうしね。
駅からバス便で、施設や設備も普通で４００戸も売れるところがあったらスゴイですけどね。

それはキ○ラが凄いってこと？

宮原の大規模物件等をを見ているところです。
同じ大規模ということとプールなどがあるということで　サクラディアも気になってはいます。
契約者の皆さんの声が住民板で見れるでしょうし　先に入った人の意見を聞いてから契約できるというのは良いですね。
入居してみないと　分からないことはいっぱいあるでしょうし。
駅からの距離は関係ない勤務先なのですが　もともと上尾の者なのでココ辺りの地理がいまいち分かりません…。
>>741
あそこって４００戸もあるのですか？　３００戸くらいかと思ってました。
大宮より東京寄りはまったく検討していなかったので…。
やっぱり視野を広げてみたほうが良さそうですね。

今日桜図書館に行くために前の道通りましたら大渋滞してましたね・・・グルメシティも大混雑しているようでした。引越しも行われているようでした。住民の方の入居が進むにつれてますます混雑するのでしょうか。

＞７３５

誰も突っ込んでいない様なので聞くのが
怖いんですけど、マンションの中にある「すーぱー」は、
今後もマンションの中だけを対象に商売をして、
利益を挙げて存続していけるとお考えですか？？？

住民専用ではないので大丈夫でしょう。
むしろ住民が買わなくてもやっていけそうかも！

738、745は問題の意味が理解できていないらしい。

スーパーもオープンで目玉商品とかありますから、それなりに集客はあると思います。
問題は、今後恒常的に集客があるかということなんでしょうけど、それは今結果がでることではないのでしょうか？

サクラディアの立地（駅から遠い）ということで、このスーパーが郊外型で駐車場が必要というイメージがあるのであれば、ちょっと違うかなと思います。
この辺りの方（特に子育て世代を中心）は割りと自転車で動いている方が多いし、近くには大学もありますから、日常的に車を利用するという感覚はあまりないかもしれません。

近くにもう１軒スーパーがあり、そちらは駐車場がある程度ありますが、お店の雰囲気とか商品の陳列など全然違うし、どっちがいいとかではありませんが、マンション住民の方だけでなく、近隣住民の方々も利用し、そこそこやっていけるのではないかな？という印象を受けました。

今日車で通りました。外壁は予想よりくすぶった感じでした。
スーパーに入りたかったのですがいまいち入り方がわからずやめました。

シャトルバスは○ラと違ってお下がり路線バスって感じがしないで◎。
桜区は他にも中古と新築売れ残りが結構あるので決め手には欠けますが
ここの書き込みよりはいい感じになりそう。

確かに外壁は思っていたより微妙な感じですね。

バスはまだ見てないですが、大きく「サクラディア」とか「ＳＡＫＵＲＡＤＩＡ」って書いてあったら嫌だなぁ。
自分的にはそれだったら、普通の国際興業のバスとかの方が目立たなくて良いかも。
「あれが噂のサクラディアのバスか…」って感じでしょうし。
バス便のところって、ココと中央区のあっちしか分からないのですが…他ってどんなバスを使ってるんですかね？
北本にもバス便があると聞いたのですが、普通のバスでしょうかね。築１５年くらいで中古が激安なので気になってますが、情報がなくて。
もし分かる方いたら教えて欲しいです。

こちらは武蔵浦和での停車位置が悪いと聞いて考えてます。
住民の方が住み始めたようなので、意見が聞けたら嬉しいです。

私は駅前のごみごみしたところより郊外の自然が多い所の方がどちらかというといいのですが、ここだと秋瀬公園という大きな公園が近くにあるそうですね。ちなみに、私は鯉に餌をあげるのが一番の趣味なのですが、そういった池などは近くにありますか？

>>750

私が調べてみたものは、６７平米の３ＬＤＫで５９０万でした。
シャトルバスも向こうはただなんですね…。その分管理費ってことですね。
新築時にいくらだったのか分かりませんが、近所の団地でさえ９８０万だったので安いなぁと思ってます。

>>751

池…別所沼公園しか思いつかない…。別所沼公園のほうの地域のマンションは高いですよね。

＞752さん
北本の物件ですが、会社の同僚が、当時新築で3,500万円で購入したと話していました。
平米数は聞いていないのでわかりません。
今は管理費が高いので、かなり安い価格で手放したとのことです。

