戸田市ってどうですか？

>>300
戸田公園駅は区分が商業地域ではないので、大きな商業施設やパチンコなど造れないものが多い規制のある地域なんですよ。だから逆に住みよい、静かな環境が保たれています。駅前にはこれ以上大型の施設、マンションは建設されません。再開発の可能性があるのは競艇場周辺でしょうね、現在マンションがどんどん建設されています。

西口というとロータリー正面の駐車場ですか？
もし、そうでしたら、そこは戸田公園駅前開発重点地区に入っています。

戸田市に確認していないので分かりませんが、開発概要図を見ると、駅前メイン道路にかかっているので、もしかしたら、まだ、建物を建てられないエリアなのか、道路が渋滞する可能性のある建物は規制がかかっているのかもしれません。
多方面に迂回路を作るには土地が狭すぎるので……

駅前の殆どは開発で制限中の場所が多く、道路整備を重点的に行っているので建てたくても建てられないようです。

>>302です。
補足です。

戸田市開発について、三拠点の位置づけを拾ったので、書いておきます。

戸田公園駅：
人と環境に優しい公園都市のゲートとなる「潤いのある生活拠点」

戸田駅：
戸田市の文化・教育・行政等の中心として「賑わいのある交流拠点」

北戸田駅：
産業都市戸田の発展と新たな人口増加を担う「活気溢れる新生活拠点」


だそうです。

残念ながら戸田公園駅西口前は駅前のロータリー位までが店が作れて、後は一般住宅地と専用住宅地に区分されていました。

>>303

丁寧な解説ありがとうございます

>>301

確かに戸田公園駅周辺は都心に近いのに、パチンコ店や水商売系の店がなく、子育てするには最高の立地ですね

上下戸田、川岸は昔から住んでる方の多い地域だったので、緑化に重点を置いて、子供が安心して外で遊べるような環境にし、尚かつ子を持つ親御さん達が気軽に話せるような私達が幼い頃見てきた光景を復活させるのが目的のようです。
核家族化と子供が室内で遊ぶようになって益々孤立化する家庭が増えているのが今の都市部。
だから子供が駆け込んでもいい店や家をあえて作らなくてはならない。
外で遊ぶ子供が多いと、地域の方々も自然と目を配るようになる。

私達が小さい頃は、ご近所さん達に守られていたから必要のないものでした。

横浜に住んでいた頃も、ここに越してきた小学生の頃も、商店街のオバちゃんやオジちゃんが話しかけて来て、お話したりしたものです。

そんな街が復活する可能性が高いのが戸田公園なんだろうなと密かに思っていたりします。

あれ？知らないの、戸田公園近辺の土地持ちだけど、駅前の地主さんがうんて言わないから、中央病院側が開発しないんだけどね。その人いわく昔から住んでて駅が勝手に近くに来たと言ってたけど。

>>307
そうでしょうね。
そうじゃなきゃ駅前のロータリーも他の駅より不自然な形にはならないかとおもいます。

戸田公園はそこに住み続ける方が多くいる地帯だから大きな施設が出来るのを反対していると聞いています。

だからその地域にいる方々と共に発展できるような安心して生活できる街にしていこうという案になったのでしょう。

そういった理由で開発が進まない場所は多くありますよ。

私が言いたいのは、それなら買い物がしやすい例えば大山や十条のような街なら街を歩けば何かしら店につく街というのもアリなのでは？ということだったのですが……

そんな街にはまずならないということなんでしょうか？

307です。そこまでの規模にはならないと思うけど。まだ新しい駅なので土地所有者の相続によって、駅開業30年50年後に変わって行くんでしょうね。現にサミット戸田公園駐車場隣の小さな土地も、売買されましたし（坪170万円でしたが）。

>>308です。
可能性は０ではないということですね？
小さいながらも活気のある店が並べばいいなと思います。

十条の商店街は大規模ですよね。
大型商業施設なんていらないなんて声をよく聞きますから。
流石にあそこまでは無理でしょうね。

戸田公園は商業化が進まない分、都心に近いのに静かな住環境を享受できる貴重な場所になるかもしれませんね。現に人気のエリアです。

都心に近いのに緑が多いのは魅力ですよね。

307です。ありがたいです。戸田公園駅出来るまで田んぼばかりで、戸田公園駅所在地には前は、××さんのこえだめがあった程の場所でした。もっと前の戦中には大前地区には家が28件しか家がなかったそうです。それが現在ではマンションが建ち何百何千件の家が建ちならんでいます。これからの発展も望みますが、治安の悪化（引ったくり、空き巣等）も増えて、駅出来る前の静かさもよかったなと思う事もありますね。

>>308です。
確かに私が子供の頃の戸田といえば、田んぼだらけで草むらなんかもあって、ひっつきむし（むしといっても植物ですよ）を集めて投げ合ったり、つくしを採ってきて食べたりしてました(笑)

治安は確かに悪くなりましたけど、蕨よりましですかね。

暴走族はうるさいですが、彼らは子供には悪さはしないですし、寧ろ子供が一人で夜歩いてるのを見て、「一人は危ないから早く家に帰れ」と言っているのをたまたま見ていた私を捕まえて「送ってやれ」なんて言われちゃいました(笑)

隣の京浜東北線沿いは賑やかなだけど、ゴミゴミしていて都内と変わらない。

だから、埼京線沿線は同じ都心近くでも今のような自然があって落ち着いた環境の方が、将来資産価値上がるかもね。

蕨は日本一小さい市に8万人くらい住んでますからごちゃごちゃしてます。発展させる土地がない。
そんな街なのに、西口商店街は死んでます。活気のあるのは機祭りくらい。

その点、戸田はこれからの街だから期待できますね。

戸田市は結構人気なんですね。なるべく都内でと考えましたが、もう一度情報集めてみます。

>>314です

>>318さんの言う通り、都内イケるなら私も都内薦めます。

戸田は埼京線がやられると身動きがとれなくなります(T^T)

自転車等で京浜東北まで出なきゃならなくなります。

その点、東京はメトロがあるので出勤しやすいかと思います。

個人的には板橋区の加賀の物件がいいです。

庶民の味方十条商店街があるし、大学病院すぐそばだし、板橋区役所駅から三田線、歩くとチト遠いですが、京浜東北までありますし、桜並木も近くにあります。

後は、王子駅前の飛鳥山の物件もいいかな、と。

私の予算で無理だったので断念しましたが……

>>319の補足です。

戸田の良い点は、公共料金がめちゃ安いです。比較すると……

水道代（北区）2688円＞（戸田）1963円
下水道代（北区）1974円＞（戸田）756円
住民票交付（北区）300円＞（戸田）200円
です。
ガス代は一緒です。