DREAM TOWER

>442さん　情報ありがとうございます。そうですか。ソルクレスト分譲に変更になったんですね。
ちなみに、分譲に変更した理由も気になるところですよね。
賃貸でも分譲でもＤＴに入居した今となっては、どちらでもいいのですが、、（笑

でも、モデルルーム出来たら、見に行きたいですねぇ（笑

入居した方々、満足度は何％くらいですか？

120％です。駅が近くて店もたくさんあって・・・

４４６さん１２０％！いいですね。
入居してみてはじめてわかった意外とこんなところ、よかった、あるいは逆に困ったこと等・・・・・。いずれ入居すればわかることですが、あれば教えて下さい。

困ったこと。
前の家のリビングで使用していたエアコンを
新居のリビングに取り付けてもらう予定でしたが、、
潜行配管なので取り付けられないとのこと。
加湿機能があるからいけないんだとか。

結局、大パワーのエアコンを寝室に取り付け…
リビング用には新規に購入することになってしまいました。
この出費は痛いです。。

いろいろ情報ありがとうございます。
４４８さん潜行配管？ってどんなやつでしょうか？
うちのはやすものだから心配ないと思いますが・・・・加湿機能なんてないから。
参考のため教えていただければありがたいです。

＞449さん

潜行配管は、エアコンから室外機までの管が、
壁の中に配管されているものを言うそうです。
普通はリビングとベランダの間の壁に穴が空いてますよね。

我が家はリビング中央付近の梁にエアコンを取り付ける形のため、
その近くまで壁の中を潜行配管してあります。
（リビング中央付近に配管の口があります）

冷房、暖房、ドライ以外に機能があると、
配管されてない管も必要になることがあり、
その場合は設置できないそうです。

なんだかややこしいですね。。

潜行配管ではなくて、先行配管と書くらしいですよ。冷媒配管を隠蔽したりするために先におこなっておく配管のようです。

換気機能付はどうだったんでしょうか？
こっちの方が加湿機能より管が太いと思いますが。

初めて書き込みさせていただきます。皆さんよろしくお願いします。
入居して約一週間ほど経ちます。実際住んでみて気付いたこと困ったことは・・・
・我家は南東向き部屋なんですが、午後の３時すぎくらいになると北西のほうから日が差し込みます。不思議に思って外を見てみるとツインタワーのもう一個のマンションに日が反射してました。
これは予想外でしたが、日照時間が長くなりちょっと得したかなと思ってます。
・階段が使えないのはやはり不便です。特に上下階の方に挨拶に行こうとしたとき、一つ上もしくは下の階に行くのに、わざわざエレベーターを待つのが面倒でした。（入居後数日間は階段使えて良かったんですけどね・・・）
この件については以前にも色々と書き込みがあり、話を戻して申し訳ないですが個人的には一階は施錠するにしても二階以上の階通しは、階段使えたらいいなって思います。
上下階に行くことも滅多にないかとも思いますが、、、まっこれは後々決めればいいので失礼しました。
・自転車置き場の駐車スペースの横幅が結構せまいので出し入れはちょっと大変です。
　特に上段に自転車を入れるのは大変だと思います。
・我家のテレビは普通のアナログしか見れないブラウン管しかないのですが、アナログ放送の画質が
ちょっと悪いかなと思いました。（あくまで私見ですが）
デジタルなら問題ないんでしょうけど。
・東京方面に勤めてる方は京浜東北が止まると最悪です。
赤羽からは一駅と思っても、電車が止まると荒川を越える手段がかなり遠回りしないとないです。
（先日の暴風雨の時は大変でした。。。）

ちょっと不満ばかりのようになってしまいましたが、
住み心地、立地等総合的に非常に満足してます。夜の東京方面の夜景も最高ですよ。
これから入居される方の参考になればと思います。

以上、長々と失礼しました。

＞451さん

あらら、そうなんですね！
勉強になりました。
ありがとうございます！
ググったら結構いろいろ出て来ますね〜

話は変わりますが、
上の方が言われてるように、自転車置き場はちょっと狭いですね。
ハンドルの先が隣の自転車のカゴに当たってしまいます。
上段は男性でないときついのではないかと思いました。
ちょっと体力が必要です。

