DREAM TOWER

アリさん、やはり高いですね。
先方が言うには、全て一律の料金だから…とのこと。幹事会社の強みでしょうかね。
別のところにしようかと考えています。
皆さんは如何でしょうか？

独身ですが、ビデオや本が多いので4トン車になりました。
業界的には3トン車が主流で、4トン車はあまり台数をおいていないとのこと。
3月上旬平日利用で10万切ったのでアリさんで契約しました。
段ボール小を多めにもらいましたが、本とかビデオテープには微妙に合わないサイズなので
梱包方法に悩んでます。
12月中に希望日のはがきを出すようにあったにもかかわらず、まだ全件は回収できていない
とのことで最終的な日程調整はまだ先のようです。
一応第一希望でトラック押さえてもらいました。

「アリさん、やはり高いですね。」そのとおりですね！
うちも最初アリさんの営業マンに強引な見積り出されて、７万５千円といわれましたが（もちろん家具、家電ほぼなし、二人暮らしにしても荷物も少ない）、粘り強く交渉した結果、最後４万円ぐらいなりました。
アリアンは他の引越社より、1.5〜2万円ぐらい高くなっている気がします！

引越社の評価に対して、下記のＵＲＬを参照ください。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail.php?qid=112458...

大手引越業者　見積り・対応ランキング
http://www.hikkoshi-kakekomi.com/oote-ranking.html

再内覧行かれた方いますか？　きちんと直されていたでしょうか？
初回内覧で若干出来にばらつきがあったようですので気になっています。私どもはこれからなのですが、参考に聞かせて下さい。

東口の某タワー（ちょっと古い）在住の者です。
規模がDTさんと似ている（31階、222戸、EV3基）のでご参考までに。
EVは自動制御で低層階用１基（大型12人乗り？ぐらい）、高層階用２基（小型6人乗り）に分かれています。低層階用は1-13階、高層階用は13-31階にしか止まりません。
朝のラッシュですが、オフィスビルのように全員が同じ時間を目指して乗るわけではないので、それほど心配しなくともよいと思います。
私自身は新聞取りで7時前後、出勤で8時前後と毎朝2回使っていますが、5年以上住んでいて5分も待たされたことは一度もありません。
幼稚園、小学校によっても集合時間が違いますし、勤務先の距離・始業時間もそれぞれなので、思いのほか朝のラッシュは起きていません。
ただ、話題になっている某タワーのように、階数が自動制御でない場合（だから争いになっているんですよね？）は、事情が異なるかもしれません。人が決めた運用ルールは人数が多ければ必ず守らない人がいますので・・・（当マンションでは駐輪場の問題がそうです。）

No.347さん　新たに修繕箇所が発生したのと前の指摘事項が直っていなかったので、
再再内覧の予定です。

No.348さん　話題になっている某タワーに友人が住んでいるので、聞いたところ、
低層用は1Fから16Fまでのボタンしかなく（２基使用）
高層用は1基は16Fから31Fまでで、もう１基は1Fから31F用（１６人乗り）とのこと
１６人用が問題になってるらしい。１６人用は各階にごみ置きがあり清掃作業で使用するため朝９時前後は各階とまりになり、便乗して使用する人が増えたとのこと。今は告知しておさまったらしいとのことです。

きのう再内覧会行ってきました。
わが家は修正箇所は２ヶ所しかなかったので10分ほどで終わり、その後1時間くらいかけてあちこち採寸してました。
１階のロビーではオプション販売会で見たカーテンと表札の業者さんがいましたよ。再内覧会は訪れる人が少ないからか、前回の内覧会よりもがらーんとしてる印象でした。

東口の某タワーさん　情報ありがとうございました。そちらの様子を聞くと少し安心はしますね。
ところで、東口の某タワーさんのところは階段（非常階段？）は使えるのでしょうか？
使えるとすると低層階のかたは階段も併用してるのかしらと思いまして。

