DREAM TOWER

その８月のオプション会の案内ですよー

オプション会ですが、家具（含むオーダーメイド）、エアコンなどは別にあるのでしょうか・・・
12月とかに・・・・・・　　　
それと、マンションギャラリーはもう閉鎖したのでしょうか？でも現場のスタッフはどこかに常駐するのでしょうかね？
どなたかご存知でしたら教えてください。

まだ詳しくは見ていませんが、オプション会の案内にエアコンは載ってましたよ。
今後はどうなんでしょうね。ベランダのウッドデッキや玄関の鏡などは「１２月のオプション会で」と担当営業さんに言われました。
スタッフ(営業)さん達は、次の現場へと移動するようです。販売が目的ですからね。
オプション会と自分で揃えるのってどっちがメリットあると思います？

簡単なところでエアコンは、ヨドバシやビックで買ったほうがやすそうですよね。
配管の処理なんかも別料金払ってもたぶん安売り店での購入がよさそうです。
ウッドデッキやキッチンの棚なんかはオプションでって感じですかね。

照明のカタログみたけど何個かいいのありましたね。

オプション会は今回以外にも、９月・１０月・１２月に実施予定との事です。
今回の会場が結構広いために、次回以降よりも多く出品できるとの事です。
ちなみに次回（９月）は大宮で開催の予定のようです。

最近、ショックなことがありました・・・。
オプションで付けたダウンライトが収まりきらないので天井を低くしますだって。。。
しかも下り天井のところ。
オイオイ、いまさら何言ってんだよーっ。変更する時分かってんだろ。
前にも、梁のところにマルチコンセント移設したら、やっぱりつけられないから梁の別面に移設→壁が10cm厚くなります　だって。
マジでいい加減にしてくれ。詐欺に遭った感じ。
だって練りに練って変更した上、お金も払っているんですよー。
皆さんは大丈夫ですか〜？？？

127さん　本当ですか？結構いいかげんなところがあるんですね。憤懣やる方のないお気持ちお察し申し上げます。
部屋の個別構造によるものでしょうか。ちなみに127さんお部屋タイプは何でしたか？

128さん
申し訳ございませんが、個人特定につながりかねますので部屋タイプは控えさせていただきます。

売り手としては、その他大勢の1人にすぎないのでしょうが、こちらの立場としては夢を膨らませて大きな大きな買い物をしている訳です。気持ちを踏みにじり高ぶる気持ちを壊してくれました。
逃げ場のない怒りだけが込み上げてきます。
ここがアメリカならすぐに裁判ですね。

ただでさえとんでもない場所に下がり天井があって
鬱陶しいのにあれ以上下がるのは許容範囲を超えていると思うが。
面の照明（LED）とかにした方がよさそう。

130さん、「面の照明(LED)」ってどういう照明ですか？？？

面照明ではないけど、
こういうのだと深さが要らないので下がり天井を下げるまではしなくていいのでは？
http://biz.national.jp/Ebox/j_everleds/marugoto/list_down.html

屋上の出っ張り部分が見えてきましたね。
完成が待ち遠しいです。

花火はどうだったんだろう？

No.108さんの教えてくれたブログに花火の写真でてましたよ。

うちは南西向きの部屋を購入しました。
寝室のベランダからなら花火が見れるかなと期待してます。
建物がネットみたいなので覆われてますね。
早く中が見たいです！

昨日ワコールのオプション会に行っていろいろ検討してきました。
悩んでるのが、フッ素加工。持ちは２年でその後は各自メンテナンスだって。どう思います？？

私も、オプション会行ってきました。がらがらでかなりみんな暇そうでした…
ゆっくり聞けてよかったんですけどね。
そこで、フッ素加工迷いました。クチコミとか読むと3ヶ月くらいしか効果が持続しないということでしたが、話を聞くとかなり持つとか…どうなんでしょうね。掃除が楽になるのは魅力的です。

うちも先週オプション会に行ってきました。天井の高さを考え、リビングの照明もシーリングを検討しています。うちはちびっ子夫婦なので、普段の生活では梁や天井の低さは気にならないと思いますが、やっぱり、背の高い友達を呼ぶことを想像すると気になりますね・・・。

