FESTA　TOWN（フェスタタウン）

東武野田線を利用して、早や4年。先日の雪の日も『強いぞ私鉄！』と思いました。
慣れたら慣れたで、今はこの地から離れられないですよ。
このマンションは駅から近いわりに、静かな場所だと思いますね。
これからの発展はどこまでか？とは思いますが、まだまだその余地はあると思ってます。


先日初めてモデルルームを見ました。マンションの2階建て（ロフト）は
かなり衝撃的でした！
モデルルームを見た後1階に降りたんですが、もう１回帰る前に見ちゃいました。
自分のホビールーム（ゲーム）にはもってこいだな！と。でも家族の取り合いになりそ・・・

というか、買えればなんですけどね。

質問ですが、ロフトを気に入ってる方いますか？趣味以外の部屋の使い方って他にありますかね？？

正直、岩槻っていったらインターと友人宅があることしか知りませんでした…。
先日初めて大宮から乗り換えて岩槻の友人宅に遊びに行って、この物件の話を知り興味を持ちました。
以前から、さいたま市内でのマンションの購入を考えていたので…。
知らないうちに岩槻がさいたま市になっていたのにはびっくりしました。

埼京線からの乗換は思っていたより遠かったです(笑)
岩槻駅は、本当に古いのでこれからの開発が必須になりますね。

ちなみに近所の方がいたら教えていただきたいのですが、大宮から自転車で行くとしたら
野田線で言うと何駅が限界でしょうか？

フェスタタウンを購入したものですが、自分は岩槻から（駅徒歩１０分位）ふじみ野市（上福岡駅）まで自転車で１時間ぐらいかけて通勤してます。

No.205さん

>野田線で言うと何駅が限界でしょうか？

体力にはどの程度の自信がありますでしょうか？
大宮→北大宮→大宮公園→大和田→七里→岩槻

割と野田線は湾曲しているので、大宮まで自転車の通るルートで安心なのは県道2号線になると思いますが、岩槻付近からですと、7〜8km程度です。（夜のタクシーで3000〜3500円くらい）
自転車の速度によりますが、気合次第でしょうか・・・。

結構な時間が掛かるので、通常だと、大宮公園程度になるのかなと思います。

相当体力のある方なのかな・・・。

>>207
スイマセン・・・特に自信は無いです。
夜のタクシーで3000〜3500円くらいだと終バスを逃したら高くつきますし
そういう時に自転車でもなんとかなるのかな？と思ったのです・・・。

>>206
上福岡駅もまったくどこか分からなくて・・・。
知らないくらいなので、きっと遠いのだと思いますが。
後で調べてみます。
１時間はすごいですね。

No.205さん

私くし、大和田在住で毎日、大宮駅まで自転車で通っております。

大和田駅に行くのも多少時間がかかるので、時間の読める自転車で通っています。

恐らく、私の経験上、七里駅近辺までが限界ではないでしょうか？

バスもめちゃくちゃ時間がかかりますし、電車が一番妥当だとおもいます。

ちなみに、大宮駅東口の駅遠い駐輪場は比較的安いですよ。

でも今日みたいなみぞれ天気では、はっきりいって堪えました。

大宮が限界かなー。
女の子でチャリで大宮駅（の少し先）⇔大和田間チャリで行く子を知ってますが・・・。陽気のいい時は大宮公園とか通ったら気持ちいいかもしれませんね。
でも天気の悪い日もあるし。
電車なら早いんだから電車のが無難だけど、予め終電逃しそうで天気の良い日はチャリもいいかもしれませんね。

ついに契約をしました。

昨年見学して、年越ししながら、色々考えた結果→価格と広さを選びました！

マンション探しは、体力も使うしかなり疲れますね。

これからは入居に向けてオプションどれにしようかな〜とか楽しい悩みに
転換できそうです。

もしお仲間がいらっしゃいましたら、情報交換をお願いします！

隣の区なので、あまり知らない部分もありますので、教えてくださいね。

皆さん、南東・南西のどちらにしましたか？
うちは南西かな・・・

私も南西です。他のマンションで検討していたお部屋よりひろいお部屋で、
12月の入居が楽しみです。

ちなみに友人は東南を検討中。上階らしくて、10階以上は景色良さそうですね。

インテリアオプションも楽しみです。

４月のローン申込会に行かれる方いますか？

我が家はローン開始までまだ時間があることと、東京まで行くのが大儀なので
見送りました。

デベを通じてローンを申し込むと優遇幅が大きくなるとか、何かメリットの
ようなものはあるのでしょうか？
おわかりになる方、教えていただけると有難いです。

フージャースのマンションて安くて広いけど、
入った後トラブって後悔するとかも聞きます。実際どうなんですかね？
ベリーナフォートとかも大宮を売りにしてるけど無理あるし。

