DREAM TOWER

地元に住んでいます。素敵なマンションですので、気になっています。角型の方が賃貸になると聞いて、何か情報がないかと不動産屋に行ったのですが、「分譲になるかもしれない、まだ決定していないが」とのことでした。丸型の売れ行きが良かったからだそうです。分譲でもよいなぁと思っていますが、どなたか情報をお持ちでしょうか？

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352さん。すみません。358のレスからすると本当なんでしょうね。
私は建設会社に勤めています。そのため内覧会でそんなデリカシーの
無いことをする建設会社の社員がいるとは信じられませんでした。
ほんと残念ですね。

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すみません。飛び入りです。
内覧のデベの同行ですがそんなもんでは。
うちも　劇落ちくんだして　消しました。
ようは、デベのグローバルスタンダーロ。
あっ、うちですが　同じ川口の映画館の前です。
駅、西口のタワー　GOODです。
もう、川口駅周辺の大規模マンションはないので　良い時期の入居と思います。

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>364
「劇落ちくん」だかなんだか、あるいはスポンジでもいいんだけど、そういうのを持っているのは当たり前かもしれない。
そうじゃなくて、358さんが言っているのは、客の見ている前で唾つけて拭くことはないだろう、という問題じゃないの。
「そんなもん」であるわけないでしょう。
ふつう、他人の家でそういうことしないよ。

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うちのマンションの内覧の時の話です。
同じ川口の東口です。
唾ではなく、濡れたハンカチか何かを使っていたと思います。
もちろん、ワックスをかけ直しますとも言いました。

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ちょっと前の話題になってしまいますが、EVについて私も不安があった為、購入決定前から販売側の方と接するたびに色々と聞いていました。
※私は低層階なので朝のラッシュ時などに上層階からの降りてくる方々で満員になってしまい乗れないのでは？という不安がありました。

１回目の内覧会の際に以下の話が聞けています。
①各階からの呼び出しと、重量によるEVカゴ内の混み具合をみて、各階に満遍なく止まるようにプログラムされている。（ex.)EVカゴに余裕があっても呼び出し階を通過して降りる、など
②それでも運用に問題があるようであれば、管理組合で決定してくれれば「大きいEVは各階、小さいほうは各々上層階/低層階だけに止まる」といった設定も可能。
とのことでした。
本当に①のような効果が得られるのか仕事で付き合いのあるEV業者に確認したところ、素人の想像以上に効果が得られるとのこと。それなりに安心しました。
言われてみれば買物等に行ったときにドアがガラス張りのEVだと「あ、空いてるのに通過しちゃった。でもすぐ次のが来た」といった経験をしたことを思い出します。
なんにせよ②は技術的には難しくないとも思います。
参考までに。

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エレベーター問題は367さんのご意見で一旦結論が出たように思います。問題があれば入居後に管理組合で議論していただくことにしましょう。
ところでたいした問題ではありませんが、お風呂の追い焚きについて疑問があります。オール電化の場合追い焚きはどのような仕組みでしょうか？ガスと違い電気ではすぐに追い焚きするのは難しいように素人には思えます。どなたかご存知でしたら教えてください。

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追い焚き機能に関しては自分も不思議だったので調べてみました。カタログによると浴槽と貯湯タンクが追い焚き専用の配管でつながっていて、浴槽の水がタンク内の熱交換器を通ることで加熱され再び浴槽に戻るという仕組みのようです。つまり追い焚きと言ってもそのたびにヒーターで加熱するという訳ではないみたいですね。言葉で言うとわかりにくいのでコロナのホームページでカタログをご覧になるとわかりやすいかと思います。「集合住宅専用エコキュート」というのが設置です。
しかしこの仕組みで考えると前日のすっかりぬるくなった浴槽の水を追い焚きで加熱するにはすごく時間がかかる気がします。取り説にも「追い焚きに要する時間は、仕様湯量、貯湯温度により長くなる場合があります」と書かれています。果たしてどのくらい時間がかかるんでしょうね？？

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入居後、実際にやってみればわかります！
とにかく、実物の説明書をよく読んでからですね。
それより、いまはまずお金……。
本日(月)より事前手続き会だし。

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368です。369さん情報ありがとうございます。なるほどという仕組みですね。
入居まで１か月余りとなりました。来週あたりからそろそろダンボール詰めを
はじめようかと思います。

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実行時金利ということは
2月の金利で確定ということですか？

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新築HOME'S調べという微妙なランキングではありますが（ｗ、
我がドリームタワーが、2006年埼玉県内人気ランキング１位でした！
見つけたとき嬉しかったよぉ^^

http://shinchiku.homes.co.jp/contents/ranking/index2006_area_yearly.ph...

