スレッドが無いので作ってみました。
皆さんの評価はどうでしょうか?
[スレ作成日時]2006-05-20 13:56:00
スレッドが無いので作ってみました。
皆さんの評価はどうでしょうか?
[スレ作成日時]2006-05-20 13:56:00
>中学は、岸中学区(県内トップ)なのでいいと思いますよ。
通わせる親の自慢話的には良いかもね。
でもそれが通う子供にとって良いか悪いかは子供次第。
同じ学力でもクラス内の相対位置は下の方に下がってしまう。
悔しさをバネにしてがんばれる子なら良いが、
やる気をなくす子なら後は落ちて行く一方…。
浦和は県内屈指の高級住宅地と聞いていますが、
どのあたりの地域を指すのでしょうか?
浦和では名高い岸町や常盤あたりを散策してみましたが
そのような場所が見当たりません。
あと12戸です。
完売までは時間の問題か。
初めまして。オプションについて今検討しているのですが、どなたか食器棚を依頼された方はいらっしゃいますか?
戸の材質やサイズの合ったものになるのでどうするか考え中です。
食洗機はつけようと思っています。
あとはフロアコーティングを勧められたのですが、やはり自分でワックスがけするのとは段違いなのでしょうか?予算の関係もありますのでどこにお金をかけるかで悩んでいます。
オプションについては現実的なものを推奨します。
我が家も当初、フロアコーティングやベランダのタイルを検討しましたが
結局高価なのでやめました。理由は登記代行料(約30万)やエアコン工事代
等想定していた諸費用より結構かかることがわかったからです。
ワックスがけは自分でやれば1万円以下で済みますからね。
ちなみに食洗機は購入したのですが、約2週間たった今も使用していません(爆)。
190さんと同じで、我が家は3週間経ちましたが食器洗機使用してません・・・(微笑)
ベランダを見て頂くと分かりますが、雨が降っても溝に流れてすぐに乾いてしまうタイプです。
うちは高価というのもありますが必要ないかも。。というのが先に立ちましたね。
両隣りの方もやってないみたいですね。
コーティングは、自分でやるのと違うのかもしれませんが、近所にエッサンもありますし頑張れば
出来そうなのでやめました。コーティングと言ってもやはり何年かすると剥がれて汚くなるという
ことを知り合いからは聞いてます。ちなみに、何もしてないのですが結構ツルツル滑るので、
そっちのほうが危ない感じすらします・・・絨毯ただ敷くだけだと滑りませんか?<入居者さん
我が家も入居済です。190番さん同様、現実的なものをお勧めします。
我が家も当初はオプションを検討しましたが、全て自分たちですることにしました。
ワックスは2万円。防カビコートは4千円。
ワックスは思った以上にきれいに塗れていたので満足しています。
ちなみに塗り方の手順が詳しく書かれたホームページがありました。
http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html
ベランダタイルも手間はありますが、ホームセンターで購入するほうをお勧めします。
190さん、191さん、192さん、アドバイスいただきましてありがとうございます!
フロアコーティングについては皆さんのご意見参考にさせていただき、
親も手伝ってくれると言うので、自分たちでやろうかなと考えております。
他にもカーテンや照明など必要なものが色々とあるので、再度何が必要か考えたいと思います。
それよりも、ローン審査が通るかが問題なのですが。。通らなかったらかなりショックです。。
無事入居が決まりましたら皆さんよろしくお願いいたします。
入居済の者です。
トイレの蓋カバーは皆さんどうされていますか?
我が家の用意していたカバーは蓋の開け閉めの部分にクリップのような引っ掛けるプラスチック製のものが付いていたのですが、トイレにはとまりませんでした。
今回ははさみでその部分を切ってしまったんですが、皆さんはどうされていますか?
