パークシティさいたま北 PartⅡ

>400、どーでもいいことですね。職場が東京なんでここはちと遠いのかなあ？川口　和光　大宮　三郷　辺りで探してまぁす！
なのに、なぜ、このマンションの掲示板に書き込みをするのかな？

そういう、捨て台詞がひと言余計なんだよぁ。

’最も品の無い掲示板’に認定させていただきます。

おめでとうございます！

※いいマンションなのにね。

↑こういう書き込みするあなたが、一番品が無いね（笑）
そこに早く気づいてね。

＞386さん
私も、来週幼稚園の見学の予約を入れたところです。
いよいよな感じですね。
この辺の幼稚園事情（入園希望倍率など）がまだよくわからないので、
いろいろ情報収集できれば、と思っています。

かなり若いファミリーが多そうですよね

小学校の開校に合わせて入学させたいユーザーが多数いそう

幼稚園＝厳しいそう

近くにある鉄塔？？
気になりませんか？

来年の３月竣工ということで、まだまだ時間がありますが、今から
家具やカーテンなどをいろいろ見て回りたいと思っています。

大宮、宮原周辺でどこかお薦めの家具やさんなどがありましたら、
ぜひ、教えてください。

ここの契約者さんは器が小さいと書いている方がいらっしゃいましたが、ちょっとした荒らし書き込みにむきになって嫌味をかけるほどこの物件に気に入る部分が多いのであろうと私は感じましたよ。
価格が低めの物件とは違い単なる負け惜しみではないのでしょうね。最も品のない掲示板と認定すると書いた方は少し感じ方が浅いと思いますが。検討者さんとしては物足りない考え方ですね。
私は今日掲示板を見て1度現地を見に行ってみたいと思いました。そしたらまた正直な意見を書きますね！

まぁ千葉埼玉では格安で広いマンテョンといえば、
フジャアスですからね。フフージャー、みたいな。

あ、ヒューザーでしたっけ？間違った！

っていうかみんないろいろ言ってるけどはっきり言って同レベルでしょ＾＾
そもそも1億2億のマンション買う人はこの掲示板見ないよ＾＾
仲良く行こうよ＾＾

まぁ宮原だから同感ですけど。
409みたいな書き込みは怖いなぁ。
句読点とか知らない●●人なのかな？
正直内容はよく判らない、というか、
判るように書く気がないとこが怖い。
ネットの世界にはホントにいろんなヒトがいるよねぇ。

409
>器が小さいのは一部の方と表現したんですが…
全てみたいな表現はいかがなものか？

現地リポートを期待してます。この手の物件は、向こう10年は無いと思いますので

現地見ましたが正にハセコーの大団地ですね。団地の雰囲気嫌いじゃないひとには良い物件と思います

正にハ・セコーイ
とは造りがちゃちいと云う表現なんですか？

はせっせぇ！

建築物としてのマンションだけの仕様を評価すると、長谷工仕様の大団地物件ですね
三井は名ばかりであまり三井の標準仕様とはちょっと違うところ多いようです
マンションに求める価値観は多種多様ですが、構造や標準装備などは、よければよいもの必要なものは標準であるべきだと感じます
そのような相違などを指摘して安い高いなどは建設的に議論すべきではと思います
埼玉などでは都内より仕様を下げた物件を売り出す大手デベもありますから、賢い消費者としては、「埼玉のマンション購入者はまだ目が肥えてない
ブランドだけで売れる」と評価され、よい物件が販売されなくなるのではと心配しております

