ソルクレスト川口　ザ・タワー

マンション側から、きちんとした説明はあったのでしょうか？

＞３２０様

３１日の朝にソルクレストからパトカーが出てくるのを目撃したので、ソルクレストで間違いないのでは？

このマンションの今後はどうなるのでしょうか…？
自殺があったマンションを購入するのって、躊躇する人ばかりなんですかね？

かつてエルザでも同様なことがあったので、最終的には売れると思いますが、値段は今よりは確実に下がるでしょうね。
そういうことがあったことを気にしない方にとってはお買得になるのではないでしょうか。

>ソルクレストって３１階建てですよね？
>３０階から飛び降りたってことは、どこかの部屋からってことですか？

３０階？
ビューラウンジか。

ソルクレスト川口ザ・タワー物件概要
地上30階地下1階塔屋1階建
屋上からとニュースにはなってましたが

315ご近所さん
救命隊って、飛び降りで汚れた所を掃除してくれるんですか？

＞＞３１７様

自殺の場合は、浮遊霊ではなく地縛霊になるそうです。
参考までに↓
ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9C%B0%E7%B8%9B%E9%9C%8A

ただ狭い日本、歴史を遡ってみれば、何処も彼処も人が死んだことのある土地ばかりなんじゃないでしょうか。
気にすることはないと思います。

こういうのって謝罪だけで済まされてしまうものなのでしょうか。
入居後に入り込んでしまったというのならある程度已む無しとは
思いますが、未入居、しかもあれだけセキュリティを売りにして
おいてこの始末、売主や販売側の責任は問われないのでしょうか。

すでに購入済みの方、↑の方も書かれているように、それほど気に
される必要はないと思います…、私もこの一件だけでこの物件を
検討対象から外すつもりはありません。
ただ、泣き寝入りは絶対しない方がいいと思います。

ちなみに売主はこのことをなんといっているのでしょうか？
ダンマリをきめこんで知らぬ存ぜぬでいくのでしょうか？

自殺したところと思うと気持ち悪いよ。

重要事項説明で説明する必要はないので
こんなスレで書き立てても知らない人は
買ってくれるので無問題。
ここで値下げしたら逆に怪しまれる。
幸いなことに批判的なコメントばかりなので
既購入者はあまりこのスレを見ていない。

キャンセルしたければどうぞ。
まったく売主の責任ではないので1円たりとも
返しませんよ。

というのが本音ではないでしょうか

えっ、キャンセル無理なのでしょうか？　当たり前？。
こんな事が起きてしまっても・・・。

我慢して住むしかないって事？
1000万引きでも住みたくないのに・・・。

転売するしかないのかな・・・。

こんな事件があってまだこのマンションではないなんて言ってる戯け者がいるとは？　墨一くらってんのによ。

334さん

手付け金放棄であれば、キャンセルできますよ。

それにしても、お気の毒ですね。
未入居、飛び降りマンションなんて。。。

自殺・他殺(殺人や小学生が放り投げられたなんてことも)
・事故も含めて、敷地内で人が亡くなったマンションなんて
いくらでもあるでしょ。
嫌だの気持ち悪いだの言ってるけどさ、
自分が住んでるマンションで今後起きる可能性は誰にだってあるよ？
その時どうするの？「こんなとこ一日もいられない！」
なんて言ってその日のうちに引っ越すわけ？
そんなか細い神経じゃどこでも生きていけないって。
まぁ未入居物件でってのは珍しいけどさ。
購入者や検討者は値引き材料が出来たくらいに考えた方がいいよ。
値引きやオプションでもついたらラッキーくらいに考えてね。

日本では一年で３４０００人が自殺しています。
今日も１００人の人が色々な悩みや生活苦のため
自殺をしているのです、もしかしてあなたのすぐそばで
起きても全然不思議では無いのです。
マンションからの転落事故が一番多いのですよ。
私が前住んでたマンションでも１０年の間で２度程
有りました、国道に面した１５階立てのマンションでしたが、
でもマンションの資産価値は自殺とは無関係です。
部屋の中の自殺以外は重要事項に記入しなくても
良いことになっているのです。

