ソルクレスト川口　ザ・タワー

えっ！本当ですか。詳細教えてください。

ありえないことが起きちゃったね。
まったく。。。何をしているかな。。。

本当ですか？
釣りでしょ

エルザで亡くなったのは工事中の１人だけ。
他は防護ネットに落ちて生きてる。

近くに住んでますが、なにもありませんよ、楽しんでいる方がいるようです。

>>474
楽しんでいるのは、あなたでしょ！

４時ごろです。
容易に侵入できる非常階段は早期に改修すべきだったようです。

ホ−ムペ−ジが閉鎖されましたね。

だいたい流れは出来てきましたね。

大量売れ残り
　　↓
別会社をかませて一括購入
　　↓
賃貸転用
　　↓
投資家達には家賃収入で利回り確保
　　↓
賃貸マンションに逆戻り

Ｎｏ４７５は暇人？こういう奴どこにでもいるな（笑）

本当ですか？情報よろしくお願いします！

３１日の事件は翌日の新聞に載ったけど、今日のも、今日か明日の新聞（地域版）とかに載るかも
　あそこは富士の樹海！？
　詳細分かる方お願いします。
　解約するのは決めているけど、もう少し事を見定めてからにしよう。

本当ですね。ホームページ閉鎖されてる・・・
今日、２件目が起きたって話は本当なんですか？？？
本当ならば、ますます契約者の方達の心中は穏やかでは無いですね。
短期間に２人も進入されているとなると建物の管理責任を問われても仕方ないですね。

周辺住民ではないので真偽はわかりませんが、万が一２人目と言う事であればこれはもう無条件解約できないと納得できませんね。
ただ、普通に考えるとわずか１０日前後の間に同じマンションから同じような事が起きるとは考えにくいかとは思うのですが、そう思うからこそ本当に事実であれば売主の保全義務は厳しく問わざるを得ないと思います。

全戸白紙にして売主自体が販売と賃貸の見直しを再度した方がいいね。
賃貸の方が自殺の事実には寛容だと思うよ。部屋そのものじゃないからね。
川口周辺はタワーラッシュだし、これからも計画があるけど、個別は抜きにして賃貸はないんじゃない？
駅も至近だし、駅近賃貸タワーもそこそこ需要あると思う。
でも色んな意味で無駄にお金かけちゃってるだろうからね。賃料で泣きを見れないと結局エンドレスでスパイラルだね。

これ以上がっついて痛い目見るよりはマイナスが出ない程度で厄介払いしたほうが良いと思うよ。

ソルクレストでこんなのありますが
もしかしたらホ−ムペ−ジ書き換えているのかも・・・
http://www.towanet.co.jp/live/rent/ikebukuro/

こりゃあ、賃貸ですなー。この物件も賃貸路線で行ったほうが良いのかも

この間まで、契約した人のコメントがないのが不思議だったけど、急にゾロゾロ出てきたね。

それにしても、この板見てると、無責任情報がいかに伝わり、いかに変貌していくか、よくわかるよ。
おもしろいというか、困ったもんだというか、いいかげん、あほくさくなる。

契約した人、そんなのに踊らされてあたふたしないで、冷静に様子を見たほうがいいと思うけど。
ちょっと頭冷やしたら。
なにも早い者勝ちってわけじゃないんだから。

契約者もいる事ですしそんな簡単にはいかないと思いますが、
契約者の意向を一切跳ね除けて逃げ切るのが難しいとわかってきたのでは？
２人目が出たのか、でなければ消費生活センター、TV局という言葉に反応してか…。
本当に完全賃貸にするのなら逆に手付け倍返しが成立しますよ。手付けも返さないと言っているのですからどうなんでしょうねぇ・・・。

踊らされてるようでもない様です。

警察に確認したところ、報道向けには川口市飯塚２丁目の町内で転落事故があったと発表してるとのことです。

新聞に載る（地方版だとは思いますが）ことは確実でしょう。

１回目の時は、タワー型マンションに住むには想定していないといけない事だと自分を納得させて住もうと思いましたが、こんな短期間で２回目ともなると考えますね。

各住宅情報サイトからも着々と消えてる。。。
契約者様は向こうから連絡がやってきそうですね。

４８５の人あほくさいのになんでここに来てるの？
なら読まなければいいじゃん
契約した人にしてみれば何か情報欲しいだろうし・・・・・
何百万も手付け打っているんだから

>本当ですか？情報よろしくお願いします！

じゃなくて、そんなに気になるなら、ご自分で確かめればいいじゃないですか。
現場まで行かなくても、電話でできますよ。
こんな掲示板の情報に頼っていたら、とんでもないことになります。