オプション会我が家も行って来ました。ベランダに面していない部屋のエコカラットや玄間の鏡などに魅力を感じました。表札なんか、あそこで調達するとみんな同じ表札になりそうでね・・・・

みなさんキッチンのオーダー食器棚考えていらっしゃる方いますか？
部屋タイプにより条件は違うかともおもいますが、ゴミ箱とかどうするんでしょうか？
川口って３分別ですよね・・・・・不勉強ですみません。
いいアイデアないでしょうか？

もうすぐ９月に入りそうですが、
たしか駐車場の抽選が１０月に行われる？
だったような気がしますがどうでしょうか？

そんなに早くにやるんですね。地下の収納スペースはどうなんでしょう??
もし、抽選に落ちて駐車場を確保できなかった場合、その辺で契約ですよね。
マンション近辺の駐車場の相場ってどのくらい何でしょうか？分かる方教えてください。

昨日、2回目のオプション会の案内が来ました。同じような内容ですね。次は大宮だそうです。

ついにクレーンが降りてきましたね。
待ち遠しいですね。
近くに住んでいるのですが、マンション近辺の駐車場は、
先に賃貸棟が出来てしまうので結構きびしいような気がしますよ。

地元民です。私が借りている駐車場は、コンクリート舗装で、¥１８０００です。
ＤＲＥＡＭ　ＴＯＷＥＲから、８０Ｍぐらいの場所です。

オーケーストアの開店予定が正式に発表されたそうです。
開店予定日：2007年3月21日
営業時間：　8：00〜23：00
駐車場：　284台
駐輪場：　125台

駐車場ですが、駅歩５分の賃貸で車ある人少ないのでは？賃貸棟も戸数の半分は駐車場あるのですよね？
近くにお住まいの方にお聞きしたいのですがちょっと離れたら１万円以内の駐車場ってありますか？
サンデードライバーなので決して近くなくてもいいので安いほうが・・・

オーケーストアは微妙な時間ですね。朝が早すぎる！
あと、開店と入居がかぶりますね。車やトラックで溢れそうな予感

＝＝＝素朴な疑問；誰か教えて！＝＝＝
ドリームタワーに限らず、ペットＯＫのマンションでも飼えるのは小型なものに限られている場合が多いかと思います。
犬の場合、小型犬はキャンキャンとよく吠えますよね。マンションだと共鳴して朝からうるさいなどと言われるのを聞きます。
逆に大型犬は静かだし落ち着きあり小型犬よりは周りに迷惑をかけることが少ないように感じているのですが・・・。なぜでしょう。不思議です。
どなたかご存知の方いますか？

昨日、読売新聞朝刊のトップニュース、＜ゼネコンがマンション工事を下請けに丸投げ問題＞、大林組は特に〜〜〜。ドリームタワーは大丈夫でしょうか？心配です。

今は完全に禁止してるわけですよね。
しかも大規模だし下請けは使ってるでしょうけど丸投げはないんじゃ・・・

ローン申込会の案内きましたね。
三菱東京の金利優遇が１％から１．２％になってますが、他行はどうなんでしょう。

きましたね。私も三菱で組む予定なので優遇は嬉しいですが、実行時の金利上昇が恐ろしいです・・・。どうなることやら。

ＯＫが建ち上がってきてるみたいですね。現在の住まいの近くにも、ＯＫがあります。確かに、牛乳や食パンなど（ちなみに、森永ビフィダスヨーグルト500Ｇは119円）毎日消費するものは他と比べると格段に安いですが、週末の夕方は駐車場待ちの車が見受けられます。ＯＫがすぐそばにあるのは家計的にはありがたいですが、マンション周辺が渋滞すると、騒音や排ガスや事故など心配な面もありますね。

オーケーの開店時間８：００については、
一部で早すぎるとクレームが上がっています
最終決定ではありません。

話が変わりますが、あの変形シェル型風呂についてなんですけど、皆さんお風呂のふたどうされますか？　普通のサイズのふたじゃ合わないし、ふたなしで放置じゃ湿気が気になるし、やっぱり毎日水を抜くしかないですかねえ・・・。

