センターフィールド浦和美園

本当に小学校が近隣にできるのでしょうか？５年〜１０年後では子どもが卒業してしまいます・・・

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最低５年はかかりますね。
当面、既存の学校に行っていただいて、人口が増えた段階で取り掛かる
という方針はすでに出ていましたが。
今小学校のお子さんは間に合わないと思ってまちがいないでしょう。

入居してから、署名などを集めて、頑張っても、
署名集めをした人たちの子供が卒業してしまい、
もう、うるさいから要らない、とかいうパターンも結構多いですね。

公団が用意している学校用地を市が買い取る気配が今の所は
全くないそうです。
条件が折り合わないと、他の地主さんが格安で提供してくれた、
場所に誘致されてしまうかもしれませんね。
東浦和は土地がまだたくさん残ってますから。

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>401

え...
もしかして２〜３年もすれば学校が建つと思ってたんでしょうか？

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周辺の住民のかたのお子さんは皆大門小に通学しているですよ。
なぜ自分達だけが特別だと思うのでしょうか？

現実を認識した上で選ぶべきだと思います。

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小学校に関しては今の段階では全く未定です。
美園の人口増加の程度を見て、計画するそうですから。

次のマンションの分譲予定はどのくらいあるのでしょうか？
美園の場合一戸建てはもうあまりできないと思いますので。

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５Ｆ建てであるようですよ

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あとマンションが何棟くらい建てば、小学校の建設に
ゴーサインがでるのでしょうか？

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美園で戸建を分譲している某会社の話だと、①マンション分譲会社が用地を取得し、５Ｆのマンションが建つ予定②校長が大門小のキャパがそんなにないことから何年か先には新校を建設するのではないかと話していたこと（教育委員会が言っていた訳ではありません）。そんなことから５年先以上くらい先には出来るのでは？

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私もどうしても子供の学校が気になり聞いてみた所、小学校の建設予定はあるものの一度大門小学校に入学してしまうと今後もし近くに小学校が出来たとしても転校が出来ない可能性もあるとの回答でした。もちろん今後　建設の話が具体化した時の教育委員会の話し合いで決まるのですがとの事でしたけど・・・　　それだとちょっと　　んん〜って感じですね。不確定要素が多すぎですね。

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そうなんですか！？　私も近くに小学校ができるかが一番気になっていましたが、できても　もし入学転校ができないのでは全く意味がないですね。良い情報ありがとうございます。検討し直します。

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紳士服と車関係はもういいよ。
レンタル関係とコンビ二があった方がいいかもしれない。
が、コンビニが出来るとタムロ系が増えそうだからなー。

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４１０さんその情報間違えですよ。学校は基本学区が最優先なので、この学区内であれば基本的にその学校です。ましてキャパオーバーならなかば強制的に学区内に移動です。川口の小学校でもそうでした。なので、学区内であれば転校できないことは、ありえません。

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川口市は学区でなくても希望する小学校へ行けるよね。
枠はあるけど。

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小学校新設は厳しいと思います。今のところ２棟で５０人足らずでしょう。３棟目とポラス村合わせても１００人に満たない。ある市議にも取材をしましたが、他の市でも教室不足対策で、定員ショートの近隣県立高校の校舎借りるなどの案が出されているそうです。ハコモノ建設は、自治体財政を逼迫させることが周知されてきているので、慎重にならざるをえないのでしょう。換地が完了する２年後にマンション市場が冷え込んでいなければ、ウイングシティ一帯が争奪戦になり、大規模マンションがお目見えするのは、その２年後くらいからでしょう。仮にそのあたりから市が本格検討して、予算が承認されるまで２年、学校建設に２年と最短でも８〜１０年くらいかなと。浦和美園が成長し続けたとしてですが。今、住民の方のお腹の中にいるお子さんが辛うじて、ちょっぴり新設校に通えるかどうかではないでしょうか。

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何か難しそうですね。
本当に建つのかね？計画はあるけど。

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いつ学校ができるのかというよりは、
市のほうが、美園の人口の増え方を観察しているという事ですね。
予測をもとにして、先行して計画設置するということはありませんから、
今後のマンションの増え方次第ということですかね。
ま、１０年はかかりますね。

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実際に人口が増えている地域で、
学校設置の要望があり、署名運動とか熱心だと、
そちらが優先されてしまうでしょうね。

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１０年後に子供が増える保証はないですよね。
１０年後は高校生になっているかもしれないし。

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ま、大門小学校へ入る覚悟でｗ
それより、中学校の心配をしてたほうが現実的だと思うけれど。
戸塚安行は小学校には遠く間に合わなかったけど、
中学校のほうが先に新設されて、
中学校は新しい学校に通えましたよ。

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確かに。笑
中学校を視野に入れた方がいいかも。

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たしかに通学時間と距離が長ければ、交通事故のリスクは増えますが、集団登下校している限りは、一定の安心は確保されます。前の方の投稿でもありましたが、昔の田舎は平気で２㎞以上徒歩通学していたものでしたから、児童は案外苦にしていません。大門小への片道３０分近い距離がしんどいのは、小学校低学年の時期だけともいえます。中学に上がればは自転車通学可能で、私立に流れる子もいることを考えると、たった３年間なのです。もしかしたら親の方が、行事などで学校に行くのが遠いと不便だから、現在ＵＲが確保している敷地に学校が新設されれば、「周辺やイオンに車を駐められるよなあ」と夢想しているのかもしれません。

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住所はどう書いたら、いいのでしょうか。物件概要にはめちゃめちゃながいちめいがかいてあるのですが・・・・？
「さいたま市郡市都市計画事業浦和東部第二特定土地区画整理事業無い８６街区１画地」
って本当ですか？