高い買い物するんだから、しっかりしてください。

もう夕刊、配達されてますよ。

４９０へ
マンションまで行って聞いてきましたので、わかりました〜！

で、どうだったのさ。
人には情報をもとめておいて、
おまいさんは、報告なしかい。

わー二人目が飛び降りましたね。まさしく呪われたマンションです。一生懸命火消しスレしている方この現実をどう解釈しますか？厳しい状況です。

ヤラセですよ。

ちょっと前にココの管轄である川口駅前交番048-226-5150に電話しておまわりさんに聞いたところ、「今日飯塚2丁目のソルクレストという新築マンションで自殺があったとは聞いていません。」とのことでした。明日の新聞待ちかな？

さすがの行動力。
感謝です。

交番じゃなくて消防署の方が確実じゃない？

埼玉新聞のiモード（有料版）からです。

☆[社会]建設中のマンションに若い男性の遺体

川口署によると、11日午前3時10分ごろ、川口市飯塚のマンション建設現場で、若い男性が倒れているのを付近の住民が見つけた。男性は死亡。
同署は男性の身元や死因などを調べている。20-23歳、身長170センチくらいで黒のＴシャツ、紺色のＧパン姿。

→マンション名は公表されていないようですね。。。

店舗らしい部分の上に落下したようです。
クレーン車を使って降ろしていました。

誰でも見れるソースが出てくるまでは静観しましょう。

マンションギャラリーに電話して聞きました。
事実だそうです。
私はもう解約しようかと思っています。

現在、
「ご迷惑をおかけしております。
ただいまサーバの状態が悪いため、ご使用出来なくなっております。
もうしばらくお待ちください。」
だそうです。
ホームページは、もう少し待ちましょう。

住宅ローンの本契約をキャンセルしました。
前が見えないですね。
辛いです。

閉鎖は正しい判断ですね。
先程までグ−グルやgoo検索で『自殺マンション』で検索すると上位に
この掲示板やソルクレスト川口の話題のブログが上がってきてました。
つまりは全国の志願者の標的にされる恐れがあったわけです。
つい先程どういう仕組みか分かりませんが消えました。
このスレも一時書き込み不可や閲覧不可にできないものでしょうか。

本日の２０時３０分頃ソルクレストの前を通りました。
警備員が３人立っており、店舗の上の付近を指してなにやら話してました。また、階段付近にポールがたってました。

非常階段に侵入できないような柵をつけましたね。

499は1日の毎日新聞の記事を真似たニセものです。
どうせやるなら、もとマシにできないものかね。

Ｎｏ．３５５に書き込んだ者です。

柵をやっと付けたんですね。今頃か・・・。

私は５日の時点で要望していたのに。

私のほかにも要望していた方はいたはずですよね。

対応遅すぎです。

１回目は共用部といっても外の公開空地だったので契約続行しようと決めていましたが、今回は店舗の上ですよね。

店舗の上にはゲストルームがあります。

ゲストルームの屋根部分に落ちたのではないでしょうか。

そんな部屋に親戚や友人を泊めるなんて・・考えたくありません。

今回ばかりは、契約について考え直さないとと思っています。

引越しに向けて動き始めていました。

今の部屋の解約手続きも管理会社としたばかりです。

マンションの契約って、引渡しまでこんなに大変なものなのでしょうか。

2人目というのはガセですか？新聞に出ていないようですが。。。

販売会社に「第二の自殺」を確認しました
売主や販売会社は、一体何をやっているのでしょうか？
前代未聞の怠慢です
今後益々開き直った態度を取ってきて「手付金は返せません！」
なんてことを言ってくるのでしょうか？
もはや理解不能です

