匿名さん
[更新日時] 2017-09-20 23:03:22
所在地: 埼玉県さいたま市 大宮区北袋町1丁目346番2(地番)
埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目168番12(地番)
交通: JR京浜東北線・東北本線(宇都宮線)・高崎線「さいたま新都心」駅(東口)
徒歩10分、JR京浜東北線「与野」駅(東口)徒歩11分
総戸数: 216戸
販売戸数: 未定
駐車場 (総戸数に対して): 148台(月額使用料:未定)
販売価格: 未定
予定最多価格帯: 未定
間取り: 3LDK・4LDK
専有面積: 71.34m2~90.1m2
バルコニー面積: 11.8m2~37.24m2
販売予定: 2016年1月下旬予定
完成日または予定日: 2017年2月中旬予定
入居(予定)日: 2017年3月下旬予定
敷地面積: 8484.78m2(売買対象面積)
分譲後の敷地の権利形態: 専有面積割合による所有権の共有
構造/規模: 鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域: 工業地域・準工業地域
建ぺい率/容積率: 建ぺい率:80% 、容積率:200%
管理形態: 管理組合設立後、総合ハウジングサービス株式会社に管理委託予定
●開発許可番号:第軽2N19149号(平成27年8月20日)
●住居表示/埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目(以下未定)
売主: 総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
販売会社(取引態様): 総合地所株式会社(売主・販売提携(代理))
・三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携(媒介))
・株式会社長谷工アーベスト(販売提携・媒介)
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号: 第UHEC建確23612変1号(平成27年9月3日)
【スレッドタイトル及び本文を修正しました 2015/09/16 管理担当】
[スレ作成日時]2007-07-07 11:56:00
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346番2、埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目168番12(地番) |
交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 (東口より) 東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 (東口より) 高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 (東口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
216戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社 [売主・販売代理・媒介]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1316
マンション検討中さん 2017/03/09 04:46:32
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1317
マンション検討中さん 2017/03/09 10:50:17
>>1316 マンション検討中さん
いや、浦和、大宮とかもっと高いから。
レジデンスの売れ行きでどう値段付けるか見ものではある。
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1318
匿名さん 2017/03/20 23:26:27
徒歩五分、って言ったって(笑)
マテリアルの跡地じゃイメージ悪いな。いくら、問題ないと言われても。
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1319
マンコミュファンさん 2017/03/21 08:10:21
>>1316 マンション検討中さん
さいたま市ノー駅五分以内は5000
後半から6000まで普通ですよ。浦和、大宮ならもっと高いけど
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1320
匿名さん 2017/03/21 12:49:11
早くも貸しに出てますね。この賃料で借り手がつくなら超優良物件じゃん。
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1321
ご近所さん 2017/03/22 02:13:01
賃料高!!この価格で借り手つくんですか??ビックリしました・・・
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1322
匿名さん 2017/03/22 02:25:08
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1323
匿名さん 2017/03/22 03:22:31
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1324
匿名さん 2017/03/22 03:23:24
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1325
匿名さん 2017/03/22 05:32:02
30万か
家賃20年払ったら新築で買えてしまう値段だなw
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1326
匿名さん 2017/03/22 05:40:11
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1327
匿名さん 2017/03/22 06:03:21
隣のフォーサイトパークスだって築10年で賃料20万円とかで借りてついてますよ
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1328
匿名さん 2017/03/22 06:47:52
浦和で月20万切ってるのにさいたま新都心で30万か・・・
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1329
マンション検討中さん 2017/03/22 08:22:03
まぁ4Lの新築だし、何とも言えんが、
決して安くはないわな。
ただ分譲を賃貸で出すとかは当たり前じゃないの?
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1330
匿名さん 2017/03/22 08:37:04
医者も多いし、この価格でも全然借りてつくよ。
都心ならケタが一つ違うけど、新都心だからこんなもん。
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1331
匿名さん 2017/03/22 12:29:42
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1332
匿名さん 2017/03/22 12:29:58
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1333
匿名さん 2017/03/22 12:34:37
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1334
匿名さん 2017/03/22 13:04:22
医者っていっても勤務医ならせいぜい1500万くらいでしょ
医者の年収に夢見すぎ
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1335
マンション検討中さん 2017/03/22 15:54:56
長期金利もそこまで上がらなさそうだし、あと1年あれば大して値下げせずに売り切ると思うけど
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1336
マンション検討中さん 2017/03/27 04:38:57
売れ残ってるね〜。
そしてその間にも、同価格帯のマンション売り出し始まるし部屋選べること考えると余程値引いてくれなきゃ買わないわな、、自分は値引きあっても買わないけど。周りの環境が良くない。以上。
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1337
マンション検討中さん 2017/03/29 03:43:10
>>1336 マンション検討中さん
あんたはそれを言って何がしたいの?