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372さんへ
　実行時金利は返済開始月、つまり３月と聞いています。
金利を上げないリスクが取り沙汰されはじめ、上昇傾向にあるので覚悟しておいたほうが、
良いと思います。

373さんへ
　このような喜ばしいレスありがとうございます。
どのような基準で選ばれたのか分りませんが、ホント嬉しいものですね♪

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>374さん
それって、ちがうのでは？
フラットの場合は3月かもしれませんが、他のローンは2月と思います。

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>375さん
フラットだって資金実行時みたいですよ。
http://www.flat35.com/faq/faq_207-1.html

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>376さん
ご指摘ありがとうございます。
セコムホームライフを通じてフラットを申し込んだ場合は、2月実行でした。
私は提携ローンでしたので、曖昧な書き込みをして申し訳ありませんでした。
一番言いたかったのは「実行時=融資時」で、「実行時≠返済時」ではないということです。

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悲観してたほど金利も上がらなくて良かったということで。
ラッキーづくめですね。

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そうですね。とりあえず２月で実行できるので、「覚悟」しなくても良さそうですね。
手続き会も終わり、いよいよという感じになってきました。

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みなさん、はじめまして。私もドリームタワーの住人となります。よろしくお願いします。
さて、一昨日前のガイアの夜明けをごらんになった方いらっしゃいますか？
シックハウス症候群がテーマだったんですが、見ててとっても怖くなりました。
入居直前にこんなことを書いたら、水を差すようで申し訳ないのですが、
新築のマンションは、危険性が高いみたいなので、今から心配しています。
私は特に感じなかったのですが、内覧会などで実際にマンションに入ってみて、
何かお感じになられた方とか、何か対策を考えていらっしゃる方がいらっしゃったら、
ご意見を聞かせていただけたらと思います。

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換気が一番！という事でサーキュレーターを買いました。

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シックハウス症候群についての心配。
我が家は内覧会を２回しました。
１回目のときは夫婦だけで行き、窓を閉め切った状態の中に1.5時間くらいいました。
吐き気を感じていましたが、体調がよくなかったのでそのせいだと思いました。
が、２回目のときの内覧会の時も吐き気が襲ってきました。
そして、一緒に居た娘は帰り道で急に嘔吐しました。
これは偶然なのか、新居のせいなのか分かりませんが、シックハウス症候群も可能性の１つとして感じています。
これから住むお家なのに、少し不安になります。
換気は十分にして行こうと思います。怖いですよね。

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＞382さん
シックハウス症候群ですが、私も敏感な方なのでかなり心配です。
ノンホルマリン接着剤・シックハウス対応の最高レベル製品を採用していると
言っていましたがちょっと心配ですね。
ちなみに382さんはどのタイプの部屋を購入されたのですか。
畳のあるタイプですか参考までに教えていただけないでしょうか？

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382です。
私は85タイプの部屋なので畳はありません。

＞ノンホルマリン接着剤・シックハウス対応の最高レベル製品を採用していると言っていました

本当だとよいのですが、やっぱり心配ですよね、、、
畳があると何か違いがあるのですか？？

ふと思い出したのですが、モデルルームの匂い覚えてますか？
私はあの匂いが好きだったのですが、DTはそうのような香りがしませんでした。
何かの芳香剤でしょうかね？？
分かる人いらっしゃいますか？

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383です。

建材や接着剤などはシックハウス対応と言っていたので
その他の材料で考えた場合、畳に使用した防虫剤かなと思いました。
そうなると、ちょと心配ですね。念のため私も換気を十分することに
します。

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内覧会のときに建築士の方に寝室にする予定の部屋を30分締め切って、ホルムアルデヒドの簡易測定を行いました。結果は問題なしでしたが、入居後しばらくは特に気を使って換気を心掛けて24時間換気システムは止めないほうがいいと言われましたよ。

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引渡し時の部屋の掃除状況を質問された方いますか。
例えば、掃除機がけをして引き渡すとか、雑巾がけをするとか・・
入居前の掃除方法の参考にしたいのでご存知の方いらしたら
教えてください。

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入居の前に、自分でかけるワックスを掛けようかと思ってるのですが、どうなんでしょう。
だんなは、すでにワックスがかかっているので、必要ないのではないかと言います。
でも、傷のつき具合が違うような気がするのですが…ワックスがけを考えていらっしゃる方が
いたら、ぜひご意見を伺いたいです。

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>388さん
ワックス掛かっているのですか？
内覧会の時に担当者へ伺ったら、掛けていないと聞いたもので。
コーティングをするので、逆にワックスが掛かっていると困るなぁ。

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ワックスなどの件。
知らない人同士のやりとりは間違いのもとだと思うので、そういうことはちゃんとセコムホームライフに聞いたほうがいいと思いますよ。
そのほうが早いし、確実です。
確認して、確実なことがわかったら、みなさんに教えてあげればいいのでは。

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３８８です。
ワックスの件は、私もわからないので、どなたかご存知かと思い伺ってみました。
セコムに聞いてみたほうがいいですね。

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ワックスですが、入居時には間違いなく通常のワックスは掛かってると思いますよ。
ハードコーティングなどを自ら掛けると床に関しては保証されなくなるとの事でした。

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388です。
セコムに確認しました。基本的には掛かっているとのことです。コーティングを掛けるかたは前もって言っておけばワックスを掛けないでいてくれたようです。
あと、ワックスの上からコーティングを自分で掛けて、目地にコート材が入ると、床なりの原因になり、保守範囲からも外れてしまうようです。
引越しの準備をまじめにしなきゃ〜

