ベリーナフォート大宮

ちょっと気になってます。
価格も手頃だし、買い物も店舗が周囲にいくつかあって便利そう。

ただ最寄り駅のどの駅からも微妙な距離なんですよね・・・
あと現地目の前のJRの建物も気になりますね。

価格は手ごろになりそうですが、
サティの前の道路は夕方になると渋滞ですよね。
特に週末は動きません。
サティも映画館があるのはいいけど、
店の造りはなんだかなぁ…って感じで
いつもステラタウンに足が向いてしまいます。

映画館が近いのはいいよね。
でもサティか・・・
便利かな？

あそこのサティは結構便利ですよ。
ワーナーマイカルがすぐってのも重宝してます。
レイトショーは1000円で見れるし、近いから夜によく主人と見に行きます＾＾
ステラも近いからよくいくけど、サティも日常で使っています。
ロージャースも近くとにかく量が多くて安い。
大宮駅までもわりと近いですよ。チャリでもバスでも便利です。道が広く歩道もちゃんとしている道だし。
ニューシャトル大成駅、埼京線日進駅も交通手段になります。
小学校、中学校も近く安全に通えると思えます。
意外と穴場だと思いますよ。

先週MRへ行って来ました。
思ったよりも良かった・・・というのが第一印象。
広さも価格もまずまずでした。

設備（ディスポーザーや食洗機や床暖房など）がオプションなので
いろいろと欲張ると危険かも。。。

現地をチェックする際、南側の道路は混雑してる・・とのことだったので車で裏道を通りました。（パチンコ屋さんの方？）
そのルートだと渋滞なしで幹線道路に出られそうです。

ただ個人的には、気に入った間取りが西向きなのがネックです・・・・

いきなり「値段が下げます」ＤＭが来て
驚きました。
発売前なのに思い切ったというか、何と言うか・・・
私達は初日に見学したのですが、強気の姿勢の方が
欲しくなったんですけどね＾＾

この立地で値下げ？それは助かりますね。

駅までは微妙な距離ですね。

現地を見学にいって気になったのが、西側のＪＲ研究施設です。
HPとかみると、電磁波とか振動とかいろいろ書いてあって気になってます。（気にしすぎかな？）

＞周辺環境に配慮して敷地の中央に配置されています。
とか文言があって　きになってます。

近隣の方もしくはなにか情報がある方いらっしゃいますか？

駅までの距離は確かに10分以内じゃないけど、
逆に10分以内じゃ、私の資金で買えるマンション無いです…

と、いつも自分を納得させて、購入検討を進めています。

とはいえ、日進まで14分（12分？）なら、別に遠くないけどなあ。
by地元民

あとは、価格とのバランスバランス！笑
手が届くのが１番だって、上司が言ってました。

サティ近いのいいよね。映画館もあるし。

サティは便利ですよね。３回/週くらい車で行ってます。

でも私がここに住んだら、ロジャースも行っちゃうかな。
サティもロージャースも歩いていけるなんてうらやましいなぁ。

この辺りの住民の方はステラタウンも生活圏でしょうか。

ステラタウンなら自転車ですかね。
１０分もかからないと思いますよ。

初めまして、先月契約した者です。
緊張しました〜汗

こんなものがあるなんて、知らなかったです。
主婦なのでヒマな時間に見れたらな、って思ってます。

この掲示板が盛り上がればいいですね。

ところで、契約された方はどこが気に入って購入しましたか？

私は、本当は大宮周辺で買いたかったけど、
やっぱり高くて高くて…。。
かと言って上尾とか宮原は大宮から離れちゃうし…。

だから、価格ですかね。大宮に近いのに、安かったです。
あとは、サティが２分は主婦にとっては嬉しい♪
主人と息子と３人で映画を見るのも楽しみです。

これから小学校に入学する息子にとっても小学校が近いのは
いいですよね〜。裏門までだったら５分で着きましたよ！

皆さんの意見を聞きたいので、良かったら教えてくださ〜い。

こんにちは。
私もこの近辺でマンションを探してます。
いっぱいありすぎて迷っちゃいますね。

皆さんは一番何を優先してマンションを探してらっしゃいますか？
私はやっぱりスーパーと小学校が近いことでしょうか。

やっぱり子供がいるから、小学校が近いのは重要だよ、
とうちの母も言ってました。

まあ、それが第1で、スーパーが近いのはラッキーくらいですかね。
主婦にとっては近いに越したことはないですよね。

映画好きな私にとっては、ワーナーが近いのも実は決め手だったり（笑）
主人には言ってないですけどね。

結構、工事進んできましたよね〜　楽しみです♪

ブランズと比較検討中です。
値段では、こちらの方が安いのですが、周辺環境では、ブランズの方がよさそうです。今月中には、決めなくては・・・。

>19さんへ

16です。
私もそうでしたからその気持ち分かりますよ〜。

この辺の新築って言ったら、この２つくらいですもんね。

ベリーナも環境悪くないですよ！
契約したので、ヒイキ目かもしれませんが…苦笑

でも、小学校近いし、サティ近いし！
ステラは無いけど…。。

うちも迷ってます。ただ、日進と大成が徒歩圏内にあるのは大きいんです。ステラが有っても無くてもサティが有れば何の文句も有りませんしね。お値段もそれ程高くは有りませんし、ベリーナさんに決めようと思ってます。収納の多いのもとても気に入ってます。今週また、家族で見学に行こうと思ってます。