うちは、前回なかった傷が増えていたり、汚れがついていたり・・・なんだかちょっとショックでした。
そして、汚れを指摘すると、ポケットからとりだしたスポンジに、自分の唾液をつけて、こすっている担当の方にさらにひいてしまいました。

352さん
その担当者の対応はひどすぎますね!!!唾液なんてあり得ない!!!
大林の方ですか??指摘するべきですよ〜〜〜。
私は再内覧会がまだですが、修繕箇所が沢山あったので心配になってきました・・・。
マンションってそんなもんなのか！？

内覧の結果はずいぶん個人差があるようですね、わたくしどもはほとんど指摘、修正？個所がなかったので、ちょっと心配になります。ほんとうは気がつかない点がもっとあるのではないか？と。
一応内覧業者には同行してもらい、よく施工されていますよとはいわれましたけど・・・・・・。
仕上がり状況とは関係ないかもしれませんが“唾液でうんぬん・・”はデリカシーなさすぎますね。
工事中ならその程度の行為はざらかもしれませんが、購入者の面前ではいかがなものかと思いますよ。

352さん。本当に購入者ですか？
ポケットにスポンジを入れている人なんていませんよ。
せめて青いハンカチぐらいにしとけば真実味があったのに。

私も内覧業者に同行してもらい細かい点までチェックしてもらいましたが、全体に良い施工だとのコメントでした。私はあまり気にしなかった点も指摘して修理してもらいました。一点お風呂の栓が甘く水が少し抜けましたので調整をお願いしました。
部屋により職人が違いますから、職人の腕、性格により若干の差が出るかもしれませんが、全体としては良い仕上がりだと思います。

確か自分の時も汚れている所を指摘したところ、白いスポンジで激落ち君？！ってのかな？あれでコシコシやられましたよ・・・。

355さん　本当なんですよ。残念ながら・・・。
１回目のときも汚れを指摘すると、ポケットから白いスポンジ（3㎝3くらいの）をだして、拭かれてましたが、１回目の担当の方は唾液はつけていませんでした。
この場でこんなこと書くと、みなさんがいやな思いをさせてしまうかもしれませんが、本当にショックだったもので。
それを見てしまったので、汚れの指摘はもうやめました。

私は、355さんのほうこそ、あちら側の人ではないかと……。
ちょっとそんな気が。

この内覧会でまたやり直しが出たら、3度目の内覧会をやるのでしょうか？
それとも入居時に確認することになるのでしょうか？

どちらでもいいみたいですよ。うちはもう大林組の人におまかせしました。

地元に住んでいます。素敵なマンションですので、気になっています。角型の方が賃貸になると聞いて、何か情報がないかと不動産屋に行ったのですが、「分譲になるかもしれない、まだ決定していないが」とのことでした。丸型の売れ行きが良かったからだそうです。分譲でもよいなぁと思っていますが、どなたか情報をお持ちでしょうか？

352さん。すみません。358のレスからすると本当なんでしょうね。
私は建設会社に勤めています。そのため内覧会でそんなデリカシーの
無いことをする建設会社の社員がいるとは信じられませんでした。
ほんと残念ですね。

すみません。飛び入りです。
内覧のデベの同行ですがそんなもんでは。
うちも　劇落ちくんだして　消しました。
ようは、デベのグローバルスタンダーロ。
あっ、うちですが　同じ川口の映画館の前です。
駅、西口のタワー　GOODです。
もう、川口駅周辺の大規模マンションはないので　良い時期の入居と思います。

>364
「劇落ちくん」だかなんだか、あるいはスポンジでもいいんだけど、そういうのを持っているのは当たり前かもしれない。
そうじゃなくて、358さんが言っているのは、客の見ている前で唾つけて拭くことはないだろう、という問題じゃないの。
「そんなもん」であるわけないでしょう。
ふつう、他人の家でそういうことしないよ。

うちのマンションの内覧の時の話です。
同じ川口の東口です。
唾ではなく、濡れたハンカチか何かを使っていたと思います。
もちろん、ワックスをかけ直しますとも言いました。

