ザ・レジデンスさいたま新都心（旧名称：（仮称）JVさいたま新都心(大宮区北袋)）

年収700万だと家族構成や年齢と頭金次第だね。
マンションが高騰してるからここは比較的目には優しい価格に感じる。

>>960
961の言う通り色々前提ありますが、、
ここで買えなければ新築となれば越谷とかあの辺行かないと無理では？

>>958

それは700万ある人のセリフでしょ（笑）

>>960

余裕ではないけど、まあ何とか大丈夫なのでは。

庶民がマンションを買おうと思ったなら情報を集めることはもちろん大事だけど、倹約することも同時に始めないと。
頭金をある程度貯めないと月の支払いが安い賃貸まで下がらなくなってくる。
じゃないと頭金貯めないと安賃貸から抜け出せない。このマンションに限らずね。

年齢30、DINKS、世帯年収1000万円、頭金無しで契約した私たち…

>966
ちょっと状況が同じすぎてびっくりしました！
我々は子供の予定などを考えるとどちらかが働けなく
なる場合は手放さなくてはならなくなる気もして
ちょっと二の足踏んでます...

>>966
金利も安いしそりゃ余裕だろ

2馬力で働ける内に繰上げ返済すればフルローンでも問題ないね。
金利も安いよね。

>>969

金利が安いのに、なんで繰り上げ返済するんですか？

現金で持っておいて、手元流動性を高めておいた方が、破綻という意味では可能性は低くなると思います。

（一般的なファイナルプランナーが言うような）常に繰り上げ返済することが、いいわけでないと思いますよ。

>>971
住宅ローン減税内まで繰上げしとくということ。
金利安いにしても0ではないからね。
もちろん全く余裕資金がないなら、手元に残さなきゃならないけど。住宅ローン以外に他で借り入れなきゃならない生活はリスクがあるよ。
例え教育資金にしろ、生活利便のための車購入にしろね。

いずれにせよ、東電側の窓から何も見えない所はあの値段で埋まるわけがない。

>>972

だから、繰り上げ返済より手元流動性確保かなと思うのですが、、

で、結局ここの共用廊下は外廊下？内廊下？教えてください

モデルルームも人が絶えず訪れてますよ。
コンスタントに売れているようですし、物は良いのでデベも焦らずじっくり売ってますしね！

さいたま新都心だと需要も多いのだろうなと思いますよ。
都心と比べると安いからというのが大きいかな！
都心までは時間はちょいとかかるけれど、乗り換えが無いという点も大きいし。

>>976

外廊下ですよ

駅からの距離は本当に大切なポイントだと感じます。
このあたりは、人が何を重視するのか、ということが影響しているのではないでしょうか。
なるべく、御自身の希望と家族の希望をしっかりと判断することが大切になるでしょう。

間取りのヴァリエーションは豊富そうですよね。
まだ、情報が限定的ですので全体像が見えないという印象ですよね。

ここ二日間の書き込みすごい増えたけど何かあったの！？

＞９７７
ものがいいとはどこらへんでしょうか？

モデルルーム行きましたけど普通すぎて。。。
なにか付加価値ありました？設備関係も普通じゃないですか？少しオプション付けただけで大変なことに、、、
中層階だと朝エレベーター待ち困りそうだし、、、上層階は６０００万超えるしうーん
ＮＴＴ側であればパークハス大宮も気になるところではありますね。

>>974
分相応以上に確保する必要はないんじゃないかと。5000万フルローンにして1000万手元に置くか、4500万ローンで500万手元に置くかだったら後者で良いのではないかと。
庶民なのに1000万余裕資金を持つために、ローン返済期間を長くしたり、月の支払いを増やす必要はないのではないのかな。

頭金入れてない私には羨ましい話です…

庶民が頭金入れずに買えるギリギリの新都心物件だからいいんじゃない。

>>986
世帯平均所得が500そこそこで、6割以上の世帯が平均所得以下の日本で、頭金なしでどうやったら5千万のマンションを買えるのか教えて下さい業者様

まあ、庶民にもレベルがある訳で。
今はマンション買えるだけで庶民の中では中の上だな。

完売まで何年かかるんだろう？

>>986
返す言葉がないって感じなのかな？

>>990
お返事が欲しいの？お返事があるといいね！

>>991
ないだろうね
事実だから

新都心、きれいで住みやすいと思うんだけど飲食店は少ないですよね

新興の街だから飲食店は少ないですね。
人口が増えれば出来てくるとは思うんだけど…

浦和アトレで飯を食おう！

飲食店なんかコクーンの中にいっぱいあるじゃん

病院もだいぶ出来上がってきましたね。
商業の充実だけじゃなく医療も充実していくことは喜ばしいことです。

商業より医療の方が大事だと思うなぁ。

ここはマテリアルの放射能汚染の影響はどのくらいありますか？

マテリアルは風評被害というマイナス要素と開発によるプラス要素があるから、トントンじゃないの。造幣局の博物館はさいたま市の子供達が社会科見学で集まるんじゃないかな。

http://www.saitama-np.co.jp/news/2016/04/27/07.html

大宮原子炉の風評被害の影響もあって、売れてないわけですぞ。

https://ja.wikipedia.org/wiki/大宮原子炉跡地放射性廃棄物汚染

さいたま市全土が危ないの？

マテリアル跡地が放射能的に危険なら程度の違いこそあれ浦和だって大宮だって危険だけど。笑

マテリアルの土壌汚染の説明なんてなかったなぁ。。。。
重要事項説明には載ってるんだろうけど。

気になる人は買わなきゃいいだけ！

モデルルームの人も質問慣れてるから
何でも教えてくれるよ。

＞＞990
とんぼ帰りです。

高くても売れているところはいくらでもあるよ。なんて、皮肉たっぷりのコメントを書く人がいるかもしれませんね。 私がきにしているのは、住環境と駅遠です。