↑もう、この話題いいんじゃない。既出事項で流石に飽きた。

409さんの書き込み私は理解しましたよ。句読点はありませんが、内容は良く分かりました。あと昨日から度々書き込みしてる日進さんて、かなり細かい方なんですね…。

土曜の夜は書き込みDAY
荒らしの皆さん、またエグくておもしろいのよろしくお願いします。

>>417
なに言ってんの？

＞＞賢い消費者としては、「埼玉のマンション購入者はまだ目が肥えてない
ブランドだけで売れる」と評価され、よい物件が販売されなくなるのではと心配しております

チャンチャラおかしい

ひとくくりにするのはどうかと思っちゃいます。

>412さん　大丈夫ですか？
409さんの書き込み全然意味わかりますけど・・・。
私が説明してあげましょうか？どこがわからないんでしょうか？

＞４２２

「判るように書く気がないとこが怖い。」
ことを言いたいってことです。
文脈から判りませんか？？？

しかしあれを「全然意味わかりますけど・・・。」って、
一般社会ではわかんないほうの文だと思うけど。

やっぱ怖いなー、ゆとりの弊害なんですかね？

まぁまぁ、お互いけなし合う様な言い争いは止めましょう。
「大丈夫ですか？」も「ゆとりの弊害」も、
言い過ぎとしか思えませんよ。

話変わります。
先日担当者に聞いたところ、西側の物件は今年８月くらいに
公園が出来てから販売する計画とのことです。
今と同じ勢いで売れてくれると良いんですがね。

で行ったついでに周辺散歩してみましたが、
想像以上というか何と言うか・・・。
とりあえずカルソニックの建物が立派です。
後は検討する方々、確認してみるといいと思います。

412はまだいってんのか。みんなでスルーしないとしつこいぞ。話がそれて邪魔くさくなる。

今日も始まりましたね！うちも109さんに１票！412は他に実力を出せるスレが必ずあるよ！がんばれ。 カルソニックいいですよね。俺もカルソニック従業員なら通勤楽だったのになー。

109さんじゃなくて409さんでした。

スルーし過ぎるのも寂しい感じですよね。
せっかくの掲示板ですから。
なんて甘いことを言ってると
やっぱリ荒れちゃうんでしょうけどね。

424さん
今年8月には公園が完成するのですね。
楽しみです。公園できたら、もっと価格は
値上がりするんではないですか。
やっぱり環境がすばらしいですから。

固定資産税も値上がりするんじゃないかな

それはそれでしょうがないですよ！建物かなりできてますね！感動！！

でも資産価値があがれば尚ウレシ♪

都内ならまだしも
大宮より以北で
1000戸も分譲で希少性が疑問なので値上がりはしないと思うけど
川口のリボンシティぐらいじゃないかな
大規模で埼玉値上がり物件は

やっぱり大宮１駅以南物件がいい。

先日、契約してきました。
今から・・・・ローンのことが・・・心配ですけど・・・。
契約済みの皆様、入居したら宜しくです。（まだまだ・・・先ですけど・・・。）

>>433
そんなのわかんないじゃん。
いずれにしても
欲しい人が買えば良いハナシ。

私は買いまーす。

435さん、ご契約おめでとうございます！
ローンは私も心配ですが何とかなるでしょう(^_^;)
どこが決め手で買われましたか？
また現在の契約状況はいかがでしたか？
宜しければ教えてくださいこちらこそよろしくお願いします(^-^)

ホントに出来上がってきましたね！出来上がってから考えます。と、この掲示板に書いていた私ですが、出来上がる前に購入決定してしまいました！

トイレの話題多いですね。私も興味ありますよ。ＴＯＴＯやＩＮＡＸに見に行ってます。もう、目移りしちゃいます。みなさん、どういうのを考えていますか？タンク無しは水圧の関係で難しいようです。自動でウォシュレットの掃除をしてくれて、タンクが持ち上がり掃除がしやすいものが今のところの第一候補です。自動掃除機能付は魅力ですがどうなんでしょか。
今はトイレもお掃除簡単になって、おしゃれだし、くつろぎ空間という感じなんですね。

子供たちは、自分たちの部屋のこと、夫はリビングのこと、そして私はトイレのことを考えてうきうきしています。（我が家は、話し合って決めるのでなく、それぞれ自分が興味があるところを担当する事になりそうです。重ならなくてよかった。）
それぞれの好みが混ざって、ちぐはぐな家になりそうですがそれもいいかなと考えてます。

最初は家を買うということに力はいっていて、見て、チェックして買わなきゃと思ってましたけど、あるものを自分たちが使いやすく、すごしやすくして行く過程も楽しいものだな〜と思います。半年間色々考えて楽しみたいと思ってます。よろしくお願いします！