ＭＲに行くと信用出来そうな気もしちゃうんだけど、なにせ高い買い物なので。。。

ＭＲに行くと信用出来そうな気もしちゃいますよね〜
で、色々と考えて契約しました。

でも、フージャースは・・・悩みますよね！


４月のローン申込会は何日ですか？　我が家には連絡がきません！
６月にもあると聞いてますが・・・？

ローン申込会、うちは今月です。
特にフージャースが悪いって事はないと思います。
どこのデベでも同じような悪い噂がありますよ。

同感です。
色々な物件スレ見ていてもどこでも同じような事が書かれています。
フージャースは実績が埼玉千葉でＮＯ１ゆえに・・・って事もあると思います。
物件内容も価格帯も他営業や検討者、購入者の注目度が高いのだと思います。
ぱっと見の立地（野田線）、ブランドだけを気にせずに買うとするのならある意味賢い買い物になりそうな気がしています。
よくよく調べて考えると意外にとても便利な立地だし、今までのこの辺りのフージャースマンションの中では造りなどとても良いマンションのような気がしました。

この会社は、南船橋も販売してるんですね。

結構大型マンションを販売しているが多いことを知りました。

将来のことを考えると小さいマンションより大きいマンションの方が共用設備も豊富なので
何かと安心なんでしょうかね？？

優先分譲もだんだん数が少なくなっているらしく、気になります。

購入された方いらっしゃいましたら、何が決めてだったか？を教えて頂けると幸いです。

最近モデルルームに行かれた方教えてください。
今、どのくらいのお部屋にお花が付いているのですか？

もうだいぶ売れてしまったのでしょうか？

与野のフージャース物件を購入したものです。
同じフージャース物件なので気になり色々見させていただきました。
ぶっちゃけていえば、フェスタタウンを与野に造って欲しかった〜
与野の物件を更に良く改良して造った感じですよね、ここは。
もう少し、こうなっていたら良かったなあ、って思った事が
フェスタタウンにはなっていますし。
与野で人気の間取りもちゃんと生かされていますし。
とにかく安かろう、悪かろう、フージャースだからと、いろいろ掲示板では叩かれても
とっても住みごごちはいいですよ。
収納ありすぎて余ってるくらいです。
新しいマンションの方がよりよくなっているのは当たり前ですが、
ちょっといいなあ、思いまして思わず書き込みました〜

商業施設（ヤオコー）の工事はいつ頃から始まるのですか？
秋のオープンに間に合いますかね？
情報を知ってる方、教えてください。

実家が東武野田線沿いです。
個人差はあると思いますが、
不便っていうのは間違いないんじゃないかと。。。

安さ広さは圧倒的かも知れないけど、
その他の点に目をつぶってしまっていいのか、
考えてしまったりしませんか？？？

野田線をどう思うかってことですよね。
もともと沿線に住んでたり、通ったことがあれば便利だと思う人もいるでしょうし。
ＪＲから野田線に乗り換えるってだけで不便って思う人もいるし。
駅がまだ古いから、体が不自由で利用できない人もいるし

駅近が良いけど、大宮や新都心駅の近くは高すぎて変えない人とかには良いのでは？
宮原駅前の巨大物件も意外と値段がはりますからね。

フェスタタウンが今日の埼玉新聞に載ってましてね。

岩槻駅の西口改札や地下鉄７号線延伸計画が着々と進みそうな記事でしたが、
どうなんでしょうかね。

さすがにこの規模のマンションができるとなると、早急に進めたい気持ちになる
と思いますよね。というか早く進めて欲しい！

町の発展を懸念してましたが、本格的に住みたいなと思ってます。

え、西口改札はやはりできるのですか？
もう、ずーっと先のハナシ若しくは夢で終わるかと思っていました。
良いですね。

でも。。。
あの道幅なんとかして欲しい。
小さなコドモを歩かせるのは心配です。

南西側を購入しましたが、心配事がひとつ。。。。あの畑。

ブログでも「何か建つみたい」「地主が知り合いで建つらしいから南西→南東へ変更」などあったみたいですけど。。。
高さはどれくらいのものが建つんですかね？

噂では「7階」とか「8階」とか言ってますけど、知っている人いたら教えてください。

そんなに急には再開発は進まないのではないでしょうか？

地権者の思惑とかも絡んでくるでしょうし、市の事業等で

強制的に区画整理を行わない限り、少なくとも道幅の改善などは難しいと思います。

>>２３０

価格！

>>230

野田線だし微妙な駅だけど、駅近でこの値段は他にはないですしね…。
同じ値段＆施設で大宮〜浦和間の駅近にあれば、間違いなくそっちにしただろうし
岩槻区はまったく視野になかったのですが、価格に負けました。

設備や施設もそんなにスゴイ！！ってものでもないし立地も中途半端。やっぱり魅力は値段なんですよね。

でも自分は仕事的に岩槻まで行くなら、大宮に自転車圏内のほうが楽かなぁ。終電に間に合わないし…。難しいですね。

近くの岩槻タワー。
未入居で２部屋売りに出ていますね。参考にどぞ(ノ'')ノ
・１３０３(77.34m2) ：３０８０万円 (東武不動産株式会社)
・ ９０１(75.59m2) :３１８０万円 (朝日リビング)

