匿名さん
[更新日時] 2008-12-16 14:38:00
プラウドタワー武蔵浦和2版を立ちあげました。
こちらは過去スレです。
プラウドタワー武蔵浦和の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-11-27 19:14:00
最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:7,200万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:38.20m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
39戸 / 1,539戸
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1-701(ガーデン)、700(テラス)(地番) |
交通 |
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩5分(ガーデン) 徒歩2分(テラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
392戸(ガーデン:253戸(非分譲住戸11戸含む)、テラス:139戸(非分譲住戸12戸含む)) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プラウドタワー武蔵浦和口コミ掲示板・評判
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452
匿名さん 2008/05/18 23:16:00
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453
匿名さん 2008/05/19 00:53:00
武蔵浦和とたまプラーザを比較すること自体おかしいのでは?
たまプラは東急が「多摩田園都市」構想のもとで地元民とともに50年かけて作り上げた邸宅街でしょ。けやきや桜の街路樹ひとつとっても歴史と統一感が感じられてとても素敵です。
武蔵浦和のような単なるマンション乱立の街とは全く違うと思う。
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454
匿名さん 2008/05/19 02:10:00
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455
周辺住民さん 2008/05/19 02:29:00
>>453
神奈川厨が勝手にこのスレに入り込んできて、勝手に比較対象を持ち出されてるだけなんだが…
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456
匿名さん 2008/05/19 02:31:00
駅前にマンションばかりでデパートのひとつも無いのはどうなんよ?
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457
匿名さん 2008/05/19 04:17:00
デパートがある駅が必ずしもいいという浅はかな考えこそ、どうなんでしょう。
何でもいいからとにかく噛み付きたいみたいですね。
くだらないね。
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458
・ 2008/05/19 04:36:00
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459
匿名さん 2008/05/19 05:15:00
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460
匿名さん 2008/05/19 05:52:00
でも、確かにたまプラ、新百合ヶ丘程度なら買えない値段でもないですね。
もっと高いと思っていました。たいした事ないじゃん。
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461
匿名さん 2008/05/19 08:17:00
用するに立地仕様の割に割安だから完売したんだろうね
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462
契約済みさん 2008/05/19 12:37:00
なんだか低レベルな争いにがっかりです。
本当にここの住民なんでしょうか?
批判する方は論外ですが、
それに対してむきになって反応している人は品位を疑ってしまいます。
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463
契約済みさん 2008/05/19 14:05:00
まあまあ。みなここが好きだからムキになるんです。
私は小田急沿線から少し前に転居しました。東急や小田急沿線も良い町が多いですが
武蔵浦和も利便性高く、落ち着いて良い街です。だから、ここを買いました。
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464
周辺住民さん 2008/05/19 14:28:00
住宅情報マンションズ首都圏版の5月20日号を読みましたか?
武蔵浦和のことが書かれていましたね。
武蔵浦和の評価は、高かった。
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465
匿名さん 2008/05/20 04:30:00
今週号のマンションズ首都圏版
『将来価値で得する街』に武蔵浦和が、出ていましたね。
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466
物件比較中さん 2008/05/20 05:43:00
武蔵浦和って風俗店はないが、裏風俗がかなり盛んな地域。
大宮台地よりも下の地域は戸田あたりと同じでなかなかしたたかな人種が多いですよ。
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467
・ 2008/05/20 06:07:00
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468
匿名さん 2008/05/20 08:27:00
>>466のような書き込みって、だいたい根拠がないよね。
ネタ元も示されず・・・・
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469
ご近所さん 2008/05/20 09:29:00
武蔵浦和へ引越ししたばかりの感触ですが、落ち着いた町だが、生活の便利さには今ひとつだと思います。
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470
匿名さん 2008/05/20 09:56:00
確かに街のセールスポイントを聞かれると絶句してしまうなァ…
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471
匿名さん 2008/05/20 10:07:00
完売物件をいちいちageる粘着って…なんか気の毒だな。
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472
・ 2008/05/30 04:16:00
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473
物件比較中さん 2008/05/30 05:27:00
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474
匿名さん 2008/05/30 05:56:00
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475
匿名さん 2008/05/31 16:39:00
いや、おそらく先日の残り5戸からのカウントダウンのことかも。
実際には完売しきっていないって言いたいんじゃないでしょうか。
そんなことよりその他の細かいテナントを知りたい。
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476
匿名さん 2008/06/01 08:05:00
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477
匿名さん 2008/06/02 13:50:00
商業棟2F募集業種
・ファッション・物販(書籍・レンタル・中古本などの大型店) 250坪
・ファッション・物販・サービス 130坪
これって既出でしたっけ?