えっ！　お風呂のフタって標準で付いてないのですか？？？　付いてないのでしたら適当なモノを購入しないといけないですね。いくら位するのだろ？

それと、入居時期は当初の３月下旬から２月下旬になりそうですよ。あくまでも予定と言うことで・・・。

No158です。　ＭＲの担当者に聞いたら「付いてないですよ。」と言われました。
あのお風呂って変形だからオーダーか、かなり大き目のものを買わなきゃですよねぇ
で、入居時期が繰り上がるってひょっとして予定より早くマンションが出来上がっちゃうって事？

お、お風呂のふた付いてないんですかーっ？！すごい衝撃・・・。
普通それはないよー(T_T)。とりあえず実際の湯船を見てみて、
サイズ測って・・・合うの見つけるしかないのかしら。はぁ。

入居時期繰り上がり？？？嬉しいような不安なような・・・。
そういえばトランクルームとか駐車場とかの抽選て来月
でしたっけ？？

お風呂のふたはちょっと衝撃です…
トランクルームと駐車場の抽選って来月なんですか？？
そういうことってこっちから聞かないと教えてもらえないんでしょうか。
どっかに書いてありましたっけ？

駅から近いけど車手放したくないんですよね・・。でもミニバンだから一番上？しか入らないし。砂利でもいいから近隣もう少し安くないですかね？

えー、トランクルームと駐車場って抽選なんですか・・・。駐輪場は？

入居時期が繰り上がるとか、駐車場・トランクルーム抽選が来月だとか、お風呂のふたがないとか・・・・貴重な情報ありがとうございます。我が家はマンションギャラリーが閉鎖されてから、セコムの担当とは全く連絡を取っていませんが、現場の付近にスタッフは常駐しているのでしょうか？
教えてください。

ちょっと前に、いろんな資料と一緒にモデルルームが閉鎖されてからのご質問はこちらへみたいなフリーダイヤルの書いてある紙が送られてきましたよね。たぶん、常駐はしてないけど、そこに聞けばいろいろ教えてくれるのかなあと思ってます。抽選の時期聞いてみようかなあ・・・

セコムに確認したところ、10月に駐車場の抽選はありません。
2月末引き渡しも事実ではありません。3月中に引き渡しができるよう努力しているとのこと。
今後のスケジュールは決まりしだい、契約者全員に通知がいくそうです。
あまり確実でない情報は、みなさんをまどわせるもとですので注意しましょう。

　このマンションの建築主のセコムホーム（セコムの関連会社）の親会社のセコムの社長と
隣に建つスーパーの
オーケースーパーの社長は　有名な飯田４兄弟で、兄弟同士です。
　よって、スーパーの開店時間が早いのが問題であれば、セコムにクレームつけるのが一番だと思います。
　　

ＯＫストアはセコムの関連会社ではありません。
兄弟とはいえ、完全に独立して商売をしているので、セコムにクレームをつけても意味がありません。
失礼ながら、167さんも書いているように、あまり確実でない情報はかえって有害だと思います。

そうですね。疑問に思うことはセコムさんに聞いてみたほうが良いと思います。
問い合わせることで、入居待機者のニーズが反映され、何かしらの行動をして
戴けるのではないでしょうか。

167さん情報ありがとうございました。
話は変わりますがオプションの件、池袋に行っていろいろ打合せをして、いくつかはお願いしようと思っています。その後業者からは何もアプローチがないのでどうしたかな？・・・・と思っていました。ぼんやりしていてもう締め切りですなんてことになったら困りますし・・・・。
でも12月に川口領家のカリモクショールームでもう一度開催されるそうです。安心しました。

リボンテイー川口のアリオのイトーヨーカドーの開店時間も説明会では、９：００でしたが、
現在は、１０：００開店に変更となっています。
私が言いたいのは、皆さんの懸念、疑問は、相手に言わなければ何も変化は望めないと思いますが。

167さんありがとうございます。
駐車場とかの抽選は入居前にありますよ、と言われていて、それが
いつだったかすっかり忘れてしまっていて。あやふやなまま来月でしたっけ？
と書き込んでしまったのですが・・・すいません。

入居前の抽選はまだスケジュール決まってないんですね。

ＯＫストアの開店時刻とか、今後のスケジュールがまだ未定です、とかの
情報をせめて月１くらいでお知らせしてくれるとか、ＨＰを開設してそこに
載せてくれたりすると嬉しいですね。

