匿名さん
[更新日時] 2017-09-20 23:03:22
所在地： 埼玉県さいたま市 大宮区北袋町１丁目346番2（地番）
埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目168番12（地番）
交通： ＪＲ京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅（東口）
徒歩10分、ＪＲ京浜東北線「与野」駅（東口）徒歩11分
総戸数： 216戸
販売戸数： 未定
駐車場 （総戸数に対して）： 148台（月額使用料：未定）
販売価格： 未定
予定最多価格帯： 未定
間取り： 3LDK・4LDK
専有面積： 71.34m2～90.1m2
バルコニー面積： 11.8m2～37.24m2
販売予定： 2016年1月下旬予定
完成日または予定日： 2017年2月中旬予定
入居(予定)日： 2017年3月下旬予定
敷地面積： 8484.78m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態： 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模： 鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域： 工業地域・準工業地域
建ぺい率／容積率： 建ぺい率：80% 、容積率：200%
管理形態： 管理組合設立後、総合ハウジングサービス株式会社に管理委託予定
●開発許可番号：第軽2N19149号（平成27年8月20日）
●住居表示／埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目（以下未定）
売主： 総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
販売会社（取引態様）： 総合地所株式会社（売主・販売提携（代理））
・三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（媒介））
・株式会社長谷工アーベスト（販売提携・媒介）
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号： 第UHEC建確23612変1号（平成27年9月3日）
【スレッドタイトル及び本文を修正しました 2015/09/16 管理担当】
[スレ作成日時]2007-07-07 11:56:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346番2、埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目168番12（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 （東口より）
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 （東口より）
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 （東口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
216戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社
[売主・販売代理・媒介]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・レジデンスさいたま新都心口コミ掲示板・評判
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1075
匿名さん
住宅地地価県内トップの浦和区と商業地地価県内トップの大宮区、どちらの利点もあるナイスな場所だよ新都心
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1076
匿名さん
今の売れ行きってどんな感じなんでしょうか？私は契約しちゃってますが
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1077
マンション検討中さん
1期で110戸でしたっけ？
2期始まって一ヶ月弱、＋20戸くらい？
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1078
匿名さん
駐車場の抽選外れたら嫌なんで全部埋まらなくてもいいわ。
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1079
匿名さん
売れ残りあるとマンションブランドとしての価値それだけで毀損されちゃうけどね。ここ、新都心の中じゃかなりいいマンションだと思うけど
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1080
匿名さん
常磐の長谷工マンションみたいに何年たっても売れ残ってると住民は悲惨だと思うよ。
近隣住民からはまだ売れ残ってるんだと思われ、人気ないマンション住民と認定される。
都心のタワーのように億物件が残ってるなら買える人が限られるからで済まされるけど。
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1081
匿名さん
浦和常盤ザレジデンスはホームページであれだけ値下げ全面に出してるからな、良いマンションなんだけど。で、ここは今どれくらい売れているんだろうか？
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1082
匿名さん
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1083
匿名さん
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匿名さん
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1085
匿名さん
かなり条件悪い部屋もあるししょうがないよね。
入居時に完売してりゃいいんじゃないですか？
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1086
匿名さん
今は先着順絵で17戸という認識でよろしいのかな？
もう少し、本当にもう少しなんだけれど…。
売り出しているのは今公式サイトで出ている４つのプランということでよろしいのでしょうか。
マンションとしては普通じゃないかと思います。
階数によって、かなり条件が変わってくると考えている人が多いのでしょうか。
日当たりや眺望などですかね？
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1087
匿名さん
角部屋タイプはほぼ売れたと聞きました。個人的には眺望などどうでもいいというか高い階の眺望プレミアム（対低階）って近くに高い建物たっただけですぐに意味なくなるんですよね、線路挟んだラフレが影になって日照邪魔してるくらいですから。その点低い階は眺望・日照によるダウンサイドリスクは限定的で気楽ですわ
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1088
入居予定さん
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1089
匿名さん
何階くらいまで完成しましたかね？
出来上がりが楽しみです！
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1090
