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プラウドタワー武蔵浦和口コミ掲示板・評判
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61 物件比較中さん
問題が多そうですが、大丈夫でしょうか・・・
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62 契約済みさん
ペデストリアンデッキ、出来るのは決定したって聞いたよ。
野村の営業さんから。 -
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63 ご近所さん
「クリスマスプレゼント」画像
テラス２階も形が出来てきました・・・
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64 賃貸住まいさん
管理費と修繕積立金が高いと聞きましたが、どうなんでしょうか。
十年後に１００万単位とか？気になります。 -
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65 契約済みさん
>>64さん
管理費(円) 月額 17,000円〜24,900円
修繕積立金(円) 月額 6,110円〜9,310円
と割高な設定なっています。
上記のような割高な修繕費を集めておき、
資金に余裕を持たせて大規模修繕を行うようです。
野村さんの営業は、
「マンション購入されてから15年後ぐらいはお子様の進学などで
出費が重なる時期で、いきなり数60〜100万用意してください。
って話は無理が出ることが多く、実際我が社（野村）でも
（修繕費）を集めたという話は聞いたことがないです」
て話を管理説明会でしてました。 -
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66 購入検討中さん
嘘つけ！１０年後に６０万取るよ！
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68 匿名さん
ショピングモールですが、駐車場施設にアスファルトなど使って重量持つと、両タワーと不等沈下起こさないですかね。
それで、修繕維持費が高くかかりそうな・・・
しかも、ショピングモールは基礎地盤まで基礎打ってないし・・・ -
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69 賃貸住まいさん
１０年後に６０万一括ですか？
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70 コンサリタント
一時金については、各社不透明なのです。
何故なら、タワーマンションは最近主流になってきたので、
15年〜20年後の大規模修繕に係る費用が各管理会社が資料もなく算定できないのです。
低層マンションなら全部足場を組んでの大規模修繕は可能ですが、タワーマンションで全て足場を組んでの大規模修繕は不可能なのです。
このような事例が無いので、アバウトな金額しか提示できないのですよ。
ですから、各販売会社や管理会社の提示した金額をそのまま信用しないほうがいいでしょう。 -
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71 匿名さん
１０年もたつと思わぬ箇所が修繕必要となってきます。
まず、地上に張り付けているカラータイルなどは、
小規模な地盤沈下や支持基層砂の不等厚により、ひびのすごいこと。
植栽散水用のパイプやホースの痛みも見逃せません。
地下空間では地下水による漏水個所が出てきます。
地上階でも壁などは、元気な子供の「おいた」や
心ない人の「わるさ」で、修繕箇所が生じます。
（非常階段などは要チェックです）
まずは、「自治会」主催の交流会などでご近所意識を盛り上げ、
ここは「みんなの我が家」意識を高めるのが、
少ない手立ての１つとしてご推薦します。 -
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72 ご近所さん
ある日のゆうやけ・・・
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73 賃貸住まいさん
修繕積立金が気になります・・・
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74 ご近所さん
本年はいろいろと投稿させていただき、誠にありがとうございました。
来年もよろしくお願い申し上げます。よい年をお迎え下さい。 -
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75 匿名さん
写真投稿楽しませて頂いております。
よろしければ物件の写真も投稿してくださいね。 -
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77 ご近所さん
おぼろ月とテラス・・・
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78 契約済みさん
わーい！東京電力から、
体脂肪計つき体重計とIH対応フライパンが届いたよ♪ -
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79 周辺住民さん
いよいよ外観が出来上がりつつあるので、私も今日から
写真提供させていただきますね。>>77さんより画質は劣りますがよろしくお願いします。
完成ＣＧのほぼイメージ通りでしょうか。
ガーデンは23階、テラスは21階くらいまで工事が進んでいます。
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80 周辺住民さん
↑ごめんなさい 画像をクリックすると横になると思います。
ならない場合はファイル保存して回転させてください・・・ -
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by 管理担当
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