ローレルコート南浦和

１４４です。
先日、再確認に行ってきました。
カウンターの隙間（傾き）は、直っていました。
業者さんに聞いたら、全てはずして、立て付け直したとのこと。
前は、若干ぐらつきがあったのですが、修理後はだいぶ頑丈になっていました。
ビー玉も一応、転がりませんでした。

それと公開空き地（公園）も完成してましたよ！！

いよいよ引き渡し間近。
今の住まいとももうすぐお別れ！！
我が家〜〜♪

我が家の引越しは幹事会社にお願いしました。
4月上旬の予定です。
また、ベランダのタイルですが、初回の内覧会時にベランダをみて、
そのままでも問題ないと判断し、タイルは敷かないことにしました。
いずれ時間とお金に余裕があれば、しいてもいいですが、掃除とか面倒かもしれないと思いました。
タイルがないほうが、掃除はしやすいと思います。

エアコンは、現住居にて使用しているものを１台。
あとは、時機をみて、夏頃のエアコン商戦の時期に購入を考えています。
全ての部屋を１年中利用する状況ではないのと、４〜６月上旬までは、エアコンなしで
生活できますし。。。

ん〜〜、新生活が楽しみです。
（住所変更とかこれから大変ですけど。。。）

いよいよ鍵の引渡が始まりますねぇ。荷造りもしないと。（汗）
いろいろやらなきゃいけない事がありますけど楽しみですね。
入居したら皆様よろしくお願い致します。

ところで、先日うきうき気分でマンション見に行ったら、エントランス脇のマンション名
プレートがしょぼくてがっかり。。。（146さんと同じ感想です。）
あれがマンションの顔？？デザインマンションを謳っているのに？

モデルルームの入り口のと同じ感じになると思ってたんですけど。。。

本日鍵の引渡しが終了しました。
これから引越しまで少し時間がありますが、
ローレルでの新生活を楽しみにしています！

本日、鍵の引渡しのついでに床ワックスがけをしてきました。
慣れていない作業ですし、本当に素人がやって問題ないか多少不安ですが
お金をかけずにできるものはやっています。
さて周辺には引越し会社のトラックが時間になってもはいれず右往左往していました。
結構時間かかるようで見積もりどおりには行かないようです。
午後のかたは待ちが生じる可能性大とみました。

入居した者です。
荷物の搬入時間は、幹事会社から当初１６時−１８時で割り当てられて
いたものの、スタートがずれこんで１８時からとなってしまいました。
そのため、何もない部屋で寒い中、２時間近く過ごしていました。

Ｎｏ１５４さんの意見と同様で、午後に搬入予定の方、特に遅くなる方は
ある程度時間がずれこむことを予想して当日のスケジュールを組んだほうが
よいと思います。

ちなみに、我が家は荷物が少ないため、エンドが１９時過ぎでした。その後、
外食しましたが、２０時を過ぎていてもまだ搬入を行っているところもあり
ました。

入居された方、おめでとうございます。
新生活はいかがですか？？夜とか静かですか？

土曜日にかぎ引き渡し後、説明書関連をおきに我が家へ行ってきました。
お隣さんもいらっしゃったので、少し会話をしました。
荷物の搬入をされていた状態の方も多かったようで、
時期ににぎやかになりそうですね。

今日は、区役所に印鑑登録関連に行ってきました。
役所の方は、２００世帯のマンションの一斉入居の対応は
初めてで、今までにない混雑と言っていました。
隣で申請している方も、同じマンションの方で。。。
というか、区役所にいるほとんどの方は同じマンション。。。
異常ですが。。。しかたないかな。
明日までは混雑が途絶えませんが、１時間程度、食事や休憩して
駅前散策を！！

早く、引っ越したいです〜〜！！！

鍵の引渡しの際に、「近鉄の名を語る業者が訪問販売してくることがあるので、
入居後には注意してください。」という案内が近鉄からあると思います。

さっそく来ました。今後、入居される方は注意が必要です。
ちなみに、我が家は鍵を開けなかったため、玄関越しで退散していったよう
です。

少しずつ入居者が増えてきましたね。
どうぞよろしくお願いいたします。

ところで、ごみ置き場見た方いますか。
確か、ごみは収集日の２４時間前から出していいことになっています。
ところが、ごみ置き場にはそんなことは無視、さまざまなごみが捨てられていました。
入居当初からこんな状態でこれからどうなるのだろうかと一抹の不安を覚えました。

