ソルクレスト川口　ザ・タワー

・駅近だけが良いとの理由なら他にも腐るほどあります。
・これからもここ川口では高層タワーマンションは建設されて行きます。
（規制はかからないと言っても過言では無い）
・眺望は良くありません。南と西は死んでます。東は多少ましかも。）
・内装は標準もしくは標準以下レベルです。はっきり言って高いわりには高級感無し。
・夜の12時頃まで変なライトアップは何なの？高級感演出？屋上も何でライトアップなの？無理があるよあの光は（失笑^^）。
・あの値段であの設備であの‘光’のお陰で買う気が完全に失せました。（失笑）

オーベルの高層階南向き出ないかな〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜

周辺住民さん、買う気がないのになんでそこまでけなすのですか？
いちいちけなす意味がわかりません。

このマンションの周りを回って見て思った事は、非常階段から北側の部屋に飛び移れるなあということを一番強く感じました。購入希望の方は、外から非常階段に入るドアの鍵が安全なものになっているかを今一度売主に確認するのと、ここに防犯カメラを設置すように入居前に要求しておいた方がいいと思います。

追加：ここの鍵を開けられたら警備会社に通報が行って、警備員が駆けつけるという契約が売主負担でなされ　　　ているのが理想的だと思います。

>82
オーベルの南向きの高層階で、80平米だったら、いくらまで出しますか？
ちなみに築1年の入居済みで。。6000万出せますか？

NO８２は高くて買えないから、僻んでるんだよ（笑）

どなたか実際にモデルルームに行かれた方、こちらの設備等について教えてください。
①オール電化かどうか
②魔法瓶浴槽かどうか
③シェル型浴槽かどうか
④エレベータの数
⑤リビングの天井高
⑥バルコニーの広さ
⑦丸型タワーで気になった居室内の梁の感じ
⑤⑥⑦は主観でもかまいません。よろしくお願いします。

>>88さん
①②③については、NO,シャワー掛けがバーでなく、２箇所のフックだったのはがっかりでした。
ちなみに、床はカラリ床です。
④２３４戸に３基とまあまあ、高層用、下層用の区別はなく、
１基は各階ゴミ出し場から下へ持っていくのとペット可です。
速度は１０５ｍ/ｓで普通。
⑤モデルルームは２６００ｍｍとのこと。
⑥１３００ｍｍ、角部屋の斜めの所はそれ以下でかなり狭い印象を受けました。
⑦梁（下り天井）は多いです。
必要な物（ガス床暖房、ディスポーザーなど）は付いていますが、贅沢ではなく
ＵＲの再開発物件で上層分譲、下層賃貸タワーをイメージしていただけば良いかと思います。

＞NO８２は高くて買えないから、僻んでるんだよ（笑）

「ひがむ」を大辞林でも検索する
１ 物事を素直に受け取らないで、曲げて考える。自分が不利なようにゆがめて考える。
２ ゆがんだ考え方をする。考え方がまちがっている。
３ 物の見方がかたよっている。偏屈な考え方をする。
４ 正常な状態ではなくなる。もうろくする。

・駅近だけが良いとの理由なら他にも腐るほどあります。
＞事実です。素直に認めましょう。
・これからもここ川口では高層タワーマンションは建設されて行きます。
＞事実です。素直に認めましょう。
・眺望は良くありません。南と西は死んでます。東は多少ましかも。
＞ドリ−ムと比較すると事実です。
・内装は標準もしくは標準以下レベルです。はっきり言って高いわりには高級感無し。
＞ドリ−ムを参考にすると標準です。外観については事実です。素直に認めましょう。
・あの値段であの設備であの‘光’のお陰で買う気が完全に失せました。
＞少しけなしがはいっている。客観的事実だけにとどめましょう。

1年前に300万で売りに出ていた車と同形・同仕様の車の在庫が1年後に好景気を背景に
新車が高く売れ始めたからと400万にして売っているものに対し高くて買えないから、
僻んでるんだよというのは日本語の使い方が間違っていると思います。

>NO.83！
周辺住民さん、買う気がないのになんでそこまでけなすのですか？
いちいちけなす意味がわかりません。

ちなみに買う気はありましたよ〜　中を見るまでは^^。ニコっ
おバカな買い物はしたくないだけです。
オーベルか日暮里あたりの空き待ちキボンヌゥ！！

NO.90さん。
「ひがむ」の正確な使い方をおしえていただきまして有難う御座います。
ひがんだ考えをしている方から貧乏人扱いを受けて悲しかったです・・・

好みによるとは思いますが、やっぱり、正方形に近い形で間取りされて
いる部屋は使い勝手もよさそうでいいですね。
丸い部分が含まれる部屋はどうしても間取りも無理があるような・・・
モデルルームはオプションが満載だったのでもう少し素のままの部屋を
見たかった・・・。
各階ごとにごみ置き場があるのは助かりますね。管理費に跳ね返るとも
聞きますが、新聞雑誌など重いものをはるばる持ち運ばなくていいのは
いいなと思います。

