ソルクレスト川口　ザ・タワー

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手付金が全額返還とのことで、何よりです。
交渉によっては倍返しもあったとか。
購入者の早い段階での団結がものをいった結果ですね。
今後の販売およびこのマンションの行く末が気になるところです。

HP見ると10月中旬までMR閉鎖だって。内覧会が理由になってるけど、ホントかなー？

内覧会がほんとうに「内乱会」になったみたい。
結局、解約交渉の場になってしまったんでしょう。
入居がないまま放置されて、幽霊塔みたいになられたら困ります。
たぶん、どこかの買い主に、一棟丸ごと投げ売りされるんではないでしょうか。
まず、賃貸でないと無理でしょう。
それだって、全部埋まるかどうか。
おもいっきり安ければ、、、とすると、私んちの資産価値もつられて落ちてしまう?

興味本位ではなく、今後どこかでこういうことがあった時のためにも、当事者の人が経緯を書いてくれると、いまマンションを検討している人たちの参考になると思いますけど。

販売代理の「解約者は少ない」という弁明はまったくの嘘。
２割近く、下手をしたらそれ以上の人が解約してるね。
だって普通に考えたら住みたくないだろ、こんなマンション。
「5％の値引きか手付け全額返金のどちらかを選べ」というシンプレクス・インベストメントの対応もありえないよな。だって元々利益重視のチープな造りしてるのに強気な価格設定してんのに、値引き5％って何だよ。
こんな状況になってまで利益追求？？？
シンプレクスのプロジェクト担当者には、是非この板で弁明をして欲しいものだ。

そうなんですか？
払った手付けの倍の金額が還ってきたら普通は「倍返し」になるのではないのですか？
住まいに詳しい人さん、こちらは詳しくないので詳しく教えてください。

ここって賃貸になるの？

↑バツニで慰謝料払って終わりにしましょうとは今回の件いかないようです。なぜなら売主・販売会社は購入者に関して取り返しの付かない失敗を犯してしまったのは周知事実です。当たり前ですが売主は販売してしまえば次の物件へ何事も無いように消える事が出来ますが、購入者はそうはいきません。そこに長く住むことになるのですから。これから先も続く風評に耐えていかねばならないのです。

こんばんは。この売主のシンプレクスの株保有してます。分譲物件を初取り扱いということで、いつもヒヤヒヤ掲示板を覗いてました。で、トラブルの恐怖心から1株除いて、すべて売却。
このことが原因ではないとは思いますが、昨日、シンプレクスは外資にもらわれることになったようです。しかも、高値で。

ふぅー、儲けるのは大変ですね。毎日、恐怖心との戦いです。
不動産もそうだと思いますが、評判や評価は、いろんな要素がからまっていて、本当難しいですね。

内覧会のため一時中断していたモデルルーム、再開するのでしょうか。今日前を通ったら、エントランスホースにテーブル、イスがまた並べてありました。その後、警備員は24時間体制で4人くらい張り付いているようですね。周辺住民として、ここの今後がとても気になります。

>>633
せっかくスレ落ち待ってたんじゃないの？

そのうちageとか
うｐとかなっちゃうよ

いやいやまだまだ継続でしょう。
今のところ情報が何も出てこないだけで…。
この物件そのものや売主本体の行方も色々噂がありますが、現時点でHP上ではまだ１０月下旬にはMR再開＆２期販売開始となっています。
半信半疑でしたが６３３さんのレスでMR再開の実現が近い事も伺えました。
販売中(販売予定)のマンションの情報交換の場ですからまだまだ落とさないで欲しいです。
個人的には今回の件で危機感を持っての管理体制の強化(非常階段の構造改革含む)や現実的な価格面での折り合いがつけば、分譲として頑張れるのでは…と思います。ま、後者での譲歩を誠実に考える、という前提ですが。
賃貸仕様だとか色々マイナスもあるようですが、立地は最高ですからね。売り抜けたければ価格設定を謙虚にされることです。

定期あげ

事件のことなんて、もうほとんど気になりませんよ。
セキュリティ問題といったって、入居後とは違うと思うし。
それより、ここがおかしいのは、どういう部屋がいくらぐらいかといった基本的な情報が、ネットなどで公表されていない点だと思います。
予約して来訪した人にだけ、それも小出し作戦を続けるようでは、なかなかお客はつかないのではないでしょうか。
ここ、場所的にはすごくいいですよ。それは、奥のドリームの売れ行きでも証明されています。
いつまでもガードマンが張りついているような状態では、印象はどんどん悪くなるし、すでに契約した人たちだって、ガラ空きのところに引っ越すのはいやでしょう。
そうこうしているうちに、まもなく中古扱いになってしまいますよ。
賃貸の話もあるけど、適正な価格なら、分譲でいけると思いますがね。
実際にどういうふうになっているかは知りませんが、早く新しい価格設定をして(既契約者が納得できる範囲で)、もっと明るく、オープンにやらなければ……。
近所の者としては、応援したいですね。

