>>751
だからさ、そのリンク先に大理石ってどこにかいてるの?
君さぁ、共用部の天然石と間違ってない?
大理石なんか各家庭の玄関に使用してるから、
虚偽とか合ったらしゃれにならないよ。
まあ、野村に聞いてみるよ。
ちょっと早いですが養生ですかね。全フロアとなるとかなりな作業。
地権者の方ではないでしょうか!?!?通常より一ヶ月前に入居できると思います。明かりもついていましたね。
マルエツ浦和沼影店(仮称)で求人チラシで出ていましたね!
でも、3月オープン予定となっていましたので少しガッカリです。
マルエツの人に聞いたら来年と言ってて私もがっかりしました。
名前ってマルエツのままなんですね。
オープンまで時間がかかる分、充実度やコンセプトに期待してます。
越谷レイクタウンのマルエツみたいになるんじゃない?
あれならいい感じ
レイクタウンのマルエツいいね。新しい店だからいい感じになりますよ。
一昨日下見で内覧してきました。マンション棟並びに通路を含めた外装は出来上がっているといってよいでしょう。直ぐ隣のラムザからのデッキ通路も出来上がりました。まだ一般通行はできませんが、ラムザ側から見ることは出来ます。駐車場もしっかりと出来上がっています。一階から上ってぐるぐると一気に三階(四階)までゆきます。結構回りますね。。。v(@〜@)v。その上に更に三層程度まであります。入り口は二台が同時に入ってゆける構造になっておりますが、左は住居用、右はショッピングなどでの一般用とで分かれています。そのままぐるぐるぐるぐると上ってゆくわけです。駐車場でも見晴らしは周囲一体が見渡せて眺めもなかなかでしたよ。下りも同様に住居用と一般用とで分かれています。途中で上りと下りとが見渡せる様になっています。相互に螺旋となっている様な構造でしょうか。戸田や与野のイオンの様な上層の駐車場まで屋根が無い構造ではありませんし、螺旋通路の天井がさほど高くは無い様に思えましたので、車高の高い(通常よりは高いという意味です)車は注意が必要ですね。一階と二階部分のショッピングセンター(?)及び店舗部分はまだ内装(店としてのという意味です。ハード的には完成していました。)も出来上がっていません。一階部分は、だだっ広い空間が広がっています。二階は内装工事中です。マンション部分は次回に掲載します。しかし、この武蔵浦和のあの駅前一等地にここまでの大きな空間を作れたのはびっくりです。
キャンセル情報でHPのモデルルーム見ましたが、デザイン性を売りにしている訳ではないので仕方ないとはいえ、キッチン、洗面所、バスルーム、内装ともに造り込まれた感がなく簡素で残念。
トイレが賃貸仕様という情報がありますが、プラウド志木のHPモデルルームのようにタンクレス
手洗い別ではないのでしょうか?武蔵浦和のHPにはトイレが載ってないので分かりません。
武蔵浦和
http://www.proud-web.jp/tower-musashi-urawa/modelroom01.html
志木
http://www.proud-web.jp/shiki/modelroom.html
トイレはタンク有りで手洗い別になってます。トイレはHPの構造・設備>クリーン&ユニバーサルデザインのとこに。
ルームプランの間取り図を見てもわかりますよ。
タンクが書き込まれていて、手洗いは別についています。
キッチンのシンク下収納が開きなのがちょっと残念ですが、他はまぁそこそこではないでしょうか。個人的にはあまりゴテゴテしていないのが好みです。
写真うれしいです。夜はまた映えますね。入居が待ち遠しい。
ガーデン安いしキャンセル住戸気になるけど、将来値崩れが心配。ここだけじゃないと思うけど
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7778/
プラウド
ぷらウニョage
やっぱり完売してなかったですね、
プラウドはいつも完売前に完売と謳って、
完成と同時にキャンセル発生との方法。。。
うーーーーん、コレが効くんだろうなァ〜
それがホントだとしたら、購入者に対して失礼ですよね
あんなに住民の方、大喜びしてたのにw
785=プラウドの威厳を守らなければならない人=野村の関係者
キャンセル、何百も住戸があるから当たり前じゃないの。
現在の経済状況で、これしかキャンセルでないことは、ある意味すごいよ。
キャンセルで価格が下がれば、買う方はメリットあっていいと思うし。
別にもう買った人は、どっちでもいいんじゃない。
だって、気に入った間取りを選んでるのだから。
もっと安くなるならワンランク上が選べたかも、というのが人間のサガ
「住めば都」も人間のサガ♪
住宅使用規則2−5
発火、爆発のおそれのある危険物又は悪臭のある物品を持ち込んだり、製造又は保管してはならない。
ストーブが危険物かどうかですね。
我が家はさすがに、
「ポリタンクをトランクルームにおくのは危ない」ってことで、
エアコンと床暖房でこの冬を超す予定です。
寝る前の23時過ぎれば電気代安いし。
朝はセラミックヒーターで我慢かな。
そうか、ストーブというより灯油ですね。
消防法によると灯油は危険物になってるようですのでだめです。
第4類 第2石油類
1気圧で、引火点が 21°C以上 70°C未満のもの。
灯油、軽油、酢酸、キシレン、クロロベンゼン、ニトロメタン、テレビン油、スチレンモノマー、アクリル酸、N,N-ジメチルホルムアミド、プロピオン酸。
とくに「石油ストーブは禁止」と書いてない限り、別にいいんじゃないですか?