欠点ばかり言ってますが、
新居には概ね満足しています。

毎日、会社から帰るのが楽しくて仕方ありません（笑）

今までが田舎だったこともありますが、
とにかく駅周辺にいろいろあるので便利です。
特に行政センターは便利ですね〜

西口は東口よりお店が少ないですが、
住むにはこれくらいがちょうど良いと思ってます。
ＯＫが出来てうるさくならなければ良いのですが。

入居された方、これから入居される方、こんにちは。
日に日に、ドリームタワーの明かりが増えていきますね。入居率６０％〜７０％ぐらいでしょうか..
入居して、初のお休みだったので、自転車で周辺を散策してみました。気づいたこととか、、
ご報告いたします。
川口駅東口方面は
マンションの建設ラッシュですね。供給過多で、いづれ、マンションの価値がさがらなければいいなぁと思ってしまいますね

ario川口は、週末だからでしょうか、家族連れを中心にすごい人の数ですね。ヨーカドーもあるので
大変にぎわっています。ちょっぴり嬉しかったのは、arioの中にMOVIXという映画シアターがあるんですが、都心まで行かなくてもこれだけ近いと、気軽に見に行けるのと、8時以降の入場料が1200円だそうです.

荒川の河川敷
天気がいい日は、お子さんがいらっしゃるご家族とかで、散歩がてら行っても楽しそうですね。
のんびり出来そうです。

最後に、このマンションの近く（自転車で5分ぐらい？）に、
激安！！　180円のラーメン屋さんがあったので、早速、試食しました。
値段の割にはまぁまぁかなと、いった感じで、家族連れや、若いカップルとかいて、
雰囲気も悪くは無いと思うので、お試しに行って見られたらどうでしょう。
場所は、検索で　びっくりラーメン で調べたら出てくると思います。

長々と、読みづらい文章ですみませんでした。

下がり天井の度合いとか許容範囲でした？

ゴミ捨て場について。
1階のごみ捨て場所以外に、各階にゴミ捨て場があると聞いていたような気がするのですが、
見当たりません。管理人さんに聞いてみたんですが、管理人さんも、詳しくわからないといってました。私の聞き間違いでしょうか？

ありますよ。
エレベータを降りて、右側に曲がってすぐ右手に扉があります。

＞453さん。こんにちは。
確かに、アナログ放送画質悪いように感じました・・・。デジタル放送みた後だからですかねぇ。


この間の京浜東北線の信号トラブルでしたっけ？あれは赤羽〜川口利用者には厳しいですね。

459さん、こんにちは。

京浜東北線の信号トラブルが新居からの初出社日にいきなりだったもんで、、、

でも電車が止まれば、どこに住んでても多かれ少なかれ被害があるので、
ドリームタワーだからどうこうという話題からはちょっとはずれてたかもですね、すいません。。

テレビは前に住んでたところに比べて映りが悪くなったかなてちょっと思いました。
世帯数が多いせいかなって。

リビングも広くなったので、大きいテレビがほしくなりますね。

前から川口駅利用者です。
京浜東北はよく止まりますよ。朝、止まると入場制限されて改札すら通してくれない・・・。
でも、近く(?)に元郷駅がありますし、完全に足止めを食らうことはないですよ。

下り天井に引け目を感じていましたが、入居したら気になりませんね。
インテリア感覚で、照明で陰影つけて遊んだりすると楽しいです。
我が家もおっきいＴＶ欲しいです。

ここのTV受信はケーブルテレビ経由じゃないんですか？
だったら映りが悪いことはないと思いますが。

清掃員さんかどうかは分かりませんが、片づけをしてくれている方はいましたよ。最初の週末のときも沢山のごみがありましたが、その後すっきりしていましたから。
でも、あのダンボールは凄すぎですよね！