トイレの蓋カバー・・・同じような方がいらしたのですね。。
うちも買っておいたもののサイズが合わずに結局付けていなかったりします;
話題ズレますが、ウォシュレットの勢いが痛いくらい強すぎて・・・一番弱くしてるんですが。。
入居者です。
うちのウォシュレットはボタンを押してもなかなか動かず、3、4回目でやっと動きます。
動いたと思えば、勝手に止まってしまうことさえあります。明らかにおかしいですよね?
みなさんのおうちはそんな事ありませんか?
No.195さん、196さんありがとうございます。
トイレの蓋カバーは既製品は合わないのかしら??
うちはチビがいるのでウォシュレットの電源を切ってしまっているんですが、
使い心地は良くないのですね。残念。
うちのウォシュレットは特に不具合ありませんよ。196さんの様な症状が出るのは製品不良の様な気がします。管理会社に相談してみてはいかがですか?
蓋カバーはうちはつけてないのですが、ウォシュレット用の蓋カバーが付けられないということですか?
>196さん。
うちのウォシュレットは入居時は快調に動いていましたが、最近3、4回目押さないと動かなくなってきました。
たまに1回目でも動くのでもう少し様子を見ようかと思っていましたが、やはりおかしいようですね。管理会社に確認してみます。
皆さん入居者用のHP見ていますか?
DCNから送られてきたIDとPASSでどうしてもログインできないため、DCNに確認したら「それではログインできません。入居者用HPのID,PASSは******(←自主規制)です。」
「どこかでID,PASSをオープンにしていますか?」の問いには「特にオープンにはしていません」との答えが…
確認しないと入居者にもオープンにしないID,PASSっていったい…(-_-;)
>200さん
ここでは言えませんがDCNから送られてきたID,PASSで問題なくログイン出来ました。
マンション住人専用Webのようなので公開していないのではないでしょうか?
ちなみに、たまに見てますが全然役立つようなWebではありませんよね(・・;)
これから私たちが使いやすいように活発にして行きたいですね。
ここの掲示板よりDCNの掲示板を活発に!?(微笑)
>201さん。200です。
そうですか・・・
私がDCNに確認したときは、
「送付したID,PASSは各種手続き用(メールアドレス追加やHP開設時等)です。そのIDでは入居者用のHPにはログインできません」といわれ、送られてきたものとはまったく違うID、PASSを教えてもらいました。
まあ、見てみると閑散としているのであまり役には立たないようですがw
少しずつ盛り上げて行きたいですね。
残り8戸・・・。
来週、管理組合が発足するみたいですね。
楽しみです。
車の騒音は気になりませんか?
排気ガスはどうですか?
洗濯物が黒くなったりしませんか?
陸橋道理沿いのマンション購入を検討しています。
騒音がかなり心配なんですが。。。
よろしおうおねがいします。
窓を閉めた状態はとっても静かです。
窓を開けた状態でも車の騒音は気になりません。
(我が家は南西棟です。)
洗濯物も黒くなっていません。
道沿いのマンションですが、道側に面してリビング・バルコニーがあるわけではないので
我が家はあまり気にはなりません。
まだ残っている物件を見に先週末に行ってきました。立地や雰囲気などは良いと感じたのですが、結構ところどころでタイル貼りの不良を見かけました。少し斜めから見るだけで、廊下を歩いていてさほど意識はしなくとも発見することが出来ました。近鉄の方は何か言っておられますか?何か情報を持っている方はいらっしゃいますか?
ミストサウナの使い心地はいかがですか?
昨日MRに行ったところでは、あと6〜7戸だと思います。もうあと少しですね。
住宅ナビによると残りあと8戸ですね。
駐車場の空きは、まだあるのでしょうか?
No.212さん、それはストレートに営業に確認された方が良いですよ。まだあると思いますが。(戸数の割りに駐車場は多く無いのですが、ハイルーフ車などを所有されている方で敷地外に借りておられる方もいらっしゃるので)
いよいよ駅前のMRを撤収し、今週末には現地MRを
開設するようですね。
頑張って完売させてもらいたいです。
わりと陸橋寄りの高層階に住んでいるものです。
主寝室と子供部屋の電車と車の騒音が思ったより大きく、
窓を閉めても気になります。
ベランダ側の窓の方がどちらかというと静かです。
(車の音は多少気になりますが・・)
私たちはオプションを締め切った後の入居だったのですが、
どなたか防音サッシにされて効果があった方はいらっしゃいますか?