みなさま、ルールを守って楽しい新生活を送りましょう。

こんばんは。まだ入居まで１週間の者です。

ごみ置き場の件。・・・残念ですね。
ルールは、守りましょう！！みんながルールを守れば、守らない方も時期に自分のしていることに
気付くでしょう。

別の話ですが、管理会社にカギ引き渡しの際に資料への記入および送付をお願いしたのですが、
先日電話で確認したところ、もう送りましたって・・・。しかも、お願いした日より遅くに
投函してるのに、すみませんもないんです。
ちなみに、今日現在、まだ届いていません。
信じたいですけど、忘れていて、電話したそのときに思い出して投函したのかも。。。

とにかく何事も問題なく、入居したいものです。
まずは最初の１ヶ月、GWくらいまでに入居者がルールを守って、
楽しいマンション生活を送ることができればいいですね♪

はじめまして。
もうすぐ入居予定の者です。

私もキッチンの上部の棚と壁の間が空いていました。
指摘すると埋め忘れとのことでした。
しっかり直っていましたけれど。
キッチンの水の出が悪くここも指摘したら、シンク下に設置してあるパイプ？自体の不具合でした。
新しいものに交換し無事解決でしが。

私の部屋の間取りはキッチンからバルコニーに出られる勝手口のドアがあるタイプなんですが、ドアにカーテンをつけるか今悩んでるんですが、このタイプを選ばれた方、どうされてますか？
カーテンつけてますか？
つけてる、つける予定の方、どのようなものにしたかなど参考までに教えてください。
始めはいらないかなぁと思っていたんですが、思っていたより、西日が入り、夜など丸見えかなぁと。
宜しくお願いします。

ちなみに、トイレのウォシュレットの件（東芝製、しかもクリーム色！！）同感です。
始めの内覧会のとき、びっくりしました・・・

ゴミ置場の件は1ヶ月位前に気づき、あぁ・・・と。
今少しずつ引越し前に荷物を運んでいますが、仕方なく今の自宅に大量にでたゴミを持ち帰っています。
ルールを守ってみなさんで気持ちのいい生活、お付き合いをしていきたいですね。

みなさんこれからよろしくお願い致します。

我が家ももうすぐ入居予定です。

NO.161さん。
我が家も同じ間取りです。
内覧会の時カーテン会社の人に採寸して頂いた時に相談をしましたが、
勝手口の窓は、入居してから使い勝手をみつつ考えたほうがいいのでは？と言われました。
その方が言うには
「カーテンレールもないしカーテン（ブラインドも）だと出入りする時に面倒なので、
暖簾のようなものを目隠しで下げるのがいいのでは？」
とのことでした。
長さがあると、コンロも近いし邪魔になるかもしれませんね。
我が家もまだ入居していないので、参考にはなりませんが・・・。

ルールを守って気持ちのいいマンション生活になりますように。
我が家ももう一度管理規約を読んで新生活に臨むつもりです。
今後とも皆様よろしくお願いいたします。

ゴミ置場は笑っちゃいますね。。パンチングボールみたいのありましたね。
あれはないでしょう？ ┐(´ー｀)┌ ねぇ。。あと通路をチャリで走ってる人もいました・・・。。
私も１６２さん同様もう一度管理規約を読んで笑われないように気を付けたいと思います。
管理人さんとても感じいい人なんで嫌われたくないですし。

あ、それと気を付けて下さい。訪問販売みたいな如何わしい感じの人が結構来ますよ！
まだ引越し時期でドア開け放ってますから玄関にピンポン来ます。
ドアにカメラあれば良いんですけど。。

