匿名さん
[更新日時] 2017-09-20 23:03:22
所在地： 埼玉県さいたま市 大宮区北袋町１丁目346番2（地番）
埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目168番12（地番）
交通： ＪＲ京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅（東口）
徒歩10分、ＪＲ京浜東北線「与野」駅（東口）徒歩11分
総戸数： 216戸
販売戸数： 未定
駐車場 （総戸数に対して）： 148台（月額使用料：未定）
販売価格： 未定
予定最多価格帯： 未定
間取り： 3LDK・4LDK
専有面積： 71.34m2～90.1m2
バルコニー面積： 11.8m2～37.24m2
販売予定： 2016年1月下旬予定
完成日または予定日： 2017年2月中旬予定
入居(予定)日： 2017年3月下旬予定
敷地面積： 8484.78m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態： 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模： 鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域： 工業地域・準工業地域
建ぺい率／容積率： 建ぺい率：80% 、容積率：200%
管理形態： 管理組合設立後、総合ハウジングサービス株式会社に管理委託予定
●開発許可番号：第軽2N19149号（平成27年8月20日）
●住居表示／埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目（以下未定）
売主： 総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
販売会社（取引態様）： 総合地所株式会社（売主・販売提携（代理））
・三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（媒介））
・株式会社長谷工アーベスト（販売提携・媒介）
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号： 第UHEC建確23612変1号（平成27年9月3日）
【スレッドタイトル及び本文を修正しました 2015/09/16 管理担当】
[スレ作成日時]2007-07-07 11:56:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346番2、埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目168番12（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 （東口より）
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 （東口より）
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 （東口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
216戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社
[売主・販売代理・媒介]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・レジデンスさいたま新都心口コミ掲示板・評判
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993
匿名さん
新都心、きれいで住みやすいと思うんだけど飲食店は少ないですよね
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994
匿名さん
新興の街だから飲食店は少ないですね。
人口が増えれば出来てくるとは思うんだけど…
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995
匿名さん
浦和アトレで飯を食おう！
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996
購入検討中さん
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998
匿名さん
病院もだいぶ出来上がってきましたね。
商業の充実だけじゃなく医療も充実していくことは喜ばしいことです。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
ここはマテリアルの放射能汚染の影響はどのくらいありますか？
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1002
匿名さん
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1003
匿名さん
大宮原子炉の風評被害の影響もあって、売れてないわけですぞ。
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1004
匿名さん
https://ja.wikipedia.org/wiki/大宮原子炉跡地放射性廃棄物汚染
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
マテリアル跡地が放射能的に危険なら程度の違いこそあれ浦和だって大宮だって危険だけど。笑
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1007
購入検討中さん
マテリアルの土壌汚染の説明なんてなかったなぁ。。。。
重要事項説明には載ってるんだろうけど。
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1008
契約済みさん
気になる人は買わなきゃいいだけ！
モデルルームの人も質問慣れてるから
何でも教えてくれるよ。
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1009
匿名さん
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1010
匿名さん
高くても売れているところはいくらでもあるよ。なんて、皮肉たっぷりのコメントを書く人がいるかもしれませんね。 私がきにしているのは、住環境と駅遠です。
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1011
匿名さん
GWにモデルルーム行かれた方います？残り住戸数ってどの程度だろう？
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1012
匿名さん
ホームページ見るに第１期で114売れたと書いてますね、結構スローペース
そもそも第○次とか実質○期だろ！と思うが
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1013
購入検討中さん
どんな部屋が残ってるんですかね？
やっぱり東電側？
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1014
匿名さん
>>1013
東電サイドってそんなに条件悪いですかね？私はA1タイプとか逆にリーズナブルな印象を受けましたが
