匿名さん
[更新日時] 2017-09-20 23:03:22
所在地： 埼玉県さいたま市 大宮区北袋町１丁目346番2（地番）
埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目168番12（地番）
交通： ＪＲ京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅（東口）
徒歩10分、ＪＲ京浜東北線「与野」駅（東口）徒歩11分
総戸数： 216戸
販売戸数： 未定
駐車場 （総戸数に対して）： 148台（月額使用料：未定）
販売価格： 未定
予定最多価格帯： 未定
間取り： 3LDK・4LDK
専有面積： 71.34m2～90.1m2
バルコニー面積： 11.8m2～37.24m2
販売予定： 2016年1月下旬予定
完成日または予定日： 2017年2月中旬予定
入居(予定)日： 2017年3月下旬予定
敷地面積： 8484.78m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態： 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模： 鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域： 工業地域・準工業地域
建ぺい率／容積率： 建ぺい率：80% 、容積率：200%
管理形態： 管理組合設立後、総合ハウジングサービス株式会社に管理委託予定
●開発許可番号：第軽2N19149号（平成27年8月20日）
●住居表示／埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目（以下未定）
売主： 総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
販売会社（取引態様）： 総合地所株式会社（売主・販売提携（代理））
・三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（媒介））
・株式会社長谷工アーベスト（販売提携・媒介）
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号： 第UHEC建確23612変1号（平成27年9月3日）
【スレッドタイトル及び本文を修正しました 2015/09/16 管理担当】
[スレ作成日時]2007-07-07 11:56:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346番2、埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目168番12（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 （東口より）
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 （東口より）
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 （東口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
216戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社
[売主・販売代理・媒介]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンスさいたま新都心口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
戸田公園で徒歩15分の住友のマンションが3000万以下で買えますよ。
住友じゃないマンションならもっと安く買えるんじゃないか。
無理してローン組むより相応のマンション探した方が幸せのような
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204
匿名さん
北袋や上木崎までマンション高くなってしまうと、もう待っても安く買える要素はないと思います。周辺は開発予定もありますから、待っても値段は上がる一方かもしれません。
無理して高いマンション買うよりも、買えるエリアで良いマンションを根気強く探した方がいいと思います。浦和なんてマンションデベに騙されてるんじゃないかというくらい高値。無理して買ってローン地獄じゃ逆に気の毒。もちろん現金で買えるならどんなマンション買ってもリスクは少ないでしょうけど。
ここで金持ちぶったりセレブぶったりしてる人もいるけど、実際怪しいもんですよ。
庶民は少し余裕のある返済計画にした方が精神的にもいいと思います。
ローン支払い額が月2万違えば、子供に習い事に使える訳ですし。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
お買い得な中古を探すのもいいかもしれませんね。
でも中古も築浅は分譲時より高くなってしまってるものが多いです。それでも現在の相場の新築よりは安い訳ですが。
タイミングよく条件に合うものが見つかるかですよね。
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210
匿名さん
まあ、希望を捨てるのは価格が発表されてからでも遅くはない。
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212
匿名さん
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215
匿名さん
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218
匿名さん
北袋、上木崎が新都心の最後の希望か。
ここ高いようだと庶民は新都心には住めない
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219
匿名さん
最初から新都心に住んでる人には高くもなんともないです。
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220
匿名さん
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224
匿名さん
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228
匿名さん
川口から北の浦和や新都心や大宮は田舎だと思ってる人もいるからね。
川口や戸田は完全に埼玉都民。
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229
匿名さん
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234
匿名さん
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237
匿名さん
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239
匿名さん
流れ切るけどモデルルームはどこに作るんかな。
駅近くにハコモノ作る場所ないんじゃないか？物件近くならあるだろうが、不便だしな。
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241
匿名さん
>>240
用地的には一番無難だけど、駅から遠くないか？
まぁでも一番距離を実感できるいい立地か(笑)
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244
匿名さん
盛り上がってるがこんなリセールきつそうなマンションみんな買うんだろうか。
220に期待ということか。北浦和より安いというが北浦和駅前は230～ですよ。
今のところ240予想なんでしょ？
もうちょい離れて一戸建てじゃダメなんですかね。与野も普通に物件ありますが。
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248
匿名さん
予想が当たれば北浦和の方が安いってことか。供給過多であぶれてる北浦和検討した方が賢明？
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249
匿名さん
新都心最寄りのマンションが北浦和最寄りのマンションより安い可能性があるとしたら、北袋、上木崎のこのマンションくらい。
新都心のマンションが北浦和のマンションより安いなんて、現在の利便性からも将来の発展性からしてもあり得ない。
ここはマテリアル近いから安い可能性もあるから、価格発表待ってみれば。
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250
匿名さん
小学生の子供が2人いるのですが、新都心の住環境とか教育環境っていいですか？
奥さんも子供も新都心に住みたいようなので、検討をしているのですが…
個人的には浦和が良いかなと思っていたのですが、家族的には新都心の方が予算を抑えられるなら、その分を他に回したいようです。
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