岩槻駅前タワーがもう売りにでてるんですね。
しかも未入居？ということは投資用で買われた方なのでしょうか。


投資としての条件は駅が近いことと将来の発展性と聞いたことあります。

フェスタタウンも同じ考えで買われる方もいらっしゃるんですかね？？

私は大宮あたりで探しましたが、どうしても金額が折り合わないです・・・

優先分譲では、チャンスを逃したので第1期で決断したいと思います。

投資用で買ったヒトが今売りに出しているとすれば、
今後は下がる一方と判断したってことですかね？？？

今後駅前が発展したり地下鉄が通ったりするなら、
それから売った方が高く売れそうですし・・・。

買った時よりは上がったから売っただけとも考えられますけどね。

No.235です。

補足します。
一つは地権者さん。もう一つは不明です。

先日私たちも見学に行きましたが、ヤオコーが入ることしか決まっていないと
説明を受けました。もう決まっているのですかね？

でも、便利な事には変わりありませんからね。

優先分譲とはなんだったのですか？

埼玉県外の人には絶対売る気がないのか？とか色々考えているうちに
終了してしまいましたが・・・

Fジャースって、なんか長谷工を敵視してません？？？

ここ見に行った時に、比較として宮原の物件を挙げたら、
猛攻撃を受けたんですけど。。。

確かにそんな感じがしました。
でも、入居後の管理は長谷工がやる事になってるんですけどね。。。

みなさんこんにちは。
私は、現在岩槻と蓮田の中間ぐらいにすんでいます。
（ちなみに岩槻〜蓮田はバスで25分ぐらいなんですよ）
最近住み替えをすることになって、このフェスタタウンと蓮田のライオンズマンション、岩槻駅周辺の一戸建てを検討してフェスタタウンの近くの中古の一戸建てを購入することにしました。
ライオンズマンションとフェスタタウンを比べると、高いけどライオンズマンションのほうが質感がいいと感じました。


岩槻在住４０年ぐらいですので、なにか地元民の情報が欲しかったら聞いてみてください。

スレを読んでいると、終電の時間でお悩みのかたがいらっしゃいましたが、実は京浜東北線の北浦和駅も（大宮駅と比べても）結構近いんですよ。
私は蓮田駅を利用していますので乗ったことはないのですが、深夜は大宮駅より北浦和駅の方がタクシーは乗りやすいみたいですね。

大宮〜浦和間の駅近に買いたいのは山々ですが、変えないので岩槻を検討中です。
お金が無い人は野田線かニューシャトルの駅近に行くしかないんですよね。


>>245
・・・ってことは、北浦和から岩槻に行くバスは大宮から岩槻に行くバスより遅くまであるってことでしょうか？？

北浦和から岩槻行きの深夜バスに乗れるくらいだったら、普通に野田線に乗れるよ。

いろいろ物件を探しましたが、住宅ローン控除に間に合う物件で価格的にも、建物的にも気に入った物件は、フェスタタウンしかありませんでした。
野田線を使うのは、けっこうめんどくさいかもしれませんが、、週末は車を使うことが多いので、岩槻インターにも近いし便利かな〜と思っています。

＞＞246

残念ながら、岩槻〜北浦和のバスは昼間でもほとんどありません。
深夜にタクシーで帰宅したり、車で迎えに行くときに駅前や道がすいているという話です。
ちょっと説明不足でしたかね。

駅近・インター近はいいですよね！
戸建ても良いと思いますが、私は戸建てよりもマンションに住みたいので、駅近・インター近でこの価格のマンションはかなり魅力です。
大宮までバスじゃなく時刻が正確な電車で１１分と言うのも便利だと思います。春日部も９分だし。
ただ駅や駅周りがもっと開発されたらなぁと思います。
駅が近いのは便利だけど、ベビーカー押して駅の階段は大変だし。踏み切りも狭いですね〜。
西口が早く出来るといいですね。

入居後の管理が長谷工？
はぁ〜・・大丈夫なのでしょうか？
長谷工は問題が多いと聞きます。
フージャースもあまり評価がよろしくないが
完全無欠のマンションはないからと思うようにしています。

住人の意見を聞くどころか説得してだまらせる・・とか
近隣住民とのトラブルも多く怖いイメージがあります。
大丈夫かな？

まぁ完全無欠のマンションはないでしょ。

高い買い物だから、悩みますよね(^0^)?　というか悩んで当然ですしね。

私は環境も利便性も部屋の間取りも気に入りました。（まぁ西口ができればいいけどね）
自分自身が何を優先させるかじゃないかな。

それより今週末はエルモがくるみたいですね。
まだ子供は小さいからわからないかもしれないけど、遊びに行こうかなぁ

管理は長谷工？？？
フージャースリビングサービスと書いてありましたが。

私は今も分譲マンションに住んでますが、管理がどうこうとかあまり
関係なくすごしている感じです。
というよりも住んでいる方たちの、団結力みたいなものが大事かな。と
今住んでいるマンションではそう思ってます。

もちろん大規模になれば全員一致はなかなか難しいですが、一定のラインで
確立されていれば今ところ問題ない感じです。

話は変わりますが、エルモがくるんですね！前回も出てますが、もう１回
行こうとも思います。