それにしても北本って安いですね。
新築と比較するには無理がありますけど、ローン組まないで買えそう。

おっと、危うく手を出しそうに・・・

本当に安いですね。
駅から遠いと１５年でこんな感じになってしまうのでしょうか…？？
今欲しい部屋が、駅近で値段もそこそこなんだけど狭くて収納が少ないから物置に欲しいよ…。

ここは北本のマンション掲示板ですか？

鯉、鯉、鯉、、、サクラディアの近くにはないのでは？
７５２さんの言う通り別所沼ですかね。
鯉の餌やり、のどかですねぇ＾＾

７５１です。
７５２さん、７５６さん、ありがとうございました。
今度その別所沼に、食パン持って行ってみます。

沼の自然が汚れるからやめてくれ。

自分ちの水槽で鯉を飼えばいいのでは？
最近ではあまり大きくならない水槽用の鯉も売っていますよ。

751さん、ちょっと良く考えて下さい！
別所沼公園の周辺に住み利用しますが、むやみやたらにパンなどを沼に投げ込み、ご自分のご趣味のために沼を汚すようなことをしないよう考えてみてください。！
沼、公園は公共のものです。鯉へのえさやりは個人的にもあまり関心できません。

いつからサクラディアを北本の物件と比較するスレに…

北本の話をするのは同じ人？？？
北本は大宮まで出るのにも時間がかかるし
サクラディアと比べる物件では無いと思うんだけれど。
共通点は駅までシャトルバスってだけでしょう？
個人的には都心通勤の人はサクラディアでギリギリなんとか…なるよね？
と思っている一人です。
北本の物件から都心通勤は厳しいなあと思うので（してる人もいるんでしょうが）

北本と比較しているのではなく、大規模バス便と言うことで環境が似ているから、北本の事例をあげているだけじゃないの？

いくらシャトルバスあるからと言って北本と一緒にするのはどうかと。
北本のスレはないのか？

ここの掲示板には意地の悪い書き込みが多いですね。
いい大人の書き込みとは思えないものも。。。

私は生まれてからずっと周辺住民です。

そしてこの春からサクラディアの住民になります。

渋滞などの不安要素はありますが
設備や価格などトータルで考えたら私にはココがベストでした。

１００パーセント希望の叶う家なんてないですよ。
まぁ人それぞれ希望するものは違いますから
なんとも言えないけど。。。

うちの親も近所のおばちゃんも
正直ココの建設反対してました。
でも今は近隣のスーパーが対抗して以前より安い！！
と喜んでます。

意地悪な書き込みをしているような方に
放火などされないかが心配ですねww

>764

営業乙www


本当に「生まれてからの周辺住民」ですか？
そのような方が、購入したなんて初耳です！
このあたりの知識が全くなく、渋滞を知らない都内在住の方がほとんどだと思ってました。

>１００パーセント希望の叶う家なんてないですよ


営業さんたちの常套文句ですよね
マニュアル通りって感じの・・

地元では不評ですが。

>>767
別に擁護するわけじゃないけど、素朴な疑問。
いい書き込みを見て「営業乙」とか言ってる人って、かなり墓穴を掘ってる気が・・

なんでかっていうと、ここにネガティブなことを書く人って、それこそ
営業関係者なんじゃない？

理由は簡単だよね・・・関係者以外の人が、ここの悪口を書く理由が見あたらないんだよね。

デべ関係以外の仕事をしている人間は、別にどこにどのマンションが建ってどうだって
どーでもいいこと、ていうか、興味なし。
ましていい書き込みを見たときに、「営業乙」なんて「発想」は、普通出てこないよね（笑）
いい書き込みを見たときは、契約者もしくは周辺住民が書いてるんだろうと
思うことはあるけど、営業が書いてるんだろうって発想は、出てこないなあ。

悪口を書く人が営業関係者なら、いい書き込みを見たときにも
「こいつ、いいこと書いてるから、営業なんだろ」って思うんだろうね。

マンション掲示板って２ちゃんより酷いと聞いて見てみたら、
本当にひでえなと思った。>>723の書き込みなんて刑233条にモロ該当してる気が（笑）

低レベル

>>764さん、生まれてから周辺住民なら、思い切って知らない土地に行ってみたくなりません？
私は転勤族の娘だったせいか全国あちこち住んで、一箇所に留まる生活は視野が狭くなるなーとつくづく感じました。

