周辺住民さん
[更新日時] 2013-07-01 11:10:36
JR京浜東北線・与野駅西口３分の空き地に、最近建築概要が出ました。
さいたま市中央区下落合。
地上１８階建て、地下２階。
総戸数１９２戸。
四方角地で、閑静な立地です。
南に送電線と、南東にラブホテルがあるのが若干マイナスかな。
情報交換していきましょう。
所在地： 埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1073-1（地番）
交通： 京浜東北線 与野駅 徒歩4分
売主：オリックス不動産株式会社
施工：株式会社奥村組
【タイトルを公式物件名に変更しました。2012.2.8 管理担当】
[スレ作成日時]2008-03-25 01:32:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1073-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「与野」駅 徒歩4分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
44戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2013年08月末予定
入居可能時期：2013年08月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[販売代理]株式会社大京
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス与野サウスレジデンス口コミ掲示板・評判
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124
周辺住民さん
117さま
針ケ谷保育園は駅西側から通ってくる方はあまりいません。ただ園庭広く子どもたちはのびのび遊べます。
公立ですので、行事は一般的な程度、保護者会は本部役員になると多少負担感ありますが、なるべく少なめにという傾向です。
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125
匿名さん
南側の駐車場は、何が建つか決まっているのでしょうか。
マンションなどの高い建物は建ちますかね？
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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126
物件比較中さん
124さま
針ヶ谷は西口から通う方はあまりいないのですね。保育園情報ありがとうございました！
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127
匿名さん
ラブホテルあるんですか！
全然気づきませんでした。
やっぱりちゃんと自分で歩いて確認しないとダメですね…
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128
名無し梨
タワー購入検討者です。
完成が再来年ということもあり他の物件も比較したいのですが、
皆さんどの辺を比較していますか？
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129
検討中の奥さま
ラブホテルより与野駅の東口と西口を連絡する地下道のほうが怖くて近寄れません・・・
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130
匿名さん
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131
申込予定さん
実際に夜も昼も歩きました。たしかに地下道は少し古いですが、何もぶっそうではありません。近所の子供たちが自転車で通りますのでそれが怖いのでしょうか？
ラブホテルはあのマンションの日常生活圏であるスーパーなどと逆方向なので気に入らないとおもいます。
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132
匿名さん
＞１２８さん
我が家では、さいたま新都心～北浦和駅の物件を見ました。
大宮駅だとどうしてもかなり歩かないといけない物件ばかりで主人が嫌がりました。
浦和駅周辺は私があまり好きではなく、それより都心に行くと主人が混雑した電車に乗ることになるので。
価格、間取り（広さ含む）、環境を考えてここが一番いいと判断しました。
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133
契約済みさん
私は、浦和のプラウ○、浦和常磐周辺の各種物件、北与野のタワー、大宮のツインタワーや各所見てきましたが、
資産価値や駅近条件、京浜東北線沿線、建物そのものの条件見てもここがいいと判断しました！
ブランドや共有施設の少なさや機械式駐車場云々はありますが住む上ではほとんど関係ないですからね♪
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134
賃貸住まいさん
ちなみにこの辺の区画整理は
いつ終わるのでしょうか？
住所に「大字」ってつくのは何とも
田舎臭いっす。
30代半ばの友達に聞くと彼の小学校時代に最寄りの家の区画が終わったとの事。
かなり長そうですね。
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135
匿名さん
無償のセレクトがいろいろあって、いいですよね。
カラーセレクトやキッチンや洗面の高さが選べるので、どうしようかなと思っています。
「大字」は地番表示なので、住居表示になったらなくなるでは？
どうなのでしょうか。
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136
匿名さん
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137
賃貸住まいさん
いつ頃になるかは、
わからないんですよね。
大字ってカーナビでも
住所があいまいなんすよ(-_-;)
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138
賃貸住まいさん
この建物は、着工から竣工、入居までかなり時間をとっているので突貫工事よりは安心ですね！(^-^)/
やはり、急ぎで工事をすると瑕疵工事が多くて大変ですからね。
再来年まで待ち遠しいですが、その分貯金計画もライフプランも落ち着いて立てられるので気持ちに余裕があります！
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139
匿名さん
北与野タワーと迷っていました。こちらに決めて物件価格もおさえられたのでオプションを色々と考えるのが楽しみになっています。
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140
匿名さん
客観的にかんがえても、浦和のプラウドシティや南浦和のパークシティと同額くらいなのにここを選ぶメリットが見つかりません。駅近以外になんかありますか？
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141
匿名さん
人それぞれだと思いますが・・・
同じ値段を出すなら駅から近いところを選びます。
徒歩10分以上は我が家ではありえません。
こういうのは800mを1分という計算なので、実際にはもっとかかるでしょうし。
また、我が家は和室は要りません。
洋室でも引き戸の部屋は嫌。部屋それぞれがちゃんとした壁で仕切られてほしい。
ここは間取りのセレクトができるので希望がかなえられる。
老後も住む可能性を考えた場合、駅近は必須。
運転もできなくなった時によろよろしながら長時間駅まで歩きたくない。
スーパー、コンビニ、郵便局、銀行が近いのは便利。
（いつまでもそれらがあるかは分かりませんが）
あとは地盤。
与野駅周辺は大宮台地の上にちゃんとありますが、浦和はウナギでも有名なように
元は沼地が多かったところ。
南浦和は大宮台地の端。
都市直下型大地震が来たら大宮台地など関係ないかもしれませんが、
地盤がいいということは安心できます。
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142
匿名さん
うーん、、、（苦笑）
800m1分なら金メダルですね。
また、大宮台地って名前は大宮ですが北本～足立区まで分布しています。
浦和も与野、大宮も大宮台地とそこに刻まれた谷底低地、荒川沖積地の組み合わせです。
特に京浜東北沿線ならあまり差はありません。
残念でした。
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143
匿名さん
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