それとお隣さんや上下にお住まいの方に挨拶しようと思って買っておいたタオル。。。
まだ1個しか渡してません。。最近はそういうことしないんですかね？

まだ何件か売れ残っているようですが、購入をずっと迷っています。
遮音性はどうですか？子供が二人いるので、ご近所に迷惑をかけるのではないかと思うとためらってしまうのですが、上下階の音はどの程度聞こえますか？
また、駐車場の使い勝手はいかがですか？
良かったら参考にさせてください。

１６４さんが言っていることよく分ります。
一度入居が落ち着いた時点で、エレベーターなどの使用など共用部の使用頻度が多い部分は、貼り紙などでお知らせしてもらえるといいと思います。
ごみ置き場は、空けた瞬間圧倒されましたね・・・・。引越しも落ち着いてきたので、来週ぐらいからきちんと仕分けされているといいですね。

164です。

165さん
うちの上の部屋には小さいお子さんが一人いらっしゃいます。足音がたまにしますが、小さく聞こえる程度です。（上の部屋の方にご挨拶した時に、子供が迷惑を掛けるかもと気にしてらしたので、うちに気をつかって頂いているのかもしれません。）
両隣と下の部屋の音はまったく聞こえません。

個人的には165さんの様に「迷惑をかけるのではないか」と気にする方は、実際に迷惑を掛けることは少ないように思います。子供が騒ぐのは仕方がないことなので、後は程度問題じゃないでしょうか？（あくまでも私見ですが。。。）

駐車場は場所によっては多少入れにくいところもあるようですが慣れの問題だと思います。
とはいえ機械式ですから平置きや自走式に比べると使い勝手はイマイチだと。。。

166さん
そうですね。張り紙でお知らせしてもらえると分かりやすいですね。
ごみ置場。たしかに圧倒されましたね。燃えるゴミの山。（笑）

165です。
164さん、お返事ありがとうございました。参考にさせて頂き、前向きに検討したいと思います。

NO.161です。
週末に入居しました。
NO.162さん、お返事ありがとうございます。
未だに悩んでますが、やはり何かしら付けないとなぁと思いました。
お風呂から上がってキッチンの方へ出ると外から丸見えで（笑）
色々探している最中です。

ゴミ置場もそうですが、布団を思いっきり干している方がいらっしゃいますね・・・
なんだか団地みたいでがっかりです。

私も同じように貼紙か何かで目に付くところにお知らせして欲しいですね。

NO.165さん、駐車場ですが、私のところは入れやすい場所なので問題はないです。
（あまり参考にはなりませんが）ビット式ですが、幅は結構せまいように感じます。
主人にホイール？？こすらないでねって言われました（笑）

「通気口フィルターについて教えてくださいｍ（＿）ｍ」

各部屋についている、「通気口用のフィルター」皆さんどうしてますか？！どこのマンションにも（ローレルコート以外にも）通気口が付いているので、ホームセンターなどで市販されてるんじゃないかと思うのですが・・・・・・どなたかご存知の方いたら教えてください。

まだまだ完売とは行かないようですね。都内と違い郊外は供給過剰でどこも売れ残りが結構あるらしいですね。

＞171
何が言いたいのですか？

人気が・・・・ってことじゃないの

１７１さんの言うことは、新聞の受け売りですが、
新聞で書かれたことはその通りだと思う。
不動産も格差社会。

>171さんも174さん
・・・で、率直に何を悟らせたいのか分からんよ（微笑）

近所の者です。
結局立派なマンションでうらやましいのでは？
あの値段とあの個数で完売間近という方がすごいと思います。
一戸建てが買えますね。うらやましい・・・。

残り、１５戸だからもう少し時間があれば、売れるでしょう。
既に２００戸以上販売できてるわけですから問題ないですよ。

若干まけてくれると提示を受けました。
下のほうですが。
住み心地はいかがでしょうか？

本当ですか。（No.178）
他の物件に比べて、割安感がありますよね。
始発駅なのはいいですよね。

新生活が始まり・・・。
床暖房が思った以上に快適です。

文蔵の裏道？の商店街も散策するつもりです♪

若干まけてくれると提示を受けました。
下のほうですが。
住み心地はいかがでしょうか？

旧浦和地区は、教育水準がかなり高いですよ。
一番はやはり高砂小ですが、文蔵小もそこそこの水準です。
中学は、岸中学区（県内トップ）なのでいいと思いますよ。
ちなみに、南浦和駅から徒歩１２・３分位の場所に小谷場地区（川口市）がありますが、教育レベルはかなり下がります。（不動産の価格もかなり安くなりますが）
それに、南浦和駅周辺は、予備校・塾が集中していますよ。（多分、県下一）