一人一人が照会したりするよりもＱ＆Ａ掲示板みたいなのを作っておいた
方が人手もかからないし、何より顧客サービスになると思うんですけど・・・。
ここで曖昧な情報が出たりするのもそういう情報提供がほとんどないからだし。

リボンシティとかは契約者専用ＨＰとかありますよね。契約後の情報提供用ＨＰって
ない方が普通なんでしょうか・・・？

キャンセル出たみたいです。
2LDK（65.91ｍ2）2階 3,240万円　だそうです。
大型物件は引渡しまでにポツリポツリキャンセルが出ることがある、という話を聞きました。
引渡し時には空いた部屋がないといいですね。

11月の末から順次竣工内覧会が始まるそうです。予定では入居も繰り上がり2月末に繰り上がるかもしれないと。あくまでも予定だそうですが・・・・・。早く入居したい方には朗報でしょうか。

前にも出ましたねこの噂。オフィシャルなものならセコムさんもお手紙とか出してくださればいいのにね。

１７７さん、１２月内覧会の件、以前にもあったのは知っております。
あくまで予定だそうですが、工事の進捗が予定よりよいのでいずれ契約者に正式に連絡するようですよ。
みなさん心積もりもあるでしょうと、あくまで情報として書き込んだので混乱されたとしたら失礼しました。

OKストアの川口出店計画に関する県への届出の概要が、ここに出ています。
http://www.pref.saitama.lg.jp/A07/BE00/daiten/kenpo/okkawaguchinishi/1...
騒音、渋滞、開店時間などがご心配な方、意見書の提出の件が参考になりませんか。

１７７です。１７８さん詳しいお話有難うございます。そうですねえー、まあよく考えたら予定は未定ということで、セコムさんもまだ現時点では契約者に連絡出来ないんでしょう。
引渡しは３月末の方が都合がいいと言う人でも内覧が済んだら支払いを予定より早くスタートしなくちゃいけないんですかねー。うーん心積もりしとかなくっちゃだなー。

最近何のニュースもありませんが建設の方は順調にいっているのでしょうか？なにかニュースがあったら教えてください。

建設は順調のようです。
工事現場事務所も撤去され、建物周辺の土木工事をしています。

１８２さん情報ありがとうございます。
工事も順調のようですね。
内覧会も１２月くらいには始まるんでしょうかね・・・
最後の？オプション会も１２月とかって言ってましたよね。楽しみです。

今日、ローン説明会に行ってきました。
うわさ通り「工事が順調に進んでおり、１ヶ月前倒しで
１２月内覧会、２月末より入居開始。」と説明をうけました。

私も２月末入居と説明を受けました。
駐車場の抽選は倍率高くなりそうです。近隣の駐車場を探すようなことも言っていました。どうなることやら・・・。トランクルームの倍率はそんなに高くはないようです。
今月末に今後の予定の案内が届くそうです。これから忙しくなりそうですね。

１８５さん、１８６さん情報ありがとうございます。１８６さん駐車場、トランクルームの抽選の件、わかればもう少し詳しいお話聞かせて下さい。

186です。
営業さんが口を濁らせていたので詳細は分かりませんが、結構な倍率になりそうな感じを受けました。さらに、ワゴン車などサイズのある車は3段式の一番上に限定され、もっと倍率が高くなりますので、考慮して不公平にならないようお願いはしてきました。抽選に外れた方の為に、「近隣の駐車場を探したりしないと・・・」のような話をしていたので、まだ何も準備をしていないのでしょう。
とても不安ですね、、、
トランクルームは希望のサイズにもよりますが、少しはみ出す程度のようで借りられそうな感じを受けました。
皆が満足して入居できる体制を整えてくれることを願うばかりです。

となりの四角タワーの募集はいつからはじまるんですかね？

MR跡地が月極駐車場になってますね。収容台数24台くらい。
昨日は1台しか駐まってなかったですが、空きはあるのかな。
自分は車持ってないので無縁ですが。

今後のスケジュールのご案内が届きました。
内覧会が12月2日〜17日の土日、
駐車場、バイク置き場、トランクルーム抽選会12月24日
鍵引き渡し2月28日
いよいよという感じがしてきました。