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1338
匿名さん 2017/03/29 10:03:14
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1339
匿名さん 2017/03/29 13:29:34
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1340
マンション検討中さん 2017/03/30 01:28:43
区画整備のマンションの販売前にはどうにかしてでも売り切るだろうな。
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1341
マンション検討中さん 2017/03/30 04:46:08
売り出し当初の宣伝すごかったのに、、失敗感ありますね、、
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1342
匿名さん 2017/03/30 06:15:26
常盤レジデンスみたいになったら悲惨だよな。
ここはそこまで酷くないと思ってたけど。
後何戸残ってるの?
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1343
匿名さん 2017/03/30 13:00:10
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1344
マンション検討中さん 2017/04/05 10:40:21
残り20戸とかでしょ。別に普通でしよ。
そこそこ規模も大きいわけだし
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1345
匿名さん 2017/04/05 10:48:45
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1346
マンション検討中さん 2017/04/05 12:41:05
そこそこ規模で、二年も一割売れ残ってんだもんね、、これから買う人ってどんなかな?すごい値引きして売り切るのかな?まあ元々実力以上の値段だから値引きしてちょうどいい位だね。
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1347
匿名さん 2017/04/05 12:50:14
さいたま新都心駅の周辺の開発は続くので、値引きはないでしょう。
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1348
匿名さん 2017/04/05 13:19:03
>>1346 マンション検討中さん
買いたい奴が値引き値引きと騒いでいる。
ハイエナの様でうっとうしい。
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1349
匿名さん 2017/04/05 16:03:44
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1350
マンション検討中さん 2017/04/05 23:02:51
確かに買えない輩がうるさいですな。
浦和、大宮同様、これが水準にれなるでしょうね。北与野側の中古も値段高いし
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1351
匿名さん 2017/04/05 23:06:14
北与野側は2駅使えてイオンマルエツや他のお店も多いけどコクーン側は本当にコクーンしかないから・・・
公示地価も北与野側の方が高い
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1352
匿名さん 2017/04/05 23:18:24
>>1351 匿名さん
22時まで開いているライフから近いよ。生活品を買うにも便利だと思うよ。
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1353
マンション検討中さん 2017/04/06 03:56:55
もう後は目の前の開発次第ですね。
あそこが魅力的でなければ正直しんどい
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1354
マンション検討中さん 2017/04/06 04:15:49
>>1349 匿名さん
ですよね。結局買うのやめたけど値引きしてくれるみたいでした^_^
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1356
匿名さん 2017/04/06 06:44:01
[No.1355~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1357
マンション検討中さん 2017/04/06 13:50:24
とあるマンションの営業さんが言ってました。
新築マンションが販売開始から2年も売れ残ったら、それはもう中古と同じだと。
1356は入居者かな?いまの段階でここを検討してる人は、値引き無しではこんなところ考えもしないよ。
残念でしたね、でもこんなに不人気なマンションになるとは誰もわかってなかったよ、ミルメガナカッタと諦めましょう。
現実的に、500から650割引でようやく検討するって人が多いでしょ。
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1358
マンション検討中さん 2017/04/06 23:32:06
大分値引きしてくれるみたいだったけどそれでもやっぱりなんか買う気にならなかった、、
マンションって博打だね、、
だって値引きなしで買った人もいるんだもんね。まぁその分いい部屋はおさえられてんだろうけど。なんかここ見たら予算あげて一軒家に気持傾いてる。
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1359
マンション検討中さん 2017/04/10 01:07:42
1308号室以外にも賃貸で出てましたが借りて見つかったんですかね?最近見たら情報がなくなっていました。
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1360
匿名さん 2017/04/10 03:12:24
>>1358
調べてみたけど、さいたま新都心の徒歩10分以内の一軒家や土地は売りに出てきるもので8000万超えてるよ。
駅から20分ぐらいだったり、家の前が私道だったりすれば、5000万でも買えそうだけど。
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1361
匿名さん 2017/04/10 03:13:58
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1362
匿名さん 2017/04/10 03:16:32
ここよりかなり広い床面積100平米、新都心徒歩8分の1戸建てが5000万円ちょっとですが。
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1363
マンション検討中さん 2017/04/10 05:03:12
>>1360
大宮や浦和でも100平米三回建8000なんてしませんよ。
これだけマンション乱立だしこれからもまだまだ売り出しそうだし転売すること、考えるならここは買わないな、、
ライフなんて正直なんの魅力もないスーパー。人は増え、コクーンへの客で車は溢れ、、最初は新都心いいかなぁと思ったんですが最近は浦和や大宮の方が高い訳が分かります。
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1364
匿名さん 2017/04/14 02:25:01
>>1360
新都心まで徒歩9分、7980万円のがありましたが、よく見てください、230平米ありますよ。家が2・3軒建てられる土地です。新都心10分圏内の一戸建てだったら3000万円~4000万円が相場です。
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1365
匿名さん 2017/04/14 03:09:05
>>1364 匿名さん
凄いですね!チェックしてみます!
高い建物を建てさせられる建築条件付とかではないですか?
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