ソルクレスト川口ザ・タワー パート2

ここは耐震についても特に手段をこうじてないし
全体的につくりが怪しいね

賃貸タワーで作って分譲高値売り抜けで売り出して
売れなくて値下げ　それでも売れなくて値下げ

なんつーか、マネーゲームのネタ物件だよね

こわいな

他のマンションを契約しましたが、
いまだにこちらのマンションのことも気になります。
私は埼玉に地縁がないので、この物件の周りのことや環境について詳しくありません。
ただ、東京に近いし、駅からも近いし、タワーマンションだけど手ごろで良いな、と思って資料請求などしていました。
ただ、タワーだと維持費が不安かなあと。
契約された方は比較的お金に余裕のある方たちなのでしょうか。

思ったのですけど、
あまり手ごろなタワーマンションってどうなんでしょうね。

いざ修繕でお金がたくさん必要になったときに、
それに見合った収入を得ている世帯が少なかったなんてことになると、
どなってしまうのでしょうね。。

やはり身の丈にあった買い物って大事ですね。。

↑結局何言ってるんだかわからん。

>>65　翻訳してみると。
自分は別の物件を購入したが後悔している。
「自分は君らと違ってここを余裕で買えた」と見下すことでその憂さ晴らしにきた。
わかりにくいのは自分に自分の醜さを隠そうとしているから。

買えなくて色々なスレを荒らしている貴方達を哀れんでおられるのですよ。。
高すぎる高すぎるって言ってみたり、施設がショボイと言ってみたり、
そう思うなら他を当たればよろしかろうに。

色々なスレを荒らしているなんてどうでもいいような妄想をわざわざめぐらしてわざわざ哀れみたいなどと暇で歪んだ人物なんてこわすぎる。ていうかそんな発想する６７って、、

↑
文章がめちゃくちゃで意味が分からないです。

64と67見て爆笑しました

ぷ．．．

文京区でさえ大幅値下げスタートしてるしね
郊外物件から注目が外れていくから年内に何か対策しないと厳しいね

そうだね。
文京区の物件に行ってみた。
大幅に下げている。
こちらももっと下げないと来年も難しいでは…

この物件はいくらならいいと思う？

3年目であり、ちょっと古くなった
事件があった（それも自殺事件）
前にあるスーパーに建物が建つ危険性がある

よい点は営業マンが言っているので、こちらで省略。

定価で買いな！

そんなもん他人に聞くことかよ。

最近どこのスレでも値下げを乞う書き込みが多いな。
そんなに値下げ物件が欲しけりゃ、その文京区の物件を買えば良かろうに。
早く「値下げしない物件」「値下げが足りない物件」は候補から外してくれ。
そして物乞いするのはやめろ。

>>78

確かに．．．見苦しいし
見てる方もなんか、哀れで悲しくなって来るよな

哀れとしか思わないな。

売れ残ってるほうがよっぽど哀れで悲しい

まだ候補から外してくれないのね。
未練がましいやつー

商談スペースを売り始めたみたいだね。
値引きの話はここでやんないで
とりあえずMR行ってみればいいのに・・・

凄い言い方してしまうと都心てさえ下落する現在

埼玉県川口だと坪単価100〜120万くらいでないと魅力を感じない

それくらい差がないと今後はかなり厳しいのでは

川口元郷は二年後の川口の相場を見せてると思う

たいして変わらない地方都心だからね

はいはい、がんばるね〜

なーんだ元郷のマンションの営業か。

うるさい

何が？

買えないヤシの哀れな遠吠えがさ
お帰りはあちら〜ノシ　ってかｗ

90
面白い面白い
その調子

そ。ここがいいと思った人は買えばいいんだし。
値下げ値下げっていう買えない人は自分が買えるところに行けばいいだけ。
値下げしたら買うっていうのはそれなりにいいと思ってるんでしょ？
気に入らないとこならいくら安くても買わないし興味ないよね。
私はそれなりにいいマンションだと思います。

