ザ・レジデンスさいたま新都心（旧名称：（仮称）JVさいたま新都心(大宮区北袋)）

日経に載ってましたよね。

住民からすると普段は使わないにしろ、
交通網が整備されるにこしたことはないですし、人も集まりそうな気がします。

たまに出張で羽田から新都心まで
バスで帰りますが、そのときはかなり便利だと思ってます！

価格発表されましたね

庶民で買える価格ですか？
坪200万以下の間取りありますか？

美園に気軽にいけるね

ナイス

パチ屋が近いから助かる

ますますムクドリがすごい

でいくらなの？

結構やすい？

郊外のマンションにしては高いかも？

いくらなんですか？

で、いくら？

ここの悪い点を教えて下さい。

価格が高めな点、
以外は無難な印象なのですが…

>>687　そりゃ徒歩10分なんだから徒歩10分以外に問題点あったら誰も買わないでしょ。
徒歩10分で良ければ買えばいい。

近隣駅前で色々と移動が楽なのと、コクーンがあるからそれだけあれば良いで
通勤するにも駅10分を選ぶのとの戦い。
都内ならまだしも埼玉でわざわざ10分を選択するのは小規模ならともかく…って思いますがね。

そんな高いの？

新都心って、そもそも供給物件が限られてるので、今買いなのかどうかが分からないのが問題ですよね。
中古ならそこそこ出回ってますけど、今って中古も結構高いので、やっぱり新築が良いですよね。

コクーンみてきましたが、微妙なテナントが多い印象

コクーン、個人的にはかなり便利ですよ。
もちろん個人個人で趣味嗜好は違うので100点満点はないけど私から見れば80点はつけられます。

ＳＵＭＯに4720万円～6890万円と書いていました。

意外と安い

リーマンにはきつい

不便なわりに値段が張りますね

間取りは？

リーマンにはきつい

年収700万あれば何とか届きそうですね。

南浦和〜大宮あたりで悩んでて、
穴場価格の新都心に流れてくる
リーマンは結構いるんじゃないでしょうか。

新都心で比較できる物件が少な過ぎる。
もっとマンション出てこないかな？
マテリアル跡地くらいしかないのかな。汚染の話とかあったけど、値段に影響してる感じがしないよね。残念。

日常的にはビバモールが買い物エリアになるみたいです。

>>701
ビバとゼビオは品揃えすごいですよ。
マミーマートは普通の使い勝手かな。

ところで、この物件て賃貸に出てたら
借り手はいますかね？

4階で73平米で4960万か。坪224万。
5000万以下で買える間取りが辛うじてある感じね。
新都心駅徒歩10分だとこんなもんなのかな。

駅からは遠いけど、今後は新都心にあまり供給できる場所もないし、借り手はつきそうかな？

ファミリー

年収７００万円って人、今は少ない気がします。
にしても、この不便さでこの価格帯はみなさんも書かれているように高いと思います。
設備も他のマンションとあまり変わりない気がするのですが><;

あんがい便利なビバモール

与野駅をきれいにしてほしいよ。

新都心駅徒歩圏内のエリアの中では北袋は安いんだけどね。それでもこの価格。
もう5年前に比べてマンション価格は2割近く上がってしまったね。その分金利も安くなってるかど。

浦和とか都心に比べたら安く見えるけど、なかなかきついよ、、

高くなる前に買えれば良かったんだろうけど、仕方ないよね。コクーンシティ人気だもんね。

むしろさいたま市なら随分安い方ですよ

コクーンはやや遠い、ビバモールも橋を渡るのがちょっとおっくう

ローソンがありがたい

造幣局が楽しみだね

上層階はドゥナってるんでしょう？

まあ、価格はこんなもんじゃない。北袋じゃなかったらもう少し高くしたと思うよ。

川口と同じくらいの価格…たかいよう…

コクーン１まで歩いて５分ぐらいです。かなり便利だと思う。
マテリアル跡地の開発も楽しみですし、安いのでは？

逆にマテリアルからもう少し離れればもっと高かったと思う。

日常の買い物はビバモールとコクーンのヨーカドーかな？もっと店増やして!