確か営業の方のお話では、第一種住居で静かな方なので、防音ガラスやペアガラスには特にしていません、とのことでした。
音は主観的なものが大きいので、私が神経質なのかもしれませんが・・・主寝室では眠れず、和室に布団をひいて寝ています。。
マンションって高層階の方が様々な音が響くものです。
様々な音が混ざってごおーっというような音に感じたり
もします。でもその程度の音には慣れるものです。
人間、本当にいろんなところに住み着いているでは
ありませんか。やがては慣れますよ。ご安心下さい。
検討中のものです。
幼稚園は、皆さんどちらに通われてますか?
南浦和幼稚園が多いのでしょうか?
むさしの方もいらっしゃいますか?
下にチビがいるもので・・園バスはとまりますか?
入居済みのものです。
子供がいますが、まだ幼稚園には通っていません。
詳しい情報ではありませんが、参考になればと思い。。
マンション内で見かけた幼稚園生には
南浦和、むさし、若竹、芝みずほ、つくし幼稚園の方でした。
文蔵小学校への通学ですが、交通量はそう多く無いとはいえ、
歩道の無い道を歩いていくようなので少し心配です。
集団登下校などの様子はどうですか?マンションには小学生
のお子さんは大勢いらっしゃるのでしょうか?
現地を見に行きました。気に入ったのですが、ハイルーフ用の駐車場はもう無く、外で借りるとの事。一時期だったら我慢できるのですが、一生外になると辛いですね。ある期間で駐車場再抽選とかあるのでしょうか?
ヤフー不動産で見るとあと7戸ですね。
竣工前に売り切れなかったのは残念ですが、
これだけの大規模マンションなら頑張ったほうでしょうか。
浦和近辺のマンションでも売れ残り物件が結構ありますからね。
220さんへ
駐車場の件、再抽選は無いと思われます。特にそういった説明は聞いていません。
当初抽選を行ったとき、ハイルーフ用希望者が多く、何人かの方は抽選に漏れてしまい、他で借りていらっしゃるはずです。
敷地内で借りることができても、パズル式だと時間もかかり、当然、他の方とぶつかれば、さらに時間がかかります。平置き利用者の方がうらやましい限りです。ただ、目の届くところにあり、いたずらをされないと言う安心はありますが。
あまり、マンションから離れていないところを借りることが出来れば、敷地外で借りるのも悪くないかもしれませんよ。
昨日は電車動かなくて大変でした。。。。
さて駐車場の件ですがうちは抽選にはずれました。敷地外で借りています。当初は、ハイルーフ用車庫にセダンの車が停まっているのをみて納得いかない点もありましたが、今では敷地内の入出庫に手間取っているのを
みると、各々一長一短あるかも。。。と思いあまり気にしなくなりました。管理会社に問合せたときは、再抽選を実施するかどうかの判断は管理組合にて決定すべき事項とのことでした。
ただ週末に乗る機会しかない場合はやっぱり敷地内のほうがいいかもしれないですね。
220です。営業の方に聞いたら駐車場の契約は2年単位で更新するけれども、再抽選とか運用は管理組合で決めるとの事でした。管理組合はマンション住人で構成されるのですよね?総世帯の70%の駐車場の枠しかないので、多数決を採ったら7:3で既得権を持ってる人は絶対手放さないですよね。私は車が好きなので、近くに置いていたい派です。ここがネックで購入に踏み切れていません。是非平等に2年後には再抽選して欲しいと思います。
上の方の部屋は売れて、残り5戸くらいになったようです。
近鉄さん頑張ってください。
残り3戸みたいですよ!