トイレ、我が家はこうするよ、と決まっている方、ぜひ教えてください。

>>438さん

ご家族でお部屋を作り上げていくというのが
ステキ！
と思ってしまいました＾＾

うきうき楽しい気持ちが私にも伝わってきました。

楽しみですね♪

我が家はノンビリしていて＾＾；
まだ何にも考えていないんですよ。

最近のトイレってスゴイですね！！

ウォシュレット、床暖房、食器洗い機が標準装備でないことについて
批判的な意見も散見されますが、

個人的には、

それらがなくて困った経験がありませんので、

つまらないかもしれませんが

「あったらあったで良いが、なきゃないで良い」という考えです。

なので、取り合えずごくごくフツーの仕様でいくかな。。？

でも

インテリアをどうするか、考えるだけでトキメキます＾＾☆

売れ残りが多いのかな、特売チラシが入っていた
だめじゃん

ほんとですか！？どのくらいですか？
うちも色々調べまして購入したかったんですっ！
パークシティに住みたーい！

＞＞４４０

入りません。

＞＞４４０

どこがいくら教えて

＞＞437さん

435です。
住み始めたら宜しくです。

決め手ですが、立地と環境です。
もうすぐ、子供が生まれてくるので公園があるココを選びました。かなり広いですし1000世帯も住んでいれば同い年の子たちも多いですしね。奥さんもママ友が作りやすいかな〜っと。

現在の状況ですが、自分達がいた時に３件程契約されてましたよ。
まだ部屋は残っていますが、あまり良い場所は無いような感じがしました。（お金があれば別ですけど・・・・。）

トイレの話が多いですネ。
我家はウォシュレットの付いている処に住んでいたことがあるのですが、１度も使わなかったので（電源を抜いていました・・。）必要な方はオプションＯＲ購入すればいいし、要らない人も多いのでは？と思います。

床暖房・・・・たしかにナイですね・・。
あったら便利ですけど、439さんの仰る通り無きゃないでなんとかなりますネ。


最後に・・・・特売ですか？？？？？？？？？

あの金額で特売なら他の100万円プレゼントとかの物件はナニ売なんっすかね。

貨物列車やウォッシュレットはそこそこ反響があったが、住民運動や特売チラシネタは不発に終わったか・・・　盛り上がるネタの発見を期待します。

445>
検討してない冷やかし専門さん？
人に頼らずネタ提供してみれば！

それでは，土地価格の急降下と資材価格の急上昇の狭間にあるマンションを買ってしまった消費者が結局割りを食うという話題はいかがですか？

好きにすればいいのに

あと住宅ローン減税の恩恵も受けられないとかね

それはみんな知ってるんじゃないか？

パッとしないなあ

面白い話ないの

このプロジェクトも順調に進んでいる様ですね。
ハセコー仕様×三井ブランドのコラボ物件が今後急増するんでしょうか？大手デベはブランドライセンスだけで商売できるから楽でいいんだろうな。

あーらし来い、はーやく来い

↑ハセコー警備隊参上！

やっぱりネタ切れみたいだ。

ブランド物件の割には、仕様がダサいのは埼玉なめられてる？それとも、価格設定を下げる為？

タンクレストイレは市場価格は20万超です。

オプションだといくらなんですかね購入した方 教えてもらえませんか

また、営業マンの方。匿名で構いませんので教えて下さい。

価格抑えるためにきまってるだろ。つまらない。

ここって三井は関係ないからパクリシティなんだね
お値引きチラシ貰っても買わないよ

そんなこと、わざわざ書かなくてもいいじゃん

マンション内のミニショップって、よくホテルとかにある コンビニのミニチュア版て感じなんですかね 営業時間・設置場所も気になります。

ミニショップの営業時間や設置場所が気になるなら、営業に聞いてみればいいだけのこと。

大宮以北で三井ブランド風長谷工マンションってのが
あえてマンション駆体比較に慣れてない地域の消費者を狙って低仕様にしたのではないかな？

ミニショップは9時から19時ですよ！

まあ、大宮以北でこの価格を購入するかたは、よっほど金持ちか、そっぽど世間知らずか・・・

住めば都！それぞれ尾価値観で万即している方が多いんだからいいんじゃない！

出来てびっくり玉手箱かもしれませせんが・・・これから購入検討者は、ＶＴＲに惑わされず
よく検討し、調べ比較してから購入したほうがいいですよ〜

>>463
ありがとうございます。営業マンに聞くと他の事やらしつこくてスムーズな会話が成り立たなかったので聞いた次第です。
営業時間9ー19時じゃ 余り利用価値が無いような
これは、手口が汚い営業ですよね 間違い無く、早期撤退しますよね。

