プラウドタワー武蔵浦和_２版

やっぱり埼京線と武蔵野線が交わっている、というだけじゃだめなのかな？

そもそも武蔵野線沿線住民は、つながっている私鉄とかJRの
買物タウンに行く習慣が出来ているだろうから、わざわざ武蔵浦和に
買物に、と言う人は確かにいなそうだ。

となると本当に地元住民だけで盛り上げていくしかないのか。

あの17号沿いの坂さえなければ、岸町、高砂からも人がやってくるかもしれないけど
地形的ハンディキャップも抱えているね。

南越谷のようになったら嫌でしょ。

>>660
アンカーを忘れました。
662は　660に向けた書き込みです

こういう交通の便が良いのに、ごみごみしてないところって
あんまりないわけで、
一種貴重なことだと思うんだけど。

それは
既に大商業地が近所にあるところに
埼京線によって、突如生まれたところだというのが
理由だと思うけど。

こういうところは作ろうと思っても作れないんだから
、このままであってほしい。

それこそ東に越谷レイクタウンできたし、武蔵浦和は色んな所に一本でアクセスできるという意味で便利な街ですな。
商いは現状で充分でしょ。駅ナカ充実してるし。住環境メインの武蔵浦和は、他から来るような所じゃないなんて殆どの住民わかってるよ。

>>665
この掲示板見てると、わかってない人が多い気がして

プラウドタワー武蔵浦和に入るテナントについて調べているのですがどうしてもわかりません。
　現段階で決定しているテナントはいったい何になるもでしょうか？
ご存じの方がおられればどうか教えてもらえないでしょうか。

話をまとめると、
不動産屋や役所などは、武蔵浦和は副都心として前途洋洋、と宣伝しているけど、
地元の人たちは、今以上に人を集めて更に発展していく、ということはあまりあり得る
話ではないと考えている、ということだね。

街としての厚みは、京浜東北線沿線に比べてかなり薄いけど、
都心までの時間が同じまたは短縮されて、それで浦和地区より1000万円以上は
安く買えるというのが魅力か。

でもプラウドは高かったですよね。
武蔵浦和の民度も上がりそうですね。

急成長した街は成熟段階に移行できないと急激に衰退します。

埼京線では別所沼公園や埼大付属中など都市インフラの基盤がある中浦和の方が再開発に適していたと思うのだが。

副都心というアドバルーンを上げっ放しになってしまっている
武蔵浦和の中で、プラウドだけは別格。
武蔵浦和の格差社会の象徴とも言えるでしょう。

中浦和も別所沼付近はいいけど、それより西に行くとさえないね。
よく言われている話だけど。
駅前は武蔵浦和以上にシャビーで、ボーリング屋がつぶれずに
ずっと頑張っているけど。
西浦和の方がちょっとした商店街もあってまだまし？？

武蔵浦和が付近より期待されてるのは鉄道が交差して急行が止まるから。
順調に人口が増えて、何か名物ができれば大きくなるだろうな。

パチンコとかピンク街とか抜きで発展してくれれば静かで便利に暮らせると思うんだけど。

パチンコとピンク街、ゲーセンも出来ないよ。条例だかで。
もっとも駅から離れれば別だけど（ガード下にスロット有り）。
１７号の交差点にあるパチンコは、武蔵浦和駅が出来る前からある。

>>668
不動産屋は何って言ってるの？
知りたい〜。

ここの板ではプラウド絶賛が多いけど、
デベ板の野村のところをみるとさんざんたる批評ですね。

どちらを信じればいいのでしょうか？

>>675さん　同感です。
言うほどなんもないというか、できないって感じです。
もともと県南の人だったら周知のことですね。鉄道メインの人にはいいと思いますが、
現在販売中は駅から15〜20分がほとんどで、駅周辺はもうそんなに建つ見込みも少ないので
ん〜というところ。ここなど先に目をつけて周辺おさえた人が勝ち組ですかね？
車でもバイパスとＲ17の間に位置し外環も近く、周りに荒川付属や別所などの
公園がたくさんあるのでもっぱら電車や車であちこちに移動して楽しむというところでしょうか。
私も近くに住んでいるので武蔵浦和駅ができたときは期待し、その後いい感じで発展したので、
再開発＆駅近大規模マンションでさらに期待したけど不発に終わりました。
期待された機能は新都心に奪われてしまいましたね。
おまけに浦和も開発が進んできたので、住むということに関しては断然浦和になるでしょうし。
ここはステイタスを求めるなら全然あて外れになってしまいましたね。
しかし、新宿・池袋や武蔵野線を利用しての通勤・通学者には至便の場所です。
あとは埼京線の終電延長、満員鬼込み状態（これはもう無理かも）、
揺れる路線なのに京浜・中央にくらべて3世代前のポンコツ車両を使わされてるという３点が
改善されればいうことないですね。

ここをある程度商圏を備え、活気ある街にしたいなんて、どこの田舎者なんだ…（いないか）
都心から引っ越して来た人間が武蔵浦和を好む理由が分かる気がする。
例えば都内で住に特化した所（大田区や世田谷の一部とか）は本当に静か、そこに浦和のPARCOみたいなのが出来てほしいなんて人、いないだろ。
まあそんな高級住宅地にくらべりゃこっちは埼玉の格下だけど、都心である程度の商業圏を兼ねたシティライフを楽しんだ人間で、都内の高級住宅地を買えない人が、
武蔵浦和という住の街に移って、住みやすいと言う人が多いのは、よく分かる気がする。
都心の閑静な戸建密集の、いわゆるマンション密集版が武蔵浦和と考えると、分かりやすいかもね。もちろんここは埼玉で、高級度は全然ちがうけど。
ここに越してくる人も三通りだろ。都心から、もしくは地元からならまあ満足、不満なのはおそらく元々ここより田舎に住んでいて、武蔵浦和に過剰な期待をしてた人でしょう。

文教施設の充実した浦和とは比べものにならないだろうが、むしろ戸田公園あたりと比べて環境はどうなんだろう？

ＰＡＲＣＯやＬＵＭＩＮＥは無くても良いかもしれないけど、でもやっぱちょっと地味だよね。
街のレベルを上げるには、高級な食材が手に入るような食料品店はあったほうがいい。
戸建街じゃなく高層マンションが立ち並んでる時点で「閑静な住宅街」っていう響きには無理がある気がします。
閑静な住宅地に「スポーツジム」がオープンしたら、そうとう嫌がられますよね。
ここは居住スペースの下階にスポーツジムですから、やっぱりちょっと閑静とは違う気がします。