結局3月分の前住居の賃貸料は丸1か月分かかりそう。

そう言われてみれば・・・。ダブルパンチですね。
引越しってどういう順番でやるんでしょうかね〜。ご存知の方いらっしゃいますか？
アンド、隣の賃貸って募集してる気配ありますか？

特に順番はないようですよ。手続きのときだったかに、希望の日にちを聞いて、それで決めていくって言ってました。やはりメインは3月のようです。

手続きの時って１/29〜2/7の間にある手続き日にですか？

いずれ「引越社」から各契約者宛てにパンフレットが届くと思いますよ。
希望日の設定、見積りは個別に行われ、それが不満なら、ほかの業者に依頼することだってできます。
ただ、同時期に多くの引越しが重なるケースでは、いやがる業者もいるようですけど(エレベータ使用の関係で。とくに土日、あるいは高い階の部屋は)。
そこで、相互の希望日を調整しながら行う指定業者が無難ということになるわけです。
しかし、他の業者に頼んでほかの部屋と引越しが重なっても、指定業者が優先ということはないはずです。
個人的には、一社だけの言いなりにならず、複数の業者に見積もらせるのがいいと思いますね。

ほとんど新規購入するため。あまり荷物がないので自分で運びたい人間は
ゲリラ的に夜中とかに引越ししてもいいのですかね？

小荷物の搬入＝引越しではないのでいいんでは？
昼間は無理だと思うけど。

おいらは今住んでるところから自転車で10分くらいだから、小物は少しずつ運ぼうかと思ってる。

引き渡しがすんで鍵をもらえば、もうれっきとした住人ですよ。
どんなかたちで引っ越しをしたって自由です。
ほかの住人の迷惑にさえならなければね。
197さん、なにも夜逃げの反対みたいなことをしなくてもいいんじゃない? 堂々とやれば（笑）。
199さん、自転車だって、リヤカーだって、ＯＫですよ。
ただでさえ、なにかと物入りです。節約しなくっちゃ。
ともあれ、いよいよ具体的になってきたみたいだね。

あと数週間で内覧会ですが、ローン審査の結果について連絡ありましたか？
うちはまだないのですがセコムに確認した方がいいでしょうか？

家は提携の三菱UFJローンですが、先週通知がありましたよ。世帯数が多いですし、1週間くらい待ってみた方がいいのではないでしょうか。連絡はセコムより、直接銀行の担当に連絡した方が早いですよ。銀行の方からもそう言われました。
周囲の木が経ち始め雰囲気出てきましたね！内覧会楽しみです。

202さん、ありがとうございます！
うちはみずほ銀行にしたのですが、今週待ってみて何も連絡がなければ
銀行に直接連絡してみます。

まだ審査が通ってないので不安もありますが、内覧会楽しみですね！
うちは内覧業者には依頼せず自分たちでチェックする予定なので、
どんな箇所をチェックしないといけないのか勉強中です。
でも、部屋を見たらうれしくてチェックどころではなくなってしまうかも・・・。

内覧業者なんてあるんですか！？自分で確認するものだとばかり思っていました。
全てチェック出来るか不安です。あとあと気づいても遅いですからね。

今日は通りがかりに、作業現場を見学してきました。
みなさん頑張って働いていましたよ！私達のためにありがとう！！

204さん
>あとあと気づいても遅いですからね。
ってことはないと思いますよ。
売り主には、瑕疵担保責任というのがありますから。
だって、住み始めてからわかる欠陥や不備だってあるじゃないですか。
内覧会では、壁紙のはがれ、汚れとか、床のキズなど、見た目でわかるところしか、わからないもの。
でも、そういうところは、ちゃんとチェックしましょう。
汚れなんか、住み始めてからでは、もともとのものかどうか証明できないから。

　売り主には、瑕疵担保責任というのがありますから
　入居後も、半年点検、１年点検、２年点検がありますので、そのときに
クレームを言って、無償で修繕してもらうことも出来ます。

　

204です。205さん、206さんありがとうございます。
勉強不足でした^_^;内覧会は写真とかビデオ撮るのってＯＫなんでしょうかね？
その方が何かのとき証拠になるので撮りたいのですが。

