サンクタス与野(旧:オリックス不動産　与野西口計画１８階建て１９２戸)

>141さん、
全く同じ理由です。大きなメリットと思います。
我が家は、駅～サンクタスの間は終電間近であっても、人通りがゼロになる事があまりない事も考慮に入れました。（王将の角を曲がった後は多少減りますが）
お風呂はできたら1620がよかったですけどね。

プラウドシティ浦和は駅から遠すぎる。
浦和駅はもちろん最寄り駅の南浦和までも遠い。
周辺には何もなくて不便。地盤もこちらの方が良い。
比べるまでもない。

比較的におとなしいスレなので更新されてて
うれしく思いました！

私も浦和・南浦和とギャラリーにお邪魔しました。
また、高額の買い物なのでもちろん
比較検討もたくさんさせていただきました！！

その上でもサンクタスは駅近はじめ、周辺施設、地盤、
路線（埼京線ではなく、京浜だということ）
マンションそのもの見ても値段的にもぴったりきたことです！

正直、浦和も南浦和もは駅から遠すぎる、暗い、ゴルフ場、競馬場、
沼地等々、あげだしたら残念な条件が多すぎました・・・
あるのは、たしかに双方駅力かな。

私ならマンションで駅から１０分であれば、戸建てを探します！

今の時期みたいに猛暑のときは、駅から近いってだけで
資産価値はかなり高いですね！
それでいて割りと閑静。スーパーもあり、２４時間スーパーもあり。
新都心、浦和、大宮とどこもアクセス近し！
与野は、最高の場所です！ってほめすぎですか！？

誉めすぎだけど、プラウドシティ浦和との比較は間違ってないかな。

値段としても、場所としても
比較対象ではないですか？？

人それぞれ求めることが違いますから
確かに一概には言えないですね。

でも、さいたま市浦和エリア、大宮エリアとして
十分に比較検討する物件かと思いますが・・・

132、133さんご回答ありがとうございました。

スーモを見ていたら、プラウド浦和常盤マークス（北浦和徒歩4分、完成2014年2月）とタワーと比較
できそうな物件がでてきました。
きっと与野より高いですよね～。

わたしゃ買う気はありません。野次馬ですが、プラウドシティ浦和やパークシティ南浦和など注目物件と比べると、圧倒的にこちらがイイですね。3つの中古が同時に出て間取りや方位が大差なきゃ迷わずココを選びます。余計な施設がなくてシンプルな駅近。そして京浜東北線と言うだけでアドバンテージ。タイミングがあって、希望間取りが買えるひとは羨ましいです。

隣の部屋の犬などのペットの鳴き声や洗濯機の音というものは
結構、聞こえるものなのでしょうか？

本物件ぐらいの壁厚のあるマンションに住まわれている方が
おりましたら、教えてください。

ペットの鳴き声は犬種や躾によるからなんとも言えない…

隣の洗濯機やペットの吠える鳴き声よりも、窓を開けてると外の音の方が聞こえますよ。
最近の洗濯機って音が静かだから、聞こえないのでは？

ちらっと見ましたが、タワーの真ん中らへんけっこう分譲済みになってましたね。

ペットの鳴き声は壁が厚くても窓を開けているシーズンなどは丸聞こえになってしまいます。
が、マンションに住んでいて気になるほど吠える犬を買うのは、苦情入るでしょうから、大丈夫じゃないでしょうかね。
あまりにひどいようだと苦情入れればいいだけだと思います。

>>153,155,157
ありがとうございます。
余り気にすることでもないかもしれませんね。

いい物件なので、前向きに検討したいと思います。

あまり大きい犬や動物は
管理組合の規定から禁止されていますね。
また、ここのマンションは、
周辺に公園やドッグランの様な
広いスペースが無いのであまり向いてないかも。
都内に通うサラリーマンで家族構成も少ない家庭に合いそうですね。

　私の一番のネックは駐車場です。
機械式、また料金、個数です。抽選にもれた場合近くで借りるといくらになるのか。
詳しい方教えて下さい。近ければ砂利でも構いません。
またゲストルームと来客駐車場はあるんですかね？

駐車場は65台で、月額1万円〜1.5万円です。近隣の駐車場は分かりません。
ゲストルーム、来客用駐車場はないです。共用設備を抑えている分、管理費、修繕積立金が安めなのかなと思いました。管理費修繕積立金合わせて月17000〜22000円でした。

タワーの方は1台分だけ来客用駐車場あるみたいですよ。
サウスにはないみたいですが。

ゲストルームは無いですね。駐車場も記載の通りです。
近隣駐車場は高いところで18000円/月くらいでした。
私も駐車場がネックだと営業さんには言っていますが、
近隣駐車場も確保できるよう頑張ります的な回答でした。
ただ近隣も結構いっぱいのようで、確かに不安なのは間違いないですね。