いまさらだったらもうしわけないです。
TSUTAYA+BOOK OFFみたいな形態の店舗ができるかも。
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478
匿名さん 2008/06/02 13:50:00
テナントは5店舗入居予定だからそのうち3店舗決まったって事じゃないかな
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479
匿名さん 2008/06/02 15:57:00
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480
匿名さん 2008/06/02 15:58:00
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481
匿名さん 2008/06/08 02:10:00
よくわからんのだが、店舗部分は賃貸だよな?
管理は商店会を結成しておこなうようだが土地建物の所有は野村?とかのままなんかな
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482
・ 2008/06/09 04:37:00
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483
サラリーマンさん 2008/07/06 12:38:00
7月になりましたが、モールの店舗は決まったんでしょうか?
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484
勝手な想像 2008/07/18 10:06:00
勝手な想像ですが、タワーマンションって下層階と上層階で生活水準の差がかなりありそうな?。
住居数も多いし、同じ幼稚園や小学校に通うお子さんを持つ親同士うまくやっていけるのかな?
中学、高校あたりになると受験もあるし、あそこの子はどこどこにとか・・ やっぱり上層階の
子はお金をかけてる分、いいとこ合格したけどうちの子は・・とか エレベーター使うとき2階と
か下層階は押しずらそう・・
まっそんなの気にしないか・・でもタワマン買うなら半分より上が人気なんだろうな
同じ間取りで1階と最上階ってどのくらい値段違うのだろう?
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485
匿名さん 2008/07/18 11:00:00
いえいえ、間取りも色々ありますし、好みもあるから
階数だけではないですよね。
向きによっても値段全然違いますし
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486
匿名さん 2008/07/18 12:44:00
485さんの言うとおりだと思います。
最上階は特別に高額かもしれませんが、10階でも間取りや方角で20階の殆どの部屋よりも高額な部屋とか、どこでもよくある話ですよね。
でも、エレベーターでは自分より上の階を押されると、少し負けた気がする(負けてなくても)のは何故なのか・・・ 私の心が狭いのかも知れませんね、反省。。
でもでも、そんなことで親同士がうまくやっていけないなんて、そんなこたぁないでしょう。
同じ間取りで1階と最上階では、かなりの差があるでしょうが、ただ単に高いところ(高層)苦手なだけってこともありますから。上層階の人は間違いなくお金持ちですが、下層階でもお金持ちはいるってことで。
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487
周辺住民さん 2008/07/18 15:26:00
確かに同じ間取りの中だけで比較すれば、上層階、下層階での価格の開きはかなりあるでしょう。タワマンに限らず、上層階のほうが富裕層が多いでしょう。ただし広さ、方角によっては下階の部屋でも、最上階の価格を上回るものもあると聞いた事もあるし、一概には言えないと思います。
また子育てするには、上層階は必然的に外出する機会が減り、下層階よりも子供が情緒不安定になる確立が高くなるというデータがあるとか。それだけが理由ではないようですが、私の友人のタワマンでは、子育て世帯が下層階にとても多いようです。
かくいう私ですが、タワマンならば眺めの良い上層階に憧れている一人です。。。
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488
匿名さん 2008/07/18 22:21:00
上層階でも狭い部屋や向きが悪い部屋は安いですからね。
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489
契約済みさん 2008/07/19 08:37:00
1階あたり40〜50万の差。20階差があって5000万が6000万になったとしてそんなに差があるかな?
