ソルクレスト川口　ザ・タワー

販売中止したのですか？

それにしても、二人飛び降りたあとから
セキュリティーマンションになりましたね。

今更ですよね…
もっとはやくセキュリティをしっかりしていればこんなことにはならなかっただろうに。

>593
>入居後のセキュリティはSECOMですよね？？

それは入居後でしょ？
もう誰か入居してるの？

工事完了まではセコムじゃなくて建築が頼んでるただの警備会社でしょ。
工事期間中の警備（といってもメインは現場車両整理）と入居後のセキュリティ警備は全く違うよ。

２人目が自殺した次の日あたりに非常階段の入り口のようなところに柵を取り付けして、警備員を昼夜つけていますが、１人目のときにさっさと対策をしていればこんなことにならなかったと思います。
結局、自分だけが儲かればいいという考え方の売主のようですから、周りの体裁のために今だけ警備員をつけて、売るだけ売ってマンションを引渡した後は、警備をつけないかもしれません。

>>596
いやいや、「セコムのはずなのにセコムじゃないのはおかしい！」なんて言う意図で書いた訳ではない。
前にこんな警備だと入居後のセキュリティも心配だというような書き込みを見たから、会社は違うよと言っただけ。もっともセコムだから安心、とは思わないけど。

↓どういう心境なんだろ。ちょっと笑える。
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それは入居後でしょ？
もう誰か入居してるの？
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>598さんへ

心境？別にココとは関係ないから何とも思わないけど？？

しかしご近所さんも興味深々ですな〜。

こちらのマンションと、
赤羽の野村不動産のマンションのモデルルームに行きました。

まず営業の方の対応が全く違いました。
こちらはすぐ個人情報をどちらかに持って行ってしまいます。
凄く嫌な気分でした。
野村は最後まで何をするにも理解できるよう説明し、
こちらの了承を得てから、扱ってくれました。

迷ったのは事実です。
ただ今はソルクレスト川口ザ・タワー に、手付けを打たなかったことを
本当に良かったと心から思います。

ご近所さんのリアルな情報報告に感謝致します。

今日発行のマンションズからも消えていましたね。
契約者への説明会などで今後の方針などが報告されているのであれば契約者以外にもお教え願えないでしょうかね。

602はアホですね

６０３に同感

603はくずですね。ごみだ。
はずかしい

この板はもう必要ないんじゃない？

ちょｗ同仕様ってｗｗ

６０２＝６０５

603=608
みんな＊＊ばっかだ

こんな下らないスレが無くなることを祈ります。

なんかこちらはマンションもスレもかわいそうになったな。。。

しょうがないよ。
契約済みの方は住民版に移ったから、あとに残るはココに関係の無い人ばっかだからこうなるのは必然。

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手付金が全額返還とのことで、何よりです。
交渉によっては倍返しもあったとか。
購入者の早い段階での団結がものをいった結果ですね。
今後の販売およびこのマンションの行く末が気になるところです。

HP見ると10月中旬までMR閉鎖だって。内覧会が理由になってるけど、ホントかなー？

内覧会がほんとうに「内乱会」になったみたい。
結局、解約交渉の場になってしまったんでしょう。
入居がないまま放置されて、幽霊塔みたいになられたら困ります。
たぶん、どこかの買い主に、一棟丸ごと投げ売りされるんではないでしょうか。
まず、賃貸でないと無理でしょう。
それだって、全部埋まるかどうか。
おもいっきり安ければ、、、とすると、私んちの資産価値もつられて落ちてしまう?

興味本位ではなく、今後どこかでこういうことがあった時のためにも、当事者の人が経緯を書いてくれると、いまマンションを検討している人たちの参考になると思いますけど。

販売代理の「解約者は少ない」という弁明はまったくの嘘。
２割近く、下手をしたらそれ以上の人が解約してるね。
だって普通に考えたら住みたくないだろ、こんなマンション。
「5％の値引きか手付け全額返金のどちらかを選べ」というシンプレクス・インベストメントの対応もありえないよな。だって元々利益重視のチープな造りしてるのに強気な価格設定してんのに、値引き5％って何だよ。
こんな状況になってまで利益追求？？？
シンプレクスのプロジェクト担当者には、是非この板で弁明をして欲しいものだ。

そうなんですか？
払った手付けの倍の金額が還ってきたら普通は「倍返し」になるのではないのですか？
住まいに詳しい人さん、こちらは詳しくないので詳しく教えてください。

