ソルクレスト川口　ザ・タワー

そうですか…
そこまで敬遠されてしまう理由がイマイチわかりませんが、
駅前タワーなのに淋しい話ですね。

普通のパターンとしては、整理屋に一括売却。違う売主になって「新価格」で販売というパターン
でしょう。しかし、高買いした既入居者との差が大きすぎるでしょうね。

今より1500万安かったら3日で完売する気がするｗ
中層階でも大体35%OFFくらいだもんね。
高買いしたからと言って、どうなるものでもないけど
明らかに住人の層が変わるでしょうね。

大きいとは、１，０００万以上ですかね？
その場合、既入居者と何らかのトラブルになりますか？

どうでしょうかね　
まあ先に入居の方はあまり気分良くないのは確かでしょうね
でも確かに1000〜1500万引きなら私はとりあえず契約しますけどね　
でも無いだろうな　はは

でも、このまま待ってても掃けないでしょうから、じりじり下げざるをえないでしょうね。売り主が誰になろうとね。

じゃあ　速やかに他の売主に変更きぼんぬ
まあ安けりゃ欲しいしね　駅近だし

そもそも先に買った方も押し売りされたわけではなく、納得して買ったのですから文句をいう資格はありません。不動産価格は「時価」ですから、超短期ならいざしらず、２年もたてば価格変動があっても仕方ありません。

９０平米が４０００程度なら即契約で問題ないでしょうか？

坪/147万だったら間違いなくｗ即決でしょうｗ

３〜４年前に近隣で分譲されたマンションの値段が９０平米程度で４０００万台の前半だったような気がします。ソルクエストが築２年経過ということをを考えれば、４０００万はちょっときついでしょうが、４２００〜４５００万(間取り、向き、階数にもよりますので)くらいなら検討に値すると思います。

3、4年前の分譲マンションはタワーですか？

タワーマンションです。ソルとツィンの円形マンションではありません。というと、大体想像がつきますかね。検討したことがあるので覚えていますが、私は入居時期が間に合わずにあきらめました。あの頃は東口にもいくつか建ちましたが、まあ価格はちょい高いくらいでした。西口は静かで本当に惜しい買い物でした。(立地的なことを考えると、そこには住めなかっ分、余計にそう思います。)

ここまでくると、オータムステージと先着順販売中の差というか
分ける意味がさっぱりわからない。

とりあえず　なんとなくやってるふりでしょう
順番通り期毎に出してるだけ

オータム大値引ステージなら行きたいけど
いまさら期毎にやってるふりって・・・

それ私も行きたいですｗ　
でも大幅は無いだろうな．．．
しかも私が狙っているの小さいタイプだし

今の経済情勢から見ると
1000万値引きでも買い手がつかないかも

そうだね、1500万くらい引かないと妥当とは思えないな。
新築じゃないんだし。

でも１０００引くなら考えるな〜ｗ

最近、駅前でティッシュ配ったり、東口のタワーの建設現場で看板もったりと、気合いが入っているね。

でも価格で競合はありえないでしょうね
２月後は中古ですから

1000万引きでもどうせ買わないんだろ！
買えないのか

だって以前MR行った事があるけど基本強気でそんなに引かないだろ？　ここ
まあ当方も条件が合えば買いたいと思ってるが。
わざわざ今の価格(東と比較しなくても皆須く高いと思っている)から多少の値引き程度で契約し
ようとは思わない。
なぜなら今後不動産は価値暴落して含み損千万単位の恐れがあるのに、そんな危険なものを高値
で掴むおりこうさんは今居ないんじゃないのか？
皆そんなもの掴まないよう慎重になってるだけさ。
じゃあついでに990氏に聞くがあんたはそんなものにアイス買うみたいに右から左に金出せるの
かね？ｗ
よほどのお金持ちか、もしかして販売の人？　ｗ
皆さんが言ってるのは1000万引き位からだったら納得してそのリスクしょってでも検討の価値有
りといっているだけ
くだらない煽りは止めてくださいな

そんなこと言われなくてもみんなわかってるでしょ。今の状況は悪すぎだし、先は見えないし…
だけど買いたいし今買わないとこの先いつ買えるかわからない。
だから悩んでる。
値引きだっていくらなんでもそんなにはしないでしょ…
価格いくらでも下げるそんな価値のないもの買わないと思うけど…

しかし値引しなければ売れないというのが現実的なところだと思います。
みなさんMR行った方はそれぞれ提示されていると思うのですが、
販売中の間取りが減らないことを見ても、値踏みというか、躊躇しているのだと思います。
ですので、その一段階先にあるのが1000万円値引すればという希望的結論なのでは。
どちらにしても、どの物件にしてもこの情勢では、中々購入まで踏み切れない気持ちはわかります。
そういう気持ちを営業さんなり売主さんなりが汲み取ってくれればいいのですが。

>993
ホンとですね
価格の折さえ合えば購入希望者はいるんですけどねｗ

残り３０世帯程度と噂で聞いたのですが、どなたか詳しく聞いた方いらっしゃいますか？

JJだと残り19戸。MRや事務所で使ってるので＋20戸くらい？
30って事はないんじゃないのかな。
ま、とりあえずMR行ってみては・・・

>>996

かなり鋭いかもですね．．
残戸はたぶんそんなもんだと思います
でも先週末東口からいい感じでカウンター(価格発表！)もらいましたね
さあ西はどう出るか楽しみです　それでもまだ強気で押し通すか！

東口より西口の方がクリーンな感じにおもいませんか？

東と比較すると人通りも少なく、多少閑散としている感はありますが
なんとなくごみごみ感はなく住むには良いでしょうね
まあ西から東に抜けるのも５分以内だし
そういう意味ではあまり不便さも感じないでしょうね

西口はクリーンというよりは、閑散としているイメージかな。
駅から15分歩くと、昔の川口に戻った感覚になるｗ
車があれば不便さは全くない。むしろ川口最高！になるかな。

古くから川口を知る人は西口はあまり行きたがらないですよね

去年から西口に住み始め今のところ満足してますが、西口の昔ってどうだったのでしょうか？

西口が敬遠される理由はなんですか？

人が少なくて発展性がなかった。
ゾンビが出るって子供のころは、言われてた。

なんか変な施設でもあったんですか？　昔の西川口みたいに

違う違う、逆に何もなさすぎたの。昔は。
今は別に敬遠する理由なんてないと思うよ。

でも、マンション以外は、東に行っちゃうんでしょうね…

う〜ん、ちょっと遠いけどららガーデンなるSCできますよ。
川口近辺の方なら既にご存知かな？川口金属跡地です。
あの前の道、混むんだろうな〜と思います。
裏道駆使するしか対応策なさそうですけど。

でも、西口って何も繁華街っぽくならなくてもいいと思いますよ。

西口が敬遠される理由

川口陸橋が大変。

なんでしょうね・・・
荒川で分断されている赤羽と
同じように遠くに感じる。

昔から川口に住んでいる人は、本当に西口を毛嫌いしますね。
不思議で仕方ありません。

昔から住んでる人って、ほとんど鋳物関係の方たちですかね？

んなこたーない

>1013新説発見！
川口って鋳物工場確かに多かったけど実際工場に勤めてひとって川口市民の比率から見てどうなんでしょ。
今となっては千人いるんでしょうか？

昔はプロ野球関係者や芸能人もちらほら住んでましたけど、
今はどうなんでしょうね？

最近は、東を検討している人が西にきてるような気がしますね。