異様な地元意識があるんですよね。おばあちゃんも、お母さんもその土地しか知らない。その土地以外で生活したことがない。他の土地から来た人を「よそもの」と醒めた目で見る。結婚してからも実家の近くに住みたがるし、すごい執着心。

転勤族でない人もマイホーム買うときくらい、通勤できる範囲で知らない土地に行けばいいのになーとお節介ながら思ってしまいます。たとえ同じ県内でも住んだことのない市に移ってみると楽しいですよ。子供にとっても転校は最初は緊張するけど色んな学校を見られて人間関係も広がります。将来結婚しても新居を選ぶとき自分の実家近くにこだわらない活動的な人間になりますよ。

ネガティブな書き込みを見つけてはムキになって物件の擁護するから
営業扱いされるのでは？

>770さん

>デべ関係以外の仕事をしている人間は、別にどこにどのマンションが建ってどうだって
どーでもいいこと、ていうか、興味なし。

素朴な疑問。
ではこの掲示板見なくてよいのでは？
書き込まなくてよいのでは？

興味ないんでしょ？（笑）

他物件購入者ですが・・・
ここって不思議なスレですね。
純粋な検討者さんがあまり見当たらない？
ここであれこれ書いている方はどういった方なのでしょう？
暇つぶしか、他営業か・・・？
メチャクチャですね。
なんだか気の毒に思いついレスしてしまいました。

友人がこのマンションを検討中です。
入居も始まり住民スレも立ち上がったようですね。
住み心地や周辺環境も良さそうですよ。

ほらね！きたきた。
私は777でこのスレに始めて参加しましたが、もう営業呼ばわりです（＾＾；）
私の正体は最近マンションに入居完了したものの、でもまだマンコミュを暇な時に覗いてしまうマンコミュ依存気味の主婦です。
この早いレスポンスある意味面白いけど・・・今日暇だし。でもこんなにすぐ釣れるとは。
でもこれでこのスレはこういう集まりになりつつあると分かりました。
サクラディアを検討中の友人は本当にいますよ。
なんであまりのこのスレの荒れように気の毒になってしまって・・・。
真面目に検討中の方はここはあまり見ていないようですね。

サクラディアはじっくり検討して、良いと思えたなら最高だと思いますよ。
通勤は多少きつくなりましたが、それ以上のものは確実に得ています！
どんなマンションでも焦って買うことはよくないです。向きや階数をしっかり検討して購入することをおすすめします。幸いサクラディアは残り４００戸近くありますのでじっくり検討できるのかなと思います。
西向きもしくは南向きで検討していて、西向きのブライトンコートに決めました。
アミューズとブライトンは人気が高いらしく、ブライトンに関してはもうすぐ完売するそうです。

それとここの営業マンも気に入りました。他の営業はしつこいのに、こちらの営業は「通勤に妥協できないのならおすすめしません。でも、もし妥協できるなら最高のマンションですよ。妥協できたならまたご連絡ください。」と販売員というよりはアドバイザーという感じで安心できました！
値引きについても正直に「このマンションは複数の事業体でやっているので値引きはありません。今買っても最後の数戸を買っても値段は同じです。」といってくれたのもよかったです。　
売れ行きも好調で、思っていたのとちがくて安心しました！

そりゃ、全国いろんな所に住んだほうが楽しいよ。転勤の多い会社のほうが
一般に待遇のいい会社が多いし。そういう人はそれが当たり前だからそれでいいし。
ただ、そうでない人に掲示板で意見するのはつまらない人

７７７さん
ここはどうしてもサクラディアを買わせたくない方が頑張ってる掲示板ですから。
純粋な検討者の方は初めて見たらビックリでしょうね。
私も初めて見たときは荒れきった掲示板にビックリしましたから。
でも一時期よりまともになったと思いますよ。
サクラディアと検索してすぐ不買の記事出てきますし。
暇つぶしか、他営業か・・・いや、逆恨みなんじゃないですか？