財産価値を考えると、埼京線・埼玉高速鉄道よりは、京浜東北線の方がいいと思うですが・・・

１８２さんへ
隣の南浦和中はどうなんでしょうか？

南浦和中はイマイチです。
京浜東北線周辺がイイですよ。
埼京線の方はダメですね。

>中学は、岸中学区（県内トップ）なのでいいと思いますよ。

通わせる親の自慢話的には良いかもね。
でもそれが通う子供にとって良いか悪いかは子供次第。
同じ学力でもクラス内の相対位置は下の方に下がってしまう。
悔しさをバネにしてがんばれる子なら良いが、
やる気をなくす子なら後は落ちて行く一方…。

浦和は県内屈指の高級住宅地と聞いていますが、
どのあたりの地域を指すのでしょうか？
浦和では名高い岸町や常盤あたりを散策してみましたが
そのような場所が見当たりません。

あと12戸です。
完売までは時間の問題か。

初めまして。オプションについて今検討しているのですが、どなたか食器棚を依頼された方はいらっしゃいますか？
戸の材質やサイズの合ったものになるのでどうするか考え中です。
食洗機はつけようと思っています。
あとはフロアコーティングを勧められたのですが、やはり自分でワックスがけするのとは段違いなのでしょうか？予算の関係もありますのでどこにお金をかけるかで悩んでいます。

オプションについては現実的なものを推奨します。
我が家も当初、フロアコーティングやベランダのタイルを検討しましたが
結局高価なのでやめました。理由は登記代行料（約３０万）やエアコン工事代
等想定していた諸費用より結構かかることがわかったからです。
ワックスがけは自分でやれば１万円以下で済みますからね。
ちなみに食洗機は購入したのですが、約２週間たった今も使用していません（爆）。

190さんと同じで、我が家は３週間経ちましたが食器洗機使用してません・・・（微笑）

ベランダを見て頂くと分かりますが、雨が降っても溝に流れてすぐに乾いてしまうタイプです。
うちは高価というのもありますが必要ないかも。。というのが先に立ちましたね。
両隣りの方もやってないみたいですね。
コーティングは、自分でやるのと違うのかもしれませんが、近所にエッサンもありますし頑張れば
出来そうなのでやめました。コーティングと言ってもやはり何年かすると剥がれて汚くなるという
ことを知り合いからは聞いてます。ちなみに、何もしてないのですが結構ツルツル滑るので、
そっちのほうが危ない感じすらします・・・絨毯ただ敷くだけだと滑りませんか？＜入居者さん

我が家も入居済です。１９０番さん同様、現実的なものをお勧めします。
我が家も当初はオプションを検討しましたが、全て自分たちですることにしました。
ワックスは２万円。防カビコートは４千円。
ワックスは思った以上にきれいに塗れていたので満足しています。
ちなみに塗り方の手順が詳しく書かれたホームページがありました。
http://www.burnish-club.com/mente/mn2.html
ベランダタイルも手間はありますが、ホームセンターで購入するほうをお勧めします。

190さん、191さん、192さん、アドバイスいただきましてありがとうございます！

フロアコーティングについては皆さんのご意見参考にさせていただき、
親も手伝ってくれると言うので、自分たちでやろうかなと考えております。
他にもカーテンや照明など必要なものが色々とあるので、再度何が必要か考えたいと思います。
それよりも、ローン審査が通るかが問題なのですが。。通らなかったらかなりショックです。。
無事入居が決まりましたら皆さんよろしくお願いいたします。

入居済の者です。
トイレの蓋カバーは皆さんどうされていますか？
我が家の用意していたカバーは蓋の開け閉めの部分にクリップのような引っ掛けるプラスチック製のものが付いていたのですが、トイレにはとまりませんでした。
今回ははさみでその部分を切ってしまったんですが、皆さんはどうされていますか？