街がとても静かですね。住みやすいかな？

>>722
まあ駅からはずいぶん離れてるしリセールは望めないけど静かですな

それなりにショッピングが充実してるし、リセール以外は割りと安心なマンションかな

いよいよ来週締切か〜
抽選になるのかな…ドキドキ。

WAKWAKテカテカ楽しみだね

埋まらんかった

ここあまり盛り上がらないですね。
無難、ってことでしょうか。

売れ残りを買いたい

このマンションに対して、1000万円を割引なら最適だね

まあ不便さを考えると値下げはありえる。

一期の80戸はとりあえず
捌けるみたいですよ〜

にしても盛り上がりにかけますよね…

みんな水面下で動いてるのか、
本当に人気がないのか。

アドレスが大宮区だからかなあ

北袋だからでしょ。でも北袋じゃなければ新都心10分のマンションもっと高くなるんじゃない。

南側が浦和区なんだから浦和アドレスにすれば高い値段でも妥協して買ってくれたのに。

>>734
駅から10分以上はマンション選ばれるのは稀、都心じゃないんだし

マテリアルの問題が影響？

>>735
浦和区いいなら与野駅近くがお勧め。
ここはマテリアルなければもっと高値だろうな。

浦和は住友野村三菱とたまに三井がしのぎを削ってますよね、ここも三菱が噛んでるならパークハウス新都心にすれば絶対売れたはずなんだよね…

土壌汚染の処理費用も価格に含まれてるから高いのかな？

周りに何もないしね。

コクーンが下火になったらおしまいな立地。

公園やバスのターミナルは魅力
パチ屋がちょっと
しまむらも微妙
そしてやっぱり少し高いかな

大宮、浦和だと高くて買えないけど上野東京ラインが停まる駅が良いという人向けかな。

中層階　登録しました。
抽選になりませんように、祈る。

コクーンは2と3が出来てから結構化けた感じ。
与野イオンは当然として、美園イオンも超えたかな

コクーンはヨドバシ入ってるから
売上は全国有数のモールだろ
コクーン1だけのときからソコソコあったわけだし。

新都心駅直結で駐車場完備のコクーンシティは相当優秀なSCだよ。レイクタウンには負けるがね。さいたまでは1番の商業施設だろうな。

レイクタウンて売上500億くらいだよね？
コクーンは1.2合わせて400億目標だからヨドバシ入れたら500億超えそうじゃない？

浦和の伊勢丹って売上どうなの？
高島屋も少し心配だな。

レイクタウンはでかいけど売上はそうでもない

船橋のららぽとか、川崎ラゾーナとかのほうが上のはず

>>761
さいたま市のデパートは

浦和伊勢丹 400億
大宮そごう 300億
大宮高島屋150億

埼玉は相対的にデパート不毛の地

高価格帯の百貨店でも売上ってそんなもんか。
まぁ、新宿池袋とか銀座方面に行くよね。

ショッピングモールで成功事例と言われるのは

玉川高島屋SC
船橋のららぽーとTOKYO Bay
ラゾーナ川崎

あたり。ラゾーナは名前が違うだけで実質ららぽーと。
やっぱり三井不動産が都市部は強いか。

いい加減スレチですね

明日で登録締切。
第一期８０戸うまったかな？

どうでしょうか。
第１期だから埋まる戸数を出してくると思うんですよね。
第１期即日完売！ってやっぱりインパクトあるじゃないですか。
ですので大丈夫なんじゃないかな〜なんて思います。
明後日くらいになるとわかるのかな？

抽選結果連絡受けました！

HPより引用↓

平成28年2月20日（土）午前10時より第1期2次先着順申込受付開始。※先着順の為、販売済みの際はご容赦下さい

一期の売れ残り…？