今、ソルクレストの前はとてもガセとは思えない状況ですよ。
来ればわかります。

3人目が出てきたらアウトですね。完全に・・・。
契約者も「変なこと言わないでください！！」といった反論も出す気がしないでしょう。

一刻も早く解約の交渉を団体で行うべきです。

何からの形で、契約者同士で協議を行うべきですね。　モデルルームに電話しても「お客様の個人情報なので・・」とはぐらかされるとは思いますが。

512さん
どんな状況ですか？
聞いてください。

＞＞５０８さん

残念ながら４９９さんの情報は正しいみたいですよ。
私も信憑性を確かめたかったので、わざわざ埼玉新聞のiモードサイトを
マイメニュー登録して記事を見ました。

嘘だと思いたい気持ちは分かりますが、４９９さんに失礼では？
ご自分で埼玉新聞のサイトで確かめたらどうですか？

我が家はこれから緊急の家族会議です

すみません遠くて確認に行けませんが
どういった状況なのでしょうか？

2人目自殺というのは現実の事なんでしょうか…
ハッキリ言って信じたくありません。

512さん
どんな状況ですか？
教えてください。

契約者皆さん
私は土曜日に行こうと思っていますが、皆さんはどうでしょうか。
一緒に行きませんか？

499も515も同一人物です。
こいつ、いろんな掲示板に同じこと書き込んで、しきりにあおっています。
しかも、一人何役かの自作自演やって、とんでもないやつです。

519さん

つまり、２人目はガセですか？

？？？
…つまり2人目はガセって事？

512さんも状況を教えてくれないしこりゃやっぱり踊らされちゃったかな？

５１５です。
ひどい言われようですね。
正確な情報が欲しければ、埼玉新聞のiモードサイトで確認して下さい。
我が家は正確な情報がいち早く知りたかったので、サイトで確認しました。
ちなみに４９９さんとは同一人物ではありませんし、
他の掲示板とは何のことでしょうか？
と言ってもまた変な言いがかりをつけてくるんでしょうね。

私は地方紙を見てないけど、埼玉新聞の記事が本物だったら、そこの記者が毎日を真似したんだろうね。
ほんとにそっくりだもん。

明日になればすべて分かるでしょう。
モデルルームに電話をしてみます。

匿名で失礼します。近隣に住む者ですが、9月11日の朝4時半頃、現場近くのセブンイレブンに買い物に行ったところ、消防車2台（うち1台ははしご車）とパトカー1台、覆面パトカー1台がマンション前に止まっており、約15名の警察官と消防署員が手際よく遺体の搬出を行っている場面に直面しました。はしご車でマンション横の店舗屋上にはしごを掛け、そこにある遺体を降ろしていました。亡くなった男性はジーンズを履いていることが確認できました。朝8時頃の同マンション付近は何事もなかったような風景でした、、、。この事件と関連があるかは不明ですが、8時過ぎにコモディイイダの横の路肩に、覆面パトカーに乗った埼玉県警の警察官が4名いました。
この事件を疑っている投稿も散見されますが紛れもない事実です。

9時過ぎに、営業担当者から連絡がありました。残念ながら、二人目は事実です。契約者としては、信じたくない事実です。ほかの契約済み者にも営業担当者から連絡は行きましたか？
No.512さんの書き込みを見まして、先現場に確認にいきました。
警備員一名、ずっと階段を見張っていました。エレベータホールの電気は最上階まですべて点灯でした。
土曜日、皆さん何時に行きますか？

まだ「自殺」と断定はされていないようですが、
本日未明に敷地内で人が亡くなったのは事実です。
明日にはWEBニュース等にも載るのではないでしょうか。

わりと近場に住んでいるので、帰宅後車で現地に行ったところ、
警備員(といっても60過ぎの方)が二名ほど表側に立っていました。
この程度のことがどうして先日の事件後に出来なかったのかと
考えると憤りを通り越してあきれてしまいます。

これでも手付金は返さないのでしょうか？明らかに資産価値が
下がっているのにあの値段のままで売る気なのでしょうか。

私は、平日休みの仕事のため、土曜日に行くことができません。

行かれる方にお願いです。

ぜひ、経過を教えてください。

私も契約者です。先ほど2件目について営業担当から連絡ありました。
土曜日、私も参加したいですが、あいにく昼間が仕事です。夕方、もしくは日、月（祝）であれば参加できるのですが。
私の都合にあわせなくても結構ですので、こういうことになった以上、集まれる方は集まって行動を起こしたほうが良いと思います。
ここは契約者にとっても貴重な情報交換の場ですので、面白半分のかたがたのへんな書き込みはご遠慮いただきたく、お願いします。

やっぱりほんとだったのですね。。。。
もしかして３人目は、この物件の販売責任者だったりして

うちも今のマンションの解約手続きを済ませています。
引越しに向けていろいろ準備しているし
一度目のときはタワーマンションなので、こうゆうこともあるのだろうと
納得しかけていました。
内覧会のときまでに今後の対応を決めるとの電話を
頂きましたが、我が家は２２日が内覧会です。
遅すぎます。
みなさんはどのような電話の内容でしたか？？
土曜日、都合がつけば是非参加させて頂きたいです。

このスレを読み返してみると８４と３５２がポイント。

いわゆる危機管理能力の欠如

契約者です、私も土曜日に参加したいと思います。
ただここで時間や詳細を書くわけにはいかないので、
もしよろしければ私の方でフリーアドレスを取得して
皆様のご都合等を確認しようと思いますがいかがでしょうか。