ちょっと前の話題になってしまいますが、EVについて私も不安があった為、購入決定前から販売側の方と接するたびに色々と聞いていました。
※私は低層階なので朝のラッシュ時などに上層階からの降りてくる方々で満員になってしまい乗れないのでは？という不安がありました。

１回目の内覧会の際に以下の話が聞けています。
①各階からの呼び出しと、重量によるEVカゴ内の混み具合をみて、各階に満遍なく止まるようにプログラムされている。（ex.)EVカゴに余裕があっても呼び出し階を通過して降りる、など
②それでも運用に問題があるようであれば、管理組合で決定してくれれば「大きいEVは各階、小さいほうは各々上層階/低層階だけに止まる」といった設定も可能。
とのことでした。
本当に①のような効果が得られるのか仕事で付き合いのあるEV業者に確認したところ、素人の想像以上に効果が得られるとのこと。それなりに安心しました。
言われてみれば買物等に行ったときにドアがガラス張りのEVだと「あ、空いてるのに通過しちゃった。でもすぐ次のが来た」といった経験をしたことを思い出します。
なんにせよ②は技術的には難しくないとも思います。
参考までに。

エレベーター問題は367さんのご意見で一旦結論が出たように思います。問題があれば入居後に管理組合で議論していただくことにしましょう。
ところでたいした問題ではありませんが、お風呂の追い焚きについて疑問があります。オール電化の場合追い焚きはどのような仕組みでしょうか？ガスと違い電気ではすぐに追い焚きするのは難しいように素人には思えます。どなたかご存知でしたら教えてください。

追い焚き機能に関しては自分も不思議だったので調べてみました。カタログによると浴槽と貯湯タンクが追い焚き専用の配管でつながっていて、浴槽の水がタンク内の熱交換器を通ることで加熱され再び浴槽に戻るという仕組みのようです。つまり追い焚きと言ってもそのたびにヒーターで加熱するという訳ではないみたいですね。言葉で言うとわかりにくいのでコロナのホームページでカタログをご覧になるとわかりやすいかと思います。「集合住宅専用エコキュート」というのが設置です。
しかしこの仕組みで考えると前日のすっかりぬるくなった浴槽の水を追い焚きで加熱するにはすごく時間がかかる気がします。取り説にも「追い焚きに要する時間は、仕様湯量、貯湯温度により長くなる場合があります」と書かれています。果たしてどのくらい時間がかかるんでしょうね？？

入居後、実際にやってみればわかります！
とにかく、実物の説明書をよく読んでからですね。
それより、いまはまずお金……。
本日(月)より事前手続き会だし。

368です。369さん情報ありがとうございます。なるほどという仕組みですね。
入居まで１か月余りとなりました。来週あたりからそろそろダンボール詰めを
はじめようかと思います。

実行時金利ということは
2月の金利で確定ということですか？

新築HOME'S調べという微妙なランキングではありますが（ｗ、
我がドリームタワーが、2006年埼玉県内人気ランキング１位でした！
見つけたとき嬉しかったよぉ^^

http://shinchiku.homes.co.jp/contents/ranking/index2006_area_yearly.ph...

372さんへ
　実行時金利は返済開始月、つまり３月と聞いています。
金利を上げないリスクが取り沙汰されはじめ、上昇傾向にあるので覚悟しておいたほうが、
良いと思います。

373さんへ
　このような喜ばしいレスありがとうございます。
どのような基準で選ばれたのか分りませんが、ホント嬉しいものですね♪

>374さん
それって、ちがうのでは？
フラットの場合は3月かもしれませんが、他のローンは2月と思います。

>375さん
フラットだって資金実行時みたいですよ。
http://www.flat35.com/faq/faq_207-1.html

>376さん
ご指摘ありがとうございます。
セコムホームライフを通じてフラットを申し込んだ場合は、2月実行でした。
私は提携ローンでしたので、曖昧な書き込みをして申し訳ありませんでした。
一番言いたかったのは「実行時=融資時」で、「実行時≠返済時」ではないということです。