南向きならいいけど、
西向きは絶対やめたほうがいいでしょうね・・・

それと道路付け悪いかな・・・・

サティが近いのはいいけど、
日進は中古マンションの下落率も激しいから、
将来貸す可能性がある人や、売る可能性がある人は、
充分注意した方がいいでしょうね。

私はこのマンションの立地と西向きを
考えたら、宮原エリアの方のマンション
にしようと思っていますが、
どう思います？

２年前の日進マンション購入者ですが、
当時より中古で高く売れているみたいですよ。
朝刊のチラシで主人が喜んでました（笑）
むしろ値上りしているエリアという認識なんですが・・・。

これから日進駅もリニューアルするみたいだし、
私は期待してますよ。

すぐ近くのサティにはアカチャンホンポもあって便利だし、
小学校もすぐそばなんで、私はすごく満足してます☆

買い替え検討中です。

このマンションは、サティが非常に近いので
大変妻が気に入っています。

そろそろ大宮も高くて手の出ない金額なので
買い替えのチャンスは終わりかな・・・と思ってます。

昔みたいにうなぎの寝床ではなく、幅の広いこのマンション
は住んでみたくなりますね。

すぐ近所に住んでいて、「ベリーナフォート」周辺の環境はなんとなくわかるので、この「ベリーナフォート」を検討しています。
主婦にとっては買い物も便利ですし、
役所も図書館も、学校も、郵便局、銀行もみんな近くにあるのがとても魅力的。
駅まではちょっと遠いけど。。。
ただ、気になるのは「駐車場」です。
駐車場の位置は「抽選」で決めると営業の方に伺いました。
平面もあれば、立体もあります。
以前、立体駐車場の下の部分を利用していたことがあったのですが、
とても不便を感じていたので、できれば避けたいところです。

検討中に現地を見に行き、始めてここのサティに行きました。
とても古く汚い感じがしましたが、改装とかしないんですかね？？

立体駐車場の下は面倒ですが、冬も霜が降りないし、夏は下だと日光が当たらず乗ったとき涼しいですよ。

これから購入の方でまだモデルルームにも行かれていない方に朗報です！

　幾度か書き込みさせて頂いていますが、紹介状の件です。紹介者と購入者に２０万円の商品券がもらえるだなんて！決して騙しや詐欺的行為ではありません。是非メールしてみて下さい。

　このフージャースキャンペーンは２月２９日までの締め切りなので、その日までに契約される方のみとさせて頂きます。詳しくは　godai0927@yahoo.co.jp までメールしてみて下さい。

大宮以北でマンションを探していて、
この物件も見に行きましたが、
ここを「大宮」と名乗るのは無理があるのでは？？？
近辺のマンションは「日進」か「大宮日進」などとなっています。
ある意味虚偽表示かなと感じました。
サティが近くても駅が遠いし。。。

広くて綺麗なマンションだけど、
どぶ川沿いっていうのが残念、臭そうだし。

ようこそ日進町へ
日進町界隈の情報収集は、日進町ネット「毎週毎週！日進町！！」をご利用ください。
http://www.nissincho.net/

３／１（土）付の更新は、「パークシティさいたま北」の現在の様子を、「カルソニックカンセイ」&「大成建設」跡地−０８年２月−　と題してレポートします！！　
どうぞお楽しみに・・・・。

物件の西側にあるＪＲの研究施設内に建築予定の施設があると契約済みの方が言っていると知人から聞きました。
購入を検討する上で比較候補に挙げておりましたが、
詳しい情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？
格安な感じがするのはそのためでしょうか・・・・。

格安なのは駅から遠いためだと思います。

ＪＲの敷地に何か立ちそうなら、重要事項説明で
説明されているはずですし。。。

周辺の道が狭いことや、ドブっぽい川沿いなこと、
そして何より、決して「大宮圏内」ではないことが、
格安な理由であると考えられます。

残念ですが、やはり安普請は否めませんね・・・。

もう今月から入居開始している物件にしては書き込みが全く無いですが、こちらいかがでしょう。
気になるのはブランズと比較した際に優れている点が広さ以外に無い所でしょうか。
どなたか最近こちらへ行かれた方のコメントをお願いします−