204(207)さん。205です。
写真、ビデオ撮影、それはたいへん賢明です。ぜひそうしたほうがいいですよ。
「ＯＫなんでしょうかね」なんて、気兼ねなどしてはいけません。
あなた自身の物件なんだから、会社側の人に失礼かな、なんて考えては絶対にだめ。
床に傾斜がないかを調べるために、ゴルフボールとかパチンコ玉などを用意していかれるのもいいかと。
押し入れとかクローゼットの中なども入念に。懐中電灯があったほうがいいかも。
そして、再内覧会のとき、指摘個所がちゃんと直っているかどうかを確認するわけです。

そうです。内覧会はしっかりとチェックしなければなりません。施工がスーパーゼネコンでも
安心してはいけません。ましてや、当初の予定より早まっているのですから・・・。

皆さんの厳しい目で、しっかりと確認しましょう。業者さんの「そういうものです」には
気をつけてくださいね。

購入した物件は手足と同じようなものです。不具合があれば、自分が困ってしまいますからね。

浮かれ気は要注意ですね。気が強くないので、業者さんに言われるがままにならないよう気をつけたいと思います！
では内覧会で！(会っているかもしれませんね♪)

昨日見に行ったら、エントランスが姿を現していました。
思っていたより小さい！？かも。
お隣の四角いタワーの入居はどうなっているんでしょうかね。

楽しみですね〜。
でもエントランスが小さい？んですか…

この週末に見に行ってみようかな。

211です。私が勝手に想像していたものよりも小さく感じただけなので、小さくはないと思います・・・^^;　私の頭の中は豪邸なので♪

エントランスが小さくても、天井が低くてもデッドスペースがあっても豪邸でイ〜ンです。
我が家なのですから(^o^)v

あと少しで内覧会。床面や壁面、取り付け器具の確認それと寸法取り等、とても３０分や1時間
では終わらないな〜。セコムさん、延長ＯＫですか。

>214さん
内覧会の時間はあんまり時間は気にしなくていいと思いますよ。
お金を払って購入するものが、正当なものであるかしっかり確認しないと。
しかも生涯人生で得る収入の大部分を締める金額を支払うわけですから。。
すでに購入されて知人にも聞いてみましたが、時間はあんまり気にすぎる必要はないって言ってましたよ。

不具合や欠陥などの検査は1時間以内で(業者立ち会い)、そのあと、寸法取りなどは適当にどうぞ、ということのようです。
CATVとかインターネット接続についての説明もあるそうです。
その他、いろいろな業者がきているので、当日、われわれの車は敷地内には駐車できないそうです。

エントランス左の2本の木に、青いイルミネーションが装飾されていました。
たった2本でしたが綺麗でしたよ。

キッズルーム？に椅子が並んでいました。
いよいよ内覧会って感じですね。

214です
　215さん、216さん、アドバイスありがとうございます。
時間を気にしなくても良いなら、ゆっくりと見られますね。寸法取りをしながら、
未来予想図を描きたいと思います。

ＣＡＴＶやネットの説明もあるのですね。
貴重な情報ありがとうございます。

今日から内覧会がはじまりましたが、結果はどうでしたか？
問題なしですか。
不具合があった場合、どんな不具合があったか教えてください。

うちは11階より下なので、このあいだの週末に行ってきました。
壁紙の張り合わせ部分のズレとか、フローリングの傷とか、扉のたてつけの悪さとか、気がついたのは、小さなものばかりでした。
小さいけれど、中古ではないんだから、立ち会いの人に遠慮することなく、どんどんチェックを入れるべきだと思います。
とくに、雨に濡れる部分、ベランダのコンクリートのヒビなどは気をつけて見たほうがいいと思います。
その他、共有部分の説明もありました。
採寸などしたい人は、点検と各種説明が終わったあと、願い出ると、また部屋に入れてもらえます。
通知に書かれていた開始時間は一応の目安で、着くのが早すぎたからといって、わざわざ外で時間をつぶす必要はなく、まっすぐ受け付けに顔を出しましょう。

219です。
そうですよね。中古ではないのだから。
土曜日が楽しみです。