よろしくお願いします
所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
[スレ作成日時]2006-07-20 13:22:00
削除板を見てみると「事実無根」という、それこそ事実無根の依頼がされており、管理人は何の裏づけも取らずに削除したと思われる。一体何を考えているんでしょうか。本物件の売れ行きが不振であると言う記事が、本日の日経朝刊に掲載されたのは、厳然たる事実です。管理人は一体どう申し開きをするんでしょうか。
削除依頼に日経の記事は事実無根と削除依頼がありましたね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/
こんな嘘の削除依頼を出すほうも出すほうだが、削除依頼をそのまま鵜呑みにして削除する管理もどうかと。。。
しかし全国紙で売れ行き不振の代表と紹介されたのだから、そのマイナス効果は凄いでしょうね。
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20071016AT1D1608J16102007.html
本リンク先からは、デベの圧力でもかかったのか、「サクラディア」と言う名称は削除されている。
しかし、googleのニュース検索を行うと、少なくとも現時点ではキャッシュとして「サクラディア」の名称が残っている。
http://news.google.co.jp/nwshp?oe=UTF-8&hl=ja&tab=wn&q=%E3...
また、首都圏版の本日朝刊11面には間違いなく当該記事が掲載されている。
我が家の日経には、
「交通の便が悪いため、苦戦している」
と書いてあります。まぁいずれにしても駄目ってことですね。
同じ大規模物件でもキララのように交通の便が悪くて商業施設との複合開発でもなくても売れている物件があるので、販売不振の理由にはなっていないと思います。
色々な意見が多いですが、
ズバリ言いましょう！
現在１５０戸まで売れています！
残戸数６５０戸強です！
妄想はやめて、この事実を受け止めて
皆様ここで意見を言い合いましょう！
以上
なんかサクラは泥沼にはまっているな〜
大規模な宣伝費を使って元が取れればいいが赤字なら目も当てられない
そんなことしないで、見込み客に値引き販売して少しでも売った方がいいと思うよ。
契約率というのをご存知でしょうか。おおよそ来場者１０組に対して1組、つまり10%の成約率と考えるようですが。そこで、4月の完成まであと３０週でカウントしますと。
現在の売れ残りが６３０戸位とすると毎週２１組の契約が必要となるわけですね。つまり毎週２１０組のお客さんが来ないと達成できないという理屈になるわけです。さらに、モデルルームと建設地のギャップがあまりにも大きいため、もっと契約率下がっていることも考えられますかね。
さぁ大田効果で毎週２００組来るかが勝負でしょう。
私は様子見てから考えますね。
モデルルーム行った後も検討はしていたが…。
日経新聞の記事は大打撃でしょうね。
首都圏で最も売れていないマンションの代名詞になってしまうなんて。
さすがに私も萎えました。
完全に営業妨害でしょう。
多大な広告宣伝費をつぎ込んで一流タレント使ってバンバンＣＭ流し始めた途端に全国紙で「売れていない。」ですから。
全国紙で「売れていない。」と言われたマンションを買おうと思う人がいるのでしょうか？今回の件は日経が悪いと思います。いくら売れていないのが事実だとしても、物件名まで公表する必要はなかったはず。
売主に同情します。
私なりに考えた売れない理由。
駅から遠い
金がかかる共用施設
近隣一戸建てと同じかそれより高い価格
宣伝するタイミングの悪さ
賃貸混合マンション
私も購入を検討していましたが
日経のあの記事を見て、ここは見送りました。
さすがに全国紙で苦戦中と書かれてしまうと厳しいです。
新聞記事って一生残りますし・・・
私がここを検討からはずした理由
・駅からかなり遠い不便な立地
・不要な共用施設の数々
・広告宣伝費の無駄遣い
・売れ残りリスク分散の為の売主連合
・分譲なのか賃貸物件なのか不明
・現時点でほとんど売れていない
・日経のサクラディア苦戦中という記事
契約したものです。
マンションは大変気に入りましたが、太田光は嫌いです。
人それぞれとは思いますが・・・早く違うキャラクターにして〜！！
キララガーデン・・牧瀬里穂
グランディーナ・・ムーミン
千葉の物件 ・・ピンクパンサー
西新井の物件 ・・ブラピ
北千住の物件 ・・仲村トオル 等
いろいろありますが、太田光よりは全部いい感じです！
サクラディアにはどんなんが合いますかねー？？
私としてはＮＨＫのキャラクターとかいいなぁ、ニャンちゅうとか笑
後はおさるのジョージなんて最高です！
勝手な考えですが笑
早く入居の仲間が増えるの楽しみにしています！！
でも、私は自信を持って購入しますよ。
担当者ともきちんとお話しましたし、私の希望する広さと間取りも申し分ありません。もちろん価格も納得です。（値引きは断られましたけど）
希望条件に合わなかった方は残念です。
きっとどこかで条件に合うお部屋にめぐり合えると良いですね。
担当者さんとはとことんお話してみたら良いですよ。
この掲示板にも色々な主張の方がいますからね。
振り回されるよりは 聞いてみたほうが良いですね。
その後で気が変わったのなら仕方がありませんが、
まず、「いいな」と思った印象と自分の希望とが合っていれば
前に進んで良かったと思います。
思いの他希望に合うマンションって無かったですから。
＞早く違うキャラクターにして〜！！
８８０さん、そんなのんきなこと言ってていいんですか？？？
ここの購入者、現実逃避しすぎだろ・・・。
>878
リボンシティの二番煎じだとは気がつきませんでした。
リボンシティとは企画の段階から雲泥の差でしたので。ここはメチャメチャでしょう。売れ残りを賃貸にするだの、何だのって・・・。