１０年が過ぎても未だにエルザタワーの転落事故の事件は語り継がれていますね。本当に購入済みの方は本当に気の毒だと思います。まあ別にたいしたこと無いだろうと解釈するには酷過ぎますね。工事中の事故とは訳が違いますから。周辺のドリームタワーの上階には飛び降り地点が判別できるのではないでしょうか？

自殺や他殺などを含めた事件が世間に公表される場合のマンションの資産価値は通常の２割〜３割に下落すると思われます。しかも当マンションの場合まだ販売中＆未入居物件となる為、特に上層階は購入者が埋まらず賃貸や法人関係のオフィスなる可能性が高まると考えられます。既にいわくつきのマンションになったのは周知の事実ですから。

不謹慎で空気読めてないとは思いますが質問です。
この物件、興味がありつつ価格で断念していたのですが、万が一１〜２割でも下がるのであれば本格検討したいです。
資産価値が下がっても、もともと織り込み済み価格で購入できるならいいかな、と。住み替え前提ではないですし。
そこでお聞きしたいのですが、この物件、昨年１２月竣工との事で、あと３ヶ月足らずで中古物件扱いになるんですよね。
それまでに完売しなかったらまた価格も手が届く範囲になるかな〜なんて都合の良い事をかんがえちゃうのですが、そのばあい１年という区切りで仲介がつくのでしょうか？そして提携ローンなども利用できなくなっちゃうのですかね？
ま、そんなにうまい話は無いとわかっているんですが、少し夢を見させて下さい。

値引きは今後の動向次第でしょうね。
今までの契約者が相次いでキャンセルということになれば
既契約者・検討者ともに値引きせざるを得ない状況になるでしょう。

でもある程度の残戸があるうちはやらないと思います。
規模が多いだけに一度値引きしてしまうとキリがありませんから。
売主にとって、そこのリスクは大きいでしょうし。

万一中古になった場合は多少値段は下がるでしょう。
ただ中古で仲介が入ったら、仲介手数料がかかってくる可能性が高いので
結局あまり変わらないかも。

どうせ、何ヶ月もしたら忘れ去れるでしょ。エルザタワーだってテレビドラマに使われるくらいだし、このことで値引きなどを引き出せる武器になった、ラッキー位の気持ちでいたほうがいいですよ。
周辺住民だってＯＫにいくわけだから気持ちがいいわけないのにこのときとばかりに、このことで不安を増長してる輩は、買えない人と未だ完売できない元郷付近のマンション営業マンでしょ？

飛び込みがあった電車にも乗る、交通事故のあった交差点で立ち話もする。
わすれましょ

でも流石に自分の部屋に肉片が落ちてたら嫌だな〜

やはり事業を起こすのも何でもはじめのコンセプト（落とし込み）は大切でしょう。分譲売りに大転換してしまった売主の強欲さが一番重要な防犯セキュリティーの部分でのサービスのひずみが出ているのだろうと察します。最初から賃貸で売り出していたならこのような騒ぎが起きても別に借主の反響はこれほど大きくは無いはずです。分譲マンションは最低でもタワーの場合は１０年間は転居の動きは弱いそうです。ですからこの度購入した方々は全くをもってついてないというしかありません。

２７階の購入者ですが友人から聞きましたが高層マンションは入居してから時たま共用階段などの壁に鳥や鳩がぶつかったりして血の飛散跡があったりしますが、今後入居してから上記のように解釈できるか不安です。

ちなみに落ちたのって、外に向かってですかね？
それとも内側の吹き抜けに向かってですかね？
共用部に・・・って事はやはり内側ですか？

＞３４０
２割〜３割安くなるわけ無いだろうがな
せいぜい１割いいとこ！

死体を「通行人がみつけた」と発表にあるので、
非常階段から外に向かってでしょうね。
内側だったら・・・イヤーン。
花でも供えてあるかと思って見にいったけど、
現場らしき場所には何もなかった。