アリさんの段ボールって、確かゴミ捨て場には
捨ててはいけないんですよね・・・
直接回収してもらうことになってるとかで。

かなりの量が置いてあって、ちょっとびっくり。

でも、ディスポーザーのおかげで
ゴミ捨て場があまり匂わないのは良いですね！

トイレの流しって部屋によって違うんですか？
ＭＲのトイレのように銀色の蛇口に白の流し台かと思いきや、
私の部屋は昔ながらの回す蛇口に柄(?)付きの洗面台・・・。
個人的にセンス合わなくてショックです。これって説明ありました??
私、聞いてませんが・・・。

改めて間取図をみてみると、トイレも、入口の方向など、部屋によって違いがありますね。水道がついているのは、85平米以上の部屋ですかね。うちは二人暮らしなので、ついていません。
ただ、このトイレの便器、意外と安物だな。機能も材質も。それとも、便器にも部屋によって違いがあるかな。
それから、24時間換気の音、うるさくないですか。吸気口からの風も寒いし。
周囲の環境は申し分ないけど、部屋の中には、けっこう不満があります。

確かに部屋の中は寒いですね。床暖房つけても、床が冷たくはなくなるだけ・・・。
また寒さのほうは換気しているのですから、仕方ないのかなと考えています。が、
私の部屋にはまだ、エアコンが設置されていないので、厚着をして過ごしています。ブルッ！

この物件はトイレに限らず、総合的にみて高級感はないと思います。
販売価格から鑑みれば、これ位が妥当なのでは・・・。
それでも我が家は豪邸と思って、ドリーム生活を満喫しております。ブルッ！

我が家もエアコンがまだなのでブルブル生活です。
どうにもこうにも寒いので、ロングのダウンコートを着込んで生活していますが・・・意外と快適、エコライフです（笑）

「換気フィルターの説明がまだでしたので説明に参りました」と業者の方が来ていましたが・・・関係者じゃないですよね？！
素直に「換気フィルターの紹介で無料サンプルをお持ちしましたが、いかがでしょうか？」と言ってくれる飛び込み訪問の方のほうが好感が持てたのは私だけ・・・？

エントランスを引越業者が開けて作業をしているすきをねらって、勝手に入り込んで、いきなり個宅のチャイムを押すというやり方がいやらしいので、フィルターもダスキンも、取り合いませんでした。無料サンプルったって、魂胆があるわけで……。前にいたマンションでは、そのあとがしつこかったですよ。どこの部屋に無料サンプルを置いていったかを控えていて、あとから本格的な売り込みにかかるんでしょう。なにも、そこから買わなくても、ホームセンターで安く買えるものが多いから。うちは、訪問販売はいっさい取り合いません。必要なものは、こちらから買いにいったり、依頼したりします。

円形の建物だから間取りに凹凸がありすぎて
実際インテリアを配置する場合など、結構大変じゃないかと
購入検討時図面を見て思ってました。
実際どうだったんでしょ。

家具の配置は不安でしたし、悩みましたよ。
とにかくしっかり採寸して、アドバイスもらって、いろんなところを見てまわって、、、
実際家具を置いてみたら、想像よりずっといい感じですよ^^
好きな家具買えたしで満足です。
天井の凸凹も照明の工夫次第で、ずっと演出できますよ！
あとはやっぱり、丸いだけあって、東から西と沢山の景色が見れます！
朝と夕暮れ時の富士山はいいですね〜♪

エアコン入れなきゃいけないなんて暖房の意味ないですねー。
高温に設定しても駄目なんでしょうか。

なるほど〜そういう仕組みだったんですね。
ちなみにわが家はまだエアコンを取り付けていません。何度か設定温度を最高にして使ってみましたが、他の床と比べるとほんのりと暖かいかなという程度でした。。。
今は以前使っていたホットカーペットが活躍しています。実際こっちの方が消費電力は低いのでしばらくはこれでしのごうと思います。

床暖房を使った場合、1ヶ月の電気代はいくらぐらいになるのでしょう？
びっくりする値段が請求されたりして・・・

結局エレベータって混まなかったですよね。

今のところＥＶ楽勝ですね。1Ｆまでノンストップで降りられることが多いです^^
それにしてもビル風すごすぎですよね。あの音嫌いです。

部屋にある「換気システム」っていうのかな？通気口で３段階に押すのなんですが、アレ開けると寒いですよね。閉めちゃまずいですかね？一応、台風などの強風時以外は閉めないで下さいと書いてありますが・・・。