また、529さんが仰っているように面白半分の方も多いようです。
住民板の方に契約者用スレッドを作成したいのですが、
「スレッド作成フォーム」を押しても何も反応しません…。
おそらくブラウザの設定によるものと思いますが、色々
試してもうまくいきませんので、どなたか新規スレッドの
作成をしていただけないでしょうか。

ホームページが見れません。
他の住宅情報からも見れません。
事件のせいでしょうか。
契約者の皆様には申し訳ないのですが、
今となっては早まった決断をしなくて本当によかったと。。。
無条件解約できるといいですね…

どこの店舗に落下したのですか？
知っている方教えてください。

>>533さん
詳しい仕組みはよく分からないですが、
誰かが纏めることはいい方法だと思います。
是非参加しますので宜しく御願い致します。

契約者です。先日電話があり営業担当者に妻がちゃんとした説明会を開いて欲しいと要望言ったそうです。営業担当者は分かりました。と行ったそうです。私は来週銀行の最終契約の予定でしたが、その対応等の話を聞かないと契ほんじつ約するつもりはありません。本日販売会社に連絡をしましたが、フリーダイヤルで休みとの事でした。この状況でどうかと思います。この時期ですので購入しなくてはいけない状況の方もいるかと思いますのが、資産価値は確実に下がっていると思います。先々は分かりませんが。私はこの事件によって値引きがあるとかないとかよりも、１人目の時から思っていましたが、書面と電話だけで済ませようとしているこの販売会社の対応が納得行きません。なぜなら、入居後の管理も販売会社の関連会社が行うからです。こんな状況ならば逆に損害賠償問題ではないでしょうか？

契約者の皆様。来週銀行との契約は実は10月以降、利子確定してからも十分間に合うと銀行さんから聞きました。引渡しは10月末ですので10月中旬に契約も十分間に合います。但しその場合各自銀行に足を運ばなければいけない。どうせそちらに行くので銀行へ直接行った方がよいかもしれません。因みに来週の銀行関連の契約を10月に持ち越し。

私も銀行さんに電話して契約日日を延期しました。
10月中旬までは御願いしますと言われました。

セコムも結局名前だけでノンセキュリティだということですね。

ここは、販売提携が４社あるので、
説明会の要望などを受ける態勢がどうなるのか
ちょっと心配しています。

HPが再アップされていますね。特に自殺の件は載っていないみたい

今日はじめてここを覗いてみました。
昨日担当者から電話がありました。
契約者さんの中で”土曜日に参加”という方がいますが。
それは、何かの集まりですか？日時などは載せられないとしても
もう少し詳しい内容が知りたいのですが、どなたか教えていただけないでしょうか？お願いします。

今、川口警察に問い合わせ致しました。
二件目の自殺も本当でした。
マンション名はあえて伏せているそうです。

ただただ残念でなりません…。

売主ファンドはなにがなんでも売り切る判断をしたようですね。
やはり人の金を預かって運用してると引くに引けないのですね。
自殺の件はこのスレと契約済みさんの胸の内にとどめておけば
人の噂も○○日ですからその内間違いなく議論されなくなります。
いまの居宅を売っぱらってもうここに入るしかない状況の方も
多数いらっしゃると思いますので、売主は今後、幾ら売れ行きが
悪かろうが折れないでがんばっていくしかないと思います。
ただ入居後も相当数の未入居の管理費・修繕積み立てを売主が
かぶるのでなんとか帳尻合わせようとむくろみ管理の質が
落ちるなんてことのないようにしてもらいたいものです。

住宅情報ナビその他住宅サイトからはすべて消されているけど・・・・
　公式ＨＰだけは復活ですか？（ＦＰの関係で見れないんです）

協議の結果が出たようですね。
でも知らぬ存ぜぬで今後の検討者にも黙っていられるのでしょうか？
たとえ部屋の中ではなくても同物件で２回です。

宅建業法47条1項「個々の取引において、それを告げないことにより、取引の相手方が重大な不利益を被るおそれがある事項、又は購入者等の購入意志の決定に影響を与える事項」

に十分当たる気がします。
まぁそれを前提とし訂正価格を提示すれば成立する契約もあるでしょうが。

解約します！

運がなかっただけ、以上。

そもそも、
施工：大林組
売主：シンプレクス
販売：藤和不動産
でよくこの価格が買えるよな。
リボンシティを買った奴くらい頭悪いんじゃない。

そこまで考えられない奴らが買うのかな。

賃貸にするって事は無いだろうね。
賃貸にするんだったら今現在購入してる人に手付け金倍返しは
当然だし、２週間の間に２人も転落事故されるような物件を
敢えて借りる人もそんなにいないでしょ。
賃料がかなり格安なら別だけど、ファンドの儲けを考えると
安い賃料では貸せないだろうし。
このまま何事も無かったかのように販売を続けるしかないね