結局は格好良く見せる為と何でも有ると想わせる為に設けただけで、売る為には手段選ばすだと思います。

庶民を小＊＊にしてる感じですよね 部屋の仕様といい

よっぽどの金持ちなんで設備とかブランドとかはべつに・・・

>465さん
暇なときに庶民らしいマンション探してあげましょうか？
物件条件、年収、家族構成をご記入ください！
木造はいいですよ！電気は通ってた方がよいですか？

４６４さん。
価格についてはここのマンションがこの値段ならいいと思う人は買えばいいし、高いと思う人は買わなければいいと思いますよ。
今は来年の入居を楽しみにしていて何か新しい情報ないかな？とここを見に来ていますが見に来るたびに、不動産会社の人達が言い合いしているみたいに見えてしまうのですがそれは私の思い過ごしですか？

ほんとほんと。
ライバルの不動産屋さんって本当に暇人なんですね。
感心しました。
こういうところでネチネチ性格悪い書き込みしている暇があったら
ちゃんとお仕事なさったら？
だから売れないんですよ、あなたの担当している某マンション。

営業もいると思うけど、かなりいい線ついてるコメントあるような・・・幼稚園のママさんでさいたま市に長く住んでる方々はやはりあの土地であの値段は高いとみんな行っていますよ〜

マイナスな書き込みは不動産会社の営業のせいにでもしないと耳が痛いからね。
価格と仕様のバランスについては、言い方が悪いだけで客観的な意見が多いでしょ。
あと、ここは三井のマンション限定で探していた人は買わないだろうし、買う人のほとんどはたまたま購入したのが三井のブランド名がついたマンションだったということでしょう。
だから三井のマンションなのに○○ということをいわれても、ピンとこないのだと思いますよ。
前提条件が違うから話がかみ合わないのは仕方がない。

まさにそれですよ。三井三井って。俺的には家族が緑があってスーパーや駅が近くて楽しく安全に暮らせればそれでいいんです。そしていくつかまわったなかでも１番環境がよかったのがここだったって話。仕様と価格のバランスに関しても俺の中の優先順位が１番ってことではないのです。

どんな物件でもケチつけたくてしようがない人=４７１

相変わらず面倒臭くで、
ブランドの仕組みがよく判ってない書き込みって多いですね。

前にも書き込みあったけど、別に長谷工が勝手にブランド名使ってる訳ではなく、
三井としてはそれなりに（最低限でも）そのレベルが
認められるから、ブランドの使用許可を出しただけのこと。
足りてなければ長年築き上げた三井のブランドが落ちてしまいます。

料亭吉兆の例等を見れば明らかな様に、ブランドイメージは
築くのは大変だけど壊すのはたやすいものなのです。

正論過ぎるなぁ、、、関係者ですか？

けどまさにその通りではと思います。
製品にどういうブランドを付けるか、
そしてそのブランドに値する製品かは、
当事者同士が戦略的に決めること。

自称専門家みたいな荒しの方々が、
どうこう言う問題でもないかと思います。
ましてや他物件の営業さん方々は・・・。

同じブランドでも安物を低仕様で
埼玉だけ割高な価格で提供されていることに、腹が立ってこないのが不思議。

千葉の「柏の葉」だって、都内の基準にほぼ近い構造なのにね。
他の営業じゃなくて、一般的にマンションを比較されている方なら
気づく話だと思うけど？

特に、このコミュニティのどんな板でも
腐るほど議論されている話でしょ。「ブランド」と「構造」と「仕様」は。

こういう指摘をする人を営業とか意味分からん。

消費者として相対的に割安割高だという指摘は、
主婦の八百屋の大根一本同様指摘があって当然だと思うけどね。

満足されて購入された方に不快だろうけど、

他の物件と比較して低仕様って事実は事実で、
それに対して営業に問い詰めたとか、
意外に真剣な購入者が見あたらないのが不思議。

やっぱり大宮以北だから「そんなのどうでもいい」って事なのかのね。
要するに「知らない」って事で。
「値上がりするかも」とか
「資産価値上昇」とか営業トークを鵜呑みにしてる
その感覚が非常に第三者から惜しいんだよなあ。

