ザ・レジデンスさいたま新都心（旧名称：（仮称）JVさいたま新都心(大宮区北袋)）

環境良さそうなところですね。

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プラウド北浦和パサージュはもう完売か…
ここの人気の無さはなぜだろ

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みなさんの決め手を教えて！

自分は三つ。
・車がなくても、日常生活（子育て含む）＋程々の娯楽が手に入ること。
・赤十字病院やマテリアル跡地の開発で中古価値が落ちにくいと考えたこと。
・上野東京ラインで都内通勤が楽なこと。

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>>923
今のところDINKSですが2～3年後には子ども欲しいと思っています。
実家への地理的要件を考えて浦和～大宮間で色々とみましたが
ここに決めた要因は大きくは2つでしょうか。

1)価格
◆浦和駅・大宮駅エリアマンション（中古含む）と比較し相対的にリーズナブルであること
◆さいたま新都心駅周辺エリアの土地・物件価格はまだまだアップサイドポテンシャルがあると感じたこと
（逆説的に言えば、市況感悪化局面において価格ダウンサイド幅はその他エリアと比較し限定的であると感じたこと）

2)環境
◆さいたま新都心駅という利便性
　－大宮駅・浦和駅も近い
　－商業施設が充実（必要十分レベルで）
　－高速道路が近い

◆子育て含む住環境のしての快適性
　－徒歩10分だが、マンション近隣が静か（清潔で人のゴミゴミ感がない）
　－駅までに必要十分な商業施設が充実（コクーン）
　－マンション手前に公園ができる

個人的には湘南新宿ラインとまってよーという点が唯一のボトルネックです

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さいたま新都心の周辺は歩道が広く、子供のことを考えたら非常に便利です。
このマンション、マテリアル跡地の開発を織り込んだ価格とは思えないほど安いと思います。買って正解だと思います！

オリンピックが開催されるわけですし、さいたま新都心駅に湘南新宿ラインを停めてほしいですね。

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たった2週間開催されるだけのオリンピック（しかもバスケだけ）のために買うんですか？

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オリンピックのために買う意味ではないと思いますが…

新宿方面によく行く人からすれば湘南新宿ライン止まった方がいいでしょうけど、浦和とかから反発出そうですね。

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ちょっと奥のフォーサイトパークスの賃貸相場は直近5年間ほぼ値崩れしてない点はなかなかいいですね

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子供がいる世帯でも、車を持たずに買い物や娯楽が成立するという点は
我が家にとって最重要に位置づけられる利点です。
理由は私が免許を持たず、車の維持費を節約してローン返済や教育費に
回そうと考える人間だからです。エコはあまり関係ないですね！

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湘南新宿ラインの新都心停車は99.9％あり得ないから安心して。
大宮操車場との関係であそこにホームを作るのは物理的に無理なの。

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>>930
ホーム作らなくても通せるんじゃない？

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>>927　浦和の住民には痛くもかゆくもないのでは？時間に影響がでる大宮以北の住民は反発しますが。

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>No.930
諦めないで。地下のホーム作るとかどうかな？

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トロもホーム１つだけど湘南らいんとまるじゃん

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高崎線と宇都宮線で3分おきくらいで電車来ますから湘南新宿も同じホームって訳にはいかないですよ。止めるならホーム増やさないと。

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川口には高崎線が停まるようになるそうです。

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まだ半分程度売れ残ってる感じですね

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2年ぐらいで売り切れるはずです。気長に待ちましょう。

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>>938
なんでこんなに人気ないの？

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単純に高いから

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