EVが楽勝なのは、単にまだ全世帯入居が完了していないからでは。
やはり年度末の引っ越しが多いと思います。
２４時間換気　新築マンションはまじめに動かした方がいいですよ。
うちは、温度はいいけど　湿度が上がりません。

換気口、寒いですね。
うちでは寝るときに閉めていたのですが
先日の朝、空けたとたんにクシャミやカユミが始まりました。
（花粉症ですが、この日は多かったようです。）
換気口のふたを開けたら黒い網のようなものだけでした・・・うちだけ？
製造元のユニックス（www.unix-coltd.co.jp）を調べたら
良さそうなフィルターがあったので、
TELにて取り付け可能を確認し、早速注文しました。
まだ、届いていないので、それまでは、24時間換気を止めたり換気口をしめたりしています。
花粉だけでなく、工場の粉塵、排気ガスにも注意した方がよいですね。

>481さん
デフォルトのフィルターでは壁が汚れるのと、花粉が入ってしますので、
うちもユニックスのトレフィンをつけていますよ。
(ネットで注文し、翌日届きました)
取り付け以来、すこし落ち着きました。

481です。
先程、届きました。
取り付けたばかりですが、トレフィンは良い感触です。
換気の風量が少なく感じるので、換気による温度変化の対策にも多少良いのかもしれません。

皆さん、如何お過ごしですか？
我が家は引越して約一週間が経ち、荷物も徐々に片付きつつあります。

そんな中、そろそろレンジフードのフィルタをと思いネットを中心に探している最中ですが、コレというものがなく困っています。
我が家はオプション会で購入しなかったので、今更ながら後悔しています…
皆さんはどのようなフィルタをつけていますか？

近々入居予定のものです。
みなさんどんどん入居されていろいろな感想をお伝えいただいてとても参考になります。
ＤＴの近所によいＧＳやあるいはコイン洗車場を見つけられた方、いらっしゃったらぜひ情報を教えてくださいな。

＞４８４

他物件購入者ですがレンジフードフィルターはここで購入しました
↓
http://www.rangefilter.com/

使用感は良好ですよ

情報までに

>486さん
情報提供ありがとうございます。
問い合わせてみます。

ネットはどこをお使いですか？

481、482さんの書き込みを見て換気口を覗いたら・・・。
周囲の壁面が黒くなってました。（ショック！）

早速、トレフィンを注文しました。
貴重な情報をありがとうございます。^^

うちもリビングの換気口が汚れてきたので注文しました。
先ほど届いたのですが、配達の人が「このマンションで結構注文しているようですが購入義務でもあるのですか」と。481,482さんの書き込み見て一斉に注文したのかな。

他物件のものですが、ホームセンターで売っているレンジフードフィルター１０枚入りで
十分綺麗なまま使えますよー。
消耗品だし、サイズに切って換気口やレンジにマジックテープにて張り付けるだけです。
１年以上たってからレンジ掃除を外注したら、綺麗なままでした。
ご参考まで。

私の場合，とりあえずアリオのヨーカドーで買ってきた
レンジフードフィルターを使ってます。

すみませんが、ユニックス製のトレフィンの件で、ドリームタワーにお住まいで、すでに装着されている人、教えてください。
ネットの写真で見ましたが、あれはDTの吸気口につけられるのでしょうか。
いまついているサランネットをはずしてみましたが、枠が固定されているようなので、このタイプにつけられるかどうかを確認してから購入しようと思ったもので。
十文字の枠にうまくはまるようになっているのですか。

トレフィンを既に装着しました。黒いネットをはずし十文字に合わせて取り付けます。リビングは150、その他は100のサイズです。

ところで今朝の地震の揺れはどうでしたか？私は低層階に住んでいますがゆっくり揺れるのを感じました。高層階のかたはどうでしたか？参考までにお聞かせいただければと思います。

高層階ですが、ゆっくりゆりかごのように揺れました。

494さん、トレフィンの情報、ありがとうございました。さっそく、ためしてみます。

換気口のフィルターの効果はいかがですか？壁紙は汚れませんか？
友人宅でフィルター無しで使用していたのですが、半年で壁紙が真っ黒でした。
（首都高の真上だったこともあると思いますが）
あれと見ると怖くて、未だに換気口を開けられません・・・。
効果有なら購入しようと思っていますので、感想をお願いします！