３１５さんのお話…生々しくて寒気がしました〜

もしも自分が住むマンションであったらと思うと…
絶対にいやだ…。

新しいマンションに住む楽しみ半減だろうなあ。
本当にいたたまれないです。

ある意味、入居後の事件じゃ無くて良かったですね。
夜景を眺めてたら落ちてく人と目と目があって「こんにちは」
とかなってたら怖すぎるぅ

『ソルクレスト』で検索するとこのスレが上位に上がってくるように
なりました。世間に公表されたと同様です。
大変なことです。エルザの時とは情報伝達のスピ−ドや暴露の
内容の程度が大きく違います。
とんでもないことになる予感がします。
販売担当者さん！
このスレの閉鎖を依頼した方が良いのでは？
電車や道路での死亡事故現場は時と供に忘れ去るのは
明らかにここだという認識が薄れるからでしょう。
必ず入居後、ここに落ちたんだよねと認識したら最後。
人の記憶からは消せないものです。
あまりリアルな情報を出すのは控えましょう。

http://nullpo.2log.net/home/corpse/archives/blog/main/2007/04/11_01090...

亡くなった方は、何故このマンションを最後の地に選んだのでしょうか？
契約者？入居希望者？周辺住民？

昨日、詳細を確認するため、現地へ行って参りました。
営業の方に確認したことは以下になります。

①侵入場所はどこか。
→非常階段

②書き込みにあるように、中層階の階段等にぶつかったのか。
→そんな事実は無いようです。

③お祓いはするのか。
→売主でマンション全体のお祓いをするそうです。

⑥今後の対応は
→非常階段の再施工を考えているそうです。
地面についている血痕については、現在警察からそのままにしておくよう言われているとのことで、警察からの許可が出た段階で掃除するそうです。

⑦値引きについて。
→2割〜3割の値引きはまずないですね。ちなみに自殺マンションの価格は9割ぐらいが相場ですよ。自殺が部屋で起きた場合は別ですが。。。。
不動産仲介業より


事件後、契約済みの方が確認に現地へ行っているようです。
気になって当然ですよね。私もその１人ですから。

今後、このような事が起こらない様、営業の方に希望を出してみました。
・非常階段をドリームタワーの非常階段のように全体を柵で覆って欲しい。（非常階段は、階段寄りの部屋のバルコニーに飛び移ることが可能なので、今回の事件以外の事件を起こさせないためにも希望しました。）
・内側吹き抜けに防護ネットを付けて欲しい。

上記２点を入居前に完了してほしいと要望したところ、営業の方は代理販売のため、売主であるシンプレクスに話は持っていくが、判断はシンプレクスがするのでお待ちください。とのことでした。
ですが、階段の再施工はせざるを得ないと思います。

No.355 by 契約済み　さま

貴重な情報を有難うございました。

契約済みならなおのこと気になりますよね。

「もしかしたら？」なんて凄い割引を期待していたのですが

無理なよう!?

あとは個別にこっそりかしら…

シンプレクスがこのまま強気のまま頑張れるか拝見しています。

それにしても代理販売ってまどろっこしいですね。

315さんの話しは作り話とは思えないのですが
そんな事実はないと言い切れるその担当者は
現場検証に立ちあったのでしょうか？
逆にそんな事実はないといいきってもいまさら
それを反駁することも立証することも困難な
ためたかをくくっている発言としか思えません

ＮＯ３５５君へ
なんか毎回偉そうな文面で書き込んでますな。そうとうソルクレストに恋しているようですね。まさしく業者スレの火消しの文章だぜ。まあどうひっくり返ったって転落事故のマンションには変わりはないしずっと住みたい方は残念ながらパスだろうな。でもあなたのあたかも真実性があるかのように書く文章力は感心します。

やっと生まれが一緒の双子のお兄ちゃんの
当初売り出し価格になれそうですね。
http://blog.goo.ne.jp/ribbon_city/e/f3586c19b1b6b0c116d2316de217f234

Ｎｏ．３６１さんへ

私は業者でも何でもありません。
不動産仲介業は主人です。

本当に昨日、現地に行き確認をしたのですが信じてはもらえませんか？
昨日聞いた話は、警察の方がおしゃっていたとのことです。
現場を見ていない私としては、書き込みの内容やマンションギャラリーの方のお話等で確認をするしかありません。
最後に答えを出すのは自分自身ですので、契約続行を決めました。