＞７８５
＞いや、逆恨みなんじゃないですか？

って、誰が？？？何を？？？
意味が分かりません。

逆恨み…そうねぇ、ここの書き込み普通じゃないもんねぇ。
ここ買った人はお気の毒だけど、くだらなくて笑える。
最近の１番は　営業乙www　かな。
いつまで続くやら

住民さんの板に駅までシャトルバスで１１分とか１３分ってありましたね。
それなら某円阿弥マンションが新都心駅へ着く時間より駅へ早く着きますね。
あちらの板で新都心駅までバスで１５分平均ってありましたからね。。。
それでいてサクラの設備、仕様をもってきたらやっぱりこっちの方がいいかな。
バスもキレイだし、スーパーもカフェもあるし・・・チョッとだけ都心よりだし。
サクラいいな、と本当に思い始めました。

でも最後の最後まで値引きしないマンションってあるの？
１年以上売れ残ってるマンションだってあるのに・・・

設備はとても魅力的です。
ただ友人を呼んだりする際、恥ずかしくないですか？
やっぱり駅から遠いマンションというだけで安かったんだろうなって思うだろうし。

実際安かったんだから仕方ないんじゃない？

さいたま市のマンションギャラリーに行くと
「サクラディアは見に行かれました？」
「売れてないから半分は賃貸になるそうですよ」と聞いてもいないのに吹き込まれますが
同業者からバカにされてるんでしょうか？

今日で３月も終わり、毎晩明かりの数をかぞえていますが、５、６階以上は増えませんね。いいところ、１０％弱といったところです。本当に半分売れているのかなあ。近所の幼稚園入園の問い合わせもほとんどないみたいだし。見た目は結構魅力的なのに、もったいない気がします。新聞のコラムとかで、失敗作としてとりあげられたら、買い控えはもっとすすみますね。中古物件になって安くなるまでみんな待つのかなあ。それでも売れ残ったらどうなるのだろう。４月になればもっと引っ越してくるのだろうか。現在の販売数本当のところが知りたいです。

↑
販売数知っても買ったりとかするわけでもなく
年度末だというのに暇なんですね
まあ792さんは電気のチェックが日課になるんでしょうね
暇なんですね
まあ私も含めてですけど

入居世帯は１００〜１２０世帯でしょう。
ちなみにシャトルバスに乗客ほとんどいません（昼間）。
グルメシティだけ目立ちますね・・・

>７８８
向こうは新都心まで１５分くらいで着くんですね。
北与野にも止まるようだし、職場が大宮なので武蔵浦和に行くバスより便利そう。
もっと早く検討しておけば良かったかな…。
武蔵浦和行きだけでなく、他の駅に行くシャトルバスもあれば良いのにな。
８００世帯あれば他の駅行きも需要がありそうなのに…。

>７９１
うちも別もモデルルームに行ったときにいろいろ言われました。
洪水のハザードマップに指定された地域に入ってるとか。かなり販売状況が厳しいとか。
さすがに賃貸の話はされませんでしたけど。

>７９４
まだ、そのくらいの入居率なんですね。
じゃぁ最終的に今の７、８倍くらいに人が増えたら周りが渋滞なども出てくるかもしれないですね。

>>795

完売のところと比べても仕方がないのですが「向こう」だったら、シャトルバスでさいたま新都心や北与野まで行かなくても…大宮まで路線バスもあるし、自転車でも職場に行けたかもしれませんね。
私はさいたま新都心まで通っているので、完売までは同じようなことを考え悩んでいました。
現在は、サクラディアから武蔵浦和にシャトルバスで行くのではなく路線バスで浦和まで行き…京浜東北線でさいたま新都心に行こうかと考えているところです。
あとは、南与野まで路線バスで埼京線で北与野まで行き、さいたま新都心まで歩くつもりです。定期の問題もあるので…。
もし実際に路線バスに乗ったことがあるかたがいたら、どんな感じか教えてください。
やはり入居者の方は都内方面に行く人が多いのですかね？

>>路線バスで浦和まで行き…京浜東北線でさいたま新都心に行こうかと考えているところです。

相当時間がかかるルートですね・・
さいたま新都心からバス便か高崎線、東北線のほうが良いと思いますけど。
乗り換えなしのほうが楽ですよ。

>>795
意味不明

南与野まで路線バス？そんな面倒な！自転車の方が早いじゃないですか。
雨の日は厳しいですけど…。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/res/795-795

