ラムザからはこうみえるんですね。
配置イメージもまさにばっちり過ぎだからURの方かとおもってしまいましたよ。
ありがとうございます。
説明はさすがにあったようですよ。
窓に磨りガラスをしていればいいが、そうでないと丸見えです。
清掃の人が、各部屋、床掃除しているのがくっきりと。
プライバシー無視した設計に問題ありありです。
苦情するべきです。
お互いに夜景が楽しめなくなると、残念です。
そうか、今日は激しい夕立があったので、開いていた窓の床を清掃を、各階してたと思う。
さすが、プラウド。完成が楽しみ。
完成したら、広場を散歩させて。
真横に隣接してくる建物は、方角的にはプラウドのどちら側になりますか?
東側が塞がれるってことなんですかね?
でも最初から話は聞いていたんだから、その方角の部屋はそれなりに割安に設定されていたんでしょうから、住民の方は納得されているんでしょうね。
契約者ならもらっている「重要事項説明書添付資料集」の第3区の図と>>530の4つめのリンクpdfの図3が似ていますね。
図3によれば61階タワーは、テラスの南東180mくらい、ガーデンの東北東40mくらいに見える。
「質を落とさず仕様を落としてコストダウン」かな?
自分のところもそれやられました。プラウドではありませんが。
入居説明会で突然、設計変更書を持ってきて
「こう変更したのでご了承ください。影響を与えない範囲の変更ですので」と。
入居説明会という大人数があつまる場所で、頭金も払って契約している状態で
そんなこと説明されたら、「なにをいまさらふざけんな!」ともいいずらい雰囲気でした。
まあ、結果的に住むには影響は与えない範囲でしたが、入居前にやられると頭きますよね。
まあ、プラウドは、価格にブランド名をのっけて高めに設定されているから、余計に気に
なりますよね。きっと。
コストダウンじゃないみたいですよ。
共用部の扉の開閉方向とか使い勝手を考慮したような小さいところを一括で通知してきたようです。
被害妄想的な人がいるのではないでしょうか。
あー、共用部分の一部の材質が変更になるみたいです。
コストダウンなのかなー?全体からみれば微々たるものとおもうけど可能性はありますね。
失礼しました。
松坂屋ストア(大丸ピーコックと合併)の撤退がうわさされていますが、購入者の皆さんは聞いていらっしゃいますか?
たぶんここでは?
まちBBS 武蔵浦和スレッド23
ttp://kanto.machi.to/bbs/read.cgi/kanto/1216258727/83-85
先頭にhをいれてブラウザーでみてくださいね。
ちなみに本日の入居説明会では内部的なソフトの話ばかりでした。
商業施設等のハードについては説明無しです。
武蔵浦和も、
「プラウド景気」に沸き立つといいですね。
所得が高いので、購買力も高いでしょう。
その人たちが、地元にお金を落とすかどうか、ですね。
南区としては、税収アップでホクホクかな?
さしあたっては、駅下の屋台から儲かり始めるか??
武蔵浦和は、商業施設より、学校等の公共施設に力入れないと
将来的なキャパシティが足りなくなってしまうことが懸念されますが、
大丈夫なんでしょうか?
用地を、儲かるマンションに使うか、儲からない学校に使うか。
徒歩10分くらいのマンションは全然売れてないみたいだけど、
再開発エリアは、さすがに売れて、儲かるエリアなのかな?
武蔵浦和に対する高級居住ニーズは、野村がほぼすくい去ってしまったようにも
思えるが。
聞いた話ですが、ロッテの工場とロッテ球場が入れ替わるみたいです。おそらくロッテ工場を壊して球場にして球場に工場を建設するみたいです。いつになるんでしょうね。
ここ完売したんですね。すごいですね。
松坂屋ストアの代わりのスーパーは決まっているのでしょうか?
やっぱりスーパー入らないみたいね。
その場所に保育所作ってくれればいいと思う人ほかにいない?
TSUTAYAやGEOなんかまだ武蔵浦和に需要はありそうな気がします
2階フロアにまさにTSUTAYAかGEOのような形態のショップを誘致する感じだったのですが、
今のところ医療モールとスポーツクラブでまとまってきたようです。
ちなみに1階って先日大丸ピーコックに変更しましたよね?
それもたったここ数日で白紙になったんですか?
9/25の契約者への公式案内では
テラス1F:ウェルシア、イタリアンレストラン、和食飲食店
テラス2F:ケユカ
その他は未定とのこと。
スーパーは目玉だったから誘致できないとなると一騒動だろう。
個人的にはあと朝からコーヒーと軽食ができる店が欲しい。
タワー住民の需要には限界があるので、周辺地域のニーズにも合わせたマーケティングをしているのだと思います。
地域柄、マックみたく低価格路線のお店が繁盛しそうな感じがします。
私はテラスの3階ならカジュアルフレンチも素敵だと思います。
自動車を運転して出かけてはワインを我慢しなければならないので、フランス料理も駅近が良いのではないでしょうか?
