ザ・レジデンスさいたま新都心（旧名称：（仮称）JVさいたま新都心(大宮区北袋)）

楽しいですよ。街は人が集まってこそ！ですし。

まとめると、コクーンが楽しいと感じる田舎者にはちょうど釣り合いの立地だが、
田舎者を相手にするには価格が高すぎたってことだな

まぁそんなとこでしょうか。
私なりのまとめでもう少し言うとコクーン含むさいたま新都心が楽しいと思える人にはいい立地ですが、このマンションに限れば特に売れ残ってる西側の部屋は割高ってとこでしょうか。

マテリアル跡地にどデカイのができるようですがさらに駅近になることから値段は同等以上でしょうねー。マテリアルの名前を出したので補足。放射能も何度か住民説明会に行ってますが私は安心してますよ。将軍様がここにミサイル飛ばしたらそれは話は別ですが。。

土地の価値が上がり続けてるのを指をくわえて恨めしそうに見ている人がいるね。

買ったらいいのに！

所詮埼玉

まだ23戸も売れ残ってるんだね
別に買った人が損をするわけではないけど、デベロッパは管理費や値下げぶんをかぶらなきゃならないから大変そうだな

もう入居開始しているのですよね？その状態で23戸うっているということになるのですか。マンションの規模から見ると1割位ということになってくるのかな。

値下げあったんですか？家具付きの分譲をしているところがあってそこが値引き代わりということになってくるかとは思いますが。こういう事自体はデベはリスク計算しているだろうけれど。

今はもう先着順の間取りばかりになってきているということになっているようです。
今出ている中で一番広い４LDKのA6typeですが、
収納が充実していて布団収納まであるのは良い点なのではないかなと思われました。
リビングダイニングは１１畳位あるということですが、
キッチン脇の通路になっている部分も面積に入ってしまっているのかな。
実際には使える部分はもう少しだけ狭くなっているかもです。

あと12戸ですか〜
今年中に売れるかな？

この戸数で残り9戸となっているようですから、かなり売れている方なのではないでしょうか。ファミリー向けに作り込んできていて、お値段的にもリーズナブルだからという理由がとてもおおきいのではないでしょうか。
間取り図のところにまだメニュープランが掲載されていますが、既に完成している状態なのに変更が可能になってきているのでしょうか。簡単な部分だけは対応しますよ、ということになってくるのかな。

月々の諸経費のところを見ていて思ったんですが
ガスの給湯器ってリースなんですね。
２０００円ちょっとかかるとか。
エコジョーズって購入するとものすごく高いという話は聞きますので、
コスパを考えるとこれでいいのか。
いつくらいまでもつのか、というのもありますけれど。
あと故障した時に修理ってリースのものだと無償でしてもらえるのかしら。
そのあたりの扱いも気になるところです。

こんなに売れ残るとは・・・

いやいや、売れ行き早い方ですよ。完成から5ヶ月でこの残戸数は早い。

どこが？

埼玉で完成前に完売するマンションは大宮、浦和かその他の駅だと駅前再開発型くらいでは。

あとは売り急ぐプラウドだと竣工前に完売したりしますね。下げてでも売り切らないと次の販売にいけないので。
財閥系の焦らないスタンス、私は好きです。

ただ売れてないだけだよ。

なんやかんや残り5戸か。

あと3戸ということです。３LDKが2戸と４LDKが1戸。
４LDKの物件はA6タイプが販売。
居室がどこも5帖以上確保されているのは良いのかなと思いました。極端に狭い部屋はないようですので。
リビングダイニングも狭くなっているということはないですし、
専有面積がそもそも広いのがあるんでしょうね。

電気なんですが、一括受電方式をとっていますよね？となると、今は電気が自由化されていますが、自分の好きな電気会社には申込みは出来ない可能性もあるということ？
集合住宅だからある程度は仕方がないかなぁ。電気代も今のところは大きく差が出るというほどでもないので。ただ単に最近電気の自由化のCMをよく見るのでどうなのかなとふと思ったまでです。

ここって旧処刑場だった土地ですよね？私ならお金をもらっても住みたくないですが、検討中の方々はそこはどう割りきっていらっしゃるのでしょうか？

>>1401 匿名さん
うっさいよおまえ

実際に刑場だったのはコクーン新都心。刑場だったため田畑に開発されず、明治に牧場になっていたのをカタクラが工場にして今に至る、みたいな経緯がありよー。っていうか、ほんとどうでもいい

それを言うなら空襲があった所とか戦争があった所とかどうなるんだって話だよなぁ・・・

竣工半年であと3戸ですか。
竣工半年も経つと、イメージ的にも実態的にも中古物件になるかと思うのですが、販売における割引はどのようにされるのでしょうか？

東京大空襲のときなんて川沿いは焼夷弾から逃れようとした人たちの亡骸の山でしたが今では人気のリバーサイドエリアですからね。
昭和の出来事でさえ気にならないのに江戸時代のことを気にする人なんていないでしょ。

下原刑場だっけ？

竣工半年ですか。
おめでとうございます。