どんどん売れてます。
これは近々に完売ですね。
ここは、周辺物件の値上がり率からみて
かなりのお買い得だと思います。
旧価格物件は旧浦和ではこれが最後かと。。
買えた人はラッキーって事だね。
物件も勝ち組***みがはっきり現れてる。
売れ残り多数の物件買ってしまったらがっかりだからね。
周辺マンションに住んでます。ローレルコートって、安いのでしょうか?
広告みたりで気にはなりましたけど、あんな値段到底かえません・・・。
普通のサラリーマンですが、皆さんの生活はそんなによいのでしょうか?
この辺一帯も値上がりしていますので
今後同じ条件の物が建てば、確実にこれより高いと思いますが。。
今販売中の東岸町の某物件は、南浦和からも浦和からも10分以上かかるのにもかかわらず、70㎡5000万、80㎡6000万との事です。
岸町ではなく東岸町なのに。。2年前から比べると1500万以上値上がりしている様に思います。
ローレルコート、特にお金持ちが買うマンションではありません。
坪170万円前後ですから最近の相場からすれば割安感がありますし、
3,000万円台中心なのですから、南浦和地区としては高くないのでは?
さて、間もなく完売でしょうか?近鉄さん頑張ってください。
ローレルの周りで駐車場借りるとする相場はいくらくらいでしょうか?
1万円前後だと聞いていますが。。
こちらにお住まいの方は
皆さんきちんと挨拶してくださいますし、
上品そうな方が多いので気に入っています。
居住者みんなで、良いマンションにしていきたいですね。
ところで理事会の役員はどのように決めるのでしょうか?
理事会の役員は、既に決まっていますが。。。
先日配布された資料に記載されていましたが、ご覧になっていませんか?
もしかして、入居の方じゃなかったのですか??
もうすぐ完売らしいです
既に済まれている方に、質問です。
こちらの機械式駐車場下段は、大雨時でも問題(冠水等)はないのでしょうか?
大きめの排水ポンプを設置してあるので大丈夫との事です。
大き目の排水ポンプをわざわざ設置するということは、
やはり水害がやばいということですか??
もともと水害はここに書いてある程ひどくはない様です。
地下なのでねんのためって事ではないでしょうか?
先日の大雨程度では、何の問題もありませんでした。
2年前の台風がやばかったですね。
文蔵のあたりは冠水しました。
でも、年に一回もないですよ。
数年に一回の大型台風の時は危ないかも知れません。
だから大きめの排水ポンプがあるのでしょう。
> 240さん
このマンションに限らず、大雨時の災害状況について
正確な見通しを示せる人はいないと思います。
業者も「こういう対策をしています」としか言えません。
ハザードマップ等で、ご自身で確認されるのがいいでしょう。
私は水害と、武蔵野線以北に比べ軟弱な地盤が不安で、
こちらのマンションは見送りました。
逆に、十分に検討した結果、ここで大丈夫と判断して
購入された人もいるでしょう。
判断基準は人それぞれですので、客観的なデータを集めて、
ご自身で判断してください。
さて、明日は関東にも本格的に台風が上陸しますが水害対策を試す絶好の機会ですね。
「文蔵のあたりは冠水しました」とありますが果たしてどうなるか?
近隣の方、状況などお知らせいただけたらありがたいです。
240です。
最終的には自身で決めることですが、居住者や地理に詳しい方が
どのような見解を示されているかを知りたくて書き込みしました。
貴重なご意見ありがとうございました。
冠水してないですね。車も全く問題ないですね。今のところ。。。
購入者ですが、まだ入居をしていません。
あと1、2年は入居をしないので気になりました。
ありがとうございます。
250です。238さんへです。
HPをみたら残り2戸のようです!