匿名さん
まだ、完成はしていませんが、外観はかなり出来てきた感がありますね。新都心駅からもクレーン見えます。
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1091
匿名さん
近くに住んでて、毎日見えるんですが、
今は12階躯体工事って感じでしょうか。
想像よりどデカいです！
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1092
匿名さん
色々な商業施設ができていますし、さらに利便性が良くなっていくと
予想できることから将来性はありそうです。
価格が大幅に値下がりするという心配はなさそうに思えます
B１０タイプは女性に嬉しいシューズクローゼットが広くていいですね
ファミリータイプの間取りですからお子さんがいらっしゃる方が多そうです
通学小学校、中学校は近辺にあるのでしょうか？
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1093
職人さん
ここは三菱原子力があり放射能がたくさんありました 近所の人たちは地下水を飲めませんでした
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1094
マンション検討中さん
三菱マテリアルの誤りでは？
旧大宮市の住民で上水として地下水を飲むという時代があったのでしょうか？
飲んではいませんでしたが。
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1095
通りがかりさん
毎日見てるけど、もう最上階に達した見たい
駐車場が広いから思ったより圧迫感がない
マテリアル跡地も本格的に開発スタートしてるから、今後が楽しみだ
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1096
匿名さん
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1097
匿名さん
ここも良さそうですよね。
近くに大きめな公園が出来るのはポイント高いですよね。
パークサイドカフェとか出来て、子供とかペットを連れてお出かけ出来たら楽しそうですよね。
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1098
匿名さん
外観が一部オープンになってました。
まあ悪くはない感じかな。
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1099
匿名さん
1098さん、ありがとうございます！
もうこんなできあがってるんですね！
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1100
匿名さん
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1101
匿名さん
第2期第8次とかやってるくらいだから
苦戦してるんだよ、きっと。
ファミリーか高齢夫婦しかターゲットにならないだろうし。
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1102
匿名さん
書き込みがパタリと途絶えてしまいまし種…
一体、何がイケてないのでしょうか？
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1103
匿名さん
間取りの広さは70平米以上となっていて広い事、マルチクロゼットも広く、収納力はたっぷり、４ＬＤＫの間取りタイプもありファミリーには住みやすそうになっている事、
駅からは徒歩10分で周辺は商業施設があり利便性が良いことはメリットになるでしょう。
その他、学校事情や保育園、幼稚園事情はどうなのでしょうか。
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1104
匿名さん
駅から遠い。
後はもはや、さいたま新都心が好きか嫌いか。
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1105
匿名さん
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1106
匿名さん
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1107
匿名さん
ありませんのでﾀﾝｸ上ﾁｮﾛﾁｮﾛで洗ってください。
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1108
匿名さん
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1109
匿名さん
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1110
匿名さん
>>1109 匿名さん
やっぱり東電側が不人気なのかな。景色がね…
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1111
匿名さん
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1112
匿名さん
東電サイドでも角部屋は全部はけてますよ、景色壁ですが。東電サイドじゃなくても目の前が景色大自然じゃないですし、そこがそこまでネガティブな材料にはあまりならないと思いますけどね
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1113
匿名さん
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1114
評判気になるさん
>>1113 匿名さん
じゃあ何処がいいんだよ。
何の書き込みだ。。
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1115
匿名さん
籠休みってうどんやが好き。
ミニ丼選ぶのが楽しい。
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1116
匿名さん
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1117
匿名さん
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1118
評判気になるさん
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1119
匿名さん
>>1118 評判気になるさん
そりゃそうですよね笑
この辺りだと70㎡で15万〜16万円くらいですかね。
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1120
匿名さん
造幣局、新都心に開局 希少な記念硬貨や古銭展示、博物館もオープン
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マンション検討中さん
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1122
匿名
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1123
匿名さん
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匿名さん
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