>497さん
効果アリですよ。外してみたら、外側が真っ黒でした。

＞498さん
報告ありがとうございます！早速注文してみます。

皆さんこんばんは。
ＯＫだいぶ出来てきましたね＾＾
いつオープンかわかりますか？？？ＧＷかな！？

4月21日とかそこらへんらしいですよ。
楽しみなような怖いようなですね・・・

ドリームタワーのHP消えましたね。

にしてもお隣はどうなってるんでしょうか？

>452さん
遅レスですが、先行(隠蔽)配管の場合だと換気機能付きはNGです。
となると、メーカーが限られてしまいますね…
困ったー。

アリさんの養生っていつとれるんですか？
知ってる人いますか？

ソルクレスト川口ザ・タワーがついに分譲開始です。
http://www.solcrest-k.jp/

広告も入っていましたね！
果たしていくらなんでしょうね？？モデルルームができたら両親の付き添いということで行ってみようっと♪

ok牧場のアンオフィシャルサイトによると、オープンは４月１９日（木）９時からだそうです。

のぼりにも4/19オープンって書いてありましたねー

ＩＨ調理器ですけど、なんか頭が痛くなる気がすんですけど、そんなことありませんか？

＞509
私は胸が重く感じます。電磁波の影響ですかね。。。
人によって、電磁波で体調崩す人もいるので気をつけてくださいね。

はやくも中古売り出し中

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=11&md=...

販売価格は4,130万円でした。1,000万円以上アップ↑

ソルクレストの20Fくらいも電気がついてました。モデルルームでもつくっているのでしょうか。
話は変わりますが、明日（もう今日！）OKオープンですね！！楽しみです。

さっそく、オーケー行っちゃいました。
様子見で見学に行ったつもりが、３０００円以上買っちゃいました（＾＾；
確かに安いですね。安売りスーパーと聞いてたので、乱雑な陳列とかを想像してましたけど、
下手なお店よりよっぽど清潔ですね。目の前にこんなスーパーがあったら、確かに利用しますよね。

私も行っちゃいました。OK出たら、もう家っていうのもすごいなと自分のことながら笑っちゃいました。
新聞の折込チラシみたら、マンションの駐車場のほうの道路をまわって、OKの駐車場のほうの回るように、案内されてましたね。
週末は駐車場のほうが渋滞するのかな？どんなもんか想像つかないけど、ちょっと心配です。

養生とれましたね♪昨日夜帰ってきてなんか違うなあと思ってて、しばらくしてから気づきました。
こんなだったかなあと新鮮な気分です。

お隣ソルクレストの掲示板では散々な言われようです・・・。ひどいな〜。

やきもちじゃないですか？

私も外観の色だけはちょっぴり不満だったり。。。
しかし，それ以外については満足しています。
ここを選んでよかった！と心から思っています。

浴室なんですけど、洗い場にはヘアーキャッチャーがありますけど、浴槽の排水のヘアーキャッチャーって別のところなんでしょうか？

室内の吸気口にトレフィンを装着された方、汚れ具合を教えてください。
うちはスポンジで自作したものをつけていましたが、洗ったら水が真っ黒でした。
やはり、フィルターなしだときついでしょうね。
この1、2ヶ月ほどのあいだには、隣の工事とか黄砂の影響もあったかと思いますが。

ところで、OKが開店したあとのことを心配していたけど、むしろ、工事の音がやんで静かになりましたね。ただ、駐車場の排ガスは気になるけど。

近隣飯塚4丁目でマンション建設で反対のHPがありました。
どうなるんでしょ？
http://d.hatena.ne.jp/iiduka4cyoume/20070422

浴槽内のヘアーキャッチャーって、目が荒いせいか、あまりたまっていませんね。
洗い場のヘアーキャッチャーのさらに下の部分も、ときどき取り出してお掃除したほうがみたい。ちょっと気持ち悪いけど。

