ソルクレスト川口　ザ・タワー

単なる土地ころがし物件だからねぇ。

何か問題あったとき、何処まで面倒見てくれるやら・・・。

ファンド物件だから？
デベ自体は大林だから信頼できそうだけどね。
価格設定をどのようにするか見ものだな。

>3さん

施工は大林ですが、売主は違いますよ。

この物件、最初はドリームタワーと一緒に販売する予定だった（もちろん、売主は
ドリームタワーと一緒）そうですが、ある会社が一棟丸ごと買い取った、
会社の寮にでもするのかしら？　とドリームタワーの営業は言っておりました。

それが、一年後こんな形で姿を表すとはねぇ・・・。
売主、ぼろもうけですな。

マンション自体は出来上がっているから、設計変更とか出来ないんですよね？
売れるんでしょうか？？

もう少し待てば噂のタワーがベールを脱ぎます！
利便性の良い東口ヨ−カ堂前に31階建の計画看板が立っています。

ＨＰにコンセプトとあるがそもそも1棟買い案件にどんなコンセプトが？

興味ありますが、詳細がわからないので、現状ではなんとも・・・・・
いずれにしても、もともと賃貸仕様ですから、やれ魔法瓶浴槽とか、作り付けの収納が豊富とか・・・。それなりの賃借り者向けのアピールポイントは用意されているでしょうが、永住者向けの
丸型タワーとはそもそものコンセプトがおおいに違うでしょう。

川口には全く馴染がないのですが、都心までの距離が近いので検討しています。
立地は確かにいいし設備もまあまあですね。
でも建物の写真を載せない理由が現地へいってわかりました。
あれはちょっと・・・ですね。
タワーマンションというよりは高層の社宅って感じという印象でした。
もともと賃貸なので仕方ないか。非常階段もねぇ。
ドリームも同じ雰囲気が漂っているので調和がとれてるのかな。
まあ検討はしてみますが。

>09さん
そんなに外観ショボイのですか？
所詮賃貸仕様なんですかね〜。

南側2階〜4階あたりは、OKストアに来る人々から丸見えですね。店内レジ近辺からも良く見えました。ちょっと残念です。

外観はDREAM TOWERと変わらないと思いますけど。
もともとは「DREAM TOWERS」だったわけですし。
建物が完成したときには、こんなにしょぼい外観なのかと驚いたものでした。
DREAMと違うところといえば非常階段くらいかと。

でもソルクレストの間取りはたぶん、DREAMより良いと思います（円形でないので）。
設備も良いという噂だったし、お値段が気になります。

今更ドリームタワーどうのいうつもりはありませんでしたが、
セコムのサイトに掲載されている外観とは明らかに違っていますね。
ココのタワーはマントのようなもので覆っているだけましかもしれません。
でも賃貸にしてもあまりに質素ですよね。
ＯＫストアの駐車場からも見てみましたが、
ほんとに丸見えですよ。びっくり！
とにかく値段が気になります。駅近は希少ですからね。

最初から賃貸仕様で建てたんじゃないでしょう。
丸ごと買い上げた業者の見込みなんだから。
大型の新築マンションは、たいてい更地状態のときに契約だけど、このように完成したのを自分の目で見てから決められるんだから、購入者としては、ずっと安心できると思うよ。
実際とモデルルームって、かなり違うから。
外観だって、そんなにしょぼくないよ。飛び抜けてよくもないけど。
少なくとも、隣りの円柱形より、無理がなくて、ベランダも使いよさそうに見えるけど。

確かにしょぼいといえばしょぼい。
だけど、西口スタンダードなんじゃないですかね？
ツタヤのマンションが異質に見えるし、東口の線路沿いのカラフルなタワーマンション
がソルクレストの場所にあったら、似合わないですよ。

タイルを貼ってないと公団のマンションみたい・・・

価格が気になるけど、近所にＯＫストアのような安売り店ができると生活がさらに便利になっていいかも？要注目ですね！

価格気になりますね。
いくら地価があがっているからといって
総タイル貼で免震構造のオ−ベルと価格帯が同等又はそれ以上ということは
ありえないのでは？
昨今の高値安定は出し惜しみで品薄感をださせて不動産業界が意図的に
川口の実力以上に価格を吊り上げている感じがします。

資産価値として１０年後の実勢価格を真剣に考慮した場合、
築後２，３年の差は大して考慮されないので実力以上に高値で購入した
場合、転売時に競合他物件との価格とグレ−ドの比較の中で苦戦すると思います。
正直７０㎡タイプを２３００万〜で売っていたシティ−デュオタワ−程度の価格帯が
適正ではないでしょうか・・
（無論建物グレ−ドはかなりシティ−デュオタワ−より低いが駅が近いので）
↓過去スレよりオ−ベルの売り出し価格です
南側の低層階（３Ｆ−１５Ｆ）ですと、
３Ｆ：３８３０万（Ｈタイプ、７６・７２㎡）、
　　　４１６０万（Ｇタイプ、８７．９６㎡）、
　　　３７４０万（Ｆタイプ、７５．４０㎡）
４Ｆ：４５１０万（Ｉタイプ南西角部屋、８９・３７㎡）
７Ｆ：３８２０万（Ｆタイプ、７５．４０㎡）
１４Ｆ：４５６０万（Ｇタイプ、８７．９６㎡）

転売してもロ−ンしか残らないエ○ザの二の舞にならないように・・・

まだ確定ではないようですが、価格は７５㎡前後で４０００万円後半〜５０００万円台とのことでした。
それでも最近の浦和や大宮の物件に比べて割安と思い、楽しみに現地に行ってみましたが、
あの外観でそれはないかなぁと・・・。
今どきのマンションで外壁がほとんど吹付けなんてびっくり！！
駅近であることや駅前の公園等は魅力的なのに、本当に残念です。

安っぽいという意見はやはり多いよね。
近所のカラフルタワーも嫌だけど、まだタイル貼りだけマシかな。
まあ中身を期待しましょう。早くみたい！

ん？白いタイル貼りじゃないの？