プラウド別所沼公園

ＭＲ行って来ました。
プラウドははじめてみたのですがやはりいいですね。

でも価格が・・・こんなもんなのでしょうか？？？

４０００万円以上ですか？

一建設の物件は絶対注意した方がいいです

＞０４
場所は別のところですが、良いなっと思ってる物件がイチケンなんですが、
何に注意した方がいいのですか？施工が安物素材使ってるとか？

>>03
3000万後半からありましたよ＞３ＬＤＫ
大抽選会になるかも〜って言ってたケド。

一番高いので7000万台前半・・・ガクブル)))
中浦和で6000以上はちょっとね・・・

90m2 で5千万は軽く超えるんですかね？
90m2 で4千万円台というのはあるんでしょうか？

浦和岸町ではもちろん無かったので、
少し落ちる中浦和でも無いのでは？

でも浦和領家ではそれくらいもあったはずですよ。
中浦和のくせに？

浦和領家と中浦和
駅からの距離・別所沼公園・教育環境・・・
中浦和の方が条件いいですね。

6000万以上！？　そんな高いんですか。浦和は確実に上がってますね。

＞10さん
いいとこだけとればそうだろうけど、
買い物の利便性とか、中浦和と浦和のJRの利便性、
そもそもの土地の価格なんかを考えれば、
中浦和＞浦和領家とは言えないと思ってます。

ご参考まで。
https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=6
https://www.sumai-surfin.com/price/market/station_list.php?r=9

>11さん
6000万以上に関しては、浦和が上がってるというより
プラウドが高い、という方が適切であるように思っています。
全体的に去年よりは少し上がっている気はしますが、
中浦和で6千万はないだろう、という気はしますが、
買う人はいるんでしょうからねー。

と、いろいろネガティブなコメントも多いですが、
興味は持っているのは事実であります。
もっと安ければいいんですがねー。

＞１２さん
買い物の利便性、ＪＲの利便性
同じくらいでは？
都内に出るのなら、中浦和（埼京線）の方が良いのでは？
浦和領家という”ひびき”はいいと思いますが・・・
プラウドの物件、浦和領家より別所沼公園の方が高いでしょ！

＞１２さん
同感です。

高いといわれつつ、浦和のプラウドは人気で、すぐに売り切れてしまいますよね。

そうプラウドの物件はすぐに”完売御礼”ですよね
数件売れ残ってもよさそうなものなのに・・・
別所沼公園も高くても誰かが買うのでしょう。

まあ不動産はいまバブル状態にありますからね。
恐ろしい金額で土地の取引がされてますから。
2年前たっかいなーと思った物件が今やとっても安い物件に変わっています。
買い時の判断はなかなか難しいですね。。

そうそう、今思えばプラウド浦和岸町マークスは買いだった。。。
今プラウド浦和東岸町も出てるけど…
場所が東口で、なんか微妙です。
そりゃ駅周辺はパルコもできるし東でもいいんだけどさ。
12分歩く道のりは、結構寂れてます。

ほんとうに…
西口の岸町プラウドは買いでしたねぇ。
当時はばかにしてんか！？って思うほど高額に感じたものですが、案外割安だったのかもしれません。
…あくまでも「今思えば」の話ですけど。。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38393/

こちらには、プラウド浦和岸町マークスの掲示板はないのですか？

来週、２回目のオプション会ですね。うちは、洗濯機上の収納を既に注文済みですが、バルコニータイルとモデルルーム仕様の食器棚、玄関ミラー、照明等を検討しております。皆さんはどのようなオプションを予定していますか。

ようやく外観が見えてきて楽しみにしてたのに、手摺りのせいですかねぇ、、、妙に安っぽい作りですね。営業の方の説明には夢があったのに、現実はそうではないみたいですね。購入した後で遅すぎたのですが、何か気になり野村不動産について色々調べてみると結構評判悪いですね。近隣問題があっても強引に建設している物件が何ヶ所も。別所沼は大丈夫なのですかね？結構強引に建てていますよね！

私も購入者です。外観よくないですよね・・・。特にあのバルコニーの色が・・・。模型と全然違うよなぁと思いました。みんなで文句言ったら塗りなおしてくれますかね。無理でしょうねえ・・・。なんかがっかりです。

あの敷地、、、建築違反してないのかね？

一応大丈夫なんじゃないの？

裏のマンション可哀想ですよね。反対ノボリよく出なかったものだ
目隠し取れて思ったほど高級感がなくビックリ。
建ってみないと分らないものですね。見送ってヨカッタ。

結局最上階には鰻屋のマンダナが入居したみたいですね。駐車場も我が物顔で利用しているし、うまくやったものですな、あの家は。。。まぁ地元じゃ評判悪く、やっぱりなという感想です。

マンダナから奥に入ったところがプラウドですか？

中古で一件でてますね。

中古と新築の価格の差はどれくらいなのでしょうか？

出て間もないので、それほどとは思いませんが。

中古物件は考えたことが無かったので、詳しい人がいたら教えて下さい。

いつから売りに出されていたかは、わかりませんが、最近3,720万円から3,580万円に下がりましたね。

駅近だから、いいとは思うけど、実際どうなのでしょうかね。

手摺りのせいで安っぽいとは…。

外見ってやっぱり気になるんですかね。
私はそれほど気にしたことがか無かったのですが、悪いよりは絶対、いいに越したことはないと感じますけど。
でも、外見が良くても値段が高いとなるとどうなんですかね。
結局、長期間にわたって住むのは内側ですから。

別所沼は人気だなあ。

鹿手も高くなってきました。

たかい

鹿手で出る物件は別所沼推しですね。

いまでは高い高い。

8000万ぐらいいってますね。

プラウドね。

プラウド別所沼公園トレサージュとは別物のマンションですか？

こちらの物件のようですよね。
http://www.nomu.com/mansion/library/1240/

トレサージュについてのホームページが多くて、今はそちらを売出し中のようです。

間取りがB、Ca、Gaの3つが出ています。

Bタイプの返済例が89734円。頭金469万円で500円程度だとこの返済例で、ボーナス払いも併用してとのこと。
月々だと11万円。

頭金をもう少し貯めて、がんばって支払えるといいなと思いました。月々11万円だとパートに出ないといけないかな。

売れば1億超えそう