飯塚4丁目でマンション建設で反対の土地は、川口市議会議長の立石やすひろ氏と、川口市議会議員の田口順子氏及び飯塚２丁目町会長根津氏が公園建設に向けて建設会社ワンズオウンハウスから土地を買う準備を行っている。
今は署名活動が盛んに行われている。
http://space.geocities.jp/iiduka4cyoume/top.html
このマンション反対者運動はかなり熾烈である。下のURLにある写真集が凄い！
是非現場に行ってみると壮絶である。川口市も動くわけだ・・
http://space.geocities.jp/iiduka4cyoume/photo.html

建設反対運動をされている方の、第三者を装った書き込みは、おやめになったほうがいいのでは。
むしろ、素性を明かした上で、真摯に協力をお願いするというやり方のほうがいいと思います。
ただ、私たちも高層マンションに住んでいる以上、積極的に参加するというわけにもいきませんけれど。なにか、複雑な気持ちですね。

>５２３さん
トレフィンを取り付けてちょうど１ヶ月ですが、かなり黒くなっています。いったいどれくらいで取替え時なのかわからずそのままにしてますが、年中買い換えるのも不経済なので今後は自作しようかと思っています。
汚れの原因はオーケーの工事のせいかと思っていたんですが、静かな住宅街のマンションに住んでいる友達の家も同じくらい汚れているようなのでしょうがないみたいですね〜

523です。529さん、トレフィン情報、ありがとうございました。うちは自作のスポンジでどのくらい有効かためしてみたのですが、汚れ具合からして、これでもけっこう効果があるみたいですね。ただ、素人工作なので、室内の換気が十分にできているか心配なのと、十文字の枠のところからむりやり押し入れて、周囲に隙間なく装着するのが、ちょっとやっかいですが(割り箸を使って調節しています)、何度でも洗って使えるので、しばらくはこれでやってみようと思っています。一応、外気は入ってきているので、まあなんとか……。

このところ、勝手気ままなところにとめている自転車、多くなりましたね。とくに通路におかれるのは困る。注意の貼り紙をされているケースもあるけど、ただ、やめてもらいたいのはやまやまだけど、一概には言いにくい面もありますね。とくに上段の出し入れ、子ども、女性、年配者にはとてもきついです。若くて屈強な人だけを想定してつくられたみたい。上段でも、傾斜が急なのとそうでないのが交互に並んで、きいつほうは、出すときなんか、上から自転車が突っ込んできて、それこそケガをしかねないほどです。初老の私め、これほどとは思いもしないで上段を選んで、苦労してますですよ。下の段だって、力はいらないけど、上の段がじゃまになって、出し入れしにくいから、構造的におおいに問題ありですね。このままではルール無視の駐輪がどんどん増えそう。なんとかしないと。
なお、困っている人がいたけど、外への出入口の引き戸は、いっぱいまて開ければ、自動で閉まらず、止まりますから。

＞５３１さん。
そうですよね。まだ、自転車置き場空きがありそうですし、きちんと契約して停めるか不要であれば処分するなりしていただかないと一応ルールですし・・。
でも、家族４人で人数分自転車があると毎月の自転車代もばかにならないですよね〜。

ところで、友人や親戚が車で遊びに来た時ここらで安めのパーキングってご存知ですか？
ＯＫとは反対側には３台ですが６０分２００円の駐車場ありますが休みの日は結構満車なんですよね。

駐輪場の数が少ないのを承知の上でマンションを購入してるのだから、
ルールはきっちり守ってもらわないと。
引っ越す際に自転車を処分してきた人もいるようですから、
場所がないからしょうがない、というのはちょっと・・・。
ただ、自転車置き場の上段に上げられなくて困っている人もいるようなので、
場所をローテーションするなりして、組合が立ち上がって解決できたらと思います。

それと、ごみ置き場の粗大ごみ（パイプハンガー）、
いい加減捨てた人に引き取ってもらいたいです。
もっと細かく、何をどこに捨てて、何が捨てられないか
貼り紙してもらえると整理されるのではないでしょうか。

