ザ・レジデンスさいたま新都心（旧名称：（仮称）JVさいたま新都心(大宮区北袋)）

Name: ザ・レジデンスさいたま新都心
Brand: 総合地所株式会社
Rating: 5 (1 reviews)

匿名さん [更新日時] 2017-09-20 23:03:22

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所在地：　埼玉県さいたま市　大宮区北袋町１丁目346番2（地番）
　　　　　埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目168番12（地番）
交通：　ＪＲ京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅（東口）
　　　　徒歩10分、ＪＲ京浜東北線「与野」駅（東口）徒歩11分

総戸数：　216戸
販売戸数：　未定
駐車場（総戸数に対して）：　148台（月額使用料：未定）
販売価格：　未定
予定最多価格帯：　未定
間取り：　3LDK・4LDK
専有面積：　71.34m2～90.1m2
バルコニー面積：　11.8m2～37.24m2

販売予定：　2016年1月下旬予定
完成日または予定日：　2017年2月中旬予定
入居(予定)日：　2017年3月下旬予定

敷地面積：　8484.78m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態：　専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：　鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域：　工業地域・準工業地域
建ぺい率／容積率：　建ぺい率：80% 、容積率：200%

管理形態：　管理組合設立後、総合ハウジングサービス株式会社に管理委託予定

●開発許可番号：第軽2N19149号（平成27年8月20日）
●住居表示／埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目（以下未定）

売主：　総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
販売会社（取引態様）：　総合地所株式会社（売主・販売提携（代理））
　　　　　　　　　　　　・三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（媒介））
　　　　　　　　　　　　・株式会社長谷工アーベスト（販売提携・媒介）
施工会社：　株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号：　第UHEC建確23612変1号（平成27年9月3日）

【スレッドタイトル及び本文を修正しました　2015/09/16 管理担当】

[スレ作成日時]2007-07-07 11:56:00

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ザ・レジデンスさいたま新都心口コミ掲示板・評判

1176 マンション検討中さん
- 削除依頼
値段が書かれてない部屋はまだ販売もしてないってこと?
1177 マンション検討中さん
- 削除依頼
こんな風に新築で全部屋価格公開するって普通なの？
素人目で見ると値引きしにくくなってデベにはマイナスだと思うんだが。
詳しい人誰か教えて。
1178 匿名さん
- 削除依頼
普通じゃない？
1179 評判気になるさん
- 削除依頼
>>1175 名無しさん
いやいや、仕様はどうでも良くないでしょ。。
1180 名無しさん
- 削除依頼
>>1179 評判気になるさん
資産価値にはほとんど影響しないよ。構造は別だけど内部仕様なんて後からどうにでもなるからね
1181 評判気になるさん
- 削除依頼
>>1180 名無しさん
資産価値だけでマンション選ぶほうがどうかしてる。ただ食洗機くらいは標準で付いて欲しいかな
1182 名無しさん
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結局資産価値を考えて割高だから売れ行きが悪いだけのことだな。
1183 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1182 名無しさん

新都心はこれから資産価値伸びると思いますよ。ただ、マテリアルの区画整理が終わらないとその価値は見えませんから、判断できない人には割高に映るのでしょう。
まあそういう自分も様子見の1人ですけどね。
1184 匿名さん
- 削除依頼
ずううっと様子見
1185 マンション検討中さん
- 削除依頼
まぁ確かに割高感は否めないね。
あとベースが200万安けりゃ完売する
1186 匿名さん
- 削除依頼
前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
1187 マンション検討中さん
- 削除依頼
午後に周りを散歩してきました。
コクーンとの間の再開発区画はだいぶ道が出来上がってきましたね。
しまむらのビルも建つみたいですし、開通しても当分はトラックなどが多そうですね。

西側も南側も思ったより隣との間のが開いているので圧迫感は感じなさそうでした。

ただ、
線路を挟んで西側にどーんと建っている郵政ビルですが、この時期だと3時前には完全にビルで日陰ですね。
西側は日照時間が極端に短い可能性も。私なら南向き以外は選考外です。西向きで西日が当たらなかったら寒くて仕方がないですから。
1188 マンション検討中さん
- 削除依頼
気になってみにきたのですが、かなり割高ですね。
昔、どこかの会社が土壌汚染を起こしたきおくがあるのですが、この物件のエリアは関係しますか？
1189 通りがかりさん
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>>1188 マンション検討中さん
わざとらしい(笑)
このマンションに難癖つけたいならはっきり言えよ
アホ丸出しだよ
1190 匿名さん
- 削除依頼
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
1191 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1190 匿名さん
直下の土壌汚染はもともとあった工場のやつだけどね。
マテリアルの放射能はたぶん大丈夫なんじゃない？
公的機関が移転して来てるくらいだし。
1192 匿名さん
- 削除依頼
むしろ公的機関としまむら以外は風評被害で誰も買わないだろうしね。
1193 匿名さん
- 削除依頼
公式サイトのトップページに価格表ですか？モデルルームに貼られているような部屋番号と価格が張り出されていてインパクトがありました。
赤い薔薇がついているのが成約済、価格が出ているのが販売中、空欄がこれから販売される部屋でしょうか。
恐らくこれほど情報が開示されているのは珍しい事だと思いますが、非常に好感が持てます。
1194 マンション検討中さん
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40個くらいあるんで竣工前にはさすがに埋まらないね。
1195 マンション検討中さん
- 削除依頼
今どれくらい残っているのでしょうか？
1196 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1195 マンション検討中さん
http://www.sgr-sumai.jp/mansion/sst216/lp/?re_adpcnt=80x_3kNT
残り50戸以上？
1197 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1196 マンション検討中さん
これ12月4日のものですよね？
それでも40戸はあるか。
1198 買い替え検討中さん
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え。
三菱マテリアルの地下に放射性廃棄物が保管されているって本当？
昔の話でしょ？
1199 匿名さん
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今もマテリアルの地下に保管されてる

