イトーピアエフィールさいたま新都心

さいたま新都心駅と、北与野駅の件。
やはり駅の格、停車する電車の本数が断然違うようです。
イトーピアは、大体、「イトーピア＋最寄り駅＋町の名前」を
付けることが多いようですが、
このマンションがそうでないことが物語っていると思います。
駅は、なんだかんだ行って2駅使えるメリットもあるような気がします。
ちなみに、私の場合、京浜東北線沿線の都内の勤務先から
さいたま新都心駅まで直通の定期代と
大宮駅経由、北与野駅までの定期代が同額でした。

また、さいたま新都心駅からは若干距離ありますが、
意外と高速のインターやバイパスまで1分なので、便利だと思います。

割安か、割高かはその人の価値観、生活スタイルでしょうね。
大宮勤務の人は割安、横浜勤務の人は割高とか。

客観的には、いわゆるブランドマンションで、構造、設備、環境等を
考えると、このマンションは割安なような気がします。
ただ、ＭＲ、環境は、現地に行って見ないとわからないところも
たくさんあると思います。

「シティテラスさいたま新都心」とここの掲示板に
「シティテラスさいたま新都心」を1400万円値引きして買った
なんて書いてあったけど、
ケチな住友さんが値引きなんてする訳ないだろうし
1400万円なんてする訳がないでしょう。
だって完成してからものんび〜り売っている会社なんだから。

ここの掲示板も住友を悪く言っているスレが多いけど
もしかして皆伊藤忠の営業さん？？・・・
と思ってしまうの私だけ？
確かにどちらも削除されているけど。
嘘なんだから誰だか分からないけど削除なんてしなきゃいいのに。
↑は、住友の営業さん？

これは不動産会社さんが書いてるのかな〜とかついつい考えて
しまうのは私だけでしょうか。

どちらのマンションも新都心周辺ではピカ一の人気物件なんだから、営業さんが必死こいて書き込むとも思えませんが。
どちらも買えない暇〜な人の嫌がらせでしょう。

決めちゃいました！
南側は高いので、西側に。
富士山も見えるし、桜も花火も見えます。
隣は24時間のマルエツだし、与野イオンにも歩いて行けます。
バイパスもインターも超近いし。
目の前は小学校、幼稚園や保育園も近所にあり、大きな公園も。
この立地でこの価格は安いほうだと思いますよ。

住友のも見ましたけど、高い・・・
同じ価格で１０階か2階かっていうぐらい違いましたね。
営業マンも態度悪いし・・・
モデルルームに案内されても、勝手に見てくださいって感じで
こっちから質問しない限り、何の説明もない。

シティテラスの方は駅に近い分、後々高層ビルが立ち並びそうで・・・
地デジタワーが建つはずだった土地には日本一の高層ビルを建てるとか・・・
大宮日赤病院もその辺に移転することが近々決まるとか・・・
大きな病院がくれば、うるさくなりますよ〜
２４時間救急車の音ですからね・・

新都心駅の第二東京タワー誘致跡地の計画ですよね、当初うわさされていた日本一の高層ビルの計画ではなくなりましたよ。
残念ながら病院やホテルは入りません。
サッカーミュージアムとオフィスビルと会議室が中心の施設になるようです。

ここに外観透視図など詳しくでています。

http://www.pref.saitama.lg.jp/A10/BM00/8gaiku/8gaikubosyuu.html#lnk7

住友さんには悪いと思いましたが、キャンセルしてこのマンションを買うことにしました。
すいません〜。

キャンセルということは手付け放棄ですよね？
４００万以上の手付金を放棄してこちらを選択する理由が理解できません。自分は間取りが気に入ってこちらを選択しましたが、住友の物件もちょっと価格が高めであることを除けば別段悪いとは思いませんでした。
価格という点だとすると、４００万以上手付け放棄したら同等になってしますので、意味がないと思います。
そこまでするほど嫌なことがというかこちらが良いと判断された理由はなんだったのでしょうか。
それとも単なる釣り・嫌がらせ・煽りの投稿ですかね。

>>465
どこの花火が見えるのですか？？

>468さん

まあ、ここは深くは詮索せず、本物件を選択した人が一人増えたっていうことだけでいいじゃないですか。

深く詮索するとともすれば他物件を非難するという話につながり、いろいろ書き立てられるわけですから。

本物件はすばらしいと思う人がひとり増えた、これでいいでしょう

ということはやはり釣り・煽り・嫌がらせの投稿だったということですね。

>>469

花火は見えない気がしますね…。
浦和や戸田橋のでも見えるのでしょうか？

日進宮原のパークシティ北が下で4000〜位で売り出すと聞きました。
そう考えるとここは高いと思っていたけど全然そんな事ないですね。
イトーピアでこの立地。そしてこの仕様、間取り。

sss

市川の事件はこのマンションには全く関係ないですね。
伊藤忠さん信じてます。

ここのスレをずっと読ませていただきましたが、
住友を悪く言う人が多いですね。
がっかりです・・・。

私もここと住友で検討はしていますが
住友は値引きの話なんて一切出ず
ここは「値引きしますよ！！」って御丁寧にお電話いただきました。
ねっ営業の○○さん。
頼んでもいないのに自ら値引きするなんて電話
困っているのかなぁ。
前にも同じ事言っている方いましたが、
ここの荒しはここの営業さんとしか思えないくらい
誰も聞いてもいないのに住友さんの事一人でけなしている。

もう少し方法を考えては？・・・。
余計マイナスイメージです。

外観が姿を出してきました。

埼京線ホ−ムや上落合公園あたりから見ると、高層団地のイメ−ジ。

専用部設備にディスポ−ザが無かったと思いますし・・・。

検討順位を上げるには、外観も重要ポイントだったのでちょっと残念。

まだ、少々外観は変わるんですかね?

パンフレットの方が良いと思いますが。

イト−ピアとパ−クスクエアとさいたま北を比較検討中です。

>>478
やはり同じ感想です。団地っぽいですよね。
しかし、さいたま北も検討中って場所も規模も全然ちがって比べるのが大変そうですね。

479さん

478です。
さいたま北は最近視野に入れてみました。(駅から近場なので)
実家が大宮西口なので遠からず近からずの比較的規模の大きいマンション探しています。

イト−ピアは立地が良かった(徒歩で駅まで明るい)ので有力だったんですが・・・。

色々と悩んでみます。