ここって賃貸になるの？

↑バツニで慰謝料払って終わりにしましょうとは今回の件いかないようです。なぜなら売主・販売会社は購入者に関して取り返しの付かない失敗を犯してしまったのは周知事実です。当たり前ですが売主は販売してしまえば次の物件へ何事も無いように消える事が出来ますが、購入者はそうはいきません。そこに長く住むことになるのですから。これから先も続く風評に耐えていかねばならないのです。

こんばんは。この売主のシンプレクスの株保有してます。分譲物件を初取り扱いということで、いつもヒヤヒヤ掲示板を覗いてました。で、トラブルの恐怖心から1株除いて、すべて売却。
このことが原因ではないとは思いますが、昨日、シンプレクスは外資にもらわれることになったようです。しかも、高値で。

ふぅー、儲けるのは大変ですね。毎日、恐怖心との戦いです。
不動産もそうだと思いますが、評判や評価は、いろんな要素がからまっていて、本当難しいですね。

内覧会のため一時中断していたモデルルーム、再開するのでしょうか。今日前を通ったら、エントランスホースにテーブル、イスがまた並べてありました。その後、警備員は24時間体制で4人くらい張り付いているようですね。周辺住民として、ここの今後がとても気になります。

>>633
せっかくスレ落ち待ってたんじゃないの？

そのうちageとか
うｐとかなっちゃうよ

いやいやまだまだ継続でしょう。
今のところ情報が何も出てこないだけで…。
この物件そのものや売主本体の行方も色々噂がありますが、現時点でHP上ではまだ１０月下旬にはMR再開＆２期販売開始となっています。
半信半疑でしたが６３３さんのレスでMR再開の実現が近い事も伺えました。
販売中(販売予定)のマンションの情報交換の場ですからまだまだ落とさないで欲しいです。
個人的には今回の件で危機感を持っての管理体制の強化(非常階段の構造改革含む)や現実的な価格面での折り合いがつけば、分譲として頑張れるのでは…と思います。ま、後者での譲歩を誠実に考える、という前提ですが。
賃貸仕様だとか色々マイナスもあるようですが、立地は最高ですからね。売り抜けたければ価格設定を謙虚にされることです。

定期あげ

事件のことなんて、もうほとんど気になりませんよ。
セキュリティ問題といったって、入居後とは違うと思うし。
それより、ここがおかしいのは、どういう部屋がいくらぐらいかといった基本的な情報が、ネットなどで公表されていない点だと思います。
予約して来訪した人にだけ、それも小出し作戦を続けるようでは、なかなかお客はつかないのではないでしょうか。
ここ、場所的にはすごくいいですよ。それは、奥のドリームの売れ行きでも証明されています。
いつまでもガードマンが張りついているような状態では、印象はどんどん悪くなるし、すでに契約した人たちだって、ガラ空きのところに引っ越すのはいやでしょう。
そうこうしているうちに、まもなく中古扱いになってしまいますよ。
賃貸の話もあるけど、適正な価格なら、分譲でいけると思いますがね。
実際にどういうふうになっているかは知りませんが、早く新しい価格設定をして(既契約者が納得できる範囲で)、もっと明るく、オープンにやらなければ……。
近所の者としては、応援したいですね。

今日、新価格の案内の郵便が届いていました。
70mm2で3000万円代も出してきましたね。

これって以前より下がったのでしょうか？

下がったとしたら新価格で買った購入者は可愛そうですね。南無〜

DM来ました。価格表入ってました。
３階で６５㎡　３５００万円台がありました。
マーケットを鑑みて価格改定だそうです。
分譲済みの部屋はどうするんでしょうか？
なんかもう売主のやる気というか、思い入れ
というかそういうものは無くなって、バナナ
の叩き売りっぽい、投げやり感ありますね・・・

分譲ずみの分は、それぞれの個別交渉によって、いくらか返金しているのではないでしょうか。
事件に関するお詫び金の名目かなにかで。実質的な事後値引きですね。
倍返しはともかく、割増金付きの契約解除もあったようですし。
もう開き直って、大々的にやったほうがいいような気がしますけどね。
投げやりではまずいけどね。

既購入者で契約継続する人には当然相応の値引きをしているでしょう。
５％なんてうわさもありましたが、改定価格を見ると５％どころの値引きではないような…。
５％が事実だとすると額面だけみれば手付け+αで解約して契約しなおした方がよっぽど…となりますし。
それにしても意外と売れてたんだなというのが正直な感想。
下層からのようですけど。
ターゲットの年収層を１段階変えてきた、という感じです。
なかなか頑張った感あると思いますよ。
ま、今月末に入居開始＆１２月には中古化ですから価格面ではもう少し様子見してもいい気がします。

今日、うちにも新価格表がきました。上層階が約９％強の値下げ、下に行くほど値下げ率が下がっていってます。１７階を境にして契約済みの差が顕著です。