埼玉新聞で、事件記事確認しました。
同じマンションで「二度目」とは、本当にビックリです。

飛び降りマンションがついにベールを脱ぎましたね。

先程も、マンション関係者だと思われる「若いお兄さん」が
うろうろ見回りをしてました。

５５３さんもう少し詳しいお話を聞かせていただけませんか？

と言う事は売主はとっとと手を引いて逃げたいと言う事ですね。
まぁせいぜいマイナスが出ない程度でこの投資を終わらせたいのでしょう。
投資目的の物件ですから、利が出ない…むしろ膨大な損益が膨らむ前に処分するのは鉄則ですね。

554さん
埼玉新聞を確認したいのですが、今日の朝刊でしょうか？昨日の夕刊でしょうか？何面に出てたか、詳しく教えていただけませんか？

心理的暇疵の判例を勉強してから対決しましょう。
５３５と５４９の会話は３５２を読んでいれば
相当無神経だということです。

マンションの売買契約において、専有部分内で自殺があったことを、売り主が告げなかった場合、自殺があったという事実は「心理的欠陥」として「隠れたる瑕疵」に含まれるとして「売り主の瑕疵担保責任」を認めた。横地平01.09.07

この判例によると、営業が自殺を告げたということで、「瑕疵担保責任」を回避たことになるのでしょうか?

落ちた場所知らなくてもいい人まで知っちゃったって事だもんね。
そういう私も部外者だけど暇つぶしに見ていて知っちゃったクチ

自殺という事実を知っていたか知らないかの部分で争いは多いが
知った後でその心理的暇疵に対する補填で争って勝った例は少ない。
こうやって皆周知の事実となってしまった以上、すべては購入者
の判断となるのでしょう。

これだけ短期間に2度というのは相当レアケ−スとなりますので
手付けは全額返還は社会的常識からして当然だと思います・・・
まさかそこで返す返さないで争わないですよね売主さん。

迷惑料込みで倍返しでしょう。

５５０はソルクレストとリボンの購入者を相当うらやましがっているようですな。こういう輩がまたもや出てくるようになったので、もうこのスレッドは早く閉鎖して購入者限定のスレッドに移る方がいいですよ。

557さん

埼玉新聞の今日の朝刊です。

社会面の右下あたりに出てました。

563へ

この時点で購入者を羨ましいと思う人はおりませんよ。

ソルクレストを買って羨ましい人なんていないよ。どんな奴だよ（笑）ドリームは良いと思うけどね。リボンはかなり売りでてるから、中古なら買えますよ。

リボン　空きはないよ　人気で品薄

隣のマンションの住人ですが、
朝方のパトカーサイレン、一連の騒ぎ・・、川口の質を落とす変な噂話
本当に勘弁してほしいです。

でも、二度あることは、三度ある？？？

本日昼過ぎに藤和不動産から二人目の自殺者が出たことについて連絡が来ました。仕事中だったので勤務時間終了後にコールバックして話しをしました。藤和の責任者から聞いたことをお伝えします。
■本日、売主・販売代行（藤和）等の関係各社が集まって対応について協議した。
■解約の場合の手付けの返金や、契約を進めるにあたっての対応（値引きやオプション）については名言できない。
■今週末には協議された結果について何らかの報告を契約者には行う。
■契約者を一同に集めての説明会なのか個別対応なのかは名言してくれなかった。

・・・・ここから私見
◇引渡しまでの管理責任は売主にあり、1回目の自殺者が出た時点で再発がないように徹底した措置をとらなかったのは売主に非があることは間違いない。（but自殺者が出たことを理由として解約する場合は、買主都合に該当してしまうでしょう。）
◇これだけ短期間に2人の自殺者が出た当該物件が「自殺マンション」といった風評被害を受けることは容易に想像できるため、解約時の手付け全額返金や、契約を進めるにあたっての相応額値引きやオプションの無料対応など誠意のある対応をしてほしい。
◇ちなみにウチはまだ解約なのか契約を進めるのかは決定していません。

＞私と同じくソルクレストを契約された方へ
1回だけならまだしも2回目の自殺者を出したというのは、非常に残念で、やり場のない怒りがこみ上げてきますが、解約をするにしても契約を進めるにしても、泣き寝入りだけは嫌だと思っているのは私だけではないはずです。まずは売主との交渉を進めるための対応策を話し合ったり、情報共有しながらがんばりましょう！