ＭＲ吹き抜け側の窓がある部屋は日が入りません。電気を消してみてください。あとは来場でご確認を！！１３：００来場、晴天

高すぎ。いいかげんにして。

6月末の第一次申し込みがどのくらい入るのか、気になります。
ここで申し込みがある程度入るようであれば、売主も強気のまま
いくのでしょう。買う人がいる限り・・・、ってことは不動産屋さん
から聞いたことあります。
それにしても完成してからこれだけ放置してあると新築のありがたみ
が薄れてくる感じ。。

もう完成しているのになぜ１０月入居なんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
もともと賃貸予定だったことと関係あるのでしょうか。売主の権利関係の処理とか・・・・・
わかりませんが。

少なくとも南側に障害物はないように思うけど。
OKストアより高い階なら、赤羽の団地のほうまで見わたせるんじゃない?

ここと同程度の駅近(徒歩5分程度)で新築物件は、そんな腐るほどはないと思うけどね。「腐る」でどのくらいの数を表現しているのかわからないけど。ああ、川口駅だけのことではないのか。
少なくとも川口の駅近では、いま計画中のタワーマンションは、東口に1棟くらいかな。西口のこの周辺は、道路拡張計画もかかっているから。
再開発地区は、防災用地の確保など、敷地に関する規制がかかる。その意味では、大型マンション建設用地はあまりないんじゃないか。細野鉄工所跡が最後といってもいいと思う。

ソルクがこういう値段で売れてしまったら、東口の計画中のは、もっと高くなるだろうしね。
しかも、この値段でボンボン売れたりしたら、ドリームタワーなんか、えらい格安だったってことになるね。
いまになって、ドリームを買っとけばよかった、って思っている人、いるんじゃないの。
だって、ドリームの中古物件の売出し値段を聞いてびっくりしたもの。

ここをしきりにけなしてる人の多くは、やはり値段を知ってがっくりきたからじゃないのかな。
そうなると、利便性の価値なんて忘れて、外観とか内装をけなしたくなる。暮らしやすさとは無関係な、光まで気にいらなくなる。
こういうのは、レポートとしては、あまり参考になりません。
だってさ、用立てられるお金にしたって、各人でそれぞれ違うんだから。
自分の目で見て、周辺もじっくり歩いてみて、総合的に考えた方がいいね。
東口の線路沿いのマンションなんか、列車の通過音がずいぶんうるさいというよ。
ここはどうか、そういう点も実際に窓を開けて確かめたりするほうがいい。
その点、すでに完成しているのは、ありがたい。別の場所につくったモデルルームでは、わからないことが多すぎるから。

まあ、他人の感覚にあまりまどわされず、いい買い物をしてください。

地元住民の話しでこの当たり一体デベが買ったらしいよ
30階が建つらしいよという話しを聞いたことがあります。
それはNO40の計画看板の場所ではありませんでした。

＞ここをしきりにけなしてる人の多くは、やはり値段を知ってがっくりきたからじゃないのかな。

多分違うと思います。
単なる土地ころがし未入居新古案件で投資家を儲けさせる為に周辺住民さんの貴重な貯蓄が
注ぎ込まれるのが、本来の利便性の価値に投資家の利益が上乗せされていることが
腹立たしいのだと思います

結局、購入者へのねたみではなく丸儲けする投資家へのねたみということになるのでしょうか

南のＯＫストアは長い期間の契約ではないようです。
営業さんがおっしゃってました。
このマンションが完売したら、数年で高層マンションになんてことに…
この売主ならあり得る？？？

>89さん

ありがとうございました。
ちなみに、ここは良いというところはありましたか？

98>

>単なる土地ころがし未入居新古案件で投資家を儲けさせる為に周辺住民さんの貴重な貯蓄が
注ぎ込まれるのが、本来の利便性の価値に投資家の利益が上乗せされていることが
腹立たしいのだと思います。

だったらそう書けばいいんで、外観・内装、さらに照明までをけなしたって意味がない。

>地元住民の話しでこの当たり一体デベが買ったらしいよ
30階が建つらしいよという話しを聞いたことがあります。

場所をもう少し具体的に書かなくちゃ。
ていうか、こういう伝聞情報は無用だよ。
もちろん、自分で確認するけど。

>99
こういうふうに書くと、OKがそれこそ数年で撤退するかのように受け取れちゃう。
やっぱ、これもまずい表現だね。

頼むから、真剣に検討している人間をまどわすような書き方ばかりしないでよ。
だから、高くて手が出ないんでひがんでる、なんて言われてしまうんだよ。
投稿は、どうか責任をもってお願いします。