>>92
んだんだ．．．既購入者の私もそう思うｗ

すでに購入した人もここを見ているんですね。
暗くなってから前を通ると、
あまり明かりがついてないようなんですが
けっこう空いてるんですかね？

何かに書いてあったけど…今は遮光カーテンつけてる人が多いから、電気の様子ではわからないみたいですよ。

>>95
なるほど確かにそうかもですね。
どうもです。

とーぜん空きもあるでしょう。
また、契約済みでも入居はこれからって人も
かなりいるでしょうしね。

この１、２ヶ月で契約した人はこれから入居ですね。うちも１１月契約で、来月入居です。
今週末で契約進むと良いですね。

>92
ふさげるな、あんなにすぎなら、あなたが買えば。。。

あと、ここは永遠に売り残るから、あなたが残りをかって。

販売されていない部屋なんか、また残っているかしら。
いま検討し始めても、間にあうのでしょうか。

間に合いますよ。

101さん
そんなもんここで聞く事じゃないですよ！
マンションギャラリーに聞く以外ないでしょ。

月日の経つのは早いものですね。

４年前、売り出しを始めたころはすごいものが出来そうだと
ドキドキワクワクしたものでした。

http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/17/4d/e116e3d8569e45d0fce84891946c...

上記リンク再添付

ttp://blogimg.goo.ne.jp/user_image/17/4d/e116e3d8569e45d0fce84891946cb42e.jpg

先日、ララガ−デンの屋上駐車場から駅前を見ると

超高層が乱立しなにか大都会のような雰囲気でした。

首都圏全域でこのような状態はまさしく川口と武蔵小杉と武蔵浦和ぐらいです。

この中で、商業施設が一番充実しているのは川口ではないでしょうか？

アリオ（セブンホ−ルディングス）とキャラ（イオン）とララガ−デン（ララポ−ト・三井）

がひとつの街の中で近接して三つ巴戦争している地域は首都圏の中でもここ川口だけです。

まさしく『早い・安い・うまい』のごとく『都心に近い・安い（値引き後）・便利』の

三拍子揃った街『川口』　　　　　いい街ですよ。

キャラもララガーデンもバスに乗らなきゃ行けない距離ですから、近接とは言い難いのでは？
少し美化しすぎですね。

4年前から今も売ってるんですか！
それは知りませんでした・・

>>107
そもそもス−パ−じゃなく両手に一杯買い物できる
巨大ショッピングセンタ−は車で行くのでは？

アリオは歩けるけど、自転車でもどちらも２０分以内
車でも１０分以内でいけますよ。

>>No.108

四年前は売ってませんよ？
それはお隣のDTのことでしょ

＞109
車で１０分も行けば巨大ショッピングセンターが複数ある場所なんて腐るほどあるし。
牛丼みたいな街なんですね。

>>複数ある場所

３大勢力三つ巴は残念ながらありません。

今はユメタウンを含めて４大勢力だな。

>>141

あなたが叩くからでしょ！？

ソルクレストのHPみたらRoomPlanのお部屋２種類しかありませんね。完売近いのかな？

ん〜　確かにタイプ減ってるな
こりゃ年内に完売かな？

>>110

>>四年前は売ってませんよ？

売ってましたよ。1棟丸ごと。

ところで住宅情報のマンションズからも掲載が消えましたね。

年内に是が非でもかたずけるようですね。

>>118さん
昔、丸男くんを検討した者です。

確かそんな感じです。

丸男くんのモデルルームに行ったときに、完成予定の模型が
置いてあって、それは双子で出来てました。
で、営業に「何故？」って聞いたら、
「元々２棟で売るつもりだったんだけど、１棟丸々買ってくださる
お客さんがいたもので・・・」
「どこかの会社が買われました。何か社員寮か何かにするみたいで・・・」
「初めから判っていれば、１棟で模型作ったんですがねぇ」
と言ってました。

