ソルクレスト川口　ザ・タワー

＞場所をもう少し具体的に書かなくちゃ。
ゼンリン住宅地図番号94の右側のペ−ジの範囲です。
それ以上の詳細はご勘弁を！

【惑わす】

(1)正常な判断力を失わせて、人を不安におとしいれたり、混乱させたりする。
　また、そうして好ましくない行動に走らせる。

　ここでいう『好ましくない行動に走らせる』とは、他物件の検討でしょうか
　見送りでしょうか　
　このスレを見てなるほどね！ちょっと様子を見てみようかと判断することは
　好ましくない行動でしょうか？
　買いたい人は誰がなんと言おうと買う。
　それでいいじゃないですか。

　まどわすというのもまた日本語の使い方が間違っていると思います。

　全く自分自身は転売するつもりはないですが自身の購入時単価からの
　あまりの上乗せに
　おいおい所詮は『埼玉』『川口』だせとつっこみたくなるのです。

もう完成しているのになぜ１０月入居なんでしょうか？
==>この物件は１２月に完成していますが、内装等を考えて　入居１０月なのでないでしょうか
　１年未満は新築で売ることができます。
南のＯＫストアは長い期間の契約ではないようです。
＝＝＞ｏｋの建物、敷地は細野鉄工所の所有です。
　数年で変わるとも思いません
　また、このマンションは容積率４５０％ですが、ｏｋの敷地の容積率は２００％です。
　参考までに

＞確かとは言いがたいこと書いて、人の判断や考えなどを混乱させてるんだから

すみません確かなことを書きます。
今週のマンションズの1ペ−ジ目より驚くべき事実があります。
ますます増えてるタワ−マンションの供給

２００７年以降に完成予定の首都圏の超高層タワ−マンションの供給戸数は
今はっきりしているだけでなんと1１万９０００戸！！
棟数にしてなんと３３０棟！！！
駅近タワ−もしっかりと品定めしないととんでもないことになるということです。

首都圏といっても広いからねぇ…

駅近でスーパーもすぐ横っていいと思ってます。
静かな西口だし、川まで歩いて散歩できて、公園もあるし。
都内への通勤も便利。
子どもがなくて、ずっと共働きの我々にはぴったりの条件です。
ただ、思っていた以上に高いので、考えていたよりも狭い部屋を
検討すべきかしらと考え中です。埼玉でしかも川口といえば浦和より
格下の地域かもしれないけども、これからますます良くなっていく
といいなと思ってます。

広いといっても通勤できない距離ではなからねぇ…

しかし川口は車の上下左右の高速道路へのアクセスも良く
通勤には便利です。
ただ、狭いは５年後・１０年後致命的です。
通勤時間を１０分延長してでも広さの確保は大事でしょう。

品定めは当然大切ですが、マンション相場、金利等のタイミングも重要な要素でしょう。
今後の価格変動（上昇？）、金利変動（これも上昇？）を予測して、数年後の状況で満足or後悔となるのでしょうか。
購入時の予測と数年後の状況との違いは自己責任ということで。
いい買い物ができればいいですね。

数年後、明らかに価値が下がると分かってはいるものの
30代後半の我々にとっては先延ばしするのはそれはそれで
リスクであって。。
数年前にマンション買った人は今間違いなく満足なんだろうな。
永住覚悟で検討中です。

>110さん
今の価値観で購入するしかないのでしょうね。
熟考して買った物件なら、後悔しないでしょう。
その時、全力で考えたことを思い出せば‥

ここがこの値段でも順調に売れたりすると、この次にできる同地区、同種のマンションの価格は、これを基準に設定されますから、少し待てば、これより安いのが供給されるのではないかというのは、期待薄でしょうね。

>>112さん
いい物件だとは思うのですが、ここ数年の値上がりはすごいですよね。
大袈裟に言えば、２年前に３０００万で買えた物が、１年前は４０００万。
ここは、５０００万と言った感じです。
ここ数年は値上がりするかもしれないけれど、その先は分からない。
この辺の家賃、月１８万として、年約２００万。
最悪の場合、１０年後に３０００万になっていたとしても、
ここが我が家だ、という精神的満足を味わえたから後悔しない。
と言うくらいの気持ちで買ったほうがいいと思います。

111さん
110物件比較中です。
そうですよね、全力で考えて、買ったあとはいろいろな
情報に振り回されずに粛々とローンを返す、と。
今はこうするしかない、ってしっかり納得できるまで
考えて考えて比較して、よく話し合って・・みます！
ありがとうございます。
なんだかんだ言って、賃貸でお金を捨て続けるよりいいし
我が家ならリフォームも自由ですもんね。

金利

NO91周辺住民さんへ誰も、貧乏人扱いしてません。勘違いしすぎでは…。
あまり気にしないで下さいね〜（笑）

駅からの徒歩の時間を実測してみました。
エントランスから川口駅の改札までは４分３０秒（信号待ち含まず）
同じく川口元郷駅までは１９分３０秒でした。（信号待ち含まず）
早歩きでもなくゆったりでもなく普通に歩きました。
４０代男性ですが、そんなに歩くのは遅くない方なので女性や御年配の
方は信号待ち等を加えると６分ぐらいが妥当でしょうか

実測デ−タ−ですので、実際に確かめられた上で明らかに違うということ
であればいつでも削除します。

今週末は正式価格発表ですね。
通常、価格変更ってあまりないですよねぇ。
若干安く変更することはあっても高くなることは
ほとんどないと聞きましたがそういうものですか？

ビックリ！リボンシティは値下げしないと売れないでしょう。
売主も売主ですが、それでいきましょうという不動産屋さんも
いかがなものか・・・。買うほうもそこまでばかじゃないっす・・・。

５８平米の部屋は、いくらになると思われますか？！