トイレの蓋カバー・・・同じような方がいらしたのですね。。
うちも買っておいたもののサイズが合わずに結局付けていなかったりします；
話題ズレますが、ウォシュレットの勢いが痛いくらい強すぎて・・・一番弱くしてるんですが。。

入居者です。
うちのウォシュレットはボタンを押してもなかなか動かず、３、４回目でやっと動きます。
動いたと思えば、勝手に止まってしまうことさえあります。明らかにおかしいですよね？
みなさんのおうちはそんな事ありませんか？

No.195さん、196さんありがとうございます。
トイレの蓋カバーは既製品は合わないのかしら？？
うちはチビがいるのでウォシュレットの電源を切ってしまっているんですが、
使い心地は良くないのですね。残念。

うちのウォシュレットは特に不具合ありませんよ。196さんの様な症状が出るのは製品不良の様な気がします。管理会社に相談してみてはいかがですか？

蓋カバーはうちはつけてないのですが、ウォシュレット用の蓋カバーが付けられないということですか？

>196さん。
うちのウォシュレットは入居時は快調に動いていましたが、最近３、４回目押さないと動かなくなってきました。
たまに１回目でも動くのでもう少し様子を見ようかと思っていましたが、やはりおかしいようですね。管理会社に確認してみます。

皆さん入居者用のHP見ていますか？
DCNから送られてきたIDとPASSでどうしてもログインできないため、DCNに確認したら「それではログインできません。入居者用HPのID,PASSは******(←自主規制)です。」
「どこかでID,PASSをオープンにしていますか？」の問いには「特にオープンにはしていません」との答えが…
確認しないと入居者にもオープンにしないID,PASSっていったい…(-_-;)

>200さん
ここでは言えませんがDCNから送られてきたID,PASSで問題なくログイン出来ました。
マンション住人専用Webのようなので公開していないのではないでしょうか？
ちなみに、たまに見てますが全然役立つようなWebではありませんよね(・・;)
これから私たちが使いやすいように活発にして行きたいですね。
ここの掲示板よりDCNの掲示板を活発に！？（微笑）

>201さん。200です。
そうですか・・・
私がDCNに確認したときは、
「送付したID,PASSは各種手続き用(メールアドレス追加やHP開設時等)です。そのIDでは入居者用のHPにはログインできません」といわれ、送られてきたものとはまったく違うID、PASSを教えてもらいました。
まあ、見てみると閑散としているのであまり役には立たないようですがw
少しずつ盛り上げて行きたいですね。

残り8戸・・・。

来週、管理組合が発足するみたいですね。
楽しみです。

車の騒音は気になりませんか？

排気ガスはどうですか？
洗濯物が黒くなったりしませんか？

陸橋道理沿いのマンション購入を検討しています。
騒音がかなり心配なんですが。。。

よろしおうおねがいします。

窓を閉めた状態はとっても静かです。
窓を開けた状態でも車の騒音は気になりません。
（我が家は南西棟です。）
洗濯物も黒くなっていません。

道沿いのマンションですが、道側に面してリビング・バルコニーがあるわけではないので
我が家はあまり気にはなりません。

まだ残っている物件を見に先週末に行ってきました。立地や雰囲気などは良いと感じたのですが、結構ところどころでタイル貼りの不良を見かけました。少し斜めから見るだけで、廊下を歩いていてさほど意識はしなくとも発見することが出来ました。近鉄の方は何か言っておられますか？何か情報を持っている方はいらっしゃいますか？

ミストサウナの使い心地はいかがですか？

週末になると、近鉄不動産の人と見学に来ている人をよく見かけますが、残り何戸なのでしょうか？

昨日MRに行ったところでは、あと６〜７戸だと思います。もうあと少しですね。

住宅ナビによると残りあと８戸ですね。

駐車場の空きは、まだあるのでしょうか？

No.212さん、それはストレートに営業に確認された方が良いですよ。まだあると思いますが。（戸数の割りに駐車場は多く無いのですが、ハイルーフ車などを所有されている方で敷地外に借りておられる方もいらっしゃるので）