http://www.mmc.co.jp/corporate/ja/company/env_disclosure/saitama_admin...
1200 買い替え検討中さん
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それって法的に許されるの？
住民や市や県は三菱マテリアルを訴えないの？
1201 買い替え検討中さん
- 削除依頼
三菱地所はもちろん購入検討者に放射性廃棄物について説明しているんだよね。
1202 匿名さん
- 削除依頼
もうとっくに裁判になってる
1203 マンション検討中さん
- 削除依頼
なんだこの1人芝居
1204 買い替え検討中さん
- 削除依頼
　物件から１２０ｍのところに日本の放射性廃棄物の５２％が埋まっている。
おそらくそのことも織り込んだ分譲価格だろう。
放射性廃棄物が別の場所の移転されれば物件の価値は急上昇なのかな？
1205 匿名さん
- 削除依頼
新都心は医師など医療関係者が近くに多数引っ越してきています
このマンションも売れるでしょう
1206 買い替え検討中さん
- 削除依頼
ですね。
劣化ウランを吸い込んで被ばくしてもお医者さんがなんとかしてくれる。
うん、僕はそう信じています。
1207 匿名さん
- 削除依頼
がんになってどの医者が助けてくれるの？
1208 マンション検討中さん
- 削除依頼
今更なんの話を。
飛行機乗っても放射線浴びるのにどんなけデリケートなんだよ
1209 匿名さん
- 削除依頼
飛行機に劣化ウランが積んであるの？
1210 匿名さん
- 削除依頼
そんなマテリアル跡地、15階建てマンションだってさ
1211 匿名さん
- 削除依頼
日本の放射性廃棄物の５２％がこの物件の１２０ｍのところに保管されている。
まぁ三菱地所はしっかり説明していると思うけど。
1212 マンション検討中さん
- 削除依頼
最終期で販売16戸ってことは結構うれたんですかね？
1213 匿名さん
- 削除依頼
完売間近？何だかんだ売れてたんだね。
1214 匿名さん
- 削除依頼
販売から1年もかかったけどね
1215 匿名さん
- 削除依頼
小児医療センター移転などで岩槻から引越しとかの需要も取り込んだのかな。
1216 マンション検討中さん
- 削除依頼
だいぶ北のほうまでチラシ撒いてたみたいですよ。シティータワーは4年かかったらしいんで早い方ですかね？
1217 匿名さん
- 削除依頼
この戸数で販売期間1年で完売間近なら早い方じゃないでしょうか。
1218 匿名さん
- 削除依頼
待て待てまだ完売してないぞ
1219 匿名さん
- 削除依頼
完売じゃなく完売間近って書いてあるよね。
スーパーアリーナでコンサートも観ても、歩いて帰れるね。
1220 匿名さん
- 削除依頼
1年もかかるとは思わなかった
1221 周辺住民さん
- 削除依頼
日本の放射性廃棄物の５２％が、
この物件の１２０ｍのところに保管されているのに
完売ってすげえな。
大丈夫なのか？
1222 マンション検討中さん
- 削除依頼
大丈夫じゃなかったら誰も買わねぇよ。
1223 匿名さん
- 削除依頼
あれだけ液状化で湾岸が危ないのが証明されたのに、いまだに湾岸エリアの高層マンションが売れまくるのと同じ。どんなに危険でもそこにマンションあるから買う人がでる。
1224 匿名さん
- 削除依頼
マテリアル跡地に造幣局の宿舎ができ、新規にマンションまでできる訳だからな。
100ｍも離れてれば、気にしない人が多数じゃないか？
1225 匿名さん
- 削除依頼
無知って怖いね
by 管理担当

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所在地	埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346番2、埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目168番12（地番）
交通	京浜東北線「さいたま新都心」駅徒歩10分（東口より）東北本線「さいたま新都心」駅徒歩10分（東口より）高崎線「さいたま新都心」駅徒歩10分（東口より）
種別	新築マンション
総戸数	216戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上14階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2017年02月竣工済み入居可能時期：即入居可

会社情報
売主・販売代理	[売主]総合地所株式会社 [売主・販売代理・媒介]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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