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確かによく分からないんです。
長いし、ダサい。
何てかくのかな？

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フロントランドの２３４号室を例にしますと、正式には

　さいたま市緑区大字下野田９５０　センターフィールド浦和美園壱番街２３４

ですが、

　さいたま市緑区下野田９５０−１−２３４

で問題なしです。

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シャトルバスってどうなったの？

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１０年後は楽しみですね。
ただ、住むことを考えると１０年後かな。

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やっと保留地でもフラット３５が使えるようになるらしいですね。

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４２８さん

フラット３５が使えるって本当ですか？いつから使えるのですか？

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あくまでも推測なのですが、
マンションの目の前にコンビニもついにできますし、
さらに近くには回転寿司屋さんやカーディーラーがオープンします。
スーパーも目の前にできそうですし、
10年も待たなくても一気に「街」になるような気もします。
何度も言いますけど、あくまでも推測ですよ。

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駅徒歩４分・大規模マンション・近くにイオン・始発駅など、確かに魅力的です。
なによりも周辺より値段設定が安いように思われます。

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４２９さん

住宅金融支援機構（旧　住宅金融公庫）ＨＰにでてます。

保留地も融資の対象となります。

http://www.flat35.com/kaitei/horyu19.html

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周辺より値段の設定が安いのはなにか理由があるのですか？

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他ってどことの比較ですか？
美園にはうちしかマンションはないけども。

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周辺というのは、東川口や、東浦和とか広い意味だと思いますよ。
確かに１棟目販売のチラシをみたときは、あんな元沼地のマンションがこの値段かよっ！！って驚いたけど、周りのＪＲの沿線が物凄く上がったから、今ではこの広さでこの値段！！っていうかなりお得感がありますね。
建物はきちんとしているようだし、設備もいいし。
あとは学校が遠いとか、未開発地帯がどうなるのかだけが問題かな？

一時は美園地区は開発が滞って、ゴーストタウンになるとかうわさもあったけど、今の勢いならマンション周辺はあっという間に開発されそうですよね。

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私も今のマンション価格に割安感を感じています。レッズサポーターですし、都内までの線の始発駅に近いですし。

ただ、始発駅が岩槻に延長されるみたいですが、何か情報はありませんか？
さらに、私が調べた限りでは埼玉高速線はスピードが出しやすい線なので、岩槻〜東川口〜鳩ヶ谷〜赤羽岩淵の快速を作り、・ピーク時の運行本数は15本/hと18本/ｈにするらしいのですが・・。
委員会で具体的な案が出来上がっているみたいですし、難しい工事でないので、着工すれば時間はかからないのかと心配しています。

都内勤務のものとして始発駅が魅力の一つとして検討していた物件なので、快速もできることも考えるとレッズだけでは厳しいかなと考えています。


ちなみに、今は検討していませんが、将来的には蓮田駅まで延長される可能性も否定できないみたいです・・。

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掲示板の中で、これから購入するものにとって心配になるような記事がいくつかありました。
住み心地は、いかがですか。住んでみて良い点・悪い点を教えてください。

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それではお答えします。（全て私の主観です）

悪い点
１、病院など公共施設がない。遠い。
２、学校（幼・小・中）遠い
３、電車賃が高い
４、騒音問題、地盤などを気にされている方が少数いる

良い点
１、サイスタ、イオンに歩いていける
２、駅近、始発、浦和インターも近い
３、今後の将来性（駅周辺、公園、その他）
４、レッズファン、フットサル仲間の団結力

こんなところです。よーく考えてください。みんなウェルカムですよ。

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マンションズの広告を見て引きました。
子供がリビングでサッカーしてるやつ。
こういう親や子供の多いうるさそうなマンションなんだろうなと・・・。

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岩槻までの延伸は確定しているわけではありません。
いつのことかわかりませんよ。
急行もどうでしょうか？
まだ乗客数も少ないのに、間の駅の客を飛ばすのはちょっと。

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過去の投稿より
＞俺は死ぬまで埼スタ通うからね・・・買うよｗ

＞他に浦和美園に買うメリットがわからん

↑こんな人ばかりなのでしょうか・・・

日曜日マンション前を通りました。
バルコニ−に無数のレッズの旗が・・・・

こんな気味悪いマンション初めてです。

イオン浦和美園の客に向かって競うように
我が家はレッズファンだぞとアピ−ルする
必要性がわからない。

まだ販売中だというのに・・・・
確実にファン以外はドン引きですよね。

管理規約で当然、フラッグをバルコニ−
に掲げるのは禁止だと思うのですが・・・

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ドン引き結構このマンションがレッズファンだけで完売するのが理想ですね。

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このまえ埼玉県長もレッズの応援をしていましたョ。
確かにレッズサポーター以外の人が見たら、ドン引きってのは分かります。ただこの前の試合はレッズに頑張ってもらいたいという一心で皆さん応援しています。結構あちこちで旗が出ていました。こんな思いの人の気持ちが理解できない人には正直お薦めできない物件かもしれません。
でも、今後ウィングシティーがサッカーの街になっていく時には、このマンションがモデルになっていけばいいと思います。

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スルー了解！

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レッズだけで十分すぎるくらいの好物件ですよ。

旗の反対派はどのくらいのお宅がいらっしゃるのかしら。

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マンションも買えなくて妬んでいる人ではありませんのであしからず。

全世帯数の半数にも満たない一部ファンが我が物顔で興ざめな事を

自慢しているこの滑稽な状況をつっこまなくてどうする。

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