いよいよ駅前のMRを撤収し、今週末には現地MRを
開設するようですね。
頑張って完売させてもらいたいです。

わりと陸橋寄りの高層階に住んでいるものです。
主寝室と子供部屋の電車と車の騒音が思ったより大きく、
窓を閉めても気になります。
ベランダ側の窓の方がどちらかというと静かです。
（車の音は多少気になりますが・・）
私たちはオプションを締め切った後の入居だったのですが、
どなたか防音サッシにされて効果があった方はいらっしゃいますか？
確か営業の方のお話では、第一種住居で静かな方なので、防音ガラスやペアガラスには特にしていません、とのことでした。
音は主観的なものが大きいので、私が神経質なのかもしれませんが・・・主寝室では眠れず、和室に布団をひいて寝ています。。

マンションって高層階の方が様々な音が響くものです。
様々な音が混ざってごおーっというような音に感じたり
もします。でもその程度の音には慣れるものです。
人間、本当にいろんなところに住み着いているでは
ありませんか。やがては慣れますよ。ご安心下さい。

検討中のものです。
幼稚園は、皆さんどちらに通われてますか？
南浦和幼稚園が多いのでしょうか？
むさしの方もいらっしゃいますか？
下にチビがいるもので・・園バスはとまりますか？

入居済みのものです。
子供がいますが、まだ幼稚園には通っていません。
詳しい情報ではありませんが、参考になればと思い。。

マンション内で見かけた幼稚園生には
南浦和、むさし、若竹、芝みずほ、つくし幼稚園の方でした。

文蔵小学校への通学ですが、交通量はそう多く無いとはいえ、
歩道の無い道を歩いていくようなので少し心配です。
集団登下校などの様子はどうですか？マンションには小学生
のお子さんは大勢いらっしゃるのでしょうか？

現地を見に行きました。気に入ったのですが、ハイルーフ用の駐車場はもう無く、外で借りるとの事。一時期だったら我慢できるのですが、一生外になると辛いですね。ある期間で駐車場再抽選とかあるのでしょうか？

ヤフー不動産で見るとあと７戸ですね。
竣工前に売り切れなかったのは残念ですが、
これだけの大規模マンションなら頑張ったほうでしょうか。
浦和近辺のマンションでも売れ残り物件が結構ありますからね。

２２０さんへ
駐車場の件、再抽選は無いと思われます。特にそういった説明は聞いていません。
当初抽選を行ったとき、ハイルーフ用希望者が多く、何人かの方は抽選に漏れてしまい、他で借りていらっしゃるはずです。
敷地内で借りることができても、パズル式だと時間もかかり、当然、他の方とぶつかれば、さらに時間がかかります。平置き利用者の方がうらやましい限りです。ただ、目の届くところにあり、いたずらをされないと言う安心はありますが。
あまり、マンションから離れていないところを借りることが出来れば、敷地外で借りるのも悪くないかもしれませんよ。

昨日は電車動かなくて大変でした。。。。
さて駐車場の件ですがうちは抽選にはずれました。敷地外で借りています。当初は、ハイルーフ用車庫にセダンの車が停まっているのをみて納得いかない点もありましたが、今では敷地内の入出庫に手間取っているのを
みると、各々一長一短あるかも。。。と思いあまり気にしなくなりました。管理会社に問合せたときは、再抽選を実施するかどうかの判断は管理組合にて決定すべき事項とのことでした。
ただ週末に乗る機会しかない場合はやっぱり敷地内のほうがいいかもしれないですね。

２２０です。営業の方に聞いたら駐車場の契約は２年単位で更新するけれども、再抽選とか運用は管理組合で決めるとの事でした。管理組合はマンション住人で構成されるのですよね？総世帯の７０％の駐車場の枠しかないので、多数決を採ったら７：３で既得権を持ってる人は絶対手放さないですよね。私は車が好きなので、近くに置いていたい派です。ここがネックで購入に踏み切れていません。是非平等に２年後には再抽選して欲しいと思います。