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そろそろ入居も近づいてるようで、書き込みも少なくなりましたね。
ところで、どなたか渡される鍵の本数をご存知の方いらっしゃいますか？
一本は管理事務所に預けるとあった気がしますので。
どこかでマンションの部屋鍵を管理事務所or警備会社に預けて保管しておいてもらうことの是非が活発に論じられていますね。ドリームタワーの場合・・・・どうなんでしょうか？

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セコムに1本、もらうのが5本です。
管理人は鍵を持たないので、鍵を持たずに部屋を出てしまい、誰も部屋にいないとなるとセコム呼ばない限り部屋には入れないと説明されました。
また、セコムでは警備員の鍵の持ち出しは記録されるとのことでした。
いわゆる、グランドマスタキーというものもないそうです。
完成前までは仮のマスタキーを作っていたそうですが、完成時に無効にしたそうです。

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みなさん、こんにちは。オハツでございます。教えてください！！！
内覧会で超基本的なことを、見逃してました。。。
ドリームタワーの部屋にはカーテンレールって、付いてましたっけ？
マンション購入という人生最大の大買い物で緊張のあまりか、つい、確認するのを忘れてました（笑）もうすぐ、引越しというのに、、、、トホホ。。

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カーテンレールついてましたよ。普通の前後2列になったタイプのものです。
いよいよですよねえ〜私も楽しみです♪

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396さん

カーテンレールは付いてますよ！
一般的なシルバーのもので2列付いてます。
買う前に寸法図るの忘れないで下さいね〜^^

来週からはもう住めるなんてはやいですね〜。
2年近く待ったお家、楽しみです！

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おはようございます。
No.396@カーテンレールです。
＞397さん、398さん、さっそくのお返事ありがとうございました。
は〜〜い。寸法までは測ってて、カーテンまで買ってたんですけど、
「はて、カーテンレールついてなかったら、、、」と、ふと、
布団に入ってから気になって書き込みました。。
ありがとうございました。これで、あとは、荷造りに励むだけです。
3月から、よろしくおねがいします〜〜〜

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私もお聞きしたいことがあるのですが。
実は携帯の調子が悪くなってしまいまして・・・。

機種交換を考えているのですが、内覧会の時に受信状況の
確認をするのを忘れていました。
高層階の方で携帯の受信状況を確認された方はいらっしゃ
いますでしょうか？

確か、契約時には建ってみないと分からないと言われたよ
うな気がします。方位・階数・携帯キャリアでも異なると
思いますが、使えないと不便だと思いまして。。。

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1X階東向きリビングで、外部からFOMA着信しました。
また、リビングで内覧会参加者相互間softbank（Vodafone）→FOMAも呼び出しはできました。
通話はしなかったので音声の具合は不明ですが。

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私も1X階ですが、FOMA →　AU , AU → FOMA　は相互に着信しました。
私も同じく通話はしなかったので音声は不明です。

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　今日朝　７：２０頃のＮＨＫ　おはよう日本で
防災マンションとして、紹介されていました

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川口市民さん“おはよう日本”ごらんになったんですか？
私はタイトルは気になっていたんですが見ませんでした。よかったらどんな風に紹介されていたのか教えてくだされば幸いです。
入居予定者で知りたい方多いと思います。　　お願いします。

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　公開空地の公園は、地震などの災害の時には防災拠点として、
　トイレ設置、設置されているベンチは、炊き出しようの釜になるなど、
　説明しておりました。
　このマンションをモデルケースにして、デベロッパーはこれからの開発を行っていく！

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No.400です。
No.401さん、No.402さん、情報ありがとうございます。

内覧会のときは内装のことで頭がいっぱいで、携帯まで
気が回りませんでした。^^;

最終的には鍵の引渡し後、確認しますが、まったく使え
ない訳ではなさそうですので安心しました。

いよいよ来週ですね。みなさん宜しくお願いします！

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>406さん
我が家は30Fですが、FOMA(それ以外の機種は分かりません)ですが、普通に通話できましたよ。

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いまさらですが、ドリームタワーって、いま流行の”外断熱”設計だったんですね。
さきほど、パンフレットを見てて気が付きました。
そんなことすら知らずに買ったアホですが、なんか得した気分でした。

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408です。
すみません。私の見間違いみたいです。お騒がせしてすみませんでした。
パンフレットを良く見たら、屋根が外断熱と書いてありました。外壁はどうなんでしょう。
外断熱だったらいいなぁ。。詳しくご存知の方いらっしゃいますか？

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406です。
407さん。ありがとうございます。

週末は荷造り等でバタバタしていました。
なるべく物は捨てるようにしているのですが、
いつか使うことがあるかもと思うと踏ん切りが・・・。

そんな感じで、中々準備が進みません。^^;

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今日はオプションの搬入をしていました。
いよいよ明後日に鍵の引渡しですね。

皆さんどうぞよろしくお願いします。

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