ザ・レジデンスさいたま新都心（旧名称：（仮称）JVさいたま新都心(大宮区北袋)）

マテリアル跡地に住宅なんて無理ですよ。売れません。

駅徒歩10分もかかるここよりかは駅近のタワーマンションがでるなら即決ですよね？

マテリアル跡地が危険とは思わないが、住宅には向かない土地。

住宅地に向かなくても、あの場所なら良いかな〜

隣に大量の放射性廃棄物保管だからな。
いくら駅から近くてもマンション高ければ売れ残っちゃうよ。
土地は高いからそんなリスクを取ってまでマンション建てる業者いないと思うけど。

「ザ・レジデンスさいたま新都心」とあるから、JRのさいたま新都心駅に思いっきり近いと思ったら、全然近くないじゃないですか。１０分も歩けばまあまあな距離を感じます。
それより与野駅との間ぐらいかな。でもこの辺も変わったなぁ。

まだ北袋の土地はだいぶ安いです。マテリアルの開発次第で売却しやすくなるかも決まる。

うーん、コクーンの第4期開発も控えてるし、JRビルと病院が完成した時のことを考えると、値段が上がらない内に住みたいと思っちゃうな。

コクーンシティは現在第二期だよ。
まだ変身を2回残してる。

駅まで歩けなくはないけれど…という感じでしょうか。
駅までの距離よりもコクーンシティの距離のほうが気になるかなぁ。
仕事帰りに買い物して帰宅、となるとルートとしては全然反対方向になるから。
これから整備される区画に買い物ができるようなお店ができれば
また違った感想を持つようになるとは思います。

しまむらできるよ、このあたりの住民層には大歓迎されてる。

バスターミナルができるの？

値引きは期待できますね。

年末に新都心に行ったが、物凄い人の数に圧倒された。子どもが多くて微笑ましい雰囲気でした。マテリアル跡地・病院・駅前のビルの開発が進んだら、更に人が増えそう。さいたま新都心駅のキャパを超えつつあると思う。新都心駅南口とかできたら、このマンションは、もっと便利になるだろうな。

さいたま新都心ビルの概要を読みましたが、商業施設やオフィスの他ホテルやブライダル、子育て支援施設も入る計画なんですね。
商業施設はどのような店舗が出店するのか興味があります。
概要にある通り、飲食施設が多く入ることになるのでしょうか。

直床、食洗機はオプション、トイレの手洗いカウンター無し、あたりが気になったことかな。

うーん、反響が思うように出なくて広告うちまくってますね。小出しにして何期完売って売るのかもしれませんね。

ほこすぎ橋の横の土地を保育園に貸すんじゃなかったっけ？

かさないよ

新都心まで遠すぎる、

仕様が低すぎる
まさに長谷工仕様
三菱地所はおまけだね

仕様が低い
地所レジはおまけでくっついてるね

大宮区だからって手を抜いてるんですかね三菱は…

ほこすぎ橋の横の土地を保育園に貸すって記事は自分も見たぞ
だから間違ってない

最近の三菱は仕様低いようだよ。
浦和の三菱も天井低いと散々言われてたし。

>>599
どの記事でしょう？

湘南新宿すら止まらないのは新都心？

一駅隣に行けば14路線の大宮駅あるしな。
北海道新幹線開通すれば15路線になるのか。
東京駅の隣の有楽町駅に上野東京ライン止まらないの？って言ってるようなもの。

通勤で新幹線!？

路線の話は通勤だけの話じゃないよね。
通勤だけなら池袋や新宿や渋谷方面勤務じゃなければ、湘南新宿止まらなくても構わないし。
一駅隣な東京に次ぐ路線数を誇る大宮駅があるのも新都心の魅力の一つ。、

都内通勤ですが、浦和か赤羽で乗り換えることになるんでしょうか？どっちも駅ナカができてるみたいなので、新都心以外にも買い物エリアは帰り道に豊富そうですね。

池袋方面だと乗り換えることになりますね。
逆に池袋方面お勤めなら埼京線沿線の方が相場的に安くてしかも近い戸田公園や武蔵浦和なんかも見た方がいいかもしれませんね。
新都心は大きな病院もできて、コクーンシティのような大きなSCもあり、自転車で大宮にも行けます。戸田公園や武蔵浦和より便利だとおもいます。よって途中下車して買い物しなくても大丈夫だと思いますよ。