上の方の部屋は売れて、残り５戸くらいになったようです。
近鉄さん頑張ってください。

残り３戸みたいですよ！

どんどん売れてます。
これは近々に完売ですね。

ここは、周辺物件の値上がり率からみて
かなりのお買い得だと思います。
旧価格物件は旧浦和ではこれが最後かと。。

買えた人はラッキーって事だね。
物件も勝ち組＊＊＊みがはっきり現れてる。
売れ残り多数の物件買ってしまったらがっかりだからね。

岸中学区でこの値段はもう無い。
武蔵野線使えるから、国分寺方面の通学にも便利。
子育てには本当いい所だと思います。

周辺マンションに住んでます。ローレルコートって、安いのでしょうか？
広告みたりで気にはなりましたけど、あんな値段到底かえません・・・。
普通のサラリーマンですが、皆さんの生活はそんなによいのでしょうか？

この辺一帯も値上がりしていますので
今後同じ条件の物が建てば、確実にこれより高いと思いますが。。
今販売中の東岸町の某物件は、南浦和からも浦和からも１０分以上かかるのにもかかわらず、７０㎡５０００万、８０㎡６０００万との事です。
岸町ではなく東岸町なのに。。２年前から比べると１５００万以上値上がりしている様に思います。

ローレルコート、特にお金持ちが買うマンションではありません。
坪１７０万円前後ですから最近の相場からすれば割安感がありますし、
3,000万円台中心なのですから、南浦和地区としては高くないのでは？
さて、間もなく完売でしょうか？近鉄さん頑張ってください。

ローレルの周りで駐車場借りるとする相場はいくらくらいでしょうか？

1万円前後だと聞いていますが。。

こちらにお住まいの方は
皆さんきちんと挨拶してくださいますし、
上品そうな方が多いので気に入っています。

居住者みんなで、良いマンションにしていきたいですね。
ところで理事会の役員はどのように決めるのでしょうか？

理事会の役員は、既に決まっていますが。。。
先日配布された資料に記載されていましたが、ご覧になっていませんか？
もしかして、入居の方じゃなかったのですか？？

もうすぐ完売らしいです

既に済まれている方に、質問です。
こちらの機械式駐車場下段は、大雨時でも問題(冠水等）はないのでしょうか？

大きめの排水ポンプを設置してあるので大丈夫との事です。

大き目の排水ポンプをわざわざ設置するということは、
やはり水害がやばいということですか？？

もともと水害はここに書いてある程ひどくはない様です。
地下なのでねんのためって事ではないでしょうか？
先日の大雨程度では、何の問題もありませんでした。

２年前の台風がやばかったですね。
文蔵のあたりは冠水しました。
でも、年に一回もないですよ。
数年に一回の大型台風の時は危ないかも知れません。
だから大きめの排水ポンプがあるのでしょう。

>　240さん

このマンションに限らず、大雨時の災害状況について
正確な見通しを示せる人はいないと思います。
業者も「こういう対策をしています」としか言えません。
ハザードマップ等で、ご自身で確認されるのがいいでしょう。

私は水害と、武蔵野線以北に比べ軟弱な地盤が不安で、
こちらのマンションは見送りました。
逆に、十分に検討した結果、ここで大丈夫と判断して
購入された人もいるでしょう。

判断基準は人それぞれですので、客観的なデータを集めて、
ご自身で判断してください。

水害に関しては、いずれにしましても、さいたま市の浸水対策事業である南浦和２号幹線下水整備工事が終了すれば大丈夫でしょう。（２１年度ころかな？）

さて、明日は関東にも本格的に台風が上陸しますが水害対策を試す絶好の機会ですね。
「文蔵のあたりは冠水しました」とありますが果たしてどうなるか？
近隣の方、状況などお知らせいただけたらありがたいです。

240です。

最終的には自身で決めることですが、居住者や地理に詳しい方が
どのような見解を示されているかを知りたくて書き込みしました。

貴重なご意見ありがとうございました。

冠水してないですね。車も全く問題ないですね。今のところ。。。

購入者ですが、まだ入居をしていません。
あと1、2年は入居をしないので気になりました。
ありがとうございます。