石油ストーブはあまりにも一般的な暖房なので、法律上の危険物かどうかまで
普通の人は知らないことですし。それを言い出したらカセットコンロのボンベも
爆発の危険があるのではということになりかねないような気がします...。
ボンベはそれなりの安全対策がされた容器に密封状態だけど、ストーブの灯油はむき出しになるから話は違うんじゃないかな? お年寄りや子供がタンク注入してるときにひっくりかえしたりとか。
ボンベも自分で詰め替えたりするならアウトでしょうけどそんな方式じゃないから。
キャンセルなんて、売れ残りを処分するための売り文句に決まってるでしょ。
売れ残りは確実に安くなる。
危険物に該当するかは、汎用機器の場合はケースバイケースでしょうね。
確かにガスボンベのように一体不可分になっているものと、灯油単体は別ものでしょうけど…
リーマン破綻から最近の株価低迷でキャンセルか相次いでいると聞きました。
野村は大丈夫ですよね。
過去の書き込み見ても感じますが、
金利や経済情勢に疎い方が購入している物件のようなので、
資産価値の凋落が懸念されます。
プラウドのブランドもそろそろ終焉?
マンションのブランドってなんですか?
仕様?監理?信用?
住民板を見る限り、ブランドの影なんかありゃしない。
出来上がってからキャンセルやクレームが続出してるみたいじゃん。
苦しくなるのはこれからかもよ? 引き締まって行こう!
ここは個人的には武蔵浦和で一人勝ちではなく、回りがこの物件の勢いを武蔵浦和のマンション市場勢いと勘違いしてダメダメ立地にボッタクリ価格で消費者マインドゲンナリ→自滅ってパターンじゃないかな
まだまだ駅前再開発があるから待っててもいい物件でてくると思うけど。
ここは高い。埼玉の庶民には手が出ない。
でも浦和はもっと高い。よけい庶民には手が出ない。
立地がよければ、高くても売れる。
世の中には、どこにでも金持ちがいるもの。
埼玉の金持ちが買うとしたら、浦和か、ここなのかもしれません。
またそう思わせるところが、野村プラウドの価値であり、ブランド力でしょう。
金持ちだから、手付金を捨ててでも、平気でキャンセルする人が沢山いらっしゃったんですね。
400戸販売5件キャンセルで
キャンセル率は1.3%ぐらいじゃね?
これでたくさんキャンセルなのね
ふ〜ん
↑
因みに11月5日の記事です。
>>811
ガーデンは、
最後まで売れ残っていた部屋は高層階・割高・南向き部屋
(スカイラウンジ下の部屋とか20階以上のプレミアム住居の5500万〜7000万円)
今回キャンセルがでているのは中層階・北東向き・西向き部屋
(4500万円ぐらいの物件ばかり)
テラス逆に中層階より上が売れ残っていたんだよね
今回はそれより下の階が売りに出ているよ。
物件価格の幅がでかいので、
偽りの完売だと仮定すると、モデルルームに足を運ぶ人が限られるので機会損失がありそうななんだけどね。
安いのが残っているのに高い価格の物件しかありませんって宣伝してるようなものだからね。
君の持論だと売れ残っていたんだね。
ふ〜ん。
>今回キャンセルがでているのは中層階・北東向き・西向き部屋
>4500万円ぐらいの物件ばかり)
ということは、庶民が無理して買おうとしたけど、資金繰りの問題でキャンセルということですかね。
それとも、そんなお金をだすなら、今なら他の物件なら南向きで広いところが買えるので、鞍替えしたか。
そのことも考えると、キャンセル率が1.3%なら、物件(ブランド)としては相当優秀だと思われます。
母数が大きいからなんでもあるでしょ。転勤、病気、事故、株失敗、離婚、他物件
大体、お金のない人が無理にマンションを買うこと自体おかしいと思いますが。ましてプラウドには頭金1500万も用意できない***には住んで欲しくありません。駐車場代が高いとか、まして駐車代が他で借りたら高いとかの話題を出すこと自体ナンセンス。そんな人は駅遠のマンションをオススメします。
人に条件つける人に住んで欲しくないなー
別所公民館近所(ナリアから5分)の元厚生事務次官殺害の犯人は、
目撃情報から武蔵浦和駅付近に停めてあった不審車両で、
逃走した可能性が高いって報道してました。
(22日9時に、自称犯人は出頭してしまいましたけど)
帰宅中の小学生誘拐などに使われないように、
不法駐車車両は要チェックですね。
いちおう、ナリア周辺は駐車監視最重点地域で、
5時〜22時までが重点時間帯となっていますけど。
病院のオープンはいつから?