真ん中のくだりは、今から思うと事実と微妙に反するのですが、
当時は何も疑問に思わずに納得していました。

30階建てのタワマンを1棟まるまる社員寮にする…

話だけとはいえすごいですね。

完売したそうです。営業の方に言われました。案外別の会社に売却していたりして、来年すごい安く発売したりして。？

>>121
値下げもしてないのに突然の完売は、その可能性が高いですね
他の物件でも完売と称して、その後にアウトレット物件として出てきた例がありますし

>>値下げもしてないのに

その情報はどこから？
オフレコ出血大サ−ビスの年末売り尽くし商戦で
最後すべりこみで契約した人はホクホクじゃないですか？

123が正解

来年すごく安く発売されるんじゃない？その可能性のほうが高いよ。

ふ〜ん

すべりこみで買えなかったからって嫉みすぎ

まあね
でも私がＭＲ行った時も、実際お客居て売れてたみいだしね

川口駅徒歩5分圏内の物件を検討している者です。

「完売」の噂は本当だったみたいです。
今日、販売センターへ問い合わせて確認しました。

先日、60平米タイプの2LDKと90平米タイプの4LDKの2部屋の申し込みが
行われたらしく、成約に向けて処理が進んでいるとのことです。

ただし「申し込み中」のステータスなので、処理の途中で「キャンセル」になった場合は
「完売」にはならないでしょうね。

ここ最近、川口駅徒歩5分圏内の築浅の中古物件の価格も下がって来ているように
見受けられるので、そちらも検討したいと思います。

丸二年経つ前に、どこかの事業主か投資家にある程度まとめ売りしたとの噂。
買取再販物件として、売主が変わって来年売り出すか
賃貸として出すか
という話が出ている模様です。
先着順物件、最後は20%引きで叩き売ったものの、最後の賭けに出た最終期登録受付では抽選になるほど客が集まらずやはり苦戦だったとか。
約二年経って、自殺の件もあったので、20%OFFは妥当なラインと思われます。
来年再販する場合に、20%OFF以上で出してくるか
あとは賃貸にしてくるのか
この辺りの動向に注目しています。

自殺がなければ（セキュリティに細心の注意を払って、ドリームと同様にもともと非常階段に柵をつけて建てる計画をしていれば）、販売計画も予定通りのスケジュールで進み、もしかしたらサブプライムの痛手をここまで負わずに売り切ることができたかもしれないのに・・・

どこの事業主が最後にある程度まとめ買いしたのか、そこにも注目したいところです。

川口駅徒歩5分圏内の中古マンション、値段を下げてきているにも関わらず80平米後半〜の広めの部屋はほとんど成約できていない気が・・・ドリームの90平米、南東なのにまだまだ買い手がつかない・・・。川口駅近なのに、90平米4000万円前後でないと今売るのは厳しいのでしょうか？そう考えると、売りやすく貸しやすい70平米台が狙い目なのでしょうか・・・。

なんだ〜完売なのか。
値引きを期待して待ちすぎた。残念orz

完売じゃない。
今までの売主持分が販売終了しただけ。
130さんも書かれているでしょ？

まあ、あくまでも噂だからねえ・・・
売りやすい3LDKは完売2週間前くらいに売り切ってたし。
後から出てくるかもしれない物件は2LDKが主のような気もするが。
あとは商談スペースで使っていたところとか。
過度な期待は禁物かと。
そもそも、噂でしかないわけだし。

駅前タワーでこれですね！　完売まじかのヂュアルリンクスとは違いますね１

値付け違うからな 比較にならん

中古未入居物件で野村などから売り出されていますね。
価格は6000万円と従来と変わらないようですが、
どの程度で仕入れたのでしょうか。
4000万円の後半でしょうか。
5000万円弱で購入が出来そうですね。
この物件で、様子見か。
年明けに２Lなど、他物件も出てきそうですね。
２Lで、3000万円弱か。
手数料勝負の野村などがどのような営業が出来るか見物です。

でも、売主が変わると残念です。
検討していたので。
決断が出来なかったので仕方ありませんがね。

今度は、売買手数料がもったいなく感じてきました。
決断が出来ない、寂しい私です。

ネタばらしするとラスト２５階の９０平米角部屋　６３００万＞＞＞５３００万円で出してたよ。

でも、自殺の件や、２回目の自殺では外部からの侵入を許した建物の甘さ
そういう事件が起きるまで対策しない利回り優先の姿勢
ゲストルームみました？あれ明らかに管理人室ですよ（笑
直床で安い内装

賃貸を無理矢理売るもんだから苦しい仕様

ここに５０００超えて出すのは無いわ。