川口は私の地元で、私の親戚や家族もおります。
ゆくゆくは母と一緒に住むために利便性のよいこのマンションを選んだのです。１０月末には引っ越します。

これを読まれた皆様が信じるか信じないはご本人の自由です。
でも、私は本当に業者でもなく一家庭の主婦です。

今回と似た様なことがあおるデベ起きましたが、
そのデベが取った措置は完璧に近い解決方法でした。
その解決方法とは９５％の契約済みマンションを、
初期化してすべてのキャンセルを無条件で認めたのです。
その事が嫌な人や他のことでキャンセルしたい人も含めて
みんなお金を返すとの速達が送られてきました。
結果キャンセルした人はほとんどおりませんでした
そのデベはコ○モ○スイ○シ○です。
このデベも同じような対応ししてればこのような
騒ぎならなかったと思います。こうゆう事はスピードが
一番です小火のうちに火を消すことです。

無理じゃない？
売主はデベじゃないし・・・
投資ファンドとしては
いかに高値で売りぬけて投資家達に利益を
もたらすかが重要なわけですから。

３６１様へ

何が言いたいのか良くわかりませんが、自殺マンションって何か問題ありますか？確かに発生から5年間ぐらいは売却時の査定が多少下がりますね。ただ、生活に必要と考え購入した人間には関係ないことと思います。また、この時期に購入しているのですからキャピタルを考えている人がいるとは思えません。資産価値で考えるなら、永続の条件がソルクレストにはあると思いますよ。
駅からの距離、西側の公開空地（建物が建つ可能性は限りなくゼロですから）等など。。。

ちなみに３６１様は、お化けが出ると思っているのですかね・・・・
まあ、こんなくだらない場に投稿するのは最初で最期になりますが、頑張ってくださいね。売れない営業マンさん！

近隣住民より
先日の事件もパトカーのサイレンで知りました。
また、朝　公開空地部分が非常線張られているのを目撃しています。
　非常に残念な事柄ですが、其の対策として、
　非常階段を柵で覆う対策をするのであればベターと思います
（以前から、ドリームタワーの非常階段はしているのに何でしていないか
　疑問でした　）

　近隣住民からすると、マンションに早く入居してほしいと思います。
未入居であるほうが、不安です。

>367
発生から5年間ぐらいは売却時の査定が多少下がりますね

だれが5年間ぐらいって決めたの？根拠は？
自殺が原因で上がるとは思えないけど、自殺だから○割だとか、○年とかは一概には言えないですよね。

中古の価格は、その時点での金利情勢やその他の中古物件等によって大きく変化するものだと思います。

仮に、川口の駅近くのタワーマンションが他に売り出しがなく、また金利情勢も上昇傾向である場合、購入者が自殺の件を知らず、もしかしたら現在の新築時の価格で買う人が現れるかもしれません。逆に、自殺の件が周知の事実となり、何年経ってもドリームタワーよりも高く売れないかもしれません。

いつまで自殺の影響があるのか、また影響はないのか、それは誰にもわからないことだと思います。

どこの誰だかは知りませんが、購入したい人が、その人の判断で購入をするかどうか判断すればいいと思います。他人が資産価値が・・・みたいに誰も答えがわからないことを断定して、洗脳するのはやめましょう。

ただ、自殺の影響がプラスではないことだけは確実だと思いますが・・・。

あと、川口のなかでは立地がいいとも思います。

＞自殺マンションって何か問題ありますか？

ないと思います。
ただその本人及び家族が自殺マンションを受忍できるか
否かであろうかと思います。
当然、夫婦であれば隠し事話です。相方の意思も尊重してください。
必ず入居後耳にしますから。
そして入居前に知るのと入居後に知るのでは大きく違うので
重要事項説明義務がないとしても売主にはぜひ購入予定者
全員に至急ダイレクトメ−ルで周知させてほしいですね。
結婚だって一緒ですよね。
相方が受忍しがたい隠し事や性癖があったとして、
結婚前にそれを知る事と結婚後にそれを知ることでは
大きく違いますよね。