すぐ近くが大規模開発のあれですから。
皆さん余り興味ないのではないですか？

>>40さん

やはりそうですよね。しかもココ、ひとつひとつが古い。
ＩＨではなく、床下暖房無し、ディスポーザー無し、トイレのタンクが旧タイプのデカ丸、食洗器無し・・・。やはり選考外か。

確かに設備はね〜

でも設備を買うのではなく立地を買うわけじゃないですか！笑
もちろんいい立地に最新設備があれば文句なしだけど。

サティも小中も近くて、私たちでも手が届く価格なのだから、
私は選考外じゃないけどな。

先日物件を見学したものです。私も確かに床暖房やディスポーザー、ＩＨにこだわっていた為ここはどうかな？？と考えていました。ですが我が家にとって第一は部屋の広さと便利さでした。イニシアやブランズも検討しておりましたが、この広さでこの価格はやはりてごろかなと思いベリーナに決めようかと思っています。床暖房やＩＨなどは入居時についていれば尚いいですが後付すればいいかなと考えています。

私も最初は床暖房くらいは欲しいな〜と思い、いろいろと比較しましたが営業さんに二重床やアウトフレームなどは後から変えられないと聞き、構造面に重点を置いた結果ベリーナに決めました。

お買物もまとめ買いしても近いので苦にならないし、なによりとても静かな環境なので快適に過ごしています。

NO.42〜44さんの意見を見ていたら、やはり考え直してみる気持ちになりました。
そうなんですよね、他よりも閑静な場所と広さ、これはかなり優秀に感じます。

なにかひとつ、コレゾという輝く”決定打”があればいいのですが、それがないので困ってます。

う〜む、長く生活に影響する”住居選び”は本当に難しいですね。
とにかくいいアドバイスをくれた42〜44さん、ありがとうございます。

難しいですよね。。。私もかなり悩みました。（主人は即きめでしたが・・・）
これといった物があればという気持ち分かります。
書き込みにフュージャーズの悪口かかれてたりするとほんとに不安になりますよね。
でも私達を担当してくれた方は本当に親切でしたよ。丁寧ですし、押し売りみたいな事もされませんでしたし・・・今は契約して後悔してないです。
今は引越しが楽しみです！！
No.44 さんはもうすんでらっしゃるんですね。宜しくお願いします。
No.45さんもいい住居見つかるといいですね。ベリーナで決めた際には宜しくお願い致します。

No.46さん
とてもポジティブな書き込み有難うございます！
私はフージャース社のイメージはとても好印象に思っています。
営業の方は、知的な方が多いですね。

タ○ラレーベン社とか、アート○ウジング社とかの営業さんは、
この人は学生時代偏差値３０台だったろうな〜という感じの営業マンが
出てきて、この方には相談しにくいなという印象でした。

長い目で見たら、安心した売主のもとで購入したいですよね。
なんかベリーナフォートに住みたい気がしてきました。

はじめまして！

先日ベリーナの周辺を探索しました。サティはもちろんですが、子供を育てるには
良い印象でした。

前に新都心あたりを探索しましたが、なんとなくビジネスエリアみたいに感じました。

大宮駅までそんなに遠くないし、鉄道博物館は子供が好きだし・・・ということより
価格と広さに惹かれているのが正直なところです！

是非真剣に考えたいと思ってます。

No.48さん

私も大宮が大好きなんですよ！そう、子育てには確実にいい環境だと思います。
駅から帰宅するのに国道１７号線を横断しないといけないのがちょっと不安ですが。。。
一緒にベリーナについて語りましょう！よろしくお願いします！
ちなみにNo.48さんは西向きと南向き、どちらで検討されていますか？

先週の土曜日久々に、
かなり前に固くお断りした営業さんから電話が来ました。
正直面倒くさいと思ったんですけど。

それで家の者と「営業掘り起こし再開かー」なんて
話をしてたら、同時期からここの書き込みも増加した様で、
偶然の一致なのか何なのか・・・（笑）

＞４２
＞でも設備を買うのではなく立地を買うわけじゃないですか！笑
＞もちろんいい立地に最新設備があれば文句なしだけど。
＞サティも小中も近くて、私たちでも手が届く価格なのだから、
＞私は選考外じゃないけどな。

営業さんだと思いますけど、一応引用させていただいて。
マンションを立地で買うってそういうことなんですかね？
駅がかなり遠いと思いますけど。大宮駅徒歩３２分らしいですから（笑）。
大宮区でもないしもちろん幸区でもありません。
これから検討する方、地元であそこを「大宮」という人間はいません（むしろ笑われます）。
確かに安くて広いですけど、そこをよく考慮して検討すべきと思います。

先日棟内モデルルームを見学して来ました。
西向きの日当りを確認したかったのですが、
私的には許容範囲ってところです。

できれば南向きがほしいけど、うちとしては
価格と広さを優先したいので…

でも実際の日当りを確認できなかったら
不安だったかも…

午前中と午後と見させてもらって
日当りについてはクリアしました！

あとはだんなのふんぎりだけですね…