悲観してたほど金利も上がらなくて良かったということで。
ラッキーづくめですね。

そうですね。とりあえず２月で実行できるので、「覚悟」しなくても良さそうですね。
手続き会も終わり、いよいよという感じになってきました。

みなさん、はじめまして。私もドリームタワーの住人となります。よろしくお願いします。
さて、一昨日前のガイアの夜明けをごらんになった方いらっしゃいますか？
シックハウス症候群がテーマだったんですが、見ててとっても怖くなりました。
入居直前にこんなことを書いたら、水を差すようで申し訳ないのですが、
新築のマンションは、危険性が高いみたいなので、今から心配しています。
私は特に感じなかったのですが、内覧会などで実際にマンションに入ってみて、
何かお感じになられた方とか、何か対策を考えていらっしゃる方がいらっしゃったら、
ご意見を聞かせていただけたらと思います。

換気が一番！という事でサーキュレーターを買いました。

シックハウス症候群についての心配。
我が家は内覧会を２回しました。
１回目のときは夫婦だけで行き、窓を閉め切った状態の中に1.5時間くらいいました。
吐き気を感じていましたが、体調がよくなかったのでそのせいだと思いました。
が、２回目のときの内覧会の時も吐き気が襲ってきました。
そして、一緒に居た娘は帰り道で急に嘔吐しました。
これは偶然なのか、新居のせいなのか分かりませんが、シックハウス症候群も可能性の１つとして感じています。
これから住むお家なのに、少し不安になります。
換気は十分にして行こうと思います。怖いですよね。

＞382さん
シックハウス症候群ですが、私も敏感な方なのでかなり心配です。
ノンホルマリン接着剤・シックハウス対応の最高レベル製品を採用していると
言っていましたがちょっと心配ですね。
ちなみに382さんはどのタイプの部屋を購入されたのですか。
畳のあるタイプですか参考までに教えていただけないでしょうか？

382です。
私は85タイプの部屋なので畳はありません。

＞ノンホルマリン接着剤・シックハウス対応の最高レベル製品を採用していると言っていました

本当だとよいのですが、やっぱり心配ですよね、、、
畳があると何か違いがあるのですか？？

ふと思い出したのですが、モデルルームの匂い覚えてますか？
私はあの匂いが好きだったのですが、DTはそうのような香りがしませんでした。
何かの芳香剤でしょうかね？？
分かる人いらっしゃいますか？

383です。

建材や接着剤などはシックハウス対応と言っていたので
その他の材料で考えた場合、畳に使用した防虫剤かなと思いました。
そうなると、ちょと心配ですね。念のため私も換気を十分することに
します。

内覧会のときに建築士の方に寝室にする予定の部屋を30分締め切って、ホルムアルデヒドの簡易測定を行いました。結果は問題なしでしたが、入居後しばらくは特に気を使って換気を心掛けて24時間換気システムは止めないほうがいいと言われましたよ。

引渡し時の部屋の掃除状況を質問された方いますか。
例えば、掃除機がけをして引き渡すとか、雑巾がけをするとか・・
入居前の掃除方法の参考にしたいのでご存知の方いらしたら
教えてください。

入居の前に、自分でかけるワックスを掛けようかと思ってるのですが、どうなんでしょう。
だんなは、すでにワックスがかかっているので、必要ないのではないかと言います。
でも、傷のつき具合が違うような気がするのですが…ワックスがけを考えていらっしゃる方が
いたら、ぜひご意見を伺いたいです。

>388さん
ワックス掛かっているのですか？
内覧会の時に担当者へ伺ったら、掛けていないと聞いたもので。
コーティングをするので、逆にワックスが掛かっていると困るなぁ。

ワックスなどの件。
知らない人同士のやりとりは間違いのもとだと思うので、そういうことはちゃんとセコムホームライフに聞いたほうがいいと思いますよ。
そのほうが早いし、確実です。
確認して、確実なことがわかったら、みなさんに教えてあげればいいのでは。

３８８です。
ワックスの件は、私もわからないので、どなたかご存知かと思い伺ってみました。
セコムに聞いてみたほうがいいですね。