サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

この内装設備、建築構造からして、現在の価格は駅遠を差し引いて、ある意味妥当かと思われます。坪単価１２０万ぐらいですから〜土地バブルで無駄に高い価格を設定していた他のマンションが価格を下げたのではなく、適正価格にしたということかと思います。サクラはこれ以上の値引きはないし、できないと思われますよ

真面目な話しサクラは値引きはしないでしょう。

理由としては


じわじわと売れてきていること


もとから適正価格なこと

売り主が相当体力あること


といった感じでしょうか。

ただ、モデルルームとして使用した部屋は安くなるか家具を付けてくるはずです。
部屋にこだわらず得したいならモデルルーム使用住戸が狙い目かも？

>売り主が相当体力あること

どの売り主？

どの売り主も体力あるんじゃない？
倒産が考えられる会社はないね。

そうか、デベの体力は問題無いのか。
そうすると、将来的に老朽化する共用施設の維持管理コストを入居者が負担しきれるかが最大のボトルネックか？
近場にプラザウエストがあるから、プールは余計な施設だったかな？
ここら辺りで管理組合が二分化するような気がしてならないのだが。

１６日になってから、極端に良い意見が増えましたね…。

先日検討中で現地に見学に行かれた方が値引きに関しての書き込みしてましたが、消されてしまったのですね…。

デベが削除依頼出したのか？
売れ残りなんだから、値引き情報くらいあって当然

それに適正適正って、住人が書いているとは思えない。
適正価格じゃないから売れ残っているんだから。

どうせ営業が書いてるんでしょ。

プールは一般のスイミングスクールなので、市の解放プールとはニーズが違うかと！認知度が増え生徒が増えてきているよ。

963さんへ、何も知らず憶測の書き込みはやめましょうね。プールは業者委託で住民負担はないし、グルメシティも単独経営。他に。負担になるものは無いですよ。

じゃあ何故こんなに世帯数があるのに管理費が年々高騰していきますよね？？しかもスタートから他と比べて高いですよ！なにかしらの負担があるからでしょ？？中央区のマンションと迷いましたが、あちらの方がかなり安かったですよ。営業の方からもサクラは施設が多い分住民の管理費負担が高いんですよ、と断言されましたけど。。。どういう事でんでしょうか？？どっちが本当？？

ヒント　免震構造

目先の２．３万で文句言ってる人には、一生マンションなんて買えないかも。
管理計画が雑で、いざ修繕時に一斉に臨時徴収なんて言う所なんてざらです。
それよりかは修繕計画がしっかりしている方がどんなに安心かと。

＞じゃあ何故こんなに世帯数があるのに管理費が年々高騰していきますよね？？
年々は高くならないでしょ？w

世帯数は関係ありませんよ！
世帯数が多ければ、それだけ建物だって大きくなるし敷地だって広いのだから
お金だって掛かりますね？

＞どの売り主も体力あるんじゃない？

Yahoo!掲示板 - 1881（ＮＩＰＰＯコーポレーション）
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&board=1001881&tid=ffckd...

９７１サンは、完全なる素人さんですね？ｗ
たぶん、あなたみたいな人が株やると完全に失敗する典型的な企業判断の持ち主です。
株価が下がる＝企業体力にはなりませんよ！w

No.968 by 住民さん、あなた住民ではないですね！住民でないコメントを自ら書かれていますよ。
気づかない？修繕積立計画書見たでしょ。それみてこのコメントはありえない。成りすましは
やめてくださいませ〜

検討板、住民板共になりすましによる中傷が増えています。


あまりひどい場合はブラックリスト入りさせましょう。

>>971
噂を封じるには事実の開示が一番。

デベは、問題がないならそういえばいいし、
不幸にして問題があるなら、経緯を説明し、謝罪し、
今後について安心できる対処プランを示せば良い。

なりすましてまで、執拗に中傷する意図がわかりません・・・
なぜそこまでする必要があるんでしょう？？
ここのマンションの存在がそんなに嫌？？
それとも、うらやましくてしょうがない？？
何考えて生きてらっしゃるんでしょうかね？？

No.968 by 住民さんＡは、成りすましでしょう。購入の際修繕計画表見ているわけで、それで
購入しているはずですから、なぜこんなに高いのでしょう？と言うコメントはおかしいよね。
成りすまして、高いように見せかけて楽しいですか？お暇ですか？

No.976 by 匿名さんも毎度同じかたですね。事実の開示の一点張り。○○の一つ覚え？コメントの
仕方が同じで、ひつも開示開示なのですぐわかりますよ。よっぽどサクラがお好き？

