物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市南区沼影1-701(ガーデン)、700(テラス)(地番) |
交通 |
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅 徒歩5分(ガーデン) 徒歩2分(テラス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
392戸(ガーデン:253戸(非分譲住戸11戸含む)、テラス:139戸(非分譲住戸12戸含む)) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー武蔵浦和口コミ掲示板・評判
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312
匿名さん
沼影1丁目のイニシアのタワーマンションは2棟計画らしいね。7月着工、2010年9月完成予定。
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313
匿名さん
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314
匿名さん
確かにこれからもタワマンがガンガン建ちそうだな。
だいたい地価の安い工場倉庫街を用地取得した上に採算性の高い高層住宅を林立させるだけで、勝手に「マンハッタン」などとトンチンカンな思い込みをしてくれる輩もいるから武蔵浦和はデベにはオイシい地域。
当座は道路、学校、大型病院などインフラ問題があるし、将来的にも住民高齢化や管理費高騰などいろいろ大変そうだな。
何十年後には老朽化による建て替え問題なんかは大変だろうな。タワマン街のゴーストタウン化を専門家も指摘しているが…。
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315
さくら
はじめまして、
駅から近くのマンションを検討しています
皆さんの意見を聞いて本当に参考になります
ありがとうございます
写真つきだと、なかなか身にいけない人にはとても
うれしくかんじますね
私はマイスミというサイトも見ています、
同じように、写真がのっています
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316
周辺住民さん
埼玉のマンハッタンは川口だそうですね!
昨日、テレビでやってました。
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317
ご近所さん
確かに。夜に川口駅を降り立つとタワマンの夜景がすごくきれいです。
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318
匿名さん
タワーマンションの外壁修繕ってどのようにやるのでしょうか?
純粋な疑問です。。
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319
周辺住民さん
最近、預言者さん現れませんね。
なんだか、寂しいです。
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320
匿名さん
タワマンの外壁修繕は、屋上からゴンドラを降ろしてやります。
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321
匿名さん
修繕費タワマンは怖いですよねぇ。
なにせ歴史がなく数十年後の修繕などどうなるかわからないじゃないですか。
数年後、数十年後の一時金は皆さん問題ないのですかねぇ。
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322
匿名さん
世帯数多いから大丈夫でしょう。
マンションならタワマンに限らず修繕費は皆怖いです。
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323
購入検討中さん
長期修繕計画を見ましたが、30年間の一時金が400万円ぐらいでした。
我が家は払えないです。
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324
購入検討中さん
え?
長期修繕なんて見せてもらえるんですか?
武蔵小金井のタワーを見に行って(地元なので)
かなり高かったのでやめたのですが、
武蔵浦和だと予算ギリギリでいけるんじゃないかと
思ってたんですけど…
まじめにショックです。
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325
匿名さん
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326
匿名さん
タワーは資産価値が下落しにくいといわれるけど、高い維持管理コストを支払うことが大前提。
永住を考えるならかなりのコスト負担能力が必要ですよ。
そこんとこよくシミュレーションしてから決めた方がいいね。
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327
匿名さん
→No.324さんへ
武蔵浦和駅にはプラウドの他にも幾つかタワーマンションが建ってますけど、
維持費がきつかったのか、10年位してバンバン中古で売りに出てますよ。
自分も予算ギリギリで購入を考えていましたが、純粋な物件価格以外の
所で莫大な支払いが待っていることがわかって当然辞めました。
普通のマンションの比じゃないです。
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328
匿名さん
理想と現実…。結局は金の切れ目が縁の切れ目なんですね(泣)
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329
匿名さん
長期修繕計画はこれは販売時の
一種の目安で実際にかかる金額とは別らしいです
どんなマンションでもけっこうかかるみたいですよ。
タワマンだから特別って事はないらしいです。
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330
物件比較中さん
タワーマンションは特別ですよ。
30年で数百万円の一時金を払う計画の
マンションなんて、タワーマンション以外
聞いた事がないですし。
わたしはどうしてもそれだけが不安で、
購入に踏み切れないです。
営業の方にも、計画ですからと言われましたが
言われれば言われるほど考えちゃいました・・
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331
匿名さん
なんだかんだいって残り8戸ですね
坪単価が高い部屋ばかりなんで完売はまだまだぽいっですね
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