http://www.city.saitama.jp/003/001/015/003/p043760.html
ほこすぎ橋の横の保育所のソース

会社帰りに自転車は使わないよ…

北与野か与野本町利用はだめかい？

浦和駅に駅ビルができるそうだから会社帰りによれるかも？

コクーンはSCだからうまいもん買うならそごうか伊勢丹いかなきゃだめだわ

わざわざ改札降りて浦和で買い物なんてしないでしょ。会社帰りの買い物はコクーンシティでしょうね。

贈り物じゃなければ美味しい物もネットで買えばいいしね。デパートで買う物はお中元とかお歳暮とかの贈り物かな。
でもそういう慣習もなくなってきたよね。

新都心の賃貸住みですがコクーンだとスーパーしかないのでたまに浦和は降りますよ。定期圏内なので。コクーンをもう少しレベルアップしてほしいですよね。

湘南新宿止まってほしいです、浦和駅は乗り換えで使うからもっと店増やしてほしい

ここ新都心がもよりと言っても与野からとほぼ同じだよね。

与野から京浜で通勤なら座れるかな？

コクーンがパルコっぽくなれば文句なし
てかパルコも関わってるんだよねコクーン

浦和のパルコこそ当初のお洒落なテナントが撤退してしまい、ユザワヤとかテナントがパルコっぽくないよね。
そのパルコっぽいテナントをコクーンシティが受け入れている。それとコクーンシティは規模がパルコとは桁違いに大きい。

新都心の賃貸住で、上野東京ラインで
東京駅まで通勤してます。

赤羽のエキュートでたまに降りて
ケーキ買ったり総菜買ったりしてます。

寝過ごしちゃったときとか、
大宮エキュートでも手土産買うこともあります。

新都心便利だと思うけどなあ。

新都心と大宮の中間くらいのとこで、借家住まいですけど、新都心って大宮と違って駅周辺が綺麗なのが良いですよね。

大宮の駅前って、狭いエリアで歌舞伎町みたいな雑多な感じで汚いし、危なそうな雰囲気もあるし。
そう考えると大宮って駅ナカの利用には良いけど、家族で住むなら新都心とか北与野辺りが良いですよね。大宮の駅周辺がもっと綺麗だったら良かったんですけどね。

コクーンはでかいけどお洒落ではないですよね笑
高校生が多いから活気はあるけど

自分も浦和・赤羽おりますよ!駅ナカはJR頑張ってるよね。
湘南新宿で大宮経由することもあるけどこれってキセルにはならないよね？

川口に湘南新宿ラインとまったら池袋まで遠くなる

なぜららぽーとを誘致できなかったんでしょうね？

休みの日は見沼田んぼの散歩とか楽しいよ。

立川に匹敵するくらい頑張ってほしい

>>618
6時前の電車ならほほ確実に座れますよ。それ以降は厳しいです。

５時台なら乗れますね。

職場が赤羽になればいいのに

盛り上がりませんね

何がいけないのか？

先日見学に行きましたが、値段の割には安っぽい。
クロスの張り方は雑だし、オプションの家具傾いていたり‥モデルルームだからなのかもしれませんが、見学に行ってから購入からは全く外れました。

坪いくらくらいなの？

キセルです！大宮〜さいたま新都心間の料金をお支払いください。

>>624さんへの投稿でした。
No.636です。

新都心から都内までの定期なら大宮はキセルになってしまいますよ。赤羽なり浦和なり池袋なら降りて買い物しても犯罪にはなりませんが。

＞＞６２６さん
新三郷にあるからじゃないでしょうか
商圏として考えると比較的近い、というようにとられるのでは？
この距離感だとららぽは作っていないように感じます。
結構どこもお互いに離れていますから、、、

大宮はやっぱ経由できないんですね。

新都心やら浦和やら帰り道に商業エリアが充実なのはいいね。大宮は休日に車でいくかもね。

大宮は車が停めにくいのでうちはもっぱら自転車です。もっとも大宮に行く理由は無くなってきてますね。
昔は家電目当てってのがありましたがコクーン3ができたことでそれも不要になりました。

たしかに大宮に行く機会は減りましたね。新都心の発展はこれからも続く!

しまむらはやくできないかな

あとコンビニ増やして

しまむらって経営改革進めてるみたいだけど、本社移転でどういうイメージを打ち出すのかが気になるね。

新都心って、前の本社所在地と違って場所のポテンシャルが高いから、本社ビルのデザインとかって結構気になるよね。

しまむらと街として人気がでそうですね

しまむらはひいじいちゃんがよく着てる

モデルルームはドゥナってるんでしょう？

しまむら人気だね

しまむらと何ができるの？

モデルルームが静かですね。

着工からだいぶたってるのは何故？

着工からだいぶたってるのは何故？

売れ残りが狙い目になりそう、

要望書出した方いますか？

私は先々週に出しました。

おそらく抽選になりますとのこと…

私も先週要望書提出しました

ほんとに

抽選にはならなそうです…

中層階はいまいちな感じ

抽選にならないとなると、申し込みをした人は確実に手に出来ると考えて正解でしょうか。
それなら、ドキドキ感が無くなってホッとしている人も少なくないでしょうね。
良かったですね。

で、>>中層階はいまいちな感じ
とは、例えばどういった感じなの？

>>660
その中高層に要望書入れてますw

東電かぶりの景色が悪い南東側で
景色突き抜けるには10階以上ないと
キツイですもんね…

景色は期待してないけど新都心や浦和が普段使いできる立地だから穴場かなと思える
ほかのエリアは高いし

人気の部屋は抽選ですが、それ以外の大半は要望通りいけそうみたいですね。

上層階がだめなら真ん中にします。