たぶん違うマンションの購入者か、サクラディアの売り主に反感を持っている人でしょうね？

>>971
売主の姿勢が問われているのでは。他人事ではないように思いますが。
NIPPOには問題解決に向けて適切な対応をしてほしいです。

成りすましだとか嫌がらせだとか、正直どうでも良いじゃないですか、いちいち反応しているほうが同じ土俵で・・・ですよ。

↑ですが、あまりに次々とあることないことは、少し訂正しなくてはと思ってしまいます。

↑少しの訂正で済めばよいのですが、いつも子供の喧嘩のようになっていますよね。
我が家は気に入って住んでいますし幸せですよ！それ以外なにもないです。
ここがもっと良い意見交換などで活用出来れば良いのですがね。

住民は住民版へ。ここは検討者が中心。悪い事も当たり前に書くのが検討版。買ってしまってからヤラレタと思わないために。

住民版も最近荒らしが多いよね！なんだかんだ注目の物件ですな〜

×なんだかんだ注目の物件ですな〜
○暗闇が犯罪者を吸い寄せるみたいなものですな〜

価格帯も似ていて比較された方も多いかと思うマンションに去年入居いたしました。
でも住んで１年。やはりサクラディアにしておけば良かったと夫婦で後悔しています。ホントですよ。
家は電車をあまり使う事がないので駅が遠いのはそれほど気になりませんでした。
でも竣工時期が・・・今のマンションの方がタイミングがよかったのです。
あぁでもディスポーザーや床暖ＩＨ免震構造スーパーなどなど羨ましいものばかりです。

↑989
こういう人は、どこへ住んでも愚痴を言う。しかも掲示板に書きこむ。
そして住んでいるマンションの和を乱す。
ここは検討案スレ。ここに住みたいのであれば住み替えれば？
正直、羨ましいとかなんとか営業トークみたいなこと言ってほしくない。
きっと住み替えたら住み替えたで、やっぱり違ったとか結局繰り返しで、
しかもその愚痴をまた書き込みそう。。
検討者でないのなら眺めるだけにすればいいでしょ。

989の気持ちわかる。向こうは雰囲気わるそうだし。殺風景だし。

>>991
わざわざ検討板まできて他のマンションの悪口を書く人がいる所の方が雰囲気悪そうですよ…。

分譲買えるだけすばらしいですよ。
価格だけで言えばもっと安いとこはありますし。

それに自分が気に入っているのであれば周りの意見など関係ないかと。
ブランドをきにするのであれば財閥系を買うでしょうから。

お金ない人は、分譲なんて買えません！
頭金、諸経費でどれだけかかるか知ってますか？
安いマンションも買えない人のひがみにしか聞こえないｗ

完成してから販売しているマンションなんて星の数ほどありますけど？

たしかにどのマンションでも完売するまでは言いにくいかもしれませんね。

まぁ自慢するために購入するわけじゃないですからね。

こちらの売主は
相鉄不動産株式会社エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社株式会社NIPPOコーポレーション株式会社新日本建物住友商事株式会社セコムホームライフ株式会社日鉱不動産株式会社住友不動産販売株式会社住商建物株式会社相鉄不動産販売株式会社
と前代未聞の多さですが、トラブルの対応は相鉄不動産株式会社ですか？
施工／(株)ゼファー　管理／(株)ゼファーコミュニティーと並んでいると不安です。

購入検討中のものです。
共用施設の充実ぶり、清水建設＋安藤建設＋飛島建設の施工という安心感、（好みはそれぞれですが）内装の良さ、すばらしいマンションです。かなりぐぐっとものがあります。
ネックなのは駅までのアクセスです。

すでに入居されている先輩方に質問がございます。

シャトルバスについてですが、だいたい朝8時にマンションをでるとすると武蔵浦和まで何分くらいかかるでしょうか？　公称15分ですが、25分くらいみた方がよいのでしょうか。
また、夜8時から9時くらいの時間で、武蔵浦和でシャトルバスを平均して何分くらい待つでしょうか？ 教えてください。

>>1001
清水建設ってどうなんですか？！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47421/res/45-80

バスは駅まで15分±2分位です。

途中バス停も無いし雨降りの日などは濡れずに行けるし、これから寒くなると快適さを痛感しそうです。

サクラに住んで不満があるとしたらこのウザイ掲示板の存在かもな…

＞１００６
違うと思います。

↑何が違うの？

>>1007
サクラに住んでの不満がこの掲示板ではなく
他に理由があるという事なんでしょうか？

サクラディアのシャトルバスって、減便されるんですか？

利用者が日毎に増加傾向なのに、根拠も無い噂に惑わされない方がいいですよ ここに書き込みしてもネガティブキャンペーン化した板に意味が無いです。
販売会社に問い合わせた方が早いし確実です。

スレ違いです
管理人さんに掲示板統一して下さい。と、おふれが出てしまいます‥
こちらで↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/