物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1-701(ガーデン)、700(テラス)(地番) |
交通 |
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩5分(ガーデン) 徒歩2分(テラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
392戸(ガーデン:253戸(非分譲住戸11戸含む)、テラス:139戸(非分譲住戸12戸含む)) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー武蔵浦和口コミ掲示板・評判
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632
匿名さん 2008/10/09 00:58:00
マルエツは本当ですよ。
関係者なので間違いないです。
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633
入居予定さん 2008/10/09 02:29:00
≫632
マルエツはfoodexpressとかになりそうですか?少し高級志向のお店の予定だとか聞いてますが・・
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634
周辺住民さん 2008/10/09 04:06:00
>>631
ありがとうございます! ネットの環境はどんな感じですか?
マンションまでは光だとして、各戸には何で分配してるんですか?
東側の部屋はスカパーのアンテナを取り付けるのが方角的に無理ですが、
共同アンテナにスカパー用のはありますか?
BSの共同アンテナは110度CSにも対応してますか?
規則的に各戸の窓にアンテナつけても良いのですか。
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635
匿名さん 2008/10/09 04:09:00
632です。
まだ何も決まってないみたいです。
マルエツもこの掲示板チェックしてるようなのでここで要望あげてみてもいいと思いますよ。
なんでも駅前のマルエツとは差別化したいみたいですけど…
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636
契約済みさん 2008/10/09 04:48:00
ネットは建物に100Mが来ていて屋内はメタル配線とのこと。
各戸に情報分電盤(ルーター?)とかいうのがあって各部屋のマルチメディアコンセントにLAN端子で分配されます。
料金は管理費に1000円含まれるそうです。業者の説明では30Mくらい出るとか。
共同アンテナは110度はわかりませんが通常のBSはついているそうです。
地上波はJCOMが引いてあって、有料CH未契約でも受信できるそうです。
自分でアンテナを設置する場合はベランダは落下防止のため禁止かと思います。
窓から受信するなら南向きの窓じゃないと難しいかと。
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637
匿名さん 2008/10/09 09:37:00
共用部分の仕様変更の件は購入者が了承しない場合はどうなるのでしょうか?
サインがもらえないと、引き渡しが完了しないというだけの事なのか(最終的にサインせざるを得ない方向に持っていかれる?)
了承しない人が多くいた場合には変更部分を予定の素材に変えてもらえるのでしょうか。
そうだとしたら、いったい何割の人が了承しない場合に変更の変更が起こるのだろう。
こういうケースに詳しい方いませんか??
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638
匿名さん 2008/10/09 10:04:00
共用部分の仕様変更
なにがどう変更になったのでしょうか
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639
匿名さん 2008/10/09 10:21:00
住民版の>>152に詳しく書いてありますよ。
フロントやメールルーム中の壁が、天然石の予定が普通の壁になってしまったそうです。
変更の理由が「誤記」なので、すんなり受け入れにくいですよね。
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640
匿名さん 2008/10/09 11:33:00
<債務不履行>
債務不履行とは、債務者が正当な理由がないのに、契約の内容に従った履行をしないことをいう。
これは、債務不履行にはあたらないんでしょうか?
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641
匿名さん 2008/10/09 21:10:00
損得無視して誰か野村を訴えないかな?
このデベはいつもこういうやり方をするよ。
結局、判を押さなければ引き渡しがされないだけで、住人は泣き寝入りするしかない。
マンションにブランドなんて意味なし。
非現実的なあのCMやめて消費者に還元しろ!
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642
匿名さん 2008/10/10 01:29:00
仮に
それを理由に解約した場合
全額戻って来たりするの?
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643
契約した人 2008/10/10 01:51:00
契約者仕様通りに直すと市との支出内容契約違反になり、
そのままだと印鑑を押印しない契約者がでてくる。
正攻法で対処するとおそらく長期化、
引き渡し期限を守れず、
手付金倍返しになるので身動きがとれない。
だから、原因である誤記としか説明できないんじゃないのかな。
個人的に来客には目につかないどうでもいい場所だし、
やりとりしても時間の無駄だし、生産性が見い出せないので
自分は印鑑押しちゃいましたけど。
それより内覧会の指摘箇所直っているかなと心配です。
期待外れ出来だったので、
今度は知り合いの建築士連れていく予定。
次回はさらに厳しくチェックするよー。
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644
匿名 2008/10/10 03:11:00
市との契約と購入者との契約がそれぞれあるんですね。身動きが取れなくなる結論しかないんですかねえ。
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645
入居予定さん 2008/10/10 03:29:00
引渡しが完了したあとで野村が自己負担で改修をすればいいんじゃないですか
そういう内容の書類があれば印鑑押すんですけどね〜
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646
契約した人 2008/10/10 04:14:00
野村自費で再作成だと、
一部補助金が無駄になったと、
野村と住民に第三者からの訴訟の恐れがあると思いますが。
要するに簡単じゃないから野村が平誤りなんだとおもうけど。
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647
匿名さん 2008/10/10 04:17:00
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648
舞妓はん 2008/10/10 04:51:00
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649
匿名さん 2008/10/10 06:18:00
お金返してもらってから
改めて買ったほうが1000万ぐらい安いだろ
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650
匿名さん 2008/10/10 07:00:00
簡単じゃないからってただの「平謝り」だけじゃ納得できないよね。
だって、契約者にとっては「グレードダウン=損してる」わけで・・・
そこをいじることができないならば、他の部分をグレードアップ仕様にしてもらうとか
何か代償があっても良いのかと。野村側に有利になっていた、野村側の間違いですよ?
それが本当に申し訳ないと思っている姿勢かと。
そういう所を踏み倒さないのが「大手=信頼度が高い」んじゃないのかな。
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651
契約済みさん 2008/10/10 07:34:00
632さん。
新しいマルエツにとても期待しています。一番望むのは上質な接客です。
今のマルエツは女性スタッフは皆優しいのですが、男性スタッフの中にカートにぶつかっても謝らずいつも急いでるんだぞみたいな人がいます。店内でお客様とすれ違うときは停まってください。
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