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1015
契約済みさん
>>1014
北寄りは確か10階以上じゃないと
眺望が東電に遮られちゃうんで、
嫌がる人が多いんじゃないですかね。
眺望気にしない方からすると
リーズナブルに見えると思います！
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1016
購入検討中さん
>>1014
1015さんの言う通り、窓開けて何も見えないのはちょっと人気ないかなぁと思ったので。
ただ反対側からするとリーズナブルですよね。
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1017
匿名さん
東電サイドは眺望もそうですけど採光はどうなんでしょうか？
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1018
購入検討中さん
>>1017
眺望壁なので採光もないよね。
上層階と低層階が埋まって真ん中が余る感じだなこりゃ。
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1019
購入検討中さん
真中はやっぱりエレベータが少ないことも敬遠されるのかなと思います。
エントランス側から離れるとエレベータ遠いですよね。。。
階段使うとなると低層階がいいなぁ。。。
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1020
購入検討中さん
低層階5000万切りますもんね。
ただ、高層階の値段の上がり幅が小さいので買うなら高層階かな。
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1021
匿名さん
飽きっぽい性格の方には最適なマンションですね。
やパリ、デザインは下手に凝るよりもスィンプルが一番ですよね。
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1022
匿名さん
どこのマンションもそうですけど高階層は眺望プレミアムで値段あがっていきますが、将来的に近隣に大きい建物ができたとかでそのプレミアムは一気にはげおちるダウンサイドリスク大きいんですよね。
線路挟んだラフレですら眺望・採光の邪魔してる（モデルルームでもそのように説明されます）くらいですから
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1023
匿名さん
線路沿いのマンションなら、鉄道マニアにとっては嬉しい物件だよ。(^^;
まさかそんな住人ばかりじゃないだろうけど。
まあ、どこのマンションにプレミアが付くかなんて分るワケがないですが、
それを気にして買おうなんて思ったことも無いな～。
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1024
購入検討中さん
まぁ確かにそれ気にしてたらマンションなんか買えないね。もっと言えばここより駅近くて良いマンションできるかもしれないし。タイミング次第かな
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1025
購入検討中さん
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1026
匿名さん
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1027
購入検討中さん
>>1026
なら景観気にならない人には結構結構いい物件ですね。そこまで高くないし。
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1028
匿名さん
>>1027
いや高いでしょ 笑
さいたま新都心徒歩10分で4680万円台〜って普通に高い
この価格出すなら浦和に買うよ
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1029
購入検討中さん
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1030
匿名さん
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1031
匿名さん
>>1029
程度こそあれ買えるか買えないかで言ったら買えるわな
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1032
匿名さん
新都心のコクーン側って、駅近の供給って殆ど見込めないし、それ考えると徒歩10分圏内はかなり魅力的だと思うよ。
欲を言えば与野側よりも大宮方面の方が良いけど、それでも新都心のコクーン側って十分魅力的じゃない？
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1033
匿名さん
>>1028
ブランシエラみたいな糞新築物件だったら買えるわな
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1034
購入検討中さん
中古でもシティタワーとかも徒歩10分で5000万くらいくし大宮、浦和、新都心はどこも高いわな。
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1035
購入検討中さん
いや、それ言うならそこまで出すんだったら都内に買うわ
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1036
匿名さん
>>1030
浦和駅徒歩10分ぐらいの物件のこと？
浦和駅の周辺は道が入り組んで、歩道が狭かったり、歩道がなかったりで、距離があると通勤がストレスフルだと思うよ。
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1037
匿名さん
シティタワー、中古で5000万するのか…ここのマンションの奥のフォーサイトパークスが今3500万円くらいで売出されてるからそれに比べると高い…
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1038
匿名さん
そうなんですか…
現実的に購入できるかどうかっていうところだとやはりわかいファミリーなんかはこの辺りが価格的的にドンピシャになってくるのかな。
浦和ってこういう相場になる前からそもそも高かったわけだし。
街自体も新しい感じだし、道なども広めになっているから
生活のしやすさっていうのはあると思うんですよね。
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1039
匿名さん
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1040
匿名さん
第二期の申し込みが始まったから熱心なんじゃないですかね
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1041
匿名さん
前向きコメントするのは営業かここの契約済み人しかいないわな。
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1042
購入検討中さん
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