だから何？
また荒らしか。

荒らしに絡むのも荒らしですし、スルーで良いのではないでしょうか？

そうですね。
失礼しました。

７９５よ普通にレスしているのに、購入者、購入検討者から攻撃されてかわいそうだな。
おれからみたら、一行の書き込みで文句を書いている香具師のほうが荒らしだと思うぞ。

私も７９５さんは普通のレスだと思います。
このコメントを荒らと決め付けてる人（購入者？営業？）は被害妄想してますね。
売れてなくて不安な気持ちも分かりますが、少しでもネガティブな書き込みを
全て荒らしの一言で抹殺しようとする行為は逆に販売不振を助長している気がします。

でも遡って抜粋して載せるなんて色々分けてコメント保存してるんですか？

この書き込みってネガティブな書き込みだらけじゃないですか。

サクラディア狙いなのかもしれませんが、近所の者としても結構腹立たしい内容も多いです。

>>797
>>799
足が悪いもので…杖でゆっくり歩くのは大丈夫なのですが、階段や自転車は危なくて…。
進行性の病気で後々は車椅子も考えられるものですから…いろいろ悩んでます。
病院も行きやすいほうが良いですし。
新しくできる西区の病院へ大久保浄水場行きのバスの路線が延びるらしいので期待しています。
マンション内のスーパーもかなり使うことになりそうです。

午後から半日休みが取れたので現地に行ってみようと思っています。
周辺の駅などのバリアフリーなどの感じも見たいので。
以前、家族が気に入り岩槻の駅から近い物件を検討していたのですがエレベーターどころか
エスカレーターもなく…保留になっています。

>>805
ご近所の方なのですね。
もし宜しければ、お近くで買い物など、中のスーパー意外で車椅子でも行きやすいところがあったら教えてください。

ベランダに鯉のぼりを設置することは出来るのでしょうか？

そういえば鯉に餌やりはしたんですか？

ベランダに鯉のぼりをつけるのであれば、両隣や上下の方にひとこと断ったほうがいいですよ。

あの回る部分（なんというのか？）は風の強い日にカラカラとすごい音を立てますし、素人が設置したものはやはりガッチリしていなくて、手すりと鯉のぼりのポールがこすれてキーキー音を立てることがあります。うるさいと文句を言われてからでは遅いですよ。お子さんはたぶん小さいのですよね？ベランダで鯉のぼりを見せながらキャーキャー騒がせるのもやめましょう。お子さんいない世帯もあります。気遣いを大切に・・。

っていうか普通のマンションでは禁止じゃないかと・・・。
サクラはアリってことになっているのか？？？

周りに入居者がいないので、何でもアリなのでは。

夜の電気が何件点いてるとか、周辺の渋滞とか。批判する所が毎回同じ・・・。
マンション本体の批判しないって事は、立地条件意外は良いって事ですかね？
私としては、多少駅から遠くてもフルスペックに近いこのマンションに
好感が持てるんですけど・・・。　洪水マップの事はこのマンション検討者より
周辺の戸建の住民に教えてあげれば？

我が家では一切使う予定がないので、
プールやらフットサルのコートの維持やらに、
高い金出したくないですねぇ。。。。

今後とも日照権の問題となる高い建物が隣に立つこともなく、下から見ていると高層階からの眺めはあこがれです。立地の問題も、逆転の発想でサクラディアが世の中の中心となればと思いますが、それには周囲を含めての町おこしが必要でしょう。でもこのあたりの商売ってことごとくだめっぽいですよね。周囲の住民もプライドもってる人は少なそうだし、まとまりは無いですね、はっきりいって。陸の孤島のサクラディア、再生する何か妙案はないですか。

>>818 周囲の住民もプライドもってる人は少なそうだし、まとまりは無いですね、はっきりいって。

散々な言い様ですね。周辺住人はプライドもってませんか？？
なにをもってあなたがそうおっしゃるのか分かりませんが
この土地に愛着もって住んでいる人は多数いると思いますし・・
釣られちゃったかな（笑）