ランチも主婦たちが集まりますよ。
核となるキーテナントが決まらず宙に浮いているのは、武蔵浦和が商業地としてのポテンシャルに乏しいから。実際にこれまでサティ、東武ストア、エコスなどのスーパーが武蔵浦和に出店してきたが、尽く撤退してきた。
ここはマーレがあれば一応間に合う感じですからね。
周辺環境は大規模ショッピングセンターが点在(北戸田、川口、与野、浦和、さいたま新都心、大宮)している上に、日本最大のイオンレイクタウンが開業したために武蔵野線でも地盤沈下してしまった。
現実は個性の乏しいチェーンストアの出店ぐらいしか望めないと思うのだが、中途半端だと撤退の歴史が・・・。
武蔵浦和で電車を乗り換えようと思うけど、
武蔵浦和にお買い物に行こうとは、あんまり思わないんですよねぇ・・・
松坂屋ストアも過去のスーパー撤退歴にビビって逃げた。
こうなると誘致コンセプト云々言ってられないと思われ、結局はしまむら、サイゼリア、ドンキ、ワタミ、TSUTATAあたりに落ち着くと思ふ。
南与野の西口再開発のテナント誘致も同様に難航しているみたいですが。
総合病院が入るようです。
固定観念でテナント誘致するからダメなんですよ
発想の転換をして万人向けではなく特化したテナント誘致すれば面白いと思います。
ラムザと一帯でプロデュースしたら面白い事が出来ると思いますけど
ラーメンアカデミーみたいな中途半端な企画は勘弁してもらいたいけど(笑)
>>568
総合病院というのは、いろんな科があるでかい病院が一個できるという意味ですか。
山田歯科とか鈴木小児科とか開業医がいくつか入るのでは?
ファーストタワーみたいになるのか。
スポーツクラブはどこが入るのでしょうか
>>566
武蔵浦和に買い物に行く人は、いない。
住民向けの店しかないし。
「外部から人を呼び込んでくる商業エリア」というコンセプトじゃなくて
「住居と、その住民向けの施設があれば、後は別に必要なし」という場所。
ただ市が目指しているのはどっちなんだろうか。
日常生活に必要なものは大体あるし
武蔵浦和にないものが欲しいときは「商業エリア」浦和大宮赤羽池袋新宿渋谷…に行けばよし。
ゴチャゴチャ店があるのって嫌いなんだよな!
病院は医療モールだからファーストタワーと同じようなものができるみたいです。
このあたりは開業医も多いし、いまさらさらにつくるんですかね。
なにより病院は一度つくっちゃうといざ商業施設が必要になったときに動かせなくなるから取りあえずのテナント埋めにはならないのが痛い。
第1街区の28階も高齢者住宅が入るから、その時にもタワー内に医療モールが必要とされそうだし、
とにかく病院とスポーツクラブだらけですね。
地域住民の期待が薄くなるほどに再開発によって発展が後退してゆく気がします。
>>571
市が目指していたのは駅周辺住民が居住して消費をして働いてというコンパクトシティだったんですけど、
最近ちょこちょこ計画変更していて、
今は業務を中心として商業、レジャー施設を充実させて、都市型住宅を適切に配備した街みたいなかんじで、
書面でも外部からの客を意識したまちづくりをしっかりと記しているんですよ。
それを読んで期待が高まった矢先にいきなりつまずいて、このまま立ち直れなさそうなかんじがします。
病人が集まるイメージは・・・ちょっとご勘弁なような。
病気になったときは便利そうですが・・・
ケユカは武蔵浦和が埼玉初出店だと聞いていたのに、レイクタウンに先を越されてしまいましたね。
あちらはフルラインナップの大型店ですが、こっちはどうなんでしょうか?
>>572
開業医たしかに多いですよね。
ラムザに内科、歯科、耳鼻科、眼科だっけ
ライブに内科、歯科、審美歯科?
ファーストに、たくさん。
武蔵浦和駅に歯科
プラウドの横に整形外科、皮膚科、婦人科
安楽亭が入ってる郵便局の前のビルに歯科。
保育園みたいなの作れば、需要もある?
1街区に図書館ができるまでの、つなぎの図書館とか
http://www.wacoal-interior.jp/cl/estate-data/2008/02/107.html
図面まで出ちゃって、ほんとうに医療モールで決定のようです。
579さん
でも、医療モールは2階の一部ですよね。
1階はどうなんでしょう。。。
毎日眺めていますが、中は全然進んでいないようです。
医療モール、でもその他の空き部屋はどうするんだろう?
一階はツタヤにでもなればいいのにな。