さすがです！！日進ブランド。

>>476さん
端的な意見に一票。

そうなんです。検討者としては購入者の反響が感情的になりすぎて（気持ちは解りますが）冷静な意見が無いのが寂しいです。

営業さんは致命的なマイナス要素は口にしないので
自分で判断する際に少し参考にしたいと思いますので、活発な意見お願いします。

アラしは文章の特徴で何となくわかるのでスルーしてます。

マンションのブランドといっても、
どこ（所在）？のマンションかは訊かれますが、
どこ（デベ）のマンションかとかどこ（ゼネコン）が造ったのかはあまり質問されないので、
あまり普段自慢する機会は少ないのでは？

>>476さん
＞＞同じブランドでも安物を低仕様で
埼玉だけ割高な価格で提供されていることに、腹が立ってこないのが不思議。

やはり所詮「ダサイタマ」だとナメられているのでしょうか。
足もと見られているのでしょうか。

そんなことされて腹の立たない人間はいないと思いますがね。

でも腹を立ててジタバタしたところで仕様を変えていただけるわけでも
値段を下げていただけるわけでもないのですよね？

致命的な欠陥があるとかならまだしも。

＞＞消費者として相対的に割安割高だという指摘は、
主婦の八百屋の大根一本同様指摘があって当然だと思うけどね。

それはそうでしょう。
何にしても物を買うにあたって「相対的に割安だ割高だ」と考えない人はあまりいないでしょう。

この掲示板でそういったレスが少なかったとしても、
決して皆さんがそういうことを頭に置いていないかと言ったら決してそんなことはないと思いますよ。

＞＞満足されて購入された方に不快だろうけど、

他の物件と比較して低仕様って事実は事実で、
それに対して営業に問い詰めたとか、
意外に真剣な購入者が見あたらないのが不思議。

どんな物でも万人に100パーセント大満足の物なんてないのでは？

問い詰めてなんとかなることなら皆やっています。

不満アリアリなら買わなければいい話ですね。

>476
の意見に同調している方もいるけど、千葉であろうが、埼玉であろうが、
マンションを買うのってそんな単純なことではないだろう。

もっともらしい書き方をしているけど、考えが浅すぎだね。

はいはい・・・・。

皆さん、面白い書き込みしますね〜・・・・・・・。

ブランドとかデベとか、ゼネコンとか・・・・。

はっきり言うと、作ってるのはデベでもゼネコンでのないですからね！(職人だし）
どこがどう作っても大して変わんないですよ。（高級物件でも・・・・〜）
仕様だの低仕様だの・・・・・・・どうでもいいんじゃねえの？
それより作ってる途中で現場の中見てみ！

ちょっと買う気うせるから・・・・マンションも戸建ても・・・・・。

何処に住みたいかで買えばいいんじゃないの、家なんて。

くだらない書き込みはいらないので、見ていて気分が害されない様な掲示板にならないのかな？

ブランドっていうのは、田園調布とか芦屋とかをいうのでは？

場所だけで選ぶ人もいれば、売り主や施工会社、仕様などを考慮して選ぶ人もいる。
人それぞれ。

＞ブランドっていうのは、田園調布とか芦屋とかをいうのでは？
それは住所のブランド。
ここではそれについては問題にしていない。

私の場合は主人の仕事の関係でこちらに決めました。

この近辺で見た物件のなかではとてもバランスが良いと思えました。
都内や横浜・川崎と比べると埼玉の物件はレベルが低いのかな？
と思うことも無きにしも非ずですが、
私の場合は主人の仕事の関係上
住まう地域についてごく限られた選択肢のなかで
こちらのマンションを選んだことは、
最良の選択であったと信じています。

柏の葉の辺りが実家で、
現在はさいたま市宮原住民の者です。

確かに今まで何も無い土地で、今後発展する可能性があり、
周りに住宅地がほとんどないあの柏の葉の環境では、
ブランド志向の方々の理想的なパークシティが出来るでしょう。

逆にこっちのパークシティが嫌なら柏に行って住んで下さいよ。

まぁまぁ。。。
そうムキにならなくても良いでしょ？
本当に検討したいヒト、
買いたいけどどうしても買えないヒト、
みんなが集まるのが掲示板の本質ですから。
どうせ田園調布とか芦屋とかには住めないんですからね（笑）。

