匿名さん
[更新日時] 2017-09-20 23:03:22
所在地： 埼玉県さいたま市 大宮区北袋町１丁目346番2（地番）
埼玉県さいたま市浦和区上木崎２丁目168番12（地番）
交通： ＪＲ京浜東北線・東北本線（宇都宮線）・高崎線「さいたま新都心」駅（東口）
徒歩10分、ＪＲ京浜東北線「与野」駅（東口）徒歩11分
総戸数： 216戸
販売戸数： 未定
駐車場 （総戸数に対して）： 148台（月額使用料：未定）
販売価格： 未定
予定最多価格帯： 未定
間取り： 3LDK・4LDK
専有面積： 71.34m2～90.1m2
バルコニー面積： 11.8m2～37.24m2
販売予定： 2016年1月下旬予定
完成日または予定日： 2017年2月中旬予定
入居(予定)日： 2017年3月下旬予定
敷地面積： 8484.78m2（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態： 専有面積割合による所有権の共有
構造／規模： 鉄筋コンクリート造地上14階建
用途地域： 工業地域・準工業地域
建ぺい率／容積率： 建ぺい率：80% 、容積率：200%
管理形態： 管理組合設立後、総合ハウジングサービス株式会社に管理委託予定
●開発許可番号：第軽2N19149号（平成27年8月20日）
●住居表示／埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目（以下未定）
売主： 総合地所株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・大栄不動産株式会社
販売会社（取引態様）： 総合地所株式会社（売主・販売提携（代理））
・三菱地所レジデンス株式会社（売主・販売提携（媒介））
・株式会社長谷工アーベスト（販売提携・媒介）
施工会社： 株式会社長谷工コーポレーション
建築確認番号： 第UHEC建確23612変1号（平成27年9月3日）
【スレッドタイトル及び本文を修正しました 2015/09/16 管理担当】
[スレ作成日時]2007-07-07 11:56:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区北袋町1丁目346番2、埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目168番12（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 （東口より）
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 （東口より）
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩10分 （東口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
216戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社
[売主・販売代理・媒介]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・レジデンスさいたま新都心口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
子育て世帯用ならパチンコ店はちょっと合わないです
開店前は並んだりするものなのかしら
パチンコする人が悪い人では内にしてもあまりそういう環境が当たり前という生活は意見が分かれそう
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952
匿名さん
パチンコ店とか重箱の隅的な要素でしょ。浦和だって大宮だって程度問題というかテリトリーの線引き次第では風俗店だってあるし、ここのマンションのあのパチンコ店が教育的に問題だと言うんであれば周りに田んぼしかない田舎の住居を探した方がいいですよ
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953
匿名さん
確かにね。隣にパチンコ屋とかじゃないし難癖だよね、
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954
購入検討中さん
やっぱり普通のサラリーマンだと高いと思います
家のためだけに働くのは嫌ですし、ずっと共働き前提なのは現実的には厳しい気がしますね。
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955
匿名さん
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956
購入検討中さん
>>955
年収700ありゃ余裕でしょ。
管理費とか駐車場が安いのが結構大きいです
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957
匿名さん
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958
匿名さん
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959
匿名さん
ここは綺麗な物件ですよね。自分のライフスタイルですと、駅までの距離はこのくらいでも十分に許容範囲なので便利に過ごせそうだと思っていました。ただ、若干遠いかなという印象もあります。
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960
匿名さん
>>956
何を根拠に余裕と？
どう考えても厳しいでしょう
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961
匿名さん
年収700万だと家族構成や年齢と頭金次第だね。
マンションが高騰してるからここは比較的目には優しい価格に感じる。
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962
購入検討中さん
>>960
961の言う通り色々前提ありますが、、
ここで買えなければ新築となれば越谷とかあの辺行かないと無理では？
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963
匿名さん
>>958
それは700万ある人のセリフでしょ（笑）
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964
匿名さん
>>960
余裕ではないけど、まあ何とか大丈夫なのでは。
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965
匿名さん
庶民がマンションを買おうと思ったなら情報を集めることはもちろん大事だけど、倹約することも同時に始めないと。
頭金をある程度貯めないと月の支払いが安い賃貸まで下がらなくなってくる。
じゃないと頭金貯めないと安賃貸から抜け出せない。このマンションに限らずね。
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966
匿名さん
年齢30、DINKS、世帯年収1000万円、頭金無しで契約した私たち…
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967
購入検討中さん
>966
ちょっと状況が同じすぎてびっくりしました！
我々は子供の予定などを考えるとどちらかが働けなく
なる場合は手放さなくてはならなくなる気もして
ちょっと二の足踏んでます...
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968
購入検討中さん
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969
匿名さん
2馬力で働ける内に繰上げ返済すればフルローンでも問題ないね。
金利も安いよね。
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971
購入検討中さん
>>969
金利が安いのに、なんで繰り上げ返済するんですか？
現金で持っておいて、手元流動性を高めておいた方が、破綻という意味では可能性は低くなると思います。
（一般的なファイナルプランナーが言うような）常に繰り上げ返済することが、いいわけでないと思いますよ。
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