リボンシティは最初から、分譲、賃貸、戸建と区分けができていて、スーパーの大きなヨーカドーが入り、リクルートコスモスと自治体が協力してしっかりとやってました。
ココはメチャメチャだよね。あれだけの戸数なのに分譲マンションだけってありえないでしょう。売れるわけがない。
売主も１０社ちかくあって、どこがいったい責任取るんだか・・・。売主が多い分売れ残りリスクが分散されるから、各社ここはどうでも良いとおもって諦めているんじゃないの？
これが１社とか２社の売主だけだったら売れ残りが出た時点で真剣に取り組むのだろうけど。泣きを見るのは購入者だけですね。
比較するのであれば、同じような悪条件立地で販売時期が同じでありながら、完売間近のキララと比較すると、ここの駄目っぷりが良くわかると思います。
そうですね〜ＮＮＫのキャラクターいいですね〜！！
キャラクター変わったら購入しようかな笑
来週アミューズコート申し込み予定です！！
ブライトンとアミューズはお得感あるなぁ〜！！
今夏に契約しました。
当初、気にしていなかった点が、
今になって色々と浮上してきました。
営業さんの話だと販売も好調と聞いていましたし。
正直、解約を考えはじめています。
そういった人はいませんか？？
住んでしまえばなんとかなるのかな。
たしかに掲示板の情報も大切ですけど、ネットの中での話ですから営業マンよりあてにはなりませんね・・・
私はなんだかんだで気に入っているので購入します！
アミューズかブライトンで悩んでいます。でもブライトンは残り少ないです↓↓角部屋、高層階は全滅です。
今はアミューズの角部屋を狙っています。７０㎡後半で３０００万ちょっとなのでお買い得感があります。
検討中の方参考意見お待ちしています。ほんとに悩む〜
ちなみに学区は栄和小ですよ！
>ネットの中での話ですから営業マンよりあてにはなりませんね・・・
当てにならない話もあれば当てになる話もある。
それを見抜く力こそが匿名掲示板を有効に利用できるかどうかの違い。
また、日経の件については絶対に営業からは出てこないからね。
営業が「いや〜なかなか売れないんですよ〜」なんて言う訳が無い。
ネガ・ポジ入り乱れて真偽定かでない情報が飛び交うのは、匿名掲示板ならば仕方のないことです。
気に入らないからと言ってネガ話を削除するのは、匿名掲示板の有用性を放棄するものですね。
人気物件ならば、他社の営業とかが営業妨害目的で悲観的な書き込みをすることは多いと思います。人気物件ほど誹謗中傷を含めたひどい書き込みが多いです。
でも、ココは全国紙（しかも日経）に販売不振のマンションとして唯一名前が出てしまった物件。考えようによっては全国で一番売れていないといわれたようなもの。
もう売れていないのが明白なのだから、そんな物件の批判を他社の営業がしても意味がないでしょう。時間の無駄。
それにもかかわらずネガティブな投稿が後を絶たないのは、実際の検討者のナマの声だからなのでは？？？
言うまでもなく営業マンのいう事を鵜呑みにする人はいないでしょう。
希望の広さと間取りと価格だからこれを買う
その希望が数年後も変わらなければ、それはそれで
良いと思うが
結構広さと間取りと価格（返済額）以外の希望
が出てくるんよね。問題という形で。
だから購入の時はよく考えてね
私はいろいろ検討して他の物件を購入しましたが、
なんか日経が酷すぎる気がします。
いくらなんでも物件名まで書かなくたって・・・。
最近書き込みがやけに増えたな。
買った人の中に解約したい書き込みまであるとは。
普通なら今頃OP．の話題とかでもりあがるのでしょうが。
免震構造とその他の付属施設が、価格を上げてしまったので
しょうか。戸建と比較するとやっぱりの結果でしょう。
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台・4900万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2・65.52m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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5100万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～68.04m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市北区日進町１-40-20 |
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3400万円台～6400万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.74m2～85.63m2 |
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総戸数 111戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
|
3600万円台～5900万円台（予定） |
|
1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
|
5300万円台～6900万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
|
3300万円台～5100万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
62.67m2～82.11m2 |
|
総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
|
2900万円台～6400万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