うるさいのは他の人の関係ない生活スタイルにケチつけるおまえなんだが
まあまあ(^−^;
ところでケユカ 本日オープンですね〜☆
南区内の我が家にもチラシが入ってました。
楽しみです♪
こんなところでいいあうお前たちは小泉予備軍だな。
ケユカ早く行ってみたい!
オープン初日に行かれた方 いかがでしたか?
だから大規模マンションはやだ><
理事会とかでもめないでくださいよ^^
↑えっ、聞いてないですよ。
ケユカopen日の16時頃に行ってきましたが、雨のせいもあって客入りはイマイチでした。
率直に申しますと、「ここではモタナイかなぁ」という印象です。
ケユカの他店を知らぬ&親会社がKAWAJUNと聞いていたので期待していたのですが
(うちの洗面所の水栓はKAWAJUNを使っています。デザイン、コスト的にGoodだったので)、
品揃え、品質共にパンチがありません。
カフェ併設店であればもう少し頑張れたような気がします。ってすでに過去形を使って
しまうのが自分でも寂しいです。
周辺住民なのでとても楽しみにしていたのですが。。。
総合病院でしょ?便利だけど、病人さんが我が家に集まるのは・・・だね。
確かに。院内感染とか怖いですよね
どこの営業さんだか知りませんが、最近の荒らし書き込みご苦労さま。
匿名で繰り返しの書き込み、バレバレですね。
必死さが伝わってきます。
もうほぼ完売している物件に営業してもあまり意味ないのでは??
武蔵浦和の地価暴落しているのは事実ですよ
暴落していても販売目的じゃなかったらいいんじゃないですか?
確かに価値は下がっていると思いますが満足してます。
駅から近いというのは便利です。
ケユカはレイクタウン店のイメージでしたが・・ちょっと規模が小さかったようですね。
マンションのテナントなので仕方ないんですかね。。
近いうちに行ってみます。
開店情報ありがとうございます!
今日散歩がてら徒歩で行きました。
ぼちぼち入居されているようで引越しのトラックが何台か止まっていました。
ラムザのブリッジから行きましたが、通行不可でした。
全体的に階段が細くて通勤時間帯とか大変そうな感じです。
ケユカにも行ってみましたがあまりに狭く、インテリアに疎い身からするとシンプル系家具とか
ならニトリで十分かなって印象です。
2階テナントに学習塾が入るようですが、大手ですか?
南浦和まで通塾は大変なので、決定であれば嬉しいです。
ケユカ、成城店にはよく行ってました。
ケユカは素敵ですよね。
武蔵浦和にもできて嬉しいです!
ここ、前から売主に大栄不動産の名前ありましたっけ?
塾の件ですが、そこそこ大手だと思います。あずまさんと市進さんだったかと・・
ただ、南浦和のような激戦地の方が良い先生が配置されるっていう話もありますよ
ついに賃貸きたかー!?
きついね。。
>>847さん
確かに、きついのかもしれませんね。これから賃貸の部屋数が多くなって家賃手ごろになったら今住んでいるところが狭いので借りたいです。でも駅前だからあまり安くはならないでしょうか。
ケユカに行きました。
ちょっと狭いけど、高級感ありますね。
帰りに目についたのですが、プラウドとラムザの間のデッキバリケードです。
目に余る状態でした(写真見てね。手ぶれはかんべん)。
管理会社のナリア都市開発さんは、こんな状態でも放置ですか・・・
施設管理の巡回はしてないのかな。
すさんだ地域になりそうな雰囲気。
落書きもされそう。
購入者さんは、管理会社にガンガンTELしたほうがいいですよ。
(よけいなお世話で、すみません)
※プラウドタワー武蔵浦和_契約者用の掲示板で、デッキについて議論中ですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47046/res/271-273
今日の強風では仕方ないのでは?
直しても直してもきっとなってしまうでしょう。
でも、やっておかなければならないでしょうし。
一階のレストランの開店花もすごいことになってましたよ。