実家が東急線沿線の人気エリアの者です。
今日、たまたま実家に行きましたが、
やはり東急線沿線は良かったなあとシミジミ感じました。

紀伊国屋も成城石井も、
ソニプラ（現・プラザ）も伊東屋も
無印も無印のカフェも
ナポリピッツァの美味しい店も
ケーキやパンの美味しい店も
みんな近くにあって、
でも大宮のような雑多な街ではなくて
何よりも洗練されていました。

でもそこに長年住んでいた時には気付きませんでした。。。

こちらのMSのお隣には、どちらのスーパーマーケットが入るのでしょう。
成城石井や紀伊国屋が入ったら良いのに。

セガフレードザネッティやクーツも入ると
個人的にはとても嬉しいです。

洗練された街になって欲しいナ

↑あんた、なかなか書きこなれてるね〜。

どういう意味ですか

あなたが住めば、ここもきっと素敵な洗練された街になるだろう、という意味だ。きっと埼玉一の憧れの街となること必定であろう。 おお〜ナンという光栄の至りか！

近所に住んでます。
それにしても、ひどい外観ですね。配色といい、形状といい・・・。
でも、ここ、素敵ですよね。
プライベートパークに新商業施設、フィットネスジム、小学校まで併設なんて・・・。
この物件こそ、高いお金を出す価値のある物件ではないでしょうか。
単なるマンションの部屋を買うのではなく、快適な暮らしの空間を買うという意味において。
この物件買った方は、先見の目あると思いますよ。

配色はいいと思いますが。みなさんどうですかね？

４９２さん、ほめてるの？けなしているの？
ほんとに契約者？

おいといて〜
このエリヤは、さいたま市の都市開発計画指定エリアなので
そこそこ発展するのでは・・・

駅及び駅近辺は開発が進み、ある程度よくなるでしょう。

ただそれを取り囲む周辺の住宅が、一軒家でかなり古い層のかたがたが多く
土地買収をして広げることはかなり難しい。
一軒一軒交渉していて何年かかることか〜

過度の期待をしているとしたら、大きな失敗になりますよ〜
東急沿線見たいには、どうころんでもならないですから・・・

確かに〜
マンション内だけで夢見るのでしたらベストでしょう。

それ以上の発展は、このエリヤに企業も市も今以上投資することは
ありえない。

立地も含め、メリットがなくかつこのマンションの開発以外に土地が
残っていないですからね。

まだ検討をはじめたばかりのビギナーです。
昨夜から必死で過去スレ読み終わりました。今後ともよろしくお願いしますね。

壁の掲示が契約済ばかりになってきていて、早くから比較検討してお部屋を
選ぶことができた既購入者のみなさんが少し羨ましい気持ちもありますが、
それは置いておいて…。

隣接の商業施設、あと、複合医療施設には具体的にどこが入るのでしょうか？
過去発言でも断定的なコメントは無いみたいでしたので、もしご存知の方が
おられましたら教えてください。
来年３月〜４月をターゲットに開業するのであれば、そろそろ決まっているの
かな？という気がしますが、まだなんですかね。

そういえば、東京電力から体脂肪計つきヘルスメーターきたよ。エコキュートのおまけ。

うちにも東京電力から体脂肪計つきヘルスメーターが届きました。
最近のヘルスメーターって、体重やＢＭＩや体脂肪、基礎代謝だけでなく、
内臓脂肪レベルや骨格筋率までわかるんですね。

最近、入会金が無料だったこともあり、フィットネスクラブに通い始め、
体重や骨格筋などが気になり始めた今日この頃の自分にとっては、とって
もありがたいです。

気になり始めたといえば、フィットネスクラブはどこは入るんでしょうかね。
個人的にとても気になります。

ウチにはまだ体脂肪計来ないです。早く来ないかな。
マンションの配色についてはヒドイという印象はありませんね。
普通でしょうか。
良い方だと個人的には思いますが。

MRへいきましたが、あまりに営業の態度が失礼すぎて
ありえないとおもいました。
態度で早く帰れ、あなた方にはかえないだろうっていう雰囲気をだしまくりで。。
真剣に考えていたのですが、ここははずします。っていうか
役職者であれですから、住友は除外して考えます。
ほんとに、失礼すぎ！