匿名さん
[更新日時] 2017-09-20 23:03:22
所在地： 埼玉県さいたま市 大宮区北袋町１丁目346番2（地番）
埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目168番12（地番）
交通： ＪＲ京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅（東口）
徒歩10分、ＪＲ京浜東北線「与野」駅（東口）徒歩11分
総戸数： 216戸
販売戸数： 未定
駐車場 （総戸数に対して）： 148台（月額使用料：未定）
販売価格： 未定
予定最多価格帯： 未定
間取り： 3LDK・4LDK
専有面積： 71.34m2～90.1m2
バルコニー面積： 11.8m2～37.24m2
販売予定： 2016年1月下旬予定
完成日または予定日： 2017年2月中旬予定
入居(予定)日： 2017年3月下旬予定
敷地面積： 8484.78m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態： 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模： 鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域： 工業地域・準工業地域
建ぺい率／容積率： 建ぺい率：80% 、容積率：200%
管理形態： 管理組合設立後、総合ハウジングサービス株式会社に管理委託予定
●開発許可番号：第軽2N19149号（平成27年8月20日）
●住居表示／埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目（以下未定）
売主： 総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
販売会社（取引態様）： 総合地所株式会社（売主・販売提携（代理））
・三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（媒介））
・株式会社長谷工アーベスト（販売提携・媒介）
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号： 第UHEC建確23612変1号（平成27年9月3日）
【スレッドタイトル及び本文を修正しました 2015/09/16 管理担当】
[スレ作成日時]2007-07-07 11:56:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346番2、埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目168番12（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 （東口より）
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 （東口より）
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 （東口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
216戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社
[売主・販売代理・媒介]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンスさいたま新都心口コミ掲示板・評判
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1035
購入検討中さん
いや、それ言うならそこまで出すんだったら都内に買うわ
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1036
匿名さん
>>1030
浦和駅徒歩10分ぐらいの物件のこと？
浦和駅の周辺は道が入り組んで、歩道が狭かったり、歩道がなかったりで、距離があると通勤がストレスフルだと思うよ。
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1037
匿名さん
シティタワー、中古で5000万するのか…ここのマンションの奥のフォーサイトパークスが今3500万円くらいで売出されてるからそれに比べると高い…
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1038
匿名さん
そうなんですか…
現実的に購入できるかどうかっていうところだとやはりわかいファミリーなんかはこの辺りが価格的的にドンピシャになってくるのかな。
浦和ってこういう相場になる前からそもそも高かったわけだし。
街自体も新しい感じだし、道なども広めになっているから
生活のしやすさっていうのはあると思うんですよね。
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1039
匿名さん
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1040
匿名さん
第二期の申し込みが始まったから熱心なんじゃないですかね
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1041
匿名さん
前向きコメントするのは営業かここの契約済み人しかいないわな。
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1042
購入検討中さん
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1043
匿名さん
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1044
匿名さん
久しぶりに近く通りましたが結構大きくなってましたねぇ
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1045
匿名さん
確かに上階まできていますね❗️
完成が楽しみです❗️
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1046
物件比較中さん
ここに5000万なんて価値がまったく見出せないんだけど。。。
与野のステーションといい勝負、どちらも大宮と浦和には遥かにおよばない。
なんでこんなとこがこんなに高いの？
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1047
匿名さん
新都心のコクーン側は供給量が少ないのと、新都心の開発がまだ何段階も残ってるから、資産価値が下がりにくいっていうのが理由じゃない？
それに、全体的に不動産価格は高騰してるしね。
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1048
匿名さん
No.1047さん
新都心の開発は具体的に何が残っているのでしょうっか？
ご存知でしたらお教え願えませんでしょうか？
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1049
匿名さん
>>1048
このマンションのホームページにのってるだけでも結構あるでしょう。
警察署、造幣局含めたマテリアル跡地、赤十字病院や小児医療センター…
新都心将来ビジョンに記載されている以外にもまだまだ伸びしろあるエリアだと思いますけどね
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1050
匿名さん
開発って今分かる分だと、小児医療センター、赤十字病院、造幣局、警察署と科捜研、大規模バスターミナルの新設、防災公園、しまむら本社移転、JRビル、コクーンシティの住宅展示場部分の再開発とコクーン1の再開発、大宮区役所の移転と図書館移転、美園と新都心を結ぶ路線の新設。
とりあえずこんな所かも。
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1051
購入検討中さん
治安は間違いなさそうだけど、何か役に立ちそうなのあんまないね。笑
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1052
周辺住民さん
すぐに役立つものばかりが必要な訳ではなく、人を集まることがまちづくりの基本でしょう。いくらいい店開いてもお客様いないと潰れます。
人が多いと需要も増え、お金も落ちて街も潤い賑やかになっていきます。
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1053
匿名さん
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1054
購入検討中さん
>>1053
いやでも検討に残るんですよね。
2人の子供いるので、大宮は風俗とかあるし、浦和はごちゃごちゃしてるし。
駅からちょっと遠いのがネック。
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