イトーピアエフィールさいたま新都心

コキューン…
響きはかわいいですね。
でも新都心のモールはコクーンですよ（＾＾）

ちょっと教えてください。

ベランダの構造は、横長の部分と、さらにそこから出っ張っている部分から
できていますが、その、出っ張っている部分はベランダの真ん中に位置
しているのではなく右側に位置していましたよね？

ということは、出っ張っている部分の右前最先端から、右隣の部屋の
ベランダ及びリビングまでみえちゃうんでしょうか？

パラディーでのびのびしたいの心配になりました。

グラウンドピアノって入るのかしら？
部屋に入れる以前にエレベーターに入るのかしら？
(((( ；゜Д゜)))ガクガクブルブル

グランドピアノはけっこうですが、当然防音対策は大丈夫ですよね？
今はヤマハなどで小型の防音部屋とか出してますし、そういった設備を設置してのことですよね？
たしか100万〜200万くらいだったと記憶していますが、普通にグランドピアノの入るサイズだと、マンションの部屋に設置できるのか疑問です。
小型のグランドピアノなら入るサイズがあるのかな。

グランドピアノって普通吊って入れるんじゃないの？

構造上見えるのは当然では・・・？
今契約後ですか？！！！！！！

244さんへ

L字でパラディーが存在するのは角の住戸（Dタイプなど）でしょうから問題ないと思いますよ。逆に凸型よりL字のパラディーの方が面積は同じでも広く使えるから私的にはそちらのほうが好きですが、人気が有るのかその部屋はもう残っていないようなので私は凸型のほうを検討中です。逆に羨ましい。もちろん出っ張っている分だけ視界は広がるでしょうから強引に除こうと思えば凸型でも見えるでしょうけどね。戸建て住戸でも普通のマンションでも覗こうと思えば覗けますのであまり神経質になる必要は無いでしょう。
逆にこういうマンションだからその辺の倫理感をお持ちの方が入居されるでしょうから私的には安心しておりますが。

やはり見えてしまうのですね‥
ショックです。アパート暮らししか経験が無いもので、

普通のマンションでも、下の階が覗けるとは知りませんでした。

慣れるといいのですが…。

普通に考えてこのマンションのベランダであれば出っ張っているところ同士は左右、お互いが見えることになりますね。　
まあ、別途ベランダの内側に目隠し用の壁?をつければある程度は防げると思いますが。

ここで行っている壁とは普通の壁ではもちろんなく、園芸用の木で出来た格子のことです。

このあたり気になる方が多いのであれば購入者の住民集会で必ず話しに出てくるでしょうから聞いてみては如何ですか？

あと、私も最初は少し戸惑いましたが（戸建からの引越しだったので）、すぐ慣れましたよ。

このマンションはそもそもプライバシーを気にせず
ある程度、家族ぐるみで仲良くやっていこうというコンセプトがあるので
ないでしょうか。隣の視線を気にするひとは最初から契約はしていないと思いますよ。でなきゃ凸のバルコニーに魅力は感じないでしょう。

ごもっともです。

住んだら仲良くしようね♪

そうですね。
すんだらこちらこそよろしくお願いします。

凸型バルコニーって雨露はしのげるんでしょうか？ウッドデッキなんか置いたら痛んだりしますかね？

私が見たところ、バルコニーは木のすのこが張っているが、
出っ張っている所はタイルなので、雨で濡れるのではないかと思います。ただ真上の階のバルコニーが屋根の役目を少ししてくれるのではないでしょうか？

雨は真上から降らないですからねえ。やっぱり、汚れとかも気になるところです。バルコニーはバルコニーでしょうし。

雨は真上から降りますが、「パラディー」の場合は出っ張っているため、三方向から風によって雨が吹き込む可能性がある　という程度でしょう。

入居者の使い方次第で長所にもなるでしょうし、短所にもなるでしょう。
ただ、購入する方々は、長所として使用することができる方々なのでしょうね。

ここのマンションはフラット35Ｓ適合マンションなんですよね。
銀行の方に聞いたら、マンションでＳがとれるところは
あまり無いと聞きました。
それだけ構造がいいということなんでしょうか？

長所短所といいますが、断然長所に決まっているでしょう。狭いより広いほうがいいというのは当然です。正直羨ましい。最近では奥行きが２ｍあるベランダが多く出ていますが、うちは1.6mしかなく、やはり圧迫感はあります。
広い部屋だと掃除が大変、みたいな短所はあるでしょうけど。。。

この物件以外にこういったベランダを持つ物件というのがこれから出てくるのでしょか？

でもＩの字型だと気にする必要のないプライバシーという面では
凸型より私は普通のＩ型の方がいいですよ