私も粗大ゴミのいい加減さにびっくりしています。
先日まで沢山の粗大ゴミがありましたがあの粗大ゴミの処理代金はどこから出てるのでしょう？
皆さんの管理費から出してるのだとすると問題ですよね。
ゴミの捨て方は入居時に頂いた山のようなパンフレットに入っていましたのでもう一度見直しをしてきちんと分別して捨てましょう。
清掃して下さってる方が袋を一つ一つ開けて分別されてました。ちょっと気の毒に成ってしまいました。

通常のゴミならば町会費から出ていると思います。
業者を呼んで来てもらう粗大ゴミは管理費から出ていると思います。
管理費から出ていれば管理会社に聞けばすぐ分かると思います。
このご時勢ゴミ捨てはタダじゃありませんから〜。

今日は京浜東北線が止まって大変な目に遭いました。^^;

ゴミ・自転車問題ですが、せっかく防犯カメラがあるので、
調べようと思えば、規約違反者は分かりそうな気もするのですが・・・。
プライバシーとの兼ね合いもあるのでしょうか。
（私は問題ないと思います）

同じ県内のタワーマンションに住んでいる同僚の話ですが、築５年で
管理費・修繕積立金どちらかわかりませんが、不足分が一億円を超え
て大問題になっているそうです。（規模は同程度）

結局、各戸で負担する形となる訳ですから、マナーは守ってより良い
環境で生活したいものです。

粗大ゴミの収集方は、各自で収集センターに申し込みをして、その後コンビニで
粗大ゴミ収集手数料受付券（３１０円）を購入して指定の日にちにだすのが川口のルールです。
市役所のホームページからでも申し込み出来ます

https://eco.city.kawaguchi.saitama.jp/sodai/information.htm

あまりにもひどいようなら、モニターチェック入れて、本人割り出しても問題ないのでは？
迷惑かけているんですから。
その前に、各家庭に状況をしっかり伝えないといけませんね。

粗大ゴミは、たくさんあるなら、自分のクルマで直接搬入すればタダです。
（あまりにすごい量だと目方によって料金が発生しますが）
場所は東川口の方なのでちょっと遠いです。それと平日の日中だけです。

管理組合の承認なしには、粗大ゴミの始末に管理費は使えませんし、管理会社が独断で支出することもできません。もし使われていたら、それは問題です。
個人の責任に帰すことに、管理費を使うべきものではありませんから、出した本人が責任もって処理しなければ、いつまでも放置されます。そういうのを見て、そのうちに外部の人間が夜中に粗大ゴミを捨てにくるかもしれません(他のマンションで実例があります)。
いまはまだ管理組合が立ち上がっていませんが、管理組合ができたあと、総会や理事会などで対策が論じられることになるでしょうが、粗大ゴミを平気で放置するような人は、そうした集会にも出てこない場合が多いので、いくらその場で申し合わせても意味がなく、集合住宅でのほんの一部の住人のモラル欠如の問題はとてもやっかいです。
決められた場所以外での自転車の放置も同様です。
そのうち、エレベータ内がペットの排泄物臭くなったりしなければいいのですが……。

修繕積立金の不足は、販売会社が販売時に戦略として安く設定するためで、何年かしたら必ず値上げされることになるでしょう。将来の大規模修繕にそなえて、段階的に値上げされていくケースが多いようです。
もちろん、管理組合の総会での議決が必要ですが、足りないものはどうしようもないので……。

先日、いつもバイク置き場に無断？で停めている方に遭遇致しましたが
注意は出来ませんでした・・・。
張り紙だけでは効果が薄いような気が。
そこに停めてるということは居住者なんだろうし、自分の新しいお家なのですから
ルールをきちんと守って気持ちよく住みたいものですね。

確かにモラルのない人を見かけるとガッカリしますね。お互いにルールを守りたいものです。
ところで他のマンション掲示板を見ると上下階の生活騒音に悩まされている事例が結構書かれていますが、みなさまのお宅では気になりますか？
ちなみにわが家はまったく気になりません。直床は二重床に比べ防音効果の面で劣ると聞いたことがありますが今のところ大丈夫なようです。
でもエレベーター内に騒音に関する貼り紙をしているところを見るとやっぱり苦情とかあったんでしょうか？