完売間近ですね。
H3年築のお隣のマンションが80㎡4000万強で売りにでてます。
03年ですね。
時々通路で自転車や、一輪車にのっているお子さんをみかけますが、
危ないし迷惑なのでやめてほしいです。親はきちんと注意しましょうね。
通路側はなるべく静かに移動して、皆さんで気持ちよく住みたいものです。
中古でそれは高いですね。売れないでしょ。
それならローレルコートを買ったほうがいい。
ローレルはもう高めの部屋しか残ってないですし、
お隣も、もう少ししたら3千後半なら売れるでしょうね。
エレベーターが反対側にもう一つあればいいのに。。
でも3つ並んでるからほとんど待たなくてもすぐに来ますね。
そんなにいやなら自分で注意すりゃいいじゃん。こんなところでげろはいてもむだだよ。
そのうち注意がいくと思います。
共有廊下に面した部屋を寝室にしていますが、夜に窓を開けて寝ると電車の音が聞こえてきますが皆さん大丈夫ですか?窓を閉めればそれほど聞こえませんが、この季節開けて寝たいと思いますので。。。気にしすぎなのかもしれませんが慣れるものですかね?
この辺に住んだら電車の音はまぬがれませんね。
まだ、ベランダ側じゃないだけいいんじゃないですか?
我が家は線路の反対側に住んでおりますので、
ベランダ側が線路になりとてもうるさいですが
夏以外はきになりませんよ。
でも、夏はとってもうるさくてテレビの音さえ聞こえなくなります。
夏は窓をあけるからって事ですか?
やっぱり、うるさいですか。やめておいてよかったです
うちはそれ程感じません。感じ方も人それぞれですかね。
入居済みの方にお聞きしたいのですが、本日夜9時以降、突然テレビのBSが写らなくなったのですが、皆様は正常に受信できてますでしょうか?教えてください。
共同生活で且つ、駅近、線路近、幹線道路近だから騒音が騒音がないと考えるほうが一般論ですが変ですよ。
また共同生活しているわけだから廊下を歩く音や他人がベランダなどで発する音も有るでしょう。
音は自分も出すものだと思っていろんな意味で鈍感+寛容になることが大事だなと思う今日この頃です。
先日、夜の1〜2時あたりに駐車場で、ちょっと大きめの声で
会話?!をしているご夫婦がいらっしゃいましたが、
そういったところは注意して欲しいですね!!
あとそのほかに、
ベランダでの喫煙。。。仕方ないのかもしれませんが、
お隣さんが喫煙している際に我が家に全ての煙が。。。
ってくらいにひどいです。
もう少し考えて欲しいですね。
喫煙者がいないのに、10年後の我が家の壁紙が
ヤニで黄色になっていたら・・・。
釣りかとも思いつつ。。。
ローレルコートは管理規約集の使用細則に専有部分以外は原則禁煙と明記されてますよね。
ベランダは専有部分には含まれませんから、あまり気になる様でしたら管理人さんに相談等されてはいかがですか?
269です。
270さん。ありがとうございます。
我が家は、まだ0歳児がおりますので、
壁紙以上に子供の健康が気になります。
今度、管理人さんに相談してみます。
それとBS・・・
見てみたら映らないですね。
アンテナでしょうか?!J-COMにはどなたからか
手配済みでしょうか??
明日、直っていないようであれば、
電話してみます。
267です。
271さん、BS情報ありがとう御座います。
やはり映らない状態なんですね。何度も配線、テレビ等を確認したのですが、だめでした。
今、実家に帰省中なため、もしよろしければJ-COMからの情報があれば教えてもらえませんでしょうか。よろしくお願いします。
271です
昨日はJ-COMさんに電話できなかったので、
今日電話しました。
電話したところ、J-COMTVのチューナー経由では、問題ないとのこと。
我が家は、マンションの直のアンテナから受信しているため
そのアンテナの感度がよくないのではとのことでした。
なので、そのアンテナを管理しているのは、施工会社等であるとのこと。
多分、管理会社に連絡すればいいのかと思いますが、
明日から帰省してしまうので、267さんか、ほかに
この板を拝見されている住人の方、管理人さんか管理会社まで
一報入れていただけませんか?