共働きだったり自宅売った資金や親からの援助とか家族人数やらそれぞれ事情あるから、文化の差が出るほどの違いはないと思う。
ここはエレベーター2基だから朝夕の待ち時間は上層ほど苛つくことになると思う。
また免震でないから上層ほど揺れるらしい。
私ですか?中層の小市民でつ^^:
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490
契約済みさん 2008/07/20 11:46:00
下層階のが天井たかいよね。
中層階契約したけど中途半端だったかなー。
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491
匿名さん 2008/07/22 08:09:00
>>466
40年ぐらい住んでるけどまったく聞いた事ない。
埼京線ができる前は駅も無かった訳だし、今でも一般的意味での街じゃないし
(住宅地+駅+生活まわりの店+区役所)、
第一、客がいないと思う。
そういうのは昔ながらの街にあるんじゃないかと思います。
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492
匿名さん 2008/07/22 10:13:00
武蔵浦和ほど駅前に変な店がない街はないよ。
だから、パチンコや風俗を楽しみたいリーマンには向いてない。終電が早いから奥さんも安心。
裏を返せば、あまり刺激がない街ではある。
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493
匿名さん 2008/07/22 15:10:00
否定的な意味ではなく、武蔵浦和は「街」ではないんですよね。
これからも繁華街にはなってほしくないし、ならないと思うけど。
武蔵浦和は、今のところですけど、住に徹した?場所だと思います。
娯楽的要素は他のエリアに任せ(アウトソーシングw)、
そのぶんゴチャゴチャ雑然としたり治安が悪くなるのを避けてる。
飲み屋や映画館やデパートやゲームセンターやキャバクラは無いが、スッキリしてる。
他のとこからワザワザ遊びに来る人もいない。
いちおう交通の便は良いから、遊びたいときは浦和でも大宮でも池袋でも渋谷でもを利用すればよいし。
スーパーやちょっとした日用品店はあるし、本屋(個人的にはアマゾン使うからそんなに行かないけど)、銀行、ケーズデンキ、区役所、郵便局の集配局、医院、ドコモショップ他、コンタクト屋、ジム、まあ、生活まわりは大体ある。
>>492さんが言ってるけど
武蔵浦和は都市計画と近所に浦和大宮という繁華街があるせいと埼京線で急にできたところなので
ほんとに、変な店とかがない。すばらしい。
南越谷というところがあるけど、武蔵浦和があんな感じになったらちょっと嫌です。
そうするとプラウドにワタミ入ったりするんでしょう。
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494
匿名さん 2008/07/22 16:06:00
ケユカは上品でかわいいし大好きです。
成城店をよく利用してます。
入ってくれてうれしいです。
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495
匿名さん 2008/07/30 06:30:00
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496
買い換え検討中 2008/07/30 09:42:00
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497
匿名さん 2008/07/30 12:20:00
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498
近所をよく知る人 2008/07/30 14:39:00
この時期実家に帰ると沼影プールよく利用します。
ここもう完売なんだ〜
高かったのかな?
買った人うらやましー
素敵なお住まいになるんでしょうね〜
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499
周辺住民Mさん 2008/07/30 15:01:00
2000年に近くの大規模マンションに入居したものです。
プラウドタワーのテナントがどうなるのか気になって、
この板にたどり着きました・・・。
電車の混雑について触れられていましたが、
同じ地区に住民としては、気になるテーマですね。
以前調べた感じですと(あくまでも噂レベル)、
老朽化した現行車両の入れ替えが1〜2年後に計画
されているようです。
現在、中央線及び京浜東北線が新型車両の入れ替え中ですが、
その型式より、もう一世代新型の最新車両の割当てが、
計画されているとか、されていないとか・・・。
もう一つはダイヤで、今年〜来年にかけて、
大宮−川越間に新駅が建設されるようで、
この新駅により、単線によるダイヤの制約が緩和され、
快速電車が20分に1本ペース→15分に1本へと、
改善されるとか、されないとか・・・。
何れにしても、ここ1〜2年で、新型車両&ダイヤ大幅改善
で埼京線沿線が、一層注目・発展してくれたらなと思います。
そしてテナントですが、多くのご意見にあるように、
付加価値系で構成されて貰えればと希望します。
周囲はジャスコ系の大型SCに囲まれる、全国的にも類い希な
エリアですが、原油高騰の折り、モーダルシフトよろしく、
駅チカの立地を活かした都市型・ハイセンスのテナントが、
ここプラウドタワーから招致開始され、今後の再開発計画に
良い影響と、商圏の確立がなされる事を期待しています。
この板でも色々言われていますが、
武蔵浦和は大変落ち着いた街で、東西南北に電車だけではなく、
高速遠路のアクセスも良い、更には羽田空港へも乗り換え一回で
行け(少々雨に濡れますが・・・)、物価の低い(ロジャース有)、
大変住み易くポテンシャルの高い街と自負しています。
ロッテ浦和工場もありますが、ロッテ経営陣も場合によっては、
路線価の上昇によっては、工場を移転させ、
あの広大な敷地を活かした大規模再開発!もあるのでは?と
勝手に想像しています。
これから住民になるみなさんも含め、これから大いに武蔵浦和を
盛り上げて行きましょう!
以上、安く仕入れて高く売りたい周辺住民の独り言でしたw
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500
購入検討中さん 2008/07/31 10:34:00
>>495さん
購入検討中の者です。
私も情報が欲しいです。
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501
ご近所さん 2008/07/31 13:54:00
>>499さん
情報ありがとうございます。
私も武蔵浦和在住のものです。
武蔵浦和って、住みやすい街ですよね。
私も実感しています。
武蔵浦和が、今以上によい街になるように
盛り上げていきましょうね!!
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