今日、新価格の案内の郵便が届いていました。
70mm2で3000万円代も出してきましたね。

これって以前より下がったのでしょうか？

下がったとしたら新価格で買った購入者は可愛そうですね。南無〜

DM来ました。価格表入ってました。
３階で６５㎡　３５００万円台がありました。
マーケットを鑑みて価格改定だそうです。
分譲済みの部屋はどうするんでしょうか？
なんかもう売主のやる気というか、思い入れ
というかそういうものは無くなって、バナナ
の叩き売りっぽい、投げやり感ありますね・・・

分譲ずみの分は、それぞれの個別交渉によって、いくらか返金しているのではないでしょうか。
事件に関するお詫び金の名目かなにかで。実質的な事後値引きですね。
倍返しはともかく、割増金付きの契約解除もあったようですし。
もう開き直って、大々的にやったほうがいいような気がしますけどね。
投げやりではまずいけどね。

既購入者で契約継続する人には当然相応の値引きをしているでしょう。
５％なんてうわさもありましたが、改定価格を見ると５％どころの値引きではないような…。
５％が事実だとすると額面だけみれば手付け+αで解約して契約しなおした方がよっぽど…となりますし。
それにしても意外と売れてたんだなというのが正直な感想。
下層からのようですけど。
ターゲットの年収層を１段階変えてきた、という感じです。
なかなか頑張った感あると思いますよ。
ま、今月末に入居開始＆１２月には中古化ですから価格面ではもう少し様子見してもいい気がします。

今日、うちにも新価格表がきました。上層階が約９％強の値下げ、下に行くほど値下げ率が下がっていってます。１７階を境にして契約済みの差が顕著です。

どうして価格を下げたのでしょうか？

自殺が２件もあったからだよ。

DM届きましたが、事件の件は触れてませんね・・・
チラシにある売約済みは、どのくらい信用できるのでしょうか？
なんか、確かに事件の件はだんだん記憶から薄れてきているような気がします。

>645
それで、１割ぐらい価格が下がったのですか。４，５年たてば、そういううわさもなくなるし、他の物件と比べたら、割安であれば、かってもよさそうな気がします。しかし、どうして２件もあるのでしょうか？

どうして？って言われても飛び降りた人は死んじゃってるし
訳は聞けないよね〜。
進入しやすくて飛び降りやすかったんじゃない？

立て続けに２人逝っちゃったから。
もう埼玉南部では有名な自殺マンションのレッテル付いちゃったし。

でも、エルザタワー５５だって投身自殺した人居たけど
もう誰も気にしてないし住んでる人も居るから
安ければ買いでもいいのでは。

私は小心者なんで投身自殺したＭＳで夜一人でエレベーター乗るとか怖くてダメだな。（ふと鏡を見たらそこに居たりして・・・）

売り惜しみするから、こんなことになってしまったのか？それとも、通常どおり売ってたら、旧価格で売って、そのあと値引きということになっていたのだろうか？それなら、待ってよかったということだが。

返金の連絡が来ません。
売主の姿勢がわかります！

DMに事件のことなんか触れる必要はない。
DMが送られてくる人なら、当然、知ってるはず。

ただ、この新価格でも、まだ割安感はないような気がする。
やっと相場程度が、まだ、ちょっと高いのではないか。
ここから、さらに不祥事に対する手当てがほしいところ。
この価格でどんどん売れるんなら、それも不要だけど。

売約済みというのは、小出し作戦では?
もしそうなら、そういうやり方はむしろ売上げを落とすと思う。
中古扱いになる日も迫っているよ。

どこだって、人間、死ぬときは死ぬ。
2人目は、いわば「模倣犯」ってとこだろう。

夜のエレベータがこわいような子どもっぽやつには、検討の余地はないな。
ただし、いまのままでは進入しやすいことはたしかで、防護柵が必要。
もっとも、外階段から建物内部には入れないはず。

650は明らかに無関係な人間。
事件に関する連絡は、既契約者にあった。
いきなり売り主から「返金します」なんて連絡があるわけねえだろ。

土日、行った人、感触はどうでしたか?

>>651
言わんとすることはわかりますが
もう少し語尾を柔軟にして頂けると良いと思います。

＞＞どこだって、人間、死ぬときは死ぬ。

そりゃそうだけど飛び降りと病死とかではかなり違うぞ。
飛び降りは脳みそや肉片や血液が飛び散ってたりするからなあ。

653さん、ご指摘、ごもっともでした。

654さん。
人が死んだことが問題ではなく、これが不祥事とされるのは、外部の人間が簡単に非常階段に入ってしまったからです。2度までも。
肉片なんて、片づければいいだけの話でしょ。
もうあとかたもありませんよ。
あなたのようなことをいってたら、交通事故現場はどうするんですか。
ずっと通行止めにするんですか。
その現場に死んだ人の霊が残るなんて、マンガ話です。
もっと身のある情報交換をしたいものですね。