よろしくお願いいたします。
267です。
271さんへ
本日BSを確認したところ、映るようになってました。
どなたかが連絡してくれたかもしれないですね。情報いろいろとありがと
う御座いました。
267です。
さきほどBSが映るようになったと書いたのですが、また映らなくなりました。どうなってるんだか。。。
食器洗浄器を備え付けられた方、使い勝手はいかがですか、鍋は洗えるのでしょうか?
又フロアコーティングや窓UVカットされた方、やって良かったやっぱり要らなかった?いかがでしょう。
あと2戸がなかなか売れませんねぇ・・・。
もう完売しているみたいよ。
それより、やはり電車の音がうるさくないんですか?
夏場は特にそうだけど、気になって、なかなか夜は眠れなかったりしてる。
皆さんはどうですか?
ホームページも住宅情報ナビでも変わってなかったので・・・。
ついに完売しましたか?良かったです。
周辺に住んでいるものです。一時は購入を真剣に考え、契約まで考えましたが、
他にいい物件がありましたのでそちらを選びました。
結論から言うと、残り2件はまだ完売してないはずです。というのが、昨日自宅の
玄関のポストにポスティングチラシが入っていました。チラシを見ると、デベもかなりあせっているのが見え見えです。残り2件に関しては、ソファ、テーブル、カーテン、キッチンの棚、フロアコーティングなどをてんこ盛りで付けて販売しています。わざわざポスト(集合ポストではない)に入れるあたり、誰もモデルルームに見学もこなくて暇だからローラー作戦やっているのでしょう。しかも、その2件とも私が真剣に購入しようとした物件です。売れ残りを買わされるところでした。
280さんへ
他業者もしくはライオ○ズさんですか?いつも書き込みご苦労様です。
よかったら、他にいい物件とやらを教えてもらえませんか?
まさか、これだけ言っておいて言えないなんてことありませんよね?
なんにしろ、売れ残り買わされなくてよかったですね。
>280さん
真剣に購入しようとした物件がたまたま売れ残ってる2件ってすごいですねぇ。なんにせよ他のいい物件が買えてよかったですね。
私にしてみたら自分の欲しい部屋が他人と競合せずに、しかもおまけが色々付いて買えるなんていうのはうらやましいですけどねぇ。
うちの部屋も売れ残ってオプションてんこ盛りで買えればよかったのに。。。
>278さん
音に対する許容度は個人差がありますから参考にはならないかもしれませんが、私は電車の音は気になりません。
どちらかというとマフラー改造した車が吹かして走る音の方が気になります。といいつつ平気で窓開けて寝てますが。。。
気になって眠れないなら耳栓をして寝てみてはいかがですか?目覚ましも聞こえにくくなる点が難点ですけど。
278です。
今日はほかの用事のついでに、昨日(日曜日)で販売終了だと近鉄の営業さんから教えてもらいましたよ。
もし280さんは信じてくれなければ、近鉄さんに確認しておいたら?
>>282さん:
アドバイスありがとうございます。
耳栓で寝たことがあったんですが、夜中に起きてくる子供(0歳児)の泣き声も聞えなくなったので、やめちゃいました。
私はやはり神経質かな?それとも、夜中に特に電車の音が響くのかな?
電車の騒音以外には、満足度が高い物件なので、今のところではそこそこ満足しています。
それより、東岸町で販売している物件は高いですね・・・!
280です。まあ残りの物件が売れようと売れまいと知ったことではありませんが。販売終了?どうですかね。昨日の午後にポスティングされた物件が簡単に売れるものですかね。値段も4400万円と強気なのは理解に苦しみますが。あっ、いっときますが、業者と思うんでしたらお好きにどうぞ。ほとんど売れている物件を攻撃しても何